Важная информация о том как поставить участок на кадастровый учет без межевания

Земельный участок — это большие перспективы, и чтобы их реализовать участок должен быть оформлен в соответствии с принятыми нормами.

В этом деле основным пунктом является сбор бумаг.

Одна из важных — кадастровый паспорт, который обозначает, что собственность занесена в Росреестр.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Кадастр и межевание

Кадастр и межеваниеКадастровый паспорт дает хозяину неотъемлемые плюсы. Благодаря этой бумаге:

  • владелец получает официальное право на владение имуществом;
  • территория становится доступна коммунальным и аварийным службам;
  • все нюансы, связанные с наделом, отображаются в одном документе, что облегчает и определяет чистоту всех сделок, связанных с передачей земли.

Один из основных пунктов, которые указываются в кадастровом паспорте – граница и площадь территории. Это называется межевание.

Процесс межевания занимает определенное количество времени и денег. Стандартная сумма от 15 до 30 тысяч рублей. По времени примерно полтора – 6 месяцев.

Такие цифры многих владельцев отпугивают. Важный процесс откладывается до лучших времен либо его вовсе обходят стороной. Не всякий задумывается о том, насколько это законно и есть ли какие-то лазейки для оформления кадастрового паспорта без межевания.

Можно ли получить кадастровый паспорт без межевания земельного участка?

На сегодняшний день кадастр и межевание могут существовать отдельно друг от друга. А точнее, внесение данных в кадастровый паспорт до 1.01.2018 года является необязательной процедурой. По истечении этой даты право выбора также остается за собственником, но появляются некоторые поправки: теряется право отчуждения земли.

То есть участок будет невозможно продать, передать по наследству и совершать остальные сделки, связанные с передачей имущества другому лицу.Важно помнить, что в случае споров межевание позволяет отстоять свои правомерные метры.

При стопроцентной уверенности хозяина в том, что земля останется только за ним, можно обойтись без межевания.

Можно ли получить кадастровый паспорт без межевания земельного участка?Но стоит помнить, что процедура необходима, если:

  • границы участка неизвестны;
  • территория не имеет ограждения;
  • есть конфликты о границах и площади.

В возникновении споров на тему территории участка между соседями, суд будет на стороне владельцев, в кадастровом паспорте которых имеется план межевания.

Что невозможно получить без разграничения?

Насколько бы соблазнительной ни была перспектива экономии, необходимо все хорошенько взвесить за и против. Межевание не только облегчает решение многих вопросов, но и дает свои приятные бонусы.

Без этой процедуры невозможны:

  • передача собственности другому лицу;
  • сдача в аренду, продажа и купля земельного участка;
  • объединение нескольких участков в один или разделение земли на несколько владельцев;
  • продажа земли, полученной в наследство.

Бонусы, которые получает владелец при выполнении кропотливой процедуры:

  1. дополнительная 1/10 земли.
  2. Уменьшение земельного налога, если участок окажется меньше, чем было указано до межевания.
  3. Защита от крупных застройщиков и изменений границ соседями.
Результат межевания вносится в кадастровый паспорт, а также копия остается на руках у собственника. Благодаря этому документу, с необходимыми пометками, все процедуры проходят легко и сохраняют свою прозрачность.

Постановка земельного участка на кадастровый учет без межевания: как поставить и какие документы нужны?

Если же все соблюдено и по-прежнему отсутствует желание официально определить рамки собственной территории, то самое время собирать документы для оформления кадастрового паспорта без процедуры межевания. Для этой операции необходимы:

  • Постановка земельного участка на кадастровый учет без межевания: как поставить и какие документы нужны?право собственности либо акт о передачи собственности наследникам;
  • кадастровый номер;
  • документ о передаче надела от лица местной власти;
  • паспорт;
  • информация об оплате госпошлины;
  • технический план строений;
  • справка о том, что участок относится к земельному типу.

После того как все собрано, следующий этап — написание заявления. Реализуется он в кадастровой палате.

Заявление на получение кадастрового паспорта.

После оформления заявки, выдается расписка, которая позже обменивается на кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт готовится около 10 рабочих дней.

Важно: если в одном из отделов отказывают, ссылаясь на отсутствие данных межевания, необходимо предоставить письмо No СС/270 Федеральной службы земельного кадастра от 10.04.2003 года. Где говорится о том, что право на проведение геодезических и инженерных работ определяется владельцем.

Окончательным этапом является получение кадастрового паспорта с пометкой «границы земельного участка не установлены»

Альтернативные способы подачи заявки

Далеко бежать не надо. Достаточно оставить обращение любым удобным для себя способом:

  1. обратиться лично в государственный реестр либо в МФЦ по месту жительства.
  2. Отправить заявку по почте.
  3. Оставить заявку на сайте rosreestr.ru.
  4. Направить заявку в Единый портал государственных услуг.

Внимание: перед подачей заявки необходимо удостовериться, что оформляемая земля состоит на кадастровом учете.

Сколько стоит?

Сколько стоит?Прайс услуг невысок.

Цена различается в зависимости от выбранного варианта:

  • бумажный вид. Для физических лиц это обойдется в 200 рублей, для юридических в 600;
  • электронный вид. Такой формат обойдется дешевле. Для физ. Лиц – 150 рублей; для юридических – 300.
Справка: по федеральному закону No 221-ФЗ кадастровый паспорт изготавливается до пяти дней с момента подачи документов.После получения документа важно проверить, чтобы были заполнены все поля.

А именно:

  1. целевое назначение, площадь, расположение.
  2. Схема участка, полученная при межевании.
  3. Сведения об ограничениях.

Несмотря на то что по закону межевание считается необязательной процедурой, ее важность сохраняется. Многие сделки и операции по передачи земли без ее данных становятся недействительными или вовсе не доступными. Если есть неуверенность в правильности действий или нежелание заниматься сбором документов и другими нюансами оформления, можно воспользоваться услугами юридических фирм, которые за определенную сумму с удовольствием пройдут за вас все необходимые этапы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 2
  1. Александр

    Здравствуйте Марина! Конечно вам можно, и даже нужно поставить на кадастровый учет участок, тем более, что срок по наследству еще не прошел. Гораздо труднее будет это сделать потом, через суд.

  2. Марина Львова

    Здравствуйте, можно ли поставить участок на кадастровый учет без владельца? (умер отец, землю правильно не оформил, срок по наследству пока не прошел)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ