8 (800)  350-14-90 Звонок бесплатный!

На что обратить внимание при аренде офиса

Аренда офисной недвижимости была и остается популярной, несмотря на кризис. Но, чтобы сделать все правильно, надо обратить внимание на ряд особенностей. Большой спрос сейчас на новые бизнес-центры, многие хотят снять офис в ВАО. Именно здесь находится новый деловой центр столицы — Москва-Сити. По своей сути он полностью соответствует всем стандартам, которые предъявляются к офисным центрам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!

Особенности аренды и покупки

Что нужно учесть, чтобы не жалеть потом об заключенном договоре. Ведь основные неприятности, которыми грозит некорректное соглашение — это потеря помещения и затраты на поиски нового. Как следствие большой простой в работе. Чтобы разобраться в самом понятии «аренда», надо обратиться сюда https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0.

Хочется выделить несколько основных аспектов, которые являются наиболее важными при аренде офиса.

Первое, объект, который арендуется или бизнес-центр, где он находится, имеет разрешение на ввод в эксплуатацию. Нередко встречаются случаи, когда предлагается снять офис в Москве, при этом о принятии в эксплуатацию еще даже не идет речь. Арендодатели не всегда стремятся получать прибыль на законных основаниях. Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо убедиться в наличии следующих документов:

● разрешение на строительство;

● выводы государственной комиссии;

● права на земельный участок.

Вид документа зависит от типа собственности. Одной из основных характеристик, которые учитываются при выборе — это цена. Как она подсчитывается и из каких составляющих состоит можно прочитать в этой статье https://svoe.guru/nezhilaya-sobstvennost/nezhiloe-pomeshhenie/arenda-nezhiloe-pomeshhenie/obshhaya-informatsiya-i-nyuansy.html.

Второй важный вопрос — это распределение обязанностей по оплате коммунальных услуг. Не все, особенно неопытные арендаторы, обращают внимание на этот вопрос. А он может в дальнейшем вызвать судебные тяжбы из-за претензий поставщиков воды или электроэнергии. Лучше избегать устных договоренностей и прописывать все в договоре об аренде.

Все ли помещения могут стать офисом?

Отдельно хочется сказать о назначении помещения. Встречаются случаи, когда под офис или склад сдают жилые помещения. Это категорически невозможно и может повлечь за собой нарушение ст. 288 ГК.

Именно поэтому лучше арендовать территории, в строющихся под офисы новых бизнес-центрах. Они имеют удобную транспортную развязку, охрану, оснащены противопожарными системами. Здесь есть парковки и видеонаблюдение. Учтены все возможные планировки от отдельных кабинетов до больших Open Space.

Большим плюсом станет сосредоточение рядом других компаний. Это может повлечь за собой удобное сотрудничество и развитие.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 350-14-90 (Москва)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 СВОЁ