Какие документы нужны для выписки из квартиры? Как сделать это самому или выписать другого человека?
Выписка из квартиры, как и вообще любой вопрос, где затрагиваются конституционные права человека, требует особого подхода.
Не всегда это мероприятие оканчивается успехом, ведь здесь под вопросом стоит не абы что, а крыша над головой.
Какие документы нужны, чтобы выписать человека из квартиры?
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Какие документы нужно подготовить
- Дополнительный перечень бумаг при выписке
- Что это и каково содержание документа?
- Что могут требовать незаконно?
Какие документы нужно подготовить
Для решения мирным путем
Предположим, человек хочет выписаться сам. Это можно сделать в паспортном столе Управляющей компании, территориальном подразделении миграционной службы, МФЦ или через сайт Госуслуги.
О том, в какие инстанции нужно обращаться для выписки, мы рассказываем тут, а из этого материала вы узнаете, в каких ситуациях и как можно выписаться с помощью портала Госуслуг.
Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры? В паспортном столе потребуют:
- удостоверение личности;
- заявление о снятии с учета по форме № 6 (бланк и образец заполнения).
В заявлении указывается новый адрес, по которому вы теперь будете жить. Или вообще какой угодно (если нужно только выписаться, а не действительно там жить).
Процедура обычно не занимает больше трех дней, но может растянуться на неделю.Оформляется листок убытия (бланк и образец заполнения), в паспорте появляется штамп о снятии с учета. «Срок жизни» листка убытия — тридцать дней. С ним нужно будет прийти в отдел УФМС по новому месту проживания и встать на учет. Более подробно процедуру выписки со старого адреса и регистрацию по новому мы рассматриваем в отдельной публикации.
Иногда бывает нужно выписаться посредством доверенного лица. Для этого, помимо стандартного набора документов, также нужна специальная доверенность. Она оформляется в нотариальной конторе. Больше информации о выписке по доверенности сможете найти тут.
Но бывает так, что встал вопрос об освобождении квартиры (например для продажи или обмена), а у вас числятся мало что те, с кем вам больше не по пути, так еще и выписываться не желают.
Для этого «лишнему человеку» направляется уведомление о выписке, с просьбой сняться с регистрационного учета. Депешу пишет собственник от первого лица и отправляет заказным письмом с уведомлением под подпись.
Уведомление о выписке из квартиры, образец.
Бумага составляется в произвольной форме, но неизменно должна содержать:
- данные жильца;
- информация о хозяине, также — на каком основании тот владеет квартирой (например, наследство или договор дарения);
- требование сняться с учета, освободить ваши квадратные метры от своего присутствия (если все еще живет там) и основание (например, квартира будет продана);
- дата, подпись.
После этого у человека остается месяц на то, чтобы решить свои жилищные дела — найти себе новое пристанище.
Для обращения в суд
Если же все-таки дошло до разбирательства в суде, придется подготовить как можно больше документированных доказательств того, что человек, во-первых, числится прописанным не имея на то оснований, а во-вторых, ему есть куда идти.
Малейший нюанс, показавшийся вам не таким уж важным, может провалить все дело. Именно поэтому здесь лучше не бросаться в бой самому, а попросить помощи у опытного адвоката, специализирующегося по жилищному праву.
Даже само составление иска имеет огромное значение. Малейшая неточность — и документы вернут на доработку или не дадут заявлению хода.Какие документы нужны для выписки из квартиры? Список таков:
- исковое заявление (в количестве экземпляров по числу участников процесса);
- паспорта;
- свидетельство о браке/расторжении брака;
- выписка из домовой книги;
- правоустанавливающие бумаги (договор соцнайма, ордер, договор о купле-продаже);
- другие бумаги, подтверждающие необходимость снятия человека с регистрации (например, акт участкового о непроживании; квитанции, досудебная переписка с ответчиком);
- выписка из ЕГРП;
- квитанция госпошлины.
Но не все так просто. В некоторых случаях потребуются и еще кое-какие необходимые документы. Например, если у вас стоит вопрос о выписке ребенка.
Дополнительный перечень бумаг при выписке
Бывшего родственника
На основании ст.31 ЖК РФ вы имеете право его снять с учета через суд.
Достаточно будет предъявить суду факт прекращения ваших семейных отношений: документ о разводе, паспорта и метрики на детей, решение суда об алиментах.
Может ли быть сын или дочь бывшими? Обычный человек, вероятно, скажет «нет». Однако у закона иное мнение на этот счет.
Сын или дочь, которые проживают с одним из родителей и по отношению к которым судом были возложены алиментарные обязательства, более не состоят в одной семье с заявителем. Потому они могут быть выписаны.
Более подробно все вопросы, связанные с принудительной выпиской детей и бывших супругов после развода, не являющихся собственниками жилья, мы рассматриваем в отдельной публикации.
Несовершеннолетнего
В этом случае придется обосновать не просто почему вы его не хотите больше держать на своей территории, но и что переселится он в условия не худшие, чем жил до этого. А желательно — лучшие.
В противном случае ответчик, заручившись поддержкой органа опеки может заявить встречный иск и выписка будет аннулирована.Перечень документов, которые потребуются:
- выписка из домовой книги;
- подтверждение факта непроживания;
- согласие попечительского совета.
Подробнее о том, можно ли выписать из квартиры несовершеннолетних, мы рассказываем тут, а о том, какие законные основания могут быть для такой выписки, узнаете из этого материала.
Осужденного
Может быть, он сам захочет сняться с учета. А может, и не захочет. Тогда суду понадобятся, кроме собственно искового заявления:
- копия вступившего в силу приговора суда;
- копия паспорта «сидельца» (заверяется руководством колонии);
- выписка из домовой книги;
- бумаги о праве собственности на жилье.
Больше информации о добровольной и принудительной выписке человека, отбывающего наказание в тюрьме, найдете тут.
Инвалида
Потребуется дополнительно согласие опеки и удостоверение опекуна.
Что это и каково содержание документа?
Расписка
Ее пишет жилец, в ней содержится указание о том, что снимается он с регистрационного учета добровольно, также какую сумму денег он получил (если такое имело место быть).
Обязательно должна присутствовать фраза об отсутствии претензий.
Расписка о выписке из квартиры, образец.
Решение
Решение суда содержит ответ на вопрос, удовлетворяет он заявленные претензии истца или нет.
Положительное решение является основанием для выписки. С ним истец идет в территориальный отдел ФМС, где жильца снимают с учета.
Уведомление
Его направляет собственник жильцу, заказным письмом с уведомлением. Документ содержит требование освободить квартиру и выписаться.
На обдумывание ситуации и на поиск нового жилища у прописанного есть месяц.
Договор о выписке
При продаже квартиры люди часто договариваются о том, в какие сроки они снимутся с учета. Этот пункт должен быть прописан в договоре купли-продажи.
Если они не выполнят требований, новый хозяин подаст на них в суд на основании ст. 31 ЖК РФ и выпишет уже не в добровольном порядке.Что могут требовать незаконно?
Например, от числящихся на военном учете — приписаться к военкомату на будущем месте жительства. Но это делается только после того, как сменилось место проживания. На чиновников можно подавать в суд за самоуправство.
Незаконно также требовать согласия опеки, если речь идет о ребенке — не со-собственнике квартиры.
Процесс, как становится понятно, непростой еще и с точки зрения бюрократии. Потребуется собрать не одну «бумажку», чтобы суд вас услышал.
Лучше всего будет, если вы сэкономите время, обратившись за консультацией к юристу — он подскажет вам, с чем и в какую инстанцию обратиться.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 350-14-90 (Москва)
Это быстро и бесплатно!