Всё о методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства: инструкции 1996 и 2003 годов

      

Когда возникает потребность привести в порядок документацию на земельный участок, всегда актуален вопрос корректного разграничения его с соседними территориями.

С 2018 года абсолютно все сделки с земельными наделами должны проводиться с процедурой межевания. Каков механизм и порядок процесса разграничения земельных участков – на этот вопрос дает ответ Инструкция по межеванию.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Что такое инструкция по установлению границ участков?

Что такое инструкция по установлению границ участков?«Инструкция по межеванию земель» – такое название получил документ, утвержденный Роскомземом в апреле 1996 г., который в 16 пунктах и нескольких отдельных положениях регламентирует порядок разграничения земли, требования ко всем этапам процесса межевания, а также оформление его результатов.

По сути, Инструкция по межеванию является прямым и строгим руководством к действию по определению границ земельной территории. Строгость соблюдения регламента, прописанного в документе объясняется особым контролем всех процедур и точностей в документах со стороны территориальных органов Роскомзема.

Регламент проведения межевания объектов землеустройства

Важно! Определение границ земельного участка согласно Инструкции по межеванию является обязательным для государственной регистрации права собственности на надел. Особенно актуально это для тех, кто претендует оформить землю по программе дачной амнистии, действующей до конца 2020 года.

1996 года

Официальный документ Комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству в редакции 1996 г. по сей день является основополагающим для специалистов, которые проводят процедуру определения границ земельной территории.

Помимо базовых положений, в Инструкции по межеванию земли определен порядок подготовительных процедур по мониторингу геодезической опоры, составление технического плана, чертежа границ и порядок их согласования, обжалование результатов оформления границ.

Инструкция по межеванию земельного надела дополняется также несколькими приложениями – образцами техзаданий, чертежей и документов, которые формируют пакет документов.

2003 года

В 2003 году Федеральная служба земельного кадастра РФ утвердила дополнения к инструкции в виде «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства».

В их редакции от 18 апреля 2003 г. были предложены некоторые уточнения к требованиям к тому, как готовится технический проект, точность в порядке определения самих границ, поправки к оформлению карты объекта и т.д.

В чем отличие этих двух методических рекомендаций?

В чем отличие этих двух методических рекомендаций?Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, приведенные выше, отличаются друг от друга. Главное отличие двух нормативных актов, которые ориентируют кадастровых инженеров в процедуре определения границ земельных наделов – это руководство основного и вспомогательного документа.

Инструкция Роскомнадзема в редакции 1996 г. и по сей день является основным регламентным документом, являющимся основанием для формализации всех действий по разграничению.

Методические рекомендации от Росземкадастра, утвержденные в 2003 г., являются расширенными дополнениями к уже существующему нормативному порядку, изложенному в Инструкции 1996 г., но, в основном, не противоречат ему.

Внимание! Несмотря на то, что Инструкция по межеванию является ориентиром в процедуре определения границ участков, ее положения не используются в части, которая противоречит ФЗ No78-ФЗ «О землеустройстве» от 18.06.2001 года, а также самим Методическим рекомендациям по организации процедур, то есть последние по отношению к Инструкции – являются обновлением некоторых ее пунктов.

Основные сведения о документах

В Инструкции по межеванию (1996) излагается порядок проведения следующих действий:

  • анализ правоустанавливающих, геодезических, картографических данных;
  • мониторинг состояния объектов, входящих в геодезическую сеть;
  • выявление границ надела, а также анализ состояния межевых знаков;
  • написание технического проекта;
  • порядок оповещения владельцев о начале проведения межевых процедур.

В Методических рекомендациях (2003) сделан акцент на том, что выявление границ наделов реализуется:

  1. как технический этап приведения в действия решений по определению локации и границ территории наделов;
  2. как процедура уточнения локального местоположения границ территории земельного устройства.

Когда и кем используются нормативные предписания?

Согласно прописанным в Инструкции (1996), нормативные предписания предназначались для тех, кто предоставляет услуги по межеванию земельных участков, независимо от того, частная это или государственная организация (РосНИИземпроект, Росземкадастрсъемка, Роскомзем и т.д).

Однако, согласно нововведениям, последовавшим после принятия ФЗ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также Закона No171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ» от 23 июня 2014 года, на эти действия уполномочиваются исключительно профильные кадастровые инженеры с соответствующей лицензией.

Результаты межевых работ на объектах с привлечением сторонних организаций являются недействительными.

Сложность процедуры межевания земельных участков объясняется большим числом разъяснений к законодательным актам, регламентирующих данный процесс. Привлечение компетентных кадастровых инженеров и юристов по земельным вопросам поможет разрешить многие спорные ситуации с объектами землеустройства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2018 СВОЁ