Возможно ли выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения: права ребенка и их защита

Выселение детей из квартиры

Судебные разбирательства по жилищным вопросам — одни из самых сложных. Особенно когда дело касается несовершеннолетних детей.

Ведь тут замешано не что-нибудь, а конституционное право гражданина на жилье

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Права ребенка и их защита

Права ребенка и их защитаНезыблемость права несовершеннолетнего на крышу над головой гарантирует Конституция РФ (ст. 40), Гражданский, Семейный кодексы.

Статья 40. Каждый имеет право на жилище.

  1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
  2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
  3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Препятствие на их пути — Жилищный кодекс, который не содержит запрета на выселение несовершеннолетнего, а именно статья 31 и  292 ГК РФ.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

  1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
  2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
  4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

О выселении из жилого помещения собственника жилья, читайте здесь.

Когда возможно выселить?

Строго говоря — всегда, когда ни сам ребенок, ни его родители не являются хозяевами квартиры. Список не такой уж и маленький:

Ни один суд не лишит ребенка квартиры, если тому принадлежит доля в оспариваемом жилище.

Более того, если такая квартира была продана, то судья признает такую сделку незаконной.

Решение спорного вопросаНо и тут существует ряд оговорок. Например, с той же служебной площадью.С одной стороны, окончание срока службы или увольнение автоматически означает для нанимателя необходимость убираться из предоставленной ему государством квартиры.

Причем, вместе со всеми домочадцами. Но с другой стороны, дети-сироты и оставшиеся без попечения имеют право продолжать обитать в прежних стенах.

Не так все однозначно и с муниципальным жильем. Если вы окончательно достали государство своей хронической неуплатой, то оно вправе попросить вас на выход, вместе с детьми. Правда исключительно по решению суда и с предоставлением взамен другой квартиры или комнаты.

То же с собственником жилья. Например, супруги развелись, а квартира в собственности мужа. Если бывшей жене в прямом смысле некуда идти, а ребенок прописан в той же квартире, суд их не выселит. Если, конечно, добрый папа не обеспечит их другим жилищем или сама женщина решит квартирный вопрос.

Все же в этом случае идеальный вариант — достижение консенсуса с бывшим мужем и принятие общего решения по проживанию чада.Почему — да все те же разночтения законодательства.

Снятие с регистрационного учета сейчас не требует тех же формальностей, что прежде и для прописки ребенка на новом месте достаточно желания матери. Однако, если бывший муж вмешается и даст понять, что этим права ребенка будут ущемлены, то суд примет во внимание его слова.

Не совсем «без сносок» будет и выселение даже и из съемных квадратных метров. Дело в том, что по закону (имеется в виду, что съем квартиры происходил по договору) бывший съемщик имеет преимущество в смысле заключения нового договора.

А если имеются несовершеннолетние дети, то владелец обязан будет дать время, пока постояльцы найдут для себя новое жилище.

Безоговорочно будет выселение в случае выставления ипотечного жилища на торги (Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») . Банку и государству все равно, кто где будет проживать, им небезразлично только, кто и как будет платить.

Если квартира муниципальная

Выселение из муниципальной квартирыНа основании ст. 90 Жилищного кодекса, злостного неплательщика могут выселить вместе со всеми домочадцами.

Правда, при этом обязаны предоставить другую жилплощадь, с более скромными условиями.

Статья 90 ЖК РФ. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Если супруги развелись (ст. 91 ЖК), то выселение ребенка возможно только при разрешении органов опеки и в судебном порядке.

Статья 91 ЖК РФ. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

  1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
  2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Общие правила процедуры выселения детей из квартиры

Общие правила процедурыВыселить ребенка можно:

  • через отделение ФМС — тогда просто регистрируют по новому адресу (п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ);
  • в судебном порядке

п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

  • изменение места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
  • призыва на военную службу — на основании сообщения военного комиссариата;
  • осуждения к лишению свободы — на основании вступившего в законную силу приговора суда;
  • признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;
  • смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
  • выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
  • обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решаем вопрос через арбитраж

Исковое заявление подается в суд по месту жительства истца.

В нем обязательно указывается:
Решаем вопрос через арбитраж

  • паспортная информация истца, отвечающей стороны, ребенка;
  • полное наименование судебного органа;
  • на каком основании вы хотите выставить несовершеннолетнего из квартиры;
  • адрес спорного жилища.

Скачать образец искового заявление на выселение несовершеннолетних из из квартиры.

Помимо собственно искового заявления, вам понадобятся:

  • общегражданский паспорт;
  • документы на квартиру;
  • квитанция госпошлины;
  • метрика ребенка;
  • свидетельство о расторжении брака (если требуется);
  • решение суда о расторжении брака (если требуется).

В заседании принимают участие родители или опекуны ребенка, также и сам ребенок, если ему уже исполнилось четырнадцать или более лет.

Если родителей выселили — распространяется ли решение на детей?

Распространяется. Место жительства ребенка определяется местом жительства его матери и отца, либо законного представителя (ст 20 ГК).

Статья 20. Место жительства гражданина

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Дело еще и в том, что в действующем законодательстве нет вообще статьи, которая бы запрещала выселять несовершеннолетних. Наоборот, выселить могут любого человека и возрастные критерии тут не учитываются (ст. 31 ЖК).

С другой стороны, государство обязано оберегать права ребенка и если будет очевидно, что они ущемлены — например, ребенок переселен в существенно худшие условия, опасные для здоровья, а то и жизни — вмешается опека.

Выселение несовершеннолетнихВыселение несовершеннолетних — вопрос очень сложный и разные судьи могут по одной и той же ситуации принять совершенно разные решения. А все благодаря разночтениям законодательства и характерной для российских законов вариативности норм. Именно поэтому в таких ситуациях лучше не биться за правду самому, а обратиться к адвокату.

Смотрите видео о разных нюансах и сложностях, которые могут встретиться в случае выселения несовершеннолетних из жилых помещений:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Материалы из раздела Выселение

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ