Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия: сына, дочь, мать или бывшего супруга?

Как выписать родственника из квартиры без его согласия?

Выписать человека из квартиры легче всего при условии, что он дееспособен, материально обеспечен и не против выписки.

Когда же намереваетесь выписать несовершеннолетнего или иждивенца, будьте готовы к провалу задуманного. Добиться желаемого результата можно будет лишь при значительных, и при этом законных, расходах с Вашей стороны.

И только через суд, если выписываемый родственник является несовершеннолетним, неизвестно где находится уже много лет или фактически проживает в другом месте, но на контакт не выходит.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Кого нельзя выписать?

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Нельзя провести выписку родственников из приватизированной квартиры, если на момент процедуры смены статуса жилплощади с муниципальной на приватизированную, они официально проживали вместе с Вами (ст.31 ЖК РФ).

Как выписать мужа (или жену) из квартиры без его согласия, если вы собственник? При проживании в муниципальной квартире бывших супругов, один из них, являющийся нанимателем, не сможет выписать другого без согласия последнего, если нежелательный жилец систематические не нарушает спокойствия других лиц, проживающих на той же жилплощади, соседей по дому (ст.71 ЖК РФ).

Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Может ли мать выписать дочь из квартиры без ее согласия (или сына), если они, к примеру, не платят за жилье? Отсутствие материальной поддержки в вопросах оплаты за коммуналку, содержания жилья в должном техническом состоянии, не являются фактором, обеспечивающим нанимателя правом выписать нерадивого жильца.

Нельзя выписать несовершеннолетнего:

  • из приватизированного жилья одного из родителей на жилплощадь, с меньшей квадратурой;
  • из жилья, в котором часть площади юридически закреплена за ребенком.

Выписываем!

Родителей мужа или жены

Могут ли выписать из квартиры родителя бывшего супруга? Без проблем выписать всех родственников, ставших бывшими на основании Вашего развода с их сыном или дочерью, получится лишь в случае, когда все вместе вы проживали в помещении, приобретенном лично Вами до официального вступления в брак.

Брата или сестру

Нюансы процедуры:

    Выписываем брата, сестру, ребенка

  1. При переходе прав на квартиру в результате автоматически наступившего наследования, нельзя выписать из нее остальных сособственников.
  2. Если брат/сестра не оказались в списках наследующих квартиру из-за условий завещания, а Вы, после смерти наследодателя, решили выписать кровных родственников, проживавших в ней вместе с бывшим владельцем, то они, скорее всего, захотят опротестовать результаты завещания и обратятся в суд.
  3. Брат/сестра, фактически проживающие на другой жилплощади, могут быть выписаны на основании решения суда, получившего от инициатора процедуры выписки:
    • фактов, подтверждающих, что человек живет в другом месте;
    • документа о том, что родственник числится пропавшим без вести.

Ребенка

Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия? Без проблем можно выписать дееспособного ребенка:

  • несовершеннолетнего, проживающим с другим родителем/родственником/опекуном, согласным на прописку ребенка на свою жилплощадь (ст.20 ГК РФ);
  • достигшего совершеннолетия, если ему есть, где проживать, либо он фактически проживает с другим родителем/родственником.
Статья 20. Место жительства гражданина

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Часто спрашивают, например, как выписать внуков из квартиры? Отвечаем: если ребенку негде проживать, кроме как в Вашей квартире, то изменить ситуацию сможет лишь приобретение отдельного жилья для ребенка и его опекуна – родной матери/отца, либо другого человека, получившего право на опекунство.

Выписывая ребенка, не пытайтесь мошенничать. Если сторона, представляющая интересы ребенка, обратится в органы опеки и заявит об ущемлении прав несовершеннолетнего, то любую сделку, в т.ч. и куплю-продажу, могут аннулировать.

Бабушку или дедушку

Выписать пожилого родственника из квартиры получится в случае если бабушку/дедушку пропишут в квартире другого родственника или в специально приобретенном жилье.

Не выпишут, если родственник пожилой, на Вашем иждивении или признан судом как человек, не имеющий возможности обеспечить себя жильем и доходом.

Без согласия

Выписать родителей супруга без их согласия можно при условии:

  • развода с их сыном/дочерью и их проживания в квартире, купленной Вами до вступления в брак;
  • что они являются без вести пропавшими.

Кого можно снять с регистрационного учета без их согласия?При выписке матери с ребенком согласие несовершеннолетнего не учитывается. Во внимание принимают документы, предоставляемыми человеком, имеющим право на защиту интересов ребенка.

Выписать дедушку или бабушку, а также пожилых отца или мать из квартиры нельзя, если они недееспособные лица, требуют материально поддержки или люди, с ограниченными физическими способностями.

Как выписать человека из квартиры, который в ней не проживает, к примеру, бывшего супруга — мужа или жену? Если родственник не проживает, а числится прописанным, обращайтесь в суд, предъявив доказательства факта того, что родственник лишь числится прописанным.

Порядок действий

Алгоритм действий для выписки родственника, в случае, когда он согласен на процедуру:

  1. В определенный день посещаете паспортный стол вместе с родственником, приготовив пакет документов (домовую книгу, паспорта).
  2. Заполняете формуляры на выписку/прописку по другому адресу.
  3. Передаете документы на проверку.
  4. Ожидаете назначения даты дня, когда можно забрать документы.

Заявление о регистрации по месту жительства бланк и образец заполнения.

Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства бланк и образец заполнения.

Алгоритм действий выписки родственника без его согласия:

  1. Обращаетесь в суд, где выдают перечень документов, обязательных для предоставления.
  2. Собираете пакет бумаг.
  3. Дожидаетесь решения суда.

Алгоритм действий выписки родственника-дебошира из муниципальной квартиры (ст.91 ЖК РФ):

  1. Систематически пишите в муниципалитет заявления-жалобы на антисоциальное поведение родственника, делаете копию документа, а оригинал передаете адресату.
  2. Систематически вызывает представителей закона для успокоения буйного, после чего делаете копию документа, подтверждающего приезд сотрудников полиции.
  3. С перечисленным комплектом документов обращаетесь в суд.
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

  1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
  2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Собираем документы

Необходимые документы:

    Необходимые документы для выписки родственника

  1. Паспорта/свидетельство о рождении выписывающего и выписываемого соответственно.
  2. Правоустанавливающие бумаги на квартиру (св-о о дарении, наследовании, акт купли-продажи).
  3. Исковое заявление.
  4. Дубликат справки о составе семьи.
  5. Домовая книга.
  6. Лицевой счет на жилплощадь.
  7. Справка о признании выписываемого пропавшим без вести (по ситуации).
  8. Пакет бумаг, подтверждающих антисоциальное поведение выписываемого (по ситуации).
  9. От руки составленный акт с подписями жильцов-соседей, их контактными данными, и подтверждениями факта антисоциального поведения или не проживания лица, которого хотят выселить.

Составляем заявление

При составлении искового заявления указывают:

  • наименование судебного учреждения;
  • ФИО истца, контактные данные;
  • ФИО ответчика, контактные данные (по возможности);
  • данные официального лица, подтверждающего наличие основания для выписки – например, ОУФМС.
В тексте заявления указывают причину, по которой просят выписать жильца, перечисляют законы РФ, на основании которых суд может удовлетворить иск. Обязательно кратко формулируют просьбу о выписке.

Перечисляют перечень прилагаемых документов. В конце указывают свою фамилию, ставят дату, расписываются.

Обращение в суд

Ответом на вопрос: как выписать сына из квартиры без его согласия, если я собственник, будет: «Обращайтесь в суд!» Так происходит всегда, кроме случаев, когда выписка проводится при обоюдном согласии сторон.

Выписать человека против его воли очень сложно. Такие факторы как пенсионный возраст, плохое здоровье, несовершеннолетие, отсутствие стабильного достаточного дохода, могут быть приняты судом как не дающие права на выписку человека с определенной жилплощади.

Для кого-то такое судебное решение может означать, что невыносимые условия жизни будут продолжаться и дальше, а для кого-то оно станет шансом сохранить достойные условия жизни в ситуации, когда близкие родственники оказались злейшими врагами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Материалы из раздела Выписка

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 19
  1. Галина Семёнова

    Может ли мать выписать дочь из муниципальной квартиры, дочь не проживает в этой квартире?

    • Александр

      Здравствуйте Галина! Выписать человека из муниципальной квартиры можно, перечень причин, по которым его выписать описаны в ст 91 Жилищного Кодекса, а статья 90 ЖК расширяет этот список, в котором как раз подходят наверно причины, по которым ваша дочь может быть выписана. Например, неуплата коммунальных платежей ею, без уважительных причин. обращаться в суд. Но там тоже еще масса нюансов, из муниципального жилья человека сложно выписать без его согласия, но возможно конечно.

    • Татьяна

      Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ выписка человека из квартиры без согласия возможна только по решению суда, не имеет значения квартира муниципальная или частная.

  2. Ефим Герасимов

    Как выписать сына из дома с его согласия и при наличии его паспорта,но в его отсутствии?

    • Александр

      Здравствуйте Ефим»! Помимо заверенной нотариусом доверенности, так же надо у нотариуса заверить и заявление от человека, по форме 6, о снятии его с учета. Ну и конечно, если выписка происходит не из квартиры, а из дома, так же нужна будет домовая книга. И в ней, и в паспорте ставят отметку о убытии.

    • Татьяна

      Ваш сын должен оформить нотариально заверенную доверенность на лиц, которое будет представлять его интересы. Затем вам вместе с уполномоченным лицом необходимо обратиться в паспортный стол и оформить выписку из квартиры.

  3. Пётр Николаев

    Здравствуйте. С мужем в разводе, муж собственник квартиры, у него прописан совершеннолетний сын ( безработный, 21 год, женат,есть маленький сын,живет у родителей своей жены). Муж хочет его выписать и уехать в другой город. У нас есть еще взрослая дочь, при разводе на словах договорились- мое переходит дочери, а его имущество переходит сыну…что мы можем предпринять? У мужа другая женщина, т.е. новая семья, и соответственно дети от бывшей жены ему уже не нужны. Он работающий пенсионер 55 лет. Помогите советом

  4. Анна Мартынова

    здравствуйте,моя мать не живёт в квартире уже 21 год и не известно где она,а комуналку плачу за нее…как её выписать?

    • Александр

      Здравствуйте Анна! Вы не указали, кто является собственником квартиры? Если она не собственник жилья, то выписать ее можно согласно статьи 83 ЖК РФ, как утратившую право пользования.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Закон предусматривает добровольный или судебный порядок снятия с регистрационного учета. В вашей же ситуации я могу лишь посоветовать, что сперва будет лучше признать ее через суд безвестно отсутствующей или умершей. После чего выписать также через суд будет не сложно.

  5. Всеволод Щербаков

    Здравствуйте, получили квартиру по программу «Переселения из ветхового жилья» квартиру дали на 2-х человек (я и мать), когда пришло время приватизировать квартиру я отказалась от приватизации под ее руководством и сейчас только прописана в квартире. Подскажите как мне сделать приватизацию или написать заявление ?

    • Александр

      Здравствуйте! Для вас самое оптимальное, это убедить мать в том, что бы она разрешила вам стать владельцем доли квартиры. Больше вы вряд ли найдете какие либо рычаги воздействия.

    • Марина

      Уже никак. Вы отказались от своей доли в пользу матери и она приватизировала жилье на себя. Если не прошло 3 года с момента приватизации, можно попробовать оспорить эту сделку. Если приватизация была давно, то увы, сделать ничего нельзя.

  6. Игнат Киселёв

    здравствуйте, моему сыну 30лет. он работает. иммет собственную квартиру, но прописан у меня. Могу ли я выписать его сама,т.к. он сам не выписывается?

    • Виталий

      Доброго времени суток! Да, вы можете это сделать как собственник квартиры. Обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением. Если ваш сын не платит за жилищно-коммунальные услуги, не живет постоянно в вашей квартире или ведет разгульный образ жизни, то выписать его будет не так уж сложно.

  7. Александр Львов

    Здравствуйте у меня проблема такого рода. Я с мамой проживал в муниципальной квартире много лет и два года назад решили её приватизировать, но получилось так что приватизация оформилась на неё хотя нам предлагали на двоих, просто у меня не было возможности во-всём этом учавствовать так как временно работал в другом городе длительное время. И вот сейчас она меня грозиться выписать из квартиры просто потому что хочет пожить спокойно на старость лет. Квартира двухкомнатная, жить я ей не мешаю работать нет возможности по состоянию здоровья. Как мне быть в данной ситуации?

  8. Ира Попова

    в квартире, доставшейся мне по наследству, прописала сына( не платит могу ли я его выписать?

    • Александр

      Здравствуйте Ира! Выписать вашего сына конечно можно, но быстрее всего то придется делать только по суду. И так, как это все же ваш сын, в никуда его вряд ли выпишут. Быстрее всего вам же и придется подыскивать для него жилье. Вы конечно можете в суде аргументировать свою позицию платежными документами, по которым вы проводили расчеты. Но все же, просто выписать человека довольно хлопотно, и результат трудно предсказать.

    • Игорь

      Как собственник жилого помещения — можете, но только по его согласию или в судебном порядке. Во втором случае, как раз, можете привести в качестве доводов то, что он не платит за ЖКУ. Но есть сложности, суд может отказать, поэтому наверняка вы можете выиграть только регрессный иск за ЖКУ, которые вы уплатили.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ