Оформляем справку ЖСК: что это такое и для чего нужна

На сегодняшний день остро стоит вопрос приобретения жилья. Довольно привлекательной схемой приобретения квартиры является покупка доли в жилищно-строительном кооперативе. Что это такое?

ЖСК, согласно статье 110 Жилищного Кодекса Российской Федерации, это – объединение на добровольных началах граждан с целью удовлетворить потребность в жилье либо управления многоквартирным домом. ЖСК создается с целью удовлетворения потребности населения в жилье, ни в коем случаем не для коммерческих целей.

Скрыть содержание

• Какие документы выдает организация?
• Цели предоставления
• Где и как получить?
• Оформление документа о выплате пая на квартиру
• Когда может понадобиться?
• Вывод

Какие документы выдает организация?

Организация оказывает разнообразные услуги собственникам, владельцам квартир и арендаторам помещений. Одной из основных является выдача справок.

Статус члена ЖСК приобретается после выплаты вступительного взноса. Членство можно подтвердить выпиской, которую могут выдать по заявлению члена кооператива.

Выплаты пая производятся в установленные сроки, которые указаны в документе, путем внесения платежей в кассу либо перечислив на счет кооператива. Участнику ЖСК, который полностью внес пай для регистрации жилья в собственность, выдается документ о его полной выплате.

Цели предоставления

Для того, чтобы этого не допустить, пайщик в обязательном порядке должен потребовать от правления справку. В ней указываются все данные о выплаченных средствах, которые пошли в паевой фонд. Сейчас это – единственный правоустанавливающий документ на жилище, которое состоит в собственности кооператива.

Где и как получить?

Получить справку о выплате можно в правлении кооператива или товарищества. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением. Если все уплачено – руководство ЖСК должно составить документ и выдать его заявителю на руки.

Сегодня довольно много недобросовестных организаций, которые без всяких оснований «тянут время» и не выдают соответствующую документацию.

Именно поэтому заявитель должен подавать два экземпляра заявления (оригинал и копию). На копии нужно поставить дату и входящий номер. Чаще всего члену кооператива необходимо заявление на выдачу справки о паевом взносе. Однако, могут потребовать:

• Паспорт заявителя.
• Квитанции банка. Если паевые взносы перечисляются через банк – необходимо сохранять квитанции, которые являются доказательством выплаты паевых взносов. Они необходимы для сверки.

Справку ЖСК должен выдать в течение пяти рабочих дней.

О том, как оформлять заявления в ЖСК, можно узнать в нашей статье.

Оформление документа о выплате пая на квартиру

1. Справка не имеет утвержденной формы. Чаще всего в разных организациях будет выглядеть по-разному. Оформляется на простом листе бумаги и является документом строгой отчетности в жилищно-строительном кооперативе.
2. В момент передачи устанавливается право собственности на квартиру.
3. В шапке данного документа указывается название ЖСК, точный юридический адрес, реквизиты: идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. Необходимо в обязательном порядке поставить исходящий номер документа и дату его выдачи.
4. Далее нужно указать название документа: Справка о полной выплате паевых взносов.
5. Ее форма о выплате пая в ЖСК должна обязательно содержать такие сведения:
   • Название, реквизиты и адрес ЖСК.
   • Фамилию, имя, отчество гражданина, которому выдается документ.
   • Паспортные данные гражданина, которому выдается документ.
   • Место жительства заявителя.
   • Адресные данные недвижимого имущества (адрес, номер квартиры).
   • Описание данной недвижимости (площадь данной квартиры).
   • Инициалы члена жилищно-строительного кооператива.
   • Сумму паевого взноса (прописью и цифрами).
   • Дату выплаты паевого взноса.
   • Дату вступления объединения.
   • Данные протокола собрания, на котором было одобрено решение о вступлении в жилищно-строительный кооператив (о нюансах проведения собрания ЖСК можно узнать тут).
   • Подпись Председателя правления.
   • Подпись Главного бухгалтера.
6. В обязательном порядке должна быть «мокрая» печать жилищно-строительного кооператива.
7. Образец паевой справки нужно получить в секретариате организации.
8. Далее документ будут проверять в соответствии данных истинному положению дел.

• Скачать бланк справки о выплате пая в ЖСК
• Скачать образец справки о выплате пая в ЖСК

Когда может понадобиться?

Справка о выплате паевого взноса может понадобиться в следующих случаях:

• Для регистрации недвижимости в Государственном реестре.
• Для отстаивания своих прав в суде.
• Для оплаты членских взносов.
• Для улучшения условия проживания с помощью материнского капитала существует выплата членских взносов в ЖСК.

Вывод

Единственным правоустанавливающим документом для членов жилищно-строительного кооператива является справка о полной выплате паевого взноса. Для пайщиков никакие акты приема-передачи юридической силы не имеют. Данную справку можно получить в правлении ЖСК.

Важно зафиксировать данное обращение для дальнейших действий. В случае отказа в выдаче справки необходимо обратится в суд или органы прокуратуры. В любом случае, решение о признании права собственности должен вынести суд.