+7 (499)  938-51-36 Москва

Как получить или использовать материнский капитал на покупку квартиры (жилья) до 3 лет без ипотеки?

Как ни странно, но многие используют материнский капитал для покупки жилья без использования ипотеки.

Такое возможно, когда есть достаточно собственного капитала.

Также такие сделки происходят при продаже имеющегося жилья, когда покупается более дорогой объект.

При совершении сделок с материнским капиталом необходимо учитывать целый ряд нюансов.

Вам придется нотариально заверять сделку, подавать пакет документов Пенсионный фонд для перечисления маткапитала, а также получать разрешение от органов опеки.

Более подробно о том, как получить материнский капитал на покупку жилья до 3 лет без ипотеки, вы узнаете в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки?

Если коротко то первоначально необходимо найти интересующий объект, затем переоформить право собственности, внести первоначальный взнос и подать документы в ПФР. После перечисления денег финансовые обязательства перед продавцом будут полностью исполнены, а объект недвижимости будет полностью вашим.

Варианты покупок жилья без оформления займа

Можно ли воспользоваться материнским капиталом на жилье без ипотеки?

Согласно ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года, граждане РФ могут воспользоваться правом на использование материнского капитала на покупку жилья без ипотеки, если жилая площадь подходит под один из следующих критериев:

  • индивидуальный дом или квартира на вторичном рынке;
  • квартира в новостройке;
  • квартира в строящемся доме;
  • земельный участок для строительства на нем собственного дома.

В зависимости от типа жилья, вам потребуется различный пакет документов, который предоставляется в районное отделение Пенсионного фонда. С тем, как купить квартиру за материнский капитал без ипотеки до 3 лет разобрались, теперь давайте поговорим о перечне необходимых документов, которые несомненно вам понадобятся для осуществления процедуры приобретения жилой площади.

Перечень документов

Особенностью покупки квартиры без ипотеки с материнским капиталом является тот факт, что продавец должен переписать на имя покупателя жилье еще до получения полного расчета. При этом в договоре указывается, что на жилье налагается обременения до полного выполнения покупателем финансовых обязательств.

Также вам потребуется выделить детям доли в новом жилье после снятия всех обременений.

Вам потребуется на стадии регистрации сделки оформить обязательство о выделении долей. Оно заверяется и оформляется у нотариуса.

В каждом отделении ПФР свои требования к этому документу. Чтобы не было никаких ошибок, и его приняли с первого раза рекомендуется взять в отделении ПФР, куда вы планируете сдавать документы, образец заполнения.

Список необходимых документов для распоряжения федеральными деньгами

Тип недвижимости

Список документов

Покупка собственного дома или квартиры на вторичном рынке

  1. Заявление по форме ПФР.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Выписка из ЕГРП, подтверждающая, что вы являетесь собственником объекта недвижимости.
  4. Свидетельства о браке и о рождении детей.
  5. Обязательство.
  6. СНИЛС заявителя.
  7. Паспорт.
  8. Сертификат.
  9. Реквизиты, куда необходимо перевести денежные средства.

Покупка квартиры в новостройке

  1. Заявление по форме ПФР.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Выписка из ЕГРП, подтверждающая, что вы являетесь собственником объекта недвижимости.
  4. Свидетельства о браке и о рождении детей.
  5. СНИЛС заявителя.
  6. Паспорт.
  7. Сертификат.
  8. Реквизиты, куда необходимо перевести денежные средства.
  9. Обязательство.

Покупка квартиры в строящемся доме

  1. Паспорт.
  2. Заявление.
  3. Договор долевого участия.
  4. Выписка из ЕГРП.
  5. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении.
  6. СНИЛС заявителя.
  7. Реквизиты для перевода денег.
  8. Разрешение на строительство дома.
  9. План будущей квартиры.
  10. Сертификат.
  11. Обязательство о разделе долей.

Покупка земли для строительства индивидуального дома

  1. Паспорт.
  2. Заявление.
  3. Выписка из ЕГРП, подтверждающая факт владения данной землей.
  4. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении.
  5. СНИЛС заявителя.
  6. Реквизиты для перевода денег.
  7. Разрешение на строительство дома.
  8. Утвержденная смета.
  9. Сертификат.
  10. Обязательство о разделе долей.
  11. Договор подряда при привлечении сторонней рабочее силы.

Как видите, документы играют огромную роль в вопросе того: «Как купить дом за материнский капитал до 3 лет без ипотеки?».

Если вы собираетесь строить дом, то вам выдаются государственный средства частями.

Когда вы подадите необходимые документы, вам будете переведено 50% от запрашиваемой суммы.

Вторая половина будет переведена спустя 6 месяцев после предоставления вами отчетных документов о целевом использовании денег.

Стоит отдельно сказать о заполнении заявления. К нему предъявляются повышенные требования. В нем необходимо писать ФИО, ваш статус (мать, отец или иной представитель), номер сертификата, СНИЛС, цель получения денег и размер требуемой суммы.

Особое внимание стоит уделить написанию адреса. В этой графе требуется писать индекс, РФ, наименование субъекта РФ, район (если проживаете не в субъектообразующем городе), город, район города, улица, дома и номер квартиры.

Если юридический и фактический адреса отличаются, то нужно указать оба. При совпадении графу с фактическим адресом можно пропустить.

Процесс проверки документов происходит в течение 30 дней. Еще 30 дней необходимы ПФР для осуществления транзакции.

Сдача бумаг в инстанции

Следующим пунктом в инструкции о том, как купить жилье на материнский капитал без ипотеки, является сдача всех подготовленных документов в соответствующие эшелоны власти. Обязательство оформляется у нотариуса.

Для того вам нужно будет предоставить:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о браке.
  3. Свидетельства о рождении детей.
  4. Правоустанавливающие документы на жилье.
  5. Договор купли-продажи.

Так как в различных отделения ПФР разные требования к этому документу, вам потребуется взять образец именно там, куда вы планируете обращаться.

Для того, чтобы купить квартиру под материнский капитал без ипотеки необходимо предоставить выписку из ЕГРП, которая заказывается в Росреестре.

Ее стоимость не превышает 500 рублей и готовится она за 3-5 дней. Срок ее годности составляет 10 дней. Запрос также можно оформить электронно.

Сдача полного пакета в ПФР для покупки квартиры с использованием материнского капитала без ипотеки, осуществляется лично. Вам потребуется заранее записаться на прием через официальный сайт организации или через портал Госуслуги.рф.

Также можно попробовать попасть на прием в день обращения, однако вам нужно будет прийти с талоном за пру часов до открытия отделения, так как выдается не более 10 талонов в день.

Все остальные зарезервированы теми, кто записался онлайн. Запись в режиме онлайн осуществляется на 2-3 недели вперед.

Получение недвижимости

Процесс получения недвижимости прописан в Жилищном и Гражданском Кодексах. После заключения договора купли-продажи или договора долевого участия, продавец должен переписать имущество на вас в Росреестре.

Затем вы должны сдать необходимый пакет документов в Пенсионный фонд.

В течение 60 дней будет произведена выплата.

После получения всей суммы продавцом вам надо будет зарегистрировать сделку у нотариуса и выделить детям долю в новом жилье.

Также вам потребуется снять обременение в связи с полным исполнением финансовых обязательств перед продавцом.

И только потом осуществить оплату жилья материнским капиталом без ипотеки.

Где нельзя покупать жилье?

Согласно Жилищному Кодексу (Ст. 92) запрещено покупать жилье в домах, которые подлежат сносу и находятся в аварийном состоянии, невозможно купить комнату в общежитии, если оно относится к специальному жилому фонду и не подлежит отчуждению.

Также вы должны предусмотреть федеральную норму при покупке жилья. Согласно ней, на одного человека должно приходиться минимум 6 квадратных метров полезной площади.

Также не разрешается осуществлять покупку жилья у близких родственников. В принципе, вся 9 глава Жилищного Кодекса посвящена покупке жилья на средства маткапитала.

Однако в остальных случаях вы можете использовать бюджетные деньги с целью приобретения жилой недвижимости. Если обнаружится, что вы использовали деньги не по назначению, вы будете привлечены к уголовной и административной ответственности.

Более того, вам придется вернуть средства мат капитала государству в полном объеме. Надеемся наша статья помогла вам узнать больше о том, как купить квартиру без ипотеки с материнским капиталом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-51-36 (Москва)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2019 СВОЁ