Какие нужны документы для межевания земельного участка в СНТ: образец проекта планировки территории
Благодаря межеванию имеется возможность оформления границ и официальное оформление их.
Регулируются процессы при помощи нескольких законов. Основным из них является 78-ФЗ, принятый 18 июня 2001 года «О землеустройстве».
Согласно ему, проведение разграничения возможно специалистами геодезических служб, а также бюро технической инвентаризации (далее БТИ).
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Документы для межевания земельного участка в СНТ
- Документация, получаемая владельцем участка после проведения процедуры
- Возможно ли получение кадастрового паспорта без проведения процедуры
Документы для межевания земельного участка в СНТ
Какие документы нужны для межевания садового участка? Необходимо предоставить следующие документы:
- паспорт владельца;
- если это организация, нужны учредительные документы хозяина;
- документы на право пользования участком;
- прочая документация (кадастровый документ, справка из бюро технической информации об отсутствии строений).
ВНИМАНИЕ. По причине постоянных изменений в законодательстве, перед началом межевания нужно уточнить полный список документов.Документация, получаемая владельцем участка после проведения процедуры
В процессе работы разрабатываются документы, выдаваемые владельцу по окончании для регистрации в государственных органах.
Сначала производится сопоставление данных об участке. Затем проводится работа на месте:
- обследование и проверка пунктов межевой сети;
- фиксация на системе координат кадастра необходимых точек;
- обследование границ участков;
- проверка состояния знаков межевания.
Для утверждения границ производится уведомление всех владельцев участков, находящихся по соседству. Чтобы связаться с ними кадастровый инженер узнает у владельца обследуемого участка либо в реестре контактную информацию.
Проводится общее собрание всех собственников и составляется протокол.
Образец протокола о межевании общих земель СНТ можно скачать тут.
В случаях, когда нет возможности найти соседей, извещение проходит через местные газеты, радио, телевидение.
В самом конце составляется межевой план. В его состав входят:
- информация о границах и площади исследуемой территории, а также соседних;
- методике проведения определения границ и площади;
- об установлении сервитутов;
- акт межевания;
- данные об изменении границ, площади;
- о времени проведения работ по межеванию.
Проект межевания: как составляется?
Изготовление проекта производится в соответствии с сорок третьей статьей Градостроительного кодекса Российской Федерации, опубликованного 29 декабря 2004 года. В нем содержатся документы, содержащие сведения о планировке участков и о местонахождении границ.
В этих документах указываются:
- площади участков, которые образуются и изменяются;
- вид разрешенного пользования этих участков, соответственно с проектом планировки;
- сведения об участках, которые будут относиться к территории общего пользования.
Данные пункты обязательно заполняются в документации, согласно образцу проекта межевания территории садоводческого товарищества.Проект планировки: образец
Проект планировки и застройки территории СНТ служит для получения разрешения на строительство.
Этот документ составляется в одно время с проектом межевания.
В его составе находятся области размещения существующих предметов, параметры этих объектов, виды строительства, разрешенные на участке, а также чертеж, на основании которого формируются градостроительные планы.
Отличие проекта планировки от генерального плана то, что проект является более подробным, нежели план. А также в генеральном плане отсутствует оценка возможности строительства.
Образец проекта планировки территории СНТ можно скачать тут.
А образец проекта планировки земель вообще можно скачать тут.
Акт межевания
Акт межевания является актом согласования межевого плана. При составлении этого документа кадастровый инженер руководствуется статьями тридцать девятой и сороковой 221 Федерального Закона «Положения о государственном кадастре».
После составления всех необходимых документов происходит собрание всех владельцев смежных участков с целью подписания акта.
Акт межевания будет считаться согласованным в случае наличия в нем росписей лиц, которые являются заинтересованными, а также должны быть указаны реквизиты документов таких лиц.
В случаях, когда вместо владельца присутствует его законный представитель, документы остаются теми же.
ВАЖНО! В случаях, когда соседи не согласны, они записывают свои возражения и прикладывают их к плану межевания.Возможно ли получение кадастрового паспорта без проведения процедуры
Кадастровый паспорт содержит данные о номерах участка, которые есть сейчас или были до этого, категорию земли, площадь, дату постановки на учет, о кадастровом инженере, производившим разграничение, данные о границах участка.
В соответствии с 221-ФЗ получение кадастрового паспорта на садовый участок без межевания невозможно.
Разграничение необходимо тем владельцам, кто собирается производить сделки с территорией.
Не стоит забывать и о том, что в случае спора прав окажется владелец, произведший процедуру межевания раньше.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 350-14-90 (Москва)
Это быстро и бесплатно!Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.Добавить комментарий
Нужно предоставлять акт согласования, подписанный соседями, если у них сделано межевание? (ТСН)
Здравствуйте Оксана! Согласно статьи 40, акт согласования должен быть подписан всеми заинтересованными лицами. Так что, что бы не было в дальнейшем накладок, лучше, что бы все соседи его подписали, иначе потом спорные вопросы придется решать в суде.
По закону акт о межевании должен быть согласован с ближайщими по соседству граждан. Но есть исключение, если в акте нет подписи их, и соседи не явились на межевание участка, то акт считается в вашу пользу.
какие документы необходимые для межевания земельного участка в снт? имеется только членская книжка
Документов нужно не так уж и много,конечно паспорт ,а если организация то вам потребуются документы на хозяина,кроме того обязательно нужен документ на право пользования землей,то есть подтверждающий ваши права на участок,ну а так же кадастровый документ и справка об отсутствии строений на участке,вот собственно и все