Где и как можно прописать человека в приватизированную квартиру?
Пресловутый «квартирный вопрос», который с объяснимым постоянством тревожит многие поколения наших соотечественников, является ключевым для многих семей.
Наличие собственного жилья наделяет определенным статусом, дает уверенность в завтрашнем дне, обеспечивает спокойствием за будущее детей и внуков.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Что такое временная прописка?
- В каких случаях нужна?
- Как прописать?
- Как прописать некоторые категории лиц?
- Бланки
- Заключение
Неудивительно, что все, так или иначе связанное с жильем, – законодательные акты, рыночные тенденции, ценовая политика и многое другое – удостаивается самого пристального внимания заинтересованных лиц. Ниже будет рассмотрен только один из аспектов проблемы – постоянная и временная регистрация в приватизированной квартире.
Для удобства восприятия текста далее термин «регистрация» будет заменен на более привычный и традиционный – «прописка».
Под приватизированной квартирой понимается такая, которая прошла одноименную процедуру – в порядке, установленном федеральным и региональным законодательством, на которую имеется зарегистрированное свидетельство о праве собственности.
Без дополнительных пояснений понятно, что собственник имеет все права, связанные с обладанием вещью (в нашем случае – с обладанием квартирой) – т.е. бесспорное владение, пользование и распоряжение (статья 209 ГК РФ).
Что такое временная прописка?
Итак, что такое временная прописка в приватизированной квартире? С точки зрения собственника имеет значение – и законодатель при этом полностью на его стороне – круг лиц, которые проживают (будут проживать) на его жилплощади совместно с ним. Естественно, его свободное волеизъявление здесь обязательно.
Институт прописки – как свидетельство о месте проживания – применяется в двух формах:
- Постоянной;
- Временной.
Последний вариант может быть осуществлен наряду с первым – другими словами, гражданин, располагающий постоянной пропиской, может оформить и временную.В каких случаях нужна?
Что дает прописка в приватизированной квартире – и вообще, для чего она, собственно, нужна?
Для правильного ответа на данный вопрос целесообразно вначале определиться с законодательной базой. Основным источником права по поводу прописки является Федеральный Закон № 5242-1 от 25.06.93 г.
Законодатель формулирует основные цели данного института – создание условий, способствующих реализации конституционных прав и свобод; исполнение обязанностей перед остальными гражданами.
Никоим образом не посягая на свободу передвижения и выбор места жительства, институт прописки – как постоянной, так и временной, – является лишь способом учета граждан РФ.
Прописка носит исключительно уведомительный характер.
Он отражает лишь факт нахождения лица по месту жительства (постоянная прописка) или по месту пребывания (временная).
Последняя предполагает регистрацию в случае нахождения в определенном месте, не совпадающим с местом основного проживания, более трех месяцев. Она может понадобиться, например, в случае:
- Необходимости оформления документов, предполагающих обязательное наличие сведений о прописке (загранпаспорт, пенсионное удостоверение);
- Получения займа или кредита;
- Трудоустройства (если такое требование обусловлено необходимостью);
- Оформления субсидий, пособий и иных социальных льгот.
Перечень отнюдь не исчерпывающий, определенные жизненные обстоятельства могут спровоцировать подобную необходимость.
А это именно необходимость, поскольку за нарушение правил прописки предусмотрена административная ответственность в виде штрафа (статья 19.15.2 КоАП).
Как прописать?
Как можно прописать человека в приватизированную квартиру? Осуществить прописку достаточно несложно – нужно обратиться в территориальный орган ФМС, куда необходимо предоставить соответствующий пакет документов (согласно имеющемуся перечню).Получение согласия
Для гражданина, желающего прописать жену к мужу в приватизированную квартиру, обязательным условием подобного действа выступает получение согласия собственника квартиры.
Данное требование подлежит обязательному выполнению – независимо от того, какая именно прописка оформляется, временная или постоянная.
Законодательное закрепление – Административный регламент относительно услуги, касающейся регистрационного учета граждан.
Пункт 10 Приказа ФМС от 20.09.07 г. недвусмысленно декларирует, что подпись собственника необходима для движения заявления о регистрации (для постоянной прописки – по форме № 6, для временной – № 1).
В подобных случаях наличие подписи свидетельствует о свободном волеизъявлении собственника и подтверждает соглашение о вселении и проживании.
Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех сособственников, выраженное аналогичным образом – кроме случаев, когда в судебном порядке было осуществлено выделение доли из общего имущества.
В этих случаях собственник доли (равно как и кандидат на прописку) вправе не спрашивать согласия остальных собственников, если прописка планируется на выделенной части квартиры.
Прописка ребенка в приватизированную квартиру по месту пребывания родителей возможна без согласия собственника!Кого можно прописать в приватизированную квартиру?
Как уже говорилось, исключительное право собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом гарантировано законодательством. Это можно понимать и так, что он вправе самостоятельно принимать решения относительно лиц, будут проживать совместно с ним (чем собственнику может грозить прописка посторонних лиц в своей квартире мы рассказывали тут).
Оформить прописку можно на любого человека – вне зависимости от наличия либо отсутствия родственных связей.
Резонный вопрос в этой связи: сколько человек можно прописать в приватизированную квартиру?
Законодатель не дает однозначного ответа на этот вопрос, что отнюдь не означает отсутствие правового механизма.
Основным регулятором является локальный нормативный акт соответствующего органа местного самоуправления – он устанавливает минимальную норму жилой площади на одного человека.
Таким образом, количество лиц, которых вправе прописать на свою жилплощадь ее собственник, ограничено только метражом жилого помещения.Правила прописки
Источники права разнообразны – это правовые нормы как федерального уровня (Гражданский и Жилищный кодексы), так и регионального (подзаконные акты органов местного самоуправления).
Непосредственно регулятивные функции осуществляют Правила регистрации, утвержденные Постановлением Правительства № 713 от 17.07.96 года (с последующими изменениями и дополнениями – в частности, от 26.10.2011 г.).
Здесь содержится расшифровка значимых понятий, определены функции ФМС и иных государственных структур, имеющих отношение к институту прописки. Внимательное ознакомление с документом наделяет исчерпывающими познаниями в данной области, однако для реализации бытовых потребностей этого не требуется – достаточно четко представлять себе цель, объем прав и возможные последствия.
Не знаете, как прописаться по новому месту жительства через Интернет? Мы подготовили для вас подробную инструкцию.Знали ли вы, что за проживание без регистрации положен штраф? В статье указано, в каком размере и кто налагает штрафные санкции.
В чем разница между адресом прописки и проживания? Ответ ищите по ссылке https://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/propiska/adres.html
Правила прописки в приватизированную квартиру достаточно просты, ниже приводится примерная инструкция по оформлению документов – для прописываемого и для прописывающего:
- Выписка с прежнего места жительства (заполнение листка убытия).
Данный пункт можно пропустить и сразу обратиться в орган УФМС или паспортный стол по новому месту жительства (или пребывания), но это существенно увеличит временные затраты (до 30 дней). О том, можно ли одновременно выписаться со старого места и прописаться в новом, мы рассказываем здесь, а тут вы узнаете о допустимых сроках прописки по новому месту жительства;
- Заполнение бланков.
Производится по месту новой прописки всеми прописываемыми – кроме детей до 14-ти лет (от их имени документы оформляют родители, опекуны или законные представители).
Процесс заполнения несложен – достаточно внимательно отнестись к информации, вывешенной в общедоступных местах (на информационных щитах). В зависимости от внутренних правил возможна выдача общих бланков заявлений для собственников и прописываемых;
- Прописывающий (собственник квартиры), кроме того, заполняет бланк заявления (отдельного или общего с прописываемым) – о согласии на предоставление своей жилплощади.
Весь пакет перечисленных документов передается должностным лицам паспортного стола или регионального отделения УФМС вместе с приложениями (ксерокопии паспортов, свидетельство о праве собственности или аналогичный по правоустанавливающему статусу документ).
Прописываемые, относящиеся к категории военнообязанных, кроме того, обязаны встать на воинский учет по новому месту жительства.Сроки
Практическая реализация пожелания о прописке – как со стороны прописывающего, так и со стороны прописываемого – непосредственно связано с понятием срока на данное действо. Разумеется, все зависит от местных условий региона, от конкретных обстоятельств.
Основные временные затраты сотрудников паспортного стола или филиала УФМС связаны с проверкой предоставленных документов.
При условии полноты всего пакета документов (ибо в противном случае документы просто будут возвращены) процесс регистрации занимает от 3-х до 7-ми дней.
Как прописать некоторые категории лиц?
В зависимости от субъектного состава прописываемых законодатель предусмотрел отдельные уточнения и различия, которые, однако, никак не влияют на вышеизложенные постулаты.
Как временно прописать человека в приватизированную квартиру:
- Новорожденного;
- Супруга (супруги);
- Сына;
- Внука;
- Постороннего человека.
Разберем сперва, как прописать новорожденного ребенка в приватизированную квартиру? Новорожденные регистрируются в паспортном столе или органе ФМС родителями (или одним из родителей). Сроков для прописки не установлено. Кроме того, процедура не отягощена иными ограничениями, обязательными для взрослых граждан:
- Требование о минимальных нормах жилой площади к новорожденному не предъявляется;
- В случаях, когда место прописки находится в собственности нескольких лиц, согласие сособственников не обязательно;
- Родители вправе прописать новорожденного в разумные сроки после его рождения – административная ответственность за несвоевременную регистрацию не предусмотрена.
Правила прописки новорожденного ребенка в приватизированную квартиру смотрите ниже, в видео:
Прописка мужа к жене в приватизированную квартиру и остальных упомянутых выше категорий осуществляются на общих основаниях, с использованием принципа свободного распоряжения собственником своим имуществом.
Отдельный случай – прописка в приватизированную квартиру без права собственности (когда квартира находится в долевой собственности) – требует полной индивидуализации, т.е. скрупулезного изучения всех сопутствующих обстоятельств. Возможно, потребуется судебное решение о выделении доли в натуре или иные меры, оговоренные в законодательстве. Более подробно вопрос о том, влияет ли прописка на право собственности в квартире, мы рассматривали тут.
Бланки
Все необходимые бланки для прописки можно скачать здесь в формате MS-Word:
- Заявление о регистрации по месту пребывания по форме №1;
- Адресный листок прибытия по форме №2;
- Свидетельство о регистрации по месту пребывания по форме №3;
- Журнал учета заявлений по форме №4;
- Анкету по форме №5;
- Заявление о регистрации по месту жительства по форме №6;
- Адресный листок убытия по форме №7;
- Свидетельство о регистрации по месту жительства по форме №8;
- Карточку регистрации по форме №9;
- Поквартирную карточку по форме №10;
- Домовую (поквартирную) книгу по форме №11;
- Листок статистического учета прибытия по форме №12П;
- Листок статистического учета выбытия по форме №12В;
- Журнал учета заявлений по форме №13;
- Уведомление о снятии с регистрационного учета по мечту жительства по форме № 14.
Заключение
Институт прописки детально регламентирован действующим законодательством, грамотная правоприменительная деятельность гарантирует полную реализацию прав и свобод, соблюдение законных интересов заинтересованных лиц.
Как показывает анализ судебной практики, проблемы возникают только в тех случаях, когда институт прописки используется при осуществлении мошеннических схем, т.е. при нарушениях законодательства, характеризующихся прямым умыслом. Все остальные варианты реализуются достаточно просто.
Смотрите видео, в котором рассказано как прописать человека в приватизированную квартиру по месту пребывания и по месту жительства.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 350-14-90 (Москва)
Это быстро и бесплатно!