+7 (499)  938-51-36 Москва +7 (800)  350-14-90 СПб

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Кто освобожден от взносов и почему?

Обязательно ли оплачивать капитальный ремонт?

Вокруг этого вопроса споры не утихают до сих пор. Так обязательно платить за капитальный ремонт или все же нет? И насколько далеко простираются полномочия коммунальщиков, угрожающих отключить в противном случае воду, свет и вообще все, что можно?

Ведь по мнению граждан, вроде бы даже Верховный Суд постановил, что взносы эти не являются обязательными. В неправильном толковании и заключается ошибка.

Давайте разберемся, обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? И кто должен производить уплату — квартиросъемщик или квартирант?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Обязанность ли?

Обязаны ли жильцы платить взносы в фонд за капитальный ремонт?

Да, это обязанность. Оплата не вменяется только собственникам жилья, относящегося к аварийному фонду и отдельным категориям граждан, признанным социально наименее защищенными.

И пресловутое Определение №А-57-АПГ14-2 от 4 июня 2014 года, на которое ссылаются, никоим образом не отменяет положения законодательства, оно является лишь ответом на вопрос законности фонда регионального оператора. И о том, какие полномочия он имеет.

А о том, что за капитальный ремонт платить нужно, без всяких кривотолков сказано в федеральном законодательстве РФ, которое пока еще силу не утратило.

Подробнее о платежах за капремонт и том, являются они добровольными или обязательными, мы рассказываем в этом материале.

Кто имеет право не платить?

Кто не обязан платить за капитальный ремонт общего имущества в МКД? Такие «касты» есть (Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.15). Взносы за капремонт для собственников жилья не являются обязательными для:

  • обитателей аварийного жилья (деньги будут возвращены, если «поборы» начались после того, как жилище было признано непригодным или опасным для проживания!);
  • проживающих в жилище, изымаемом государством;
  • одиноких граждан, достигших 80-летнего возраста.

Кто еще и как может отказаться от уплаты взносов на капремонт узнаете из этой публикации.

Некоторым гражданам будут компенсированы расходы в размере до 50%: это инвалиды 1 и 2 групп, пенсионерам от 70 лет (одиноким или проживающим в семье только из лиц пенсионного возраста), инвалидам детства и тем, у кого ребенок-инвалид. Подробнее о том, кому положены льготы, мы рассказываем тут.

Отдельно стоит упомянуть обладателей квартир в новостройках. Закон ничего про них не говорит и в категорию «законных неплательщиков» не выделяет.

Хотя в их случае речь о ремонте пойдет не ранее, чем через пять-десять лет. Обязаны ли собственники жилья платить за капитальный ремонт, если здание, которому по той или иной причине понадобился ремонт, «моложе» 5 лет? В этом случае все работы по восстановлению нового многоквартирного дома возлагаются на строительную компанию.

Не платить не получится, но есть все основания надеяться, что их положение будет принято во внимание законодателями.

Вопрос о том, кто может не оплачивать капитальный ремонт и что относительно этого говорится в судебной практике, мы детально рассматриваем в этой статье.

Смотрим положения закона

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Еще каких-то пару-тройку лет назад взносы эти действительно носили добровольный характер.

В 2014 году (с 1 июля) были внесены изменения в Федеральный закон №271-ФЗ. В частности, статья 13 «украсилась» пунктом 8.2, а он как раз и подразумевает минимальные взносы на капремонт.

Совершенен ли закон? На текущий момент действительно бросаются в глаза нечеткости, например отсутствие границы между текущим ремонтом и капитальным.

То есть на практике, разумеется, все понимают разницу в терминологии — текущий ремонт это мелкие исправления, такие как покраска, штукатурка, ремонт конструкций. К капитальному относятся уже более масштабные работы — усовершенствования конструкций, реставрация изношенных частей и т.д.

Но в том-то и дело, что графа в платежках от ЖКХ называется «текущий ремонт». Но ведь жильцы и так за него платят, потому и возмущаются: почему обязуют платить еще?!

Возмущаться на самом деле следует только нечетким формулировкам закона, который не всегда можно правильно понять сразу. На самом деле деньги пойдут на предназначенные для этого цели.

Беда еще и в том, что граница между текущим и капитальным ремонтом зачастую весьма условна. В чем заключается разница между взносами на капитальный и текущий ремонт, мы объясняли здесь.

Другая причина недовольства обитателей домов — это складывание денег в, как они думают, «общий котел». То есть, предусмотрены две «копилки»:

  • специальный счет отдельного здания (устанавливается в согласовании с собранием собственников жилья);
  • счет регионального оператора.

Понятно, что последняя «копилка» более объемная и туда поступают взносы со многих домов. Обязательно ли платить в фонд капитального ремонта, ведь многие абсолютно справедливо не желают оплачивать чужие ремонты?

Но по уверению властей, этого опасаться не стоит — ведется строгий учет всех поступающих траншей и ни один дом не будет отремонтирован за счет другого.

Где и как можно узнать, на что пошли деньги, оплаченные за капремонт и кто должен предоставлять такую информацию, мы рассказываем тут.

Размер траншей в разных регионах России тоже варьируется. На его размер влияют многие нюансы, например, насколько старое здание, из какого материала построено, есть в нем лифт или нет, и т.д.

Отсутствие первого взноса и отсутствие оплаты после первого взноса: есть ли разница?

Взносы имеют предварительный характер, работы будут произведены, когда нужная сумма накопится на счету. ТСЖ может полностью взять этот процесс в свои руки и открыть собственный счет.

Правда, есть одно «но» — если срок подойдет, а окажется, что средств нет, собственникам придется брать кредит в банке.

Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт дома, если нет договора? Бытует и такое мнение: если договор не подписан и не был произведен первый платеж (именно он является действенным подтверждением стороны о существовании договорных отношений), то и платить не надо.

При этом ссылаются на ст.425 ГК, регламентирующую принятие договора.

Статья 425. Действие договора

  1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
  2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
  3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
    Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
  4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Так бы хотелось, но на самом деле все опять упирается в пресловутый Федеральный закон №271-ФЗ и статью 169 ЖК.

Именно они, а не договор, диктуют хозяевам квартир, платить или нет. В нормативно-правовых актах четко прописана необходимость оплаты.

После принятия закона отведено восемь месяцев на то, чтобы хозяева квартир определились на общем собрании, кому они будут передавать взносы — региональному оператору или на спецсчет своего здания.

Потому как именно общее собрание собственников есть орган управления домом (ст. 44 ЖК), но — не есть последняя инстанция.

Если решение не принято, ничего страшного — региональный счет уже существует и любезно предоставлен муниципалитетом.

Обязательно ли платить за капремонт? Как видим, вопрос «можно ли не платить» не стоит вообще — оплачивать ремонт обязало законодательство. Выбор есть «куда перечислять взносы» — и тут собственникам предоставлена определенная свобода действий.

Стоит платить или нет?

Стоит, если не хотите неприятностей — это во-первых (потому что только страх наказания может заставить многих граждан соблюдать установленные правила).

И во-вторых, стоит, если желаете жить в пригодном для жизни доме — ведь все транши строго учитываются и за их счет ведется ремонт домов.

А значит, получается, что граждане платят не Управляющей компании, а самим себе.

Последствия

Неблагоприятные:

  • постепенно ветшающее здание (в нем жить не только неприятно, но иногда и небезопасно. Мало кому хочется, входя в лифт, гадать, доедет он благополучно до нужного этажа или нет);
  • уведомления от Управляющей компании;
  • просрочка платежей и начисление пеней;
  • судебное разбирательство.
Размер пеней будет зависеть от того, какие тарифы установлены в конкретном взятом регионе.

Отдельно следует упомянуть о том, как может отреагировать Управляющая компания. Коммунальщики имеют право уведомлять должника о просроченных взносах (официальный документ, почтовым отправлением с уведомлением под подпись), а затем применять санкции.

Сюда относится и отключение коммунальных услуг. Причем наличие несовершеннолетних детей не будет являться препятствием.

А меры воспоследуют (п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг). Вплоть до «тяжелой артиллерии» (иск с требованием выселения), потому как по заявлению заместителя министра строительства и ЖКХ А.Чибиса, положение сложилось почти что отчаянное.

Примерно одна четверть россиян не считает нужным выполнять предписания закона об обязательных взносах на капитальный ремонт. Разрешат ли власти кому-то не соблюдать закон — вопрос риторический.

Поэтому, задавая себе вопрос: «Обязан ли я платить в фонд капитального ремонта дома?», задумайтесь еще и вот о чем — лучший способ избежать проблем от неуплаты — это не допускать ее.

Для этого необходимо осознать, что пусть формулировки закона могут быть пока далеки от совершенства, но платите вы в любом случае себе и только себе — за комфортное и безопасное проживание.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (800) 350-14-90 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 51
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Маргарита

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я живу на крайнем севере в арктической зоне, у нас давно перестали строить дома, а кап. ремонта мы не видели вообще никогда. На каком основании мы должны платить деньги в непонятно куда свои деньги, у нас капитального ремонта не будет никогда, дома просто замораживают. Как можно оспорить судебные иски? Спасибо

    • Юрий

      Здравствуйте!
      Уточните все же что вы подразумеваете под «оспорить судебные иски»? Исковое заявление это исковые требования к ответчику от истца. Если у вас не осуществляют капремонт, то вначале получите письменные разъяснения его отсутствия. От УК, муниципалитета и прокуратуру. После чего по их изучению есть смысл обратиться в суд с теми или иными требованиями, для которых есть основания.

  2. Агалар

    Здравствуйте хозяином квартиры стал в 2017 году, а платёжки за капитальный ремонт приходят от 2015 года. При оформлении квартиры об капитальном ремонте мне ничего не говорили. Что делать?

    • Мария

      Добрый день, Агалар! Вам нужно погасить все долги, так как в данном жилом помещении на данный момент проживаете вы. Но после погашения вы можете подать в суд на продавца в требованием о возмещении всех выплат, о которых он вас не уведомил и сам не погасил их.

    • Олег

      Здравствуйте!
      Необходимо все же разобраться, идет ли в данном случае речь о наличии задолженности по бывшему хозяину квартиру за капремонт. Если да, то ситуации довольно сложная. С одной стороны, если вас при заключении ДКП не уведомили (что можно убедительно доказать в суде), то на этом основании можно требовать изменения или даже отмены купли-продажи в судебном порядке. Или же погасить долг, потом его истребовать через суд с недобросовестного продавца. Помните, в пределах исковой давности с вас, как нового собственника, его все равно могут взыскать. Как и вам следует помнить про срок взыскания.

  3. Иван

    Почему я должна платить в фонд кап.ремонта? Почему игнорируют конституцию? Я живу 30 лет в доме никто ,никогда не делал кап.ремонт и не собирается. То есть я буду платить ,продаю квартиру сьезжаю без кап.ремонта и что ,куда мои деньги ушли? Кто мне их вернет? И какой дядя будет яхту покупать? И где законность, справедливость?

    • Владимир

      Здравствуйте! Оплата взносов в фонд капитального ремонта является обязательной для собственников жилья в соответствии со ст. ст. 158 и 169 ЖК РФ. Пр этом ст. 15 Конституции РФ говорит об обязательности исполнения законов. Капитальный ремонт домов осуществляется по графику, установленному региональным оператором фонда капитального ремонта. Взносы на капитальный ремонт числятся на квартире, а не на ее владельце. Поэтому, продав свою квартиру и переехав в другую, Вы будете пользоваться взносами, уплаченными прежним владельцем. Вопрос возврата денежных средств из фонда капитального ремонта не предусмотрен, но ст. 169 ЖК РФ определяет льготы и компенсации для отдельных категорий граждан, которые носят заявительный характер.

    • Игорь

      Чтобы апеллировать к Конституции, надо все же ее хотя бы читать. По крайней мере статьи про жилье. У вас есть право на жилище и его неприкосновенность. А вот уже в Жилищном кодексе указано как про капитальный ремонт, так и про обязанность платить взносы на него. Есть там и про порядок сбора таких средств и распоряжения. Ознакомьтесь на досуге.

  4. Олег

    Я купил квартиру в новостройке, потому, что не хочу иметь дело со старым жильем, естественно заплатил за него дороже чем в старом доме. Жить я в этой квартире всю жизнь не собираюсь, а как начнутся проблемы старых домов , продам естественно дешевле и куплю опять в новостройке. Так почему я обязан платить за услуги, которыми я не воспользуюсь. Считаю это рекетом на государственном уровне. Нарушение моих конституционных прав в чистом виде. Ведь продавая квартиру дешевле я уже оплачиваю все возможные ремонты.

  5. Лев

    Плата за капитальный ремонт является очередным налогом в не бюджетные фонды. Эти деньги очень легко пилятся чиновниками. Контролировать расход этих средств жители не могут. Если проводить качественно текущий ремонт то вашему дому капитальный ремонт не потребуется многие десятилетия. С момента создания фонда капитального ремонта управляющие компании практически перестали заниматься текущим ремонтом. Отчисления на капитальный ремонт существовали всегда и производились они организацией на балансе которой находился дом по графе «отчисления на полное восстановление». Дома не принадлежат жителям а находятся в основном в. собственности муниципалитетов. Вот и освободили собственников от этой обузы. Очень хотелось знать где средства начисляемые ранее. Не постигнет ли средства фонда капитального ремонта та же участь?

  6. Фёдор

    Добрый день.
    Моему дому примерно 5 лет. С момента его постройки я не разу не платил кап. ремонт. У меня есть небольшой кредит, по которому я недавно внес платеж. После платежа звонят мне сотрудники банка и говорят, что счет по кредиту арестован и этот 1 платеж был списан со счета на погашение задолженности которая образовалась из за исполнительного производства судебного пристава — исполнителя. Зашел на сайт ФССП где увидел что производство возбуждено 15.08.18 г., а сам судебный приказ от 17.04.18 г. Я нашел на официальном сайте суда по номеру судебного приказа КАТЕГОРИЮ — неуплата кап ремонта. Самое интересное, что не в первом, не во втором случае за весь этот период не каких уведомлений, повесток, исковых документов, и др. документов в мой адрес не от управляющей компании, не из суда, не из ФССП разу не поступало. Посоветуйте, что делать в этом случае.

  7. Марина

    Добрый день. Недавно приобрела квартиру 63 кв/м . На счете управляющей компании ежемесячный взнос за содержание и текущий ремонт) -1325,10 В другой квитанции «Фонд капитального ремонта » -448,64 Нужно ли оплачивать обе квитанции и законно ли это ?

  8. Наталья

    Мне пришла платежка за капремонт за год,с просьбой оплатить в течении 12 дней 10500рублей.При этом в течении года никому в доме этот платеж не начисляли и до этого,никогда.Дому будет 4 года в феврале.Должна ли я это оплачивать и есть ли разница в оплате многоэтажного дома и низкоэтажного?Нам сказали что коэффициенты разные даже в пределе одного города.Спасибо

  9. Елена

    Так мне интересно . Мы 5 лет платили в одну компанию теперь другая . куда делись наши деньги ? при этом за пять лет в доме не поменяли ни одного винтика ! а теперь еще пять лет мы будем кормить другую компанию ?

  10. Римма

    Мы живем в технологическом жилье. Обязаны ли мы платить взносы на кап.ремонт? Договоренностей с собственником жилья об оплате у нас не было.

  11. марина анатольевна

    Моей маме 80 лет. она является владельцем 1/3 собственности квартиры. Как ей получать возвраты по платежам в фонд капитального ремонта?

    • m1umia

      Необходимо самостоятельно, либо попросить кого-нибудь из родственников обратиться в департамент социальной защиты. Там пишется заявление, представляется справка о составе семьи, пенсионное удостоверение, сведение об отсутствии задолженности по ЖКХ, и номер лицевого счета, на который и будут переводиться субсидии.

  12. мария

    здравствуйте. Мы ни разу не оплачивали квит по кап ремонту. Все квитанции приходят отдельно от квитанций за квартплату непосредственно от так называемого регионального Фонда. Более того квитанции идут на имя умершего собственника(дедушки). Хотя мы прописаны и проживаем в данной квартире и после смерти дедушки неоднократно подавали документы на изменение ответственного квартиросъемщика. Получается никакого договора с этим региональным фондом мы не заключали. А если он там как то был автоматически заключен то он недействителен. Естественно сейчас в платежке уже приличная сумма. Можем ли мы сейчас, оформив договор на себя,начать оплачивать эти взносы,но как с чистого листа? То есть не имея отношени к обращоваашемуся долгу? Ведь в 14году говорилось о добровольности,а сейчас что это обязанность..

  13. Светлана

    Здравствуйте! Мои родители, пенсионеры (68) лет, капитальный ремонт в нашем доме запланирован на 2043 год. Услуги за которые с них пытаются содрать деньги, ими никогда не будут получены, да и мной тоже, какой смысл им оплачивать их? к тому же в наших многоквартирниках, нет лифтов, мусоропроводов и т.п, обыкновенные хрущевки, а тариф выставили 8,20 с м2. Как быть, подскажите пожалуйста.

    • Юрий

      Здравствуйте!
      Давайте все же исходить из существующих норм закона, а не вашего оценочного суждения — обязанность по внесению платы за капремонт установлена ст.169 ЖК РФ на собственников жилья. Но, например, при достижении им возраста 70 лет, размер взносов может быть снижен на 50%. Или при наличии других льготных категорий.

  14. Альбина

    Делаются ли кап ремонт в 2 этажных домах? И надо ли платить за кап ремонт?

  15. Анна

    У меня умерла бабуля, 88 было. квитанции приходят по кап.ремонту, по наследству тетка оформила на себя, она тоже умерла, пол года ещё не прошло. Подвала у нас нет в доме, дверь мы сами поменяли на железную, крышу нам тоже поменяли, попали под программу, за что платить?
    Я многодетная мать. Долг вырос около 6000. Как быть?

  16. Дмитрий

    Добрый вечер ! Являюсь собственником нежилого помещения, которое сдаётся в аренду, пришло исковое заявление за кап. Ремонт, обязан ли я платить, если это помещение находится отдельно от дома?

  17. ольга

    Здравствуйте. Мы с отцом являемся собственниками квартиры. Я живу по другому адресу, но прописана у оица. Отцу 86 лет. Он меня заставляет выписаться из квартиры, для того, чтгбы он смог получить 50% обратно за кап.ремонт. Я считаю, что он не прав. Не важно, где я прописана. Это зависит, являешся ты собственником или нет. Ответьте пожалуйста. Я дам ему почитать.

  18. Аркадий Карпов

    Может быть лучше ежемесячно откладывать данную сумму на свой счет в банке, а когда будет ремонт заплатить.?

    • Андрей Пудов-Москаленко

      Уважаемый Аркадий. Дело в том, что законодательством РФ не предусмотрено самостоятельное (индивидуальное) накопление денежных средств для капитального ремонта. Данные средства аккумулируются на специальном счете дома, открытого собственниками на основании решения общего собрания или на общем счете регионального оператора («общий котел»). Успехов Вам.

      • Юля

        а они пока наберут на ремонт крыши через 10 лет миллиончиков пятьдесят, да еще и с процентами от вложенных от хранения средств

    • леонид

      Вы можете накапливать средства на капитальный ремонт на спецсчете конкретного дома или на счете регионального оператора. Другого варианта законодательством не предусмотрено. А не будете вообще платить — выставят пени.

  19. Тарас Соколов

    Здравствуйте. В моем доме не указаны сроки проведения капитального ремонта. Надо ли мне перечислять средства в фонд регионального оператора?

    • Александр

      Здравствуйте Тарас! Фонд капитального ремонта, это накопительный фонд. И обязанность каждого собственника ежемесячно вносить сумму, которая прописана. Если вы не будете перечислять деньги, то сначала вам помимо этого будут начисляться пени, потом вас просто обяжут погасить задолженность через суд. Судебные издержки кстати, это тоже будут за ваш счет.

  20. Ярослава Жукова

    Здравствуйте, моя бабушка инвалид 2й группы является собственником квартиры. Имеет ли она право на льготы по оплате за капремонт?

    • Александр

      Здравствуйте Ярослава! Ваша бабушка, как инвалид второй группы конечно имеет льготы в виде 50% за капремонт, статья17 ФЗ. Это в случае, если ей еще нет 80 лет, после Восьмидесяти она будет иметь льготу в виде 100%.

  21. Егор Киселёв

    Здравствуйте! Я вообще ни разу не платил в фонд капремонта. Недавно пришли соседи и сказали что из-за моей непроплаты не хотят капитально ремонтировать крышу дома. В нашем доме порядка 80 квартир. Насколько я знаю таких как я неплательщиков в нашем доме 2-е. Может ли ФКР вынести такое решение в данных обстоятельствах?

    • Андрей Пудов-Москаленко

      Уважаемый Егор. Фонд капитального ремонт является лицом, который в силу закона осуществляет начисление и сбор денежных средств для проведения капитального ремонта в Вашем МКД. Теоретически фонд может поставить в зависимость невозможность выполнение ремонта из-за наличия задолженности. При этом, если дом находится в «общем котле» Ваша задолженность не может ставиться в угол краеугольного камня. Более того фонд имеет право бороться с должниками, в том числе и в судебном порядке. Считаю отказ не обоснован, и является следствием отсутствия достаточных средств в фонде на его общем счете для проведения работ. Удачи Вам.

  22. Оксана Кузнецова

    Здравствуйте! Я в декабре 2015 года получила квартиру по договору соц. найма. Переписала все счета на свою фамилию, но про счета кап.ремонта никто ничего не говорил.Стали приносить квитанции ,но квитанции кап. рем. были на прежних жильцов. А я все равно оплачивала, боялась долгов. Около месяца назад мне сказали, что я могу оформить субсидии на кап. рем. Когда я обратилась в отдел по субсидиям мне сказали, что я вообще не должна платить,т.к. это оплачивает муниципалитет. Посоветовали обратиться в отдел по кап. рем., там мне сказали, что возможно вернуть деньги, если есть квитанции. А я квитанции за 2016 год уже выкинула, остались за 2017. Вопрос: можно ли вернуть деньги без квитанции, у них ведь должны быть зафиксированы все оплаты?

    • Александр

      Здравствуйте Оксана! Вам надо написать или в управляющую компанию, или региональному оператору, туда, куда перечислялись средства на капремонт. У них должны быть данные платежей, ну а то, что вы оплачивали в фонд капитального ремонта, это нарушение статьи 154 ЖК РФ.

  23. Карина Никитина

    Здравствуйте! у нас ЖСК.мы хотим, чтобы нас освободили от программы капремонт. Мы 49 лет существуем на свои деньги.Это возможно?

    • Валентина

      Добрый день, Карина! На стадии обсуждения закона в Госдуме ходили слухи, что проживающие в ЖСК будут освобождены от оплаты за капремонт. И логика была убедительна. Граждане в советское время построили дома на свои деньги и за ремонты сами платили, не требуя денег у государства. Но принятый закон всех подравнял, вменив в обязанность платить всем. Исключение только сделано для проживающих в аварийных домах и некоторым категориям граждан, признанных социально незащищенными.
      Так что освободиться от федеральной программы капремонта у граждан нет никакой возможности. Есть только выбор, куда отправлять деньги. На специальный счет дома при согласованном решении всех жильцов или на счет регионального фонда. За неуплату будут начисляться пени, за большие долги могут ограничить предоставление коммунальных услуг, а в крайнем случае — по суду выселить с жилплощади.

  24. Лариса Егорова

    Здравствуйте! Каким образом можно компенсировать расходы на оплату капитального ремонта жилья собственнику-инвалиду 2й группы?

    • егор

      Вы можете получить 50% льготу только на коммунальные услуги, на взносы за капитальный ремонт скидка собственникам жилья не предусмотрена. Вообще это конечно странно, проживающие инвалиды в муниципальном жилье и так не должны ничего платить, там такой вид платежа должен оплачиваться муниципалитетом как собственником жилья.

    • Александр

      Здравствуйте Лариса! Для того, что бы вам выплачивали компенсацию за оплату капитального ремонта, вам надо обратиться или в органы соцзащиты, или в МФЦ. Можно так же сделать это через портал госулуг. Из документов вам потребуется заявление, что бы вам предоставили услугу, справка о том, что у вас нет задолженности, квитанции, или их копии, по которым вы платили за капремонт, справка о том, что вы являетесь инвалидом. Так же конечно нужен паспорт, выписка из домовой книги, договор о соцнайме, свидетельство на квартиру.

  25. Филипп Алексеев

    Дом не состоит в реестре муниципалитета квартира в собственности, должен ли я платить за капремонт?

    • Александр

      Здравствуйте Филипп! Так, как вы являетесь собственником жилого помещения, то это ваша обязанность делать взносы в фонд капитального ремонта. Не платят за капремонт только те, кто проживает в не приватизированных квартирах.

  26. Елена Лебедева

    Добрый день, хотела уточнить, мы въехали пол года назад в новостройку, управляющая компания в квитанции выставляет счет на оплату кап ремонта, обязаны ли мы платить? Ведь 5 лет дом должен быть на гарантии.

    • Валентина

      Добрый день, Елена! Пятилетний срок гарантии нового дома означает, что если вам в течение этого времени понадобится ремонт, то все работы оплатит строительная компания. Федеральный закон по капремонту не включает новоселов в категорию законных неплательщиков, хотя включение в региональную программу капремонта в ближайшие годы им не грозит. Не платить за капремонт могут только жители аварийных домов. Также освобождены от полной или частичной оплаты определенные категории льготников.

    • Александр

      Здравствуйте Елена! Да, вы обязаны платить в фонд капитального ремонта. Значит ваш дом попал в программу по капремонту раньше срока, требования по оплате вполне законны. И потом надо учитывать, что фонд этот накопительный, следовательно все средства аккумулируются на вашем счете.

  27. Осип Назаров

    Добрый день! Вопрос такой — у нас каждый год на все лето до сентября отключают горячую воду. Правомерно ли это?

    • Александр

      Здравствуйте Осип! Отключение горячей воды на все лето, это конечно не правомерно. Вам надо написать жалобу, сначала в в свою УК, потом, если не поможет в жилищную инспекцию, ну и наконец в прокуратуру, если первые две не возымеют действия. Отправлять лучше почтой, заказным письмом, с уведомлением.

  28. Марина

    Мне вообще не приходили уведомления, а вчера прихожу домой, бумажка в дверях. А там долг 12 000. И как быть?

  29. Юрий

    «Формулировки закона пока далеки от совершенства»- оно и настораживает. Через 7 лет РО сменит букву в названии, а у законопослушного собственника жилья кроме платежек — ничего. Весь подвох в отсутствии договора — главнейшего свидетеля финансовых отношений всех времен и народов.

© 2020 СВОЁ