8 (800)  350-14-90 Звонок бесплатный!

В каких случаях можно не платить за ЖКХ и что за это будет? Разбираемся, как сэкономить на услугах УК

Счета за коммуналку могут ввести в ступор. Для многих разобраться в этих расчетах не представляется возможным. И совершенно точно, что расходы по этим счетам отнимают существенную долю семейного и личного бюджета плательщика.

В этой статье будем искать законные методы уменьшения этих сумм. Кроме этого, рассмотрим возможность отказа от уплаты по коммунальным платежам вообще.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что будет если не вносить деньги?

В статье 153 Жилищного кодекса написано, что каждый гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги. Будь то собственник, арендатор, или юридическое лицо. В статье 155 ЖК указан срок, в который необходимо произвести оплату – до 10-го числа следующего месяца. Размер этих плат регламентируется статьями 156157 ЖК РФ. Существуют и льгота для некоторых категорий граждан.

Последствия для собственника

Если платежи не поступают уже в течение нескольких месяцев, неплательщика ждут следующие санкции:

  1. Начисление пеней за каждый день просрочки. На сегодняшний день это около 8% в год. С каждой 1000 долга насчитывается 28 копеек.
  2. Ограничение в той услуге, за которую имеется задолженность вплоть до полного ее приостановления. Могут отключить воду и электроэнергию.
  3. Судебный иск о взыскании долгов.
  4. Передача исполнительного листа коллекторам для взыскания денежных средств. Коллекторы и судебные приставы могут арестовать счета, или конфисковать имущество. Вернуть его можно, только оплатив в пятидневный срок долги.
  5. Выселение (только для живущих на основании договора социального найма). Выселяют не на улицу, но в другое жилье, где норма площади должна составлять по 6 м2 на человека. Если такого жилья нет, то выселение невозможно.

Для жилья

Многие задаются вопросом, если я не плачу, какие последствия будут для квартиры? Должникам могут отказать в ремонте и обслуживании их помещения. Не будет возможности вызвать мастера для исправления каких-либо неисправностей (кроме случаев, когда такая поломка угрожает имуществу других жителей и всего дома).

На какие услуги можно сделать перерасчет?

По перерасчету можно уменьшить плату за холодную и горячую воду, канализацию, лифт и газ.

ВАЖНО! Не поддаются перерасчету начисления за отопление, содержание жилого фонда и его ремонт, телефон, общую антенну и радиоточку.

Сделать перерасчет можно только по 2 причинам.

При временном отсутствии

Если проживающие в квартире отсутствуют в ней больше 5 дней без учета дня отбытия и дня прибытия, то можно обратиться с заявлением о перерасчете в ту организацию, которая составляет счета за коммунальные услуги. Для этого необходимо доказать свое отсутствие документально, предоставив документ подтверждающий нахождение жильца в другом месте:

  • Справку из медицинского учреждения о пребывании гражданина там в этот период, если это санаторий, то копию путевки.
  • Копию командировочного удостоверения, заверенного в отделе кадров.
  • Копию регистрации по месту пребывания с соответствующей справкой из ОВД.
  • Копии и оригиналы билетов, выписки со счетов об оплате гостиницы, на время отпуска.
  • Копии страниц загранпаспорта с пометками о выезде и въезде в страну.
  • Справка из организации по обеспечению охранной сигнализации о том, что в этот период была включена охранная система.
  • Справка от председателя садового товарищества.
  • И другие подобные документы.

В справках из организаций должно быть:

  1. Наименование организации с указанием его реквизитов.
  2. Данные выдавшего справку лица с подписью.
  3. Печать.
  4. Номер телефона.
ВНИМАНИЕ! После подачи заявления и подтверждающих документов, организация произведет перерасчет платежей в течение 5 дней.

Сумма, которая была сэкономлена в ее итоге, будет вычтена из следующего платежа. То есть в следующем месяце жильцы заплатят меньшую сумму с учетом своего отсутствия.

В случае некачественного оказания услуг

Вполне реальна такая ситуация, когда счет за услугу приходит, а ее обеспечения на самом деле нет. Такая несправедливость указана в статье 155 пункте 11 ЖК. У жильцов есть право не оплачивать некачественные либо отсутствующие услуги. Разберемся, как правильно это сделать:

  • Обратиться в аварийную службу по телефону. Представиться полностью (ФИО), назвать свой адрес и изложить суть обращения. В свою очередь диспетчер должен назвать свое имя, фамилию и отчество. Принять сообщение и зарегистрировать его. Озвучить обратившемуся номер и время регистрации обращения.
  • Если работнику аварийно-диспетчерской службы уже известно о случившейся поломке, и ее причине, то он обязан сообщить эту информацию потребителю. А также зарегистрировать это обращение и сделать пометку о своем ответе.
  • В течение 2 часов работники должны оказаться на месте для выяснения причины.
  • Во время проверки составляют акт, в который заносят ее результаты. Указывают характер повреждений, примерное время их возникновения, дату и время проведения проверки, наименование использованных инструментов. Подписывают этот акт все участники проверки, в том числе не меньше 2 незаинтересованных лиц. Количество экземпляров равно количеству участников. Каждому дают по экземпляру акта.
  • Если возникают спорные вопросы, возможно назначение экспертизы. Ее организация и оплата ложится на плечи исполнителя, то есть коммунальщиков, даже если инициатором выступал потребитель. Однако если после инициативы жильца экспертиза доказала правоту исполнителя, последний имеет право потребовать возмещения потраченных средств.
  • Если аварийно-диспетчерская служба не приняла обращение, либо исполнитель не явился в течение 2 часов. Потребитель может составить акт без него с участием двух и более жильцов дома, председателем совета дома, либо председателем ТСЖ (ЖК). Один экземпляр отдают исполнителю.
  • После устранения неполадки проводится повторная проверка с составлением акта между исполнителем и потребителем, где фиксируется дата, время и факт решения проблемы. Если, по мнению потребителя, проблема не решена, он может инициировать экспертизу.
  • Два этих акта являются документальным свидетельством некачественной услуги и ее продолжительности. На основании этого факта исполнитель обязан провести перерасчет за указанную услугу.
  • Для расчета, перерасчета и определения допустимых перерывов подачи услуг, и определения их качества существует законодательное положение о правилах предоставления коммунальных услуг.

Как видно из описания действий, процедура не из легких, к тому же имеет множество нюансов.

СПРАВКА! Для того чтобы добиться перерасчета, необходимо привлечь к проблеме как можно больше свидетелей, особенно из управляющей компании или ТСЖ, неплохо будет сфотографировать неисправность или снять на видео.

Как еще уменьшить траты на коммуналку?

Существуют различные субсидии и льготы на оплату ЖКХ для разных категорий граждан: для малоимущих, ветеранов, многодетных, инвалидов. Необходимо навести справки о том, не попадаете ли вы в какую-либо категорию.

      

Заключение

Оплачивайте коммунальные услуги вовремя, чтобы не создавать себе проблем. Но при этом будьте внимательны к предоставленным счетам, не бойтесь выяснять, откуда берутся суммы. И обязательно читайте законы, а также их обновления. Тогда вы будете всегда в курсе, на чем можно сэкономить.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 350-14-90 (Москва)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2021 СВОЁ