8 (800)  350-14-90 Звонок бесплатный!

Подлежит ли сервитут на земельный участок государственной регистрации и где она происходит? Какие документы для этого необходимы физическим и юридическим лицам?

Для чего нужна регистрация сервитутов на земельные участки?

Сервитут — оформленное право ограниченного использования чужой земли по определённому назначению.

Ситуаций, в которых может потребоваться оформление такого права существует огромное множество, поэтому законодательно предусмотрено наличие разных видов данного права.

Рассмотрим, подлежат ли сервитуты государственной регистрации и в каких случаях и как происходит регистрация сервитута на земельный участок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Для чего нужен сервитут?

Особые права на использование чужого земельного участка или строения практически всегда устанавливаются в связи с жёсткой необходимостью.

Как правило, суть проблемы заключается в осуществлении общественно-важных работ(если речь о публичном сервитуте) на территории частной собственности или в невозможности полноценного использования одного объекта недвижимости (участка земли или здания) без частичной эксплуатации другого, соседнего с ним (в этих случаях вводится частный сервитут).

О том, каковы основные причины установки сервитута, как его установить и использовать земли, читайте тут, а о нормах права о сервитуте, классификации, основаниях и оформлении рассказано в этой статье.

Виды

В зависимости от причин оформления и участников, ст.23 Земельного Кодекса предусматривает наличие двух категорий:

  1. Публичный.
  2. Частный.

Как становится понятно из названий, частный сервитут является предоставлением особых прав на землю отдельным лицам, а публичный оформляется в интересах общественности по инициативе местных властей.

Подробнее о видах и понятиях сервитутов вы узнаете здесь.

Регистрация

Для физических лиц

Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте.

Процедура регистрации проста и сводится к предоставлению в ЕГРП сведений о регистрируемом сервитуте и получении участниками свидетельств об успешной регистрации.

Чтобы осуществить регистрацию, заявителю необходимо предоставить:

  • заявление о регистрации;
  • документ, указывающий на существование сервитута (письменное соглашение между владельцем земли и заявителем, копию судебного решения или приказ представителей органов местной власти);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • сведения о земельном участке, в отношении которого вводится сервитут (это требуется только в том случае, если он касается только части территории. Если его действие распространяется на весь участок, предоставление соответствующих документов не требуется);
  • квитанцию об оплате гос. пошлины за регистрацию: для физических лиц — 1000 рублей, для юридических лиц — 4000 рублей. О том, сколько будет стоит сервитут вы узнаете тут.;
  • иные документы, требуемые для регистрации.

Для юридических лиц

Как осуществляется государственная регистрация сервитута для юридических лиц? Для юридических лиц, имеющих отношение к сервитуту, список необходимых к подаче документов аналогичен списку для физических лиц, плюс к нему также добавляются:

  • учредительные документы для соответствующих юридических лиц-участников установления сервитута;
  • документы, подтверждающие права представителей юридических лиц на их представительство.
Точный список всех необходимых для предоставления документов, для каждого конкретного случая с учётом возможных особенностей будет разным и регулируется на основе ПП РФ от 18.02.1998г. № 219.

Выступить в качестве заявителя и предоставить документы может как сам владелец земли, так и другие лица, участвующие в оформлении сервитута.

Осуществить регистрацию по предоставленному заявлению от человека, в интересах которого сервитут был создан, или иных лиц, становится возможным в случаях:

  • наличия письменного соглашения с хозяином участка на оформление;
  • когда основанием для получения особых прав на землю является решение суда;
  • когда при установке особых прав на использование земли преследуются интересы общественности и регистрация производится по решению местных властей (все документы предоставляются территориальными органами власти).

Написание заявления

Для того, чтобы заполнить заявление на регистрацию, которое имеет стандартную для всех случаев форму, заполняющему необходимо вписать в него следующие сведения:

  1. Назначение сервитута.
  2. Адрес земельного участка и/или сооружения, для которого вводятся особые права пользования.
  3. Кадастровый номер объекта недвижимости.
  4. Срок, в течение которого будет действовать особый статус объекта.
  5. Ф.И.О. владельца объекта или лица, для которого вводится сервитут.
Земельный сервитут представляет собой явление, с которым мы сталкиваемся ежедневно, даже не подозревая об этом.

Более детально о написании заявления читайте в этой статье.

Сервитут подлежит государственной регистрации как ограничение вещного права и знания о нём могут быть крайне полезны как для владельцев земельных участков, так и для рядовых граждан нашей страны.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 350-14-90 (Москва)

Это быстро и бесплатно!
Эксплуатация по закону — договор сервитута: соглашение об установлении земельного сервитута и его образец
Для чего нужна регистрация сервитутов на земельные участки?
Подлежит ли сервитут на земельный участок государственной регистрации и где она происходит? Какие документы для этого необходимы физическим и юридическим лицам?
Как установить сервитут через суд?
Как пишется образец искового заявления об установлении сервитута на земельный участок? Обязательно ли его должен рассматривать арбитраж и что говорит судебная практика по данным спорам?
Оформление сервитута на земельный участок: что необходимо?
В каких случаях возможно установление сервитута на земельный участок, и как его оформить? На каких основаниях сервитут может устанавливаться?
Что такое сервитут?
Земельный сервитут в земельном праве и гражданском кодексе: как определяется в ст 274 ГК РФ, виды и понятие сервитутов
Как можно установить обременение на участок?
Что это такое: частный сервитут на земельный участок? Каким законодательством регламентируется порядок его установления?
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2024 СВОЁ