Как получить ипотечный кредит в «Альфа-Банке»: виды, требования и условия договора

Ипотечные договоры отличаются высокой сложностью, множеством условий, которые действуют на протяжении нескольких лет. По этой причине к выбору подходящего продукта нужно подходить ответственно. Ситуация осложняется большим количеством жилищных займов, предлагаемых почти всеми ведущими кредитными организациями.

На их фоне выгодно выделяется «Альфа-Банк», который разработал простые и понятные программы кредитования. Он предлагает клиентам несколько ипотечных продуктов:

• приобретение готового жилья на первичном или вторичном рынке;
• покупка квартиры у застройщика со сниженной процентной ставкой;
• рефинансирование – улучшение условий ранее заключенного договора;
• залог имеющегося объекта – другая недвижимость в качестве обеспечения.

Основные условия ипотечного кредитования

Условия ипотечного кредитования в этом банке зависят от выбранной программы, вида залогового имущества. Подать заявку можно через любое отделение или в режиме онлайн. Период рассмотрения заполненной анкеты не превышает 3 дней.

В случае принятия положительного решения специалисты предлагают ознакомиться с проектом кредитного договора. При его изучении следует уделить внимание ряду важных условий:

• процентная ставка – минимальный размер составляет 9,39-9,69 % в год;
• период – определяется индивидуально, варьируется в пределах 3-30 лет;
• досрочное погашение – обсуждается с менеджером, фиксируется письменно;
• первоначальный взнос – не менее 10-15 % от стоимости недвижимости;
• максимальная сумма – зависит от дохода, может достигать 50 млн рублей.

Какие требования предъявляют к заемщикам

Для участия в любой ипотечной программе клиент банка должен заключить договор страхования залогового имущества. Перед рассмотрением заявки ему нужно будет собрать ряд документов:

• паспорта или другие удостоверения личности всех заемщиков;
• заверенные копии заполненных страниц трудовой книжки;
• подтверждение дохода – справка 2-НДФЛ или декларации для ИП;
• выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимое имущество.

В качестве дополнительных документов у некоторых заемщиков могут попросить военный билет, СНИЛС, ИНН. Для зарплатных клиентов требования существенно мягче, поскольку большая часть сведений о них уже имеется у кредитора. Залоговая недвижимость должна быть ликвидной, пригодной для проживания, подключенной ко всем коммунальным сетям. Изучить условия одобрения ипотечных продуктов в «Альфа-Банке» более подробно можно на странице https://www.banki.ru/products/hypothec/alfabank/.