+7 (499)  938-51-36 Москва

Поправки в законах: что нового по оплате за капитальный ремонт в многоквартирном доме?

Капитальный ремонт – явление неоднозначное. С одной стороны он нам необходим, с другой – мы часто уклоняемся от уплаты взносов за него. Прежде всего он предотвращает преждевременное аварийное состояние дома.

Раньше у жильцов в многоквартирных домах возникал вопрос: платить или ждать? До декабря 2012 года люди были не сильно осведомлены в этой теме и привыкли, что ремонт оплачивает государство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

25 декабря 2012 года все изменилось. В силу вступил Федеральный закон No 271 «Об изменениях в Жилищном кодексе РФ». Согласно статье 169 ЖК РФ платить за капитальный ремонт теперь обязаны все граждане, проживающие в многоквартирных домах.

Каждый округ в стране устанавливает свой размер взноса за каждый квадратный метр жилья. Жители столицы или Санкт-Петербурга платят более высокие суммы за капитальный ремонт, по сравнению с другими областями.

Ниже расскажем, что нового по оплате за капитальный ремонт.

Что нового в законе об оплате капитального ремонта?

Проблемы есть в каждом многоквартином доме. Поломка лифта, протечка трубопровода, старая крыша – некоторые из них. И любой владелец квартир скажет, что он только рад соблюдать график платежей. Если бы не много «но». О каких недостатках этой системы говорят жильцы?

  1. Жильцы теперь несут полную ответственность за состояние своего жилья. От готовности вкладывать свои доходы и зависит их комфорт.
  2. Тарифные планы зачастую не очень прозрачны. Манипуляции с ними могут происходить постоянно. Поднятие тарифов может быть связано с добавлением дополнительных ремонтных услуг.

    Только на практике выясняется, что эти услуги были добавлены не всеми жильцами многоквартирного дома.

  3. Средства, которые перечисляют добросовестные жильцы и средства, которые выделяется на ремонт властями, могут существенно разниться по величине.
  4. Если средств у жильцов нет, а капремонт необходим, в законе отсутствуют варианты рассрочки и кредита.

О каких поправках идет речь?

Многие заметили нововведение, когда получили квитанции за коммунальные услуги в ноябре 2014 года с новой графой «капитальный ремонт». Защищает права владельцев статья 166 ФЗ No 271. В ней содержится план конкретных работ, которые в обязательном порядке входят в капремонт. Сейчас для всех граждан действует вторая редакция закона от 29 июня 2015 года.

Оплата капремонта производится за счет фонда, который пополняется собственниками квартир. Об этом сообщается в статье 170 ФЗ No 271. Отдельный закон посвящен способам формирования фонда для капремонта. Это ФЗ No 185 от 2 июля 2013 года.

Чтобы выбрать наиболее выгодную компанию для самого ремонта, можно обратиться к размещенному тендеру в ФЗ No-44 от 5 апреля 2013 года «О контрактной системе закупок».

Какие именно изменения были внесены за последнее время?

Последние изменения в оплате коснулись алгоритма начисления штрафа за просрочку. Так называемые пени отрегулированы в строгом порядке для повышения платежной дисциплины собственников.

Как уже было отмечено, появились льготные категории граждан. Однако в каждом регионе эти льготы могут распространяться не для всех. Скидка предусмотрена только после полной оплаты взноса за ремонт. Компенсация, которая ему предусмотрена, возвращается на личный счет собственника недвижимости через органы социальной защиты.

Такой алгоритм регламентирован Федеральным законом No 399 от 29 декабря 2015 года. На 2017 год властями не запланированы глобальные изменения в сфере оплаты капремонта. Все силы законодательства будут направлены на корректировку правил взимания в отдельных регионах.

Список льготных категорий граждан

Эти категории в оплате капитального ремонта раньше никак не контролировались законом. Все прояснилось с 1 января 2016 года. Тогда в силу вступил ФЗ No 399 «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса РФ и статью 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ».

Справка: получение компенсации распространяется только на площадь по нормативу. Все метры, которые превышают его, будут оплачиваться собственниками отдельно.

Категории, обладающие льготами:

  • одинокие пенсионеры старше 70 лет и семьи из неработающих пенсионеров имеют право на компенсацию до 50% взноса;
  • ветераны труда и военных действий;
  • многодетные семьи;
  • пострадавшие в Чернобыльской аварии и на других ЧС;
  • лица старше 80 лет, им полагается полная компенсация на всю сумму взноса;
  • инвалиды и семьи с инвалидами I и II группы, для них предусмотрено 50% компенсации.

Так бывает, что добросовестные жильцы своевременно взносят оплату за капремонт, а его так и не проводят. В этом случае им необходимо провести собрание и увеличить взносы для пополнения фонда или признать дом аварийным для быстрого реагирования властей.

Что грозит неплательщикам взносов за капитальный ремонт?

Так как оплата целиком и полностью является обязанностью жильцов, уклонение от взносов означает нарушение закона. В связи с этим предусмотрена неустойка. Она равна 1/360 от ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.

Чтобы не быть обманутым, важно знать все поправки и актуальные изменения в законодательстве. Защита ваших интересов в вопросе оплаты капитального ремонта зависит от вас самих. Все, что вам потребуется – знать свои права и обязанности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-51-36 (Москва)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ольга Ивановна

    За счет текущего ремонта общего имущества попросили УК сделать придомовое асфальтирование 3х эт.дома 1996г.п.(3 подъезда) в нашем поселке. После дождя не возможно подойти к подъездам (отправляли фото) . Нам ответили, что по нашему дому долг в 500т.руб. и должны увеличить сами на собрании суммы платежа на ремонт. Правомерно ли поступает Управляющая компания и за чей счет должна отремонтироваться придомовая территория?

© 2019 СВОЁ