Каким требованиям нужно удовлетворять чтобы получить землю от государства бесплатно?

В марте 2015 г. порядок получения гражданами бесплатной земли от государства претерпел кардинальные изменения. Соответствующие поправки были добавлены в Земельный Кодекс (№ 171-ФЗ от 23.06.2014).

Теперь стать владельцем земельного надела на безвозмездной основе имеет право любой гражданин РФ. А раньше этим правом могли воспользоваться только льготники.

Пока власти регионов разрабатывают механизмы для внедрения новых принципов, земля выдается льготным группам по прежним правилам.

Скрыть содержание

• Какие категории граждан пользуются льготами?
• Дополнительные условия
• Кому могут предоставить землю для ИЖС?
• Кто вправе приобрести надел для ЛПХ?
• Когда могут отказать?
• Как узнать, соответствует ли человек требованиям?

Какие категории граждан пользуются льготами?

В качестве льготных утверждены следующие категории лиц (ФЗ № 5 и Закон № 4301-1):

1. граждане, получившие звание Героя Труда в СССР или РФ, лица являющимся полными кавалерами ордена Славы, удостоенным звания Героя Социалистического Труда, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы;
2. ветеранам Великой Отечественной войны;
3. обладатели высших госнаград.

На уровне субъектов России могут вводиться свои группы льготников. Как правило, это такие категории, как:

• многодетные семьи;
• те, кто стоит в очереди на предоставление муниципального жилья;
• молодые профессионалы;
• близкие родственники погибшего героя России;
• молодые семьи с детьми;
• семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
• состоящие на военной службе по контракту;
• дети-сироты;
• инвалиды;
• ветераны;
• сотрудники МВД;
• ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
• бюджетники;
• получающие пенсию.

Больше о том, кто имеет право на получение земельного участка бесплатно, читайте тут.

Дополнительные условия

Для оформления бесплатного участка недостаточно просто относиться к одной из льготных групп. Нужно еще отвечать ряду требований, которые различаются в зависимости от категории.

Землю выдают многодетным семьям, соответствующим следующим параметрам (по ФЗ № 138 от 14.06.2011):

1. не меньше трех детей возрастом до 18 лет (до 23 для учащихся вузов);
2. российское гражданство всех членов семьи;
3. регистрация в том регионе, где расположен земельный участок, не менее пяти лет;
4. дети живут с родителями;
5. родители состоят в браке, если заявление подает не мать-одиночка или отец-одиночка;
6. отец и мать не лишены родительских прав.

Молодые специалисты должны отвечать требованиям:

• иметь потребность в жилье;
• отработать год на селе после окончания образовательного заведения по полученной профессии;
• не быть старше 35 лет.

Иногда так пытаются привлечь представителей востребованных профессий. Их добавляют в перечень льготных категорий на оформление земли в бесплатное пользование.

1. Военнослужащие получают земельные участки при условии несения ими службы в течение минимум 10 лет. Участок им дают в той же местности площадью 6–25 соток. Военным, собирающимся на пенсию, предоставляют землю, если они отслужили 15 лет.
2. К инвалидам предъявляют лишь одно требование, дающее им возможность получения земли бесплатно. Они должны испытывать потребность в увеличении жилплощади (ст. 17 ФЗ «О соцзащите инвалидов»).
3. К молодым семьям предъявляется требование по поводу возраста каждого супруга. Он не должен превышать 35 лет. Еще одно условие касается наличия потребности семьи в увеличении жилплощади (о том, как получить земельный участок молодой семье бесплатно от государства, читайте тут).
   СПРАВКА! В ряде регионов РФ существуют программы по обеспечению нуждающихся в жилье участками земли. Узнать, какие существуют условия для получения надела, можно в местной администрации.
4. Подобное правило действует в отношении семей погибших Героев России. Землю дадут, если герою присвоили звание посмертно, а в Ленобласти он прожил не меньше 5 лет до даты смерти.
5. Родителям ребенка-инвалида предоставят земельный надел, если признают потребность семьи в увеличении жилплощади. Категория участка должна позволять возведение на нем жилого дома.
6. Сироты могут получить от государства участок земли, которым владели его родители.
7. Ветераны боевых действий, нуждающиеся в увеличении жилплощади, могут подавать заявку в муниципалитет, если проживали не меньше 5 лет в регионе, где хотят получить надел (узнать о том, как без лишних сложностей получить бесплатный земельный участок ветерану боевых действий или труда, можно здесь).
8. Сотрудники МВД должны прослужить 15 лет в органах, чтобы претендовать на участок земли.
9. Ликвидаторы аварии на ЧАЭС, получившие инвалидность, смогут получить земельный надел, если проживали в регионе на протяжении минимум 5 лет до момента обращения.
10. С недавних пор сотрудники бюджетных предприятий тоже обеспечиваются земельными участками. Они получают их в аренду на 6 лет, после чего могут переоформить в собственность.
11. Живущие в сельской местности пенсионеры должны быть зарегистрированы в данном населенном пункте в течение минимум 5 лет. Тогда они обретают право на надел земли.

Кому могут предоставить землю для ИЖС?

Список льготников на получение участка для этих нужд, утвержден законами о земле.

Льготники первой категории:

• Взявшие землю в аренду в эпоху СССР, если на участке стоит дом, в котором они проживают. Им потребуется лишь переоформить право на землю.
• Граждане, обладающие правом владения участком земли без установленного срока. Получить право собственности в этом случае возможно лишь единожды.

Льготники второй категории:

• ветераны ВОВ;
• ветераны горячих точек;
• пенсионеры ОВД и военнослужащие-контрактники, отслужившие 15 лет;
• дети-сироты (имеют право получения участков своих родителей);
• лица, представленные к высшим государственным наградам.

Кто вправе приобрести надел для ЛПХ?

В законодательстве говорится о возможности применения земли для целей ЛПХ гражданами, наделенными на правах пользования или собственности участком, подходящим под такие нужды (ст. 3 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве»). Если такие земли использовались по назначению на правах аренды определенное время, то человек может их переоформить в собственность.

Бесплатно получить надел земли от государства для ведения ЛПХ могут:

1. имеющие потребность в жилплощади молодые семьи;
2. семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми;
3. молодые специалисты;
4. представители малочисленных северных народов;
5. граждане, представленные к высшим наградам;
6. жители мегаполисов.

На землю для ЛПХ могут претендовать молодые профессионалы, которых не хватает на селе (ст. 39.5 Земельного кодекса РФ). Соответствующая государственная программа действует во многих регионах, испытывающих недостаток в медицинских сотрудниках, педагогах и др.

Сначала участок предоставляется им в аренду. Спустя 5 лет они могут переоформить его в собственность, если отвечают определенным условиям. Арендатор должен был использовать землю в течение этих лет только для ЛПХ и работать по профессии в том же регионе.

Представители северных этносов могут оформить землю в аренду для ЛПХ. После 10 лет пользования участком они получают его в собственность.

Для горожан тоже существует гипотетическая возможность приобретения бесплатной земли под нужды ЛПХ. Однако на практике это очень сложно осуществить. Нужно выиграть аукцион среди желающих из тех участков, которые выделяются муниципальными властями для бесплатной аренды.

Когда могут отказать?

Общим требованием для всех льготных групп граждан, желающих взять в собственность участок, является отсутствие у них земли, полученной ранее бесплатно. Если человек когда-либо раньше оформлял в собственность бесплатный участок земли от государства, то повторно он такой возможностью воспользоваться не сможет.

Как узнать, соответствует ли человек требованиям?

Чтобы получить надел, необходимо предпринять следующие действия:

1. Обратиться в местные органы власти и получить список требований к категории льготников, к которой себя причисляет гражданин.
2. Запросить выписку из ЕГРН в ближайшем офисе МФЦ о том, что гражданин ранее не получал землю от государства. Это можно сделать и в электронном виде по следующей ссылке в окне доступного браузера в интернете на сайте Росреестра. Необходимо заполнить все поля и ожидать ответ на электронную почту.

Если человек соответствует всем условия, не получал ранее землю бесплатно и имеет на руках подтверждающие документы, то можно сделать предварительный вывод о том, что он подходит. В случае соответствия следует подать заявление в местный муниципалитет. Обращение гражданина рассмотрит специальная комиссия, которая тщательно изучит все документы и примет окончательное решение.

Несмотря на то что право на оформление бесплатного участка земли есть у каждого россиянина, воспользоваться им пока могут только льготные категории. Для реализации этой возможности им нужно соответствовать условиям, определенным для каждой группы отдельно. Бесплатно от государства землю гражданин может получить только один раз.