8 (800)  350-14-90 Звонок бесплатный!

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная?

Чем опасна для собственника временная прописка других людей?

Прописка играет в жизни каждого гражданина нашей страны немаловажную роль.

Именно благодаря прописке человек может без проблем устроиться на работу в нужном для себя месте, то есть рядом с домом, может получать своевременную медицинскую помощь и обслуживание в медицинском учреждении, может отвести ребенка в детский садик, а также стоять на учете в службе занятости, получая отчисления, и так далее.

Прописка открывает перед гражданами многие границы, поэтому приезжие, не имея своей жилой площади, стремятся получить ее.

Чем опасна для собственника временная регистрация? Есть ли на самом деле подводные камни?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Плюсы и минусы прописки

Сегодня вопрос прописки как никогда актуален. В нашу страну приезжают люди, желающие осуществлять трудовую функцию, также сильна и внутренняя миграция.

Люди перебираются в крупные города, а из мегаполисов, наоборот возвращаются в небольшие селения, где занимаются сельским хозяйством.

Конечно, везде необходимо иметь определенную привязку к конкретному месту, чтобы пользоваться благами и услугами.

С точки зрения получателя прописки, подобное действие дает ему право на многое. К примеру:

  • постановка на учет в орган УФМС и паспортный стол, что позволяет быстро оформлять документы;
  • прикрепление к определенному медицинскому учреждению и получение в нем квалифицированной медицинской помощи;
  • возможность определения ребенка на учебу в школу и детский садик по месту прописки;
  • возможность осуществление трудовой функции, где требование о местной прописке будет удовлетворено.

С точки зрения собственника, преимуществ от факта прописки не так-то уж много. Став полноправным жильцом помещения, пусть даже и временно, пусть на 3 месяца, вписанный в квартиру может осуществлять различные действия, которые в некоторых случаях могут расходиться с интересами собственника.

Однако если кем-то из представителей законодательных органов будет выявлено, что в квартире проживает не прописанный в ней человек, это может быть вполне расценено, как проживание по официально незарегистрированному договору найма и собственник будет подвергнут штрафу. Поэтому, прописка жильца на своей площади – возможность избежать крупного штрафа (какие штрафы предусмотрены за отсутствие прописки мы рассказывали тут).

Но вместе с плюсами, всегда рука об руку идут и существенные минусы, о которых следует подробно рассказать в следующих пунктах.

Каковы риски для собственника?

В соответствии с законодательством нашей страны, а именно законом N 5242-1, в котором говорится о возможности передвижения наших граждан по всей территории нашей страны и возможности выбора места пребывания в определенном месте, граждане могут заводить как временную, так и постоянную прописку по месту основного жительства.

Конечно, делается это с разрешения собственника и только по его желанию. Очень важно, прежде чем пойти на такой серьезный шаг, как прописка на своей жилой площади постороннего человека, тщательно взвесить все за и против.

Возможно, ваше совместное проживание станет для вас приятным времяпрепровождением, а возможно, очень скоро вы столкнетесь с самыми неприятными сюрпризами.

В любом случае, собственнику нельзя поступать необдуманно и позволять себе сделать такое важное действие, как регистрацию человека на свое жилой площади, не изучив все нюансы этой процедуры и ее последствия.

В зависимости от вида прописки у собственника может возникнуть ряд некоторых проблем, которые мы опишем в следующих пунктах.

При временной регистрации

Временная прописка, или, как называют ее официально в законодательных актах, прописка в месте пребывания многими собственниками считается панацеей от бед.

Казалось бы, раз документ на право проживания на определенной квадратуре имеет свой срок, то и собственник сможет разорвать данные отношения по истечению их срока без потерь для себя.

Но в этом и состоит главная ошибка тех, кто не хочет затруднять себя изучением законодательства. И, прежде чем прописать на свою жилплощадь какого-либо человека, следует хотя бы узнать, чем грозит временная прописка собственнику.

Временная прописка действительно очень многое дает ее получателю: с момента получения прописки гражданин может пользоваться не только благами, которое предоставляет государство, но и осуществлять действия, которые могут идти в разрез с интересами собственника.

Так, например, если у жильца родится ребенок, он может без разрешения собственника прописать его в месте жительства, которое занимает в данный момент.

При этом собственник не сможет лишить ребенка крыши над головой, пока у его родителя не появится планов по переезду или же до восемнадцати лет чада жильца, ведь прописка ребенка будет носить постоянный характер.

Какие еще существуют риски? Временный жилец может не дать согласия на сделки с недвижимым имуществом, например, на продажу квартиры в которой он еще прописан, и вам придется ждать, пока не закончится срок действия государственного документа.

Временная прописка в чужой, по сути квартире, дает право жильцу проживать на ее территории и не быть ущемленным в своих правах. Так, если вы выставите жильца на улицу, он может подать на вас в суд и, вероятно, выиграет дело.

Поэтому, не думайте, что временная прописка носит безобидный характер и помните, чем она может быть чревата.

Как правило, она дается на срок не менее шести месяцев, а за это время, даже самые прекрасные отношения собственника и жильца могут существенно испортиться.

При постоянной

Оформление постоянной прописки и вовсе считается очень рискованным шагом. Одно дело — это прописка своего ребенка, другое – прописка постороннего лица, которое, вполне возможно, в дальнейшем не будет разделять ваших интересов.

Чем опасна для собственника постоянная регистрация? Также как и в случае с временной пропиской жилец может оформить своего новорожденного ребенка на вашей жилой площади. Вы не сможете выписать по решению суда эту пару, пока жилец не найдет себе другое место проживания.

Также, для того, чтобы осуществить сделки с квартирой, вам придется получать разрешение от жильца. Редко кто соглашается приобрести жилую площадь с уже вписанными в нее людьми.

Кроме того, если ваши сделки не понравятся прописанному жильцу, он может оспорить в суде сделку или попросить моральную компенсацию. Поэтому, вам придется получать разрешение на сделку или же обращаться в суд самому.

В чем опасность?

При прописке родственника

Самая большая опасность поджидает вас в случае, если вы прописали своего супруга, и через некоторое время он стал бывшим.

Помимо вопросов с разделом имущества и внесенных в жилье денежных средств, бывший супруг в соответствии с законом останется прописанным в квартире до того момента, пока сам не захочет прописаться в другом месте.

В этом случае чем опасна временная регистрация собственнику квартиры? Тем, что Вы сможете выписать его только через суд.

Чужого человека

Прописывая чужого человека, вы можете наткнуться на не совсем добросовестные в отношении вас намерения.

Сегодня действуют различные преступные организации, которые выживают собственников из квартиры, заставляют продавать жилье практически даром и таким образом обогащаются.

Чем грозит временная регистрация (или прописка) чужого человека в своей квартире? Помните, что прописанный в вашем помещении гражданин имеет на жилье некоторые виды прав.

Во-первых, он может пользоваться жильем в полной мере, то есть наравне с вами спать, есть и пить в пределах квартиры. Помните о том, что каждый человек в быту ведет себя по-разному и возможно, конфликтов вам не избежать.

Во-вторых, помните о том, что прописывая у себя чужое лицо, пусть даже на время, вы обязываете себя уживаться с гражданином на одной территории и не можете без видимых на то причин лишить его жилья.

В любом случае, вопрос о выселении после прописки уже уполномочены решать не вы, а суд.

Как обезопасить себя?

Для того, чтобы обезопасить себя, составьте нотариально заверенный договор с вашим жильцом, в котором должно быть оговорено, что он может пользоваться квартирой, но при невыполнении отдельных пунктов, вы можете его выселить.

Перечислите в договоре свои требования к жильцу, он напишет свои. Если стороны устраивает подобное – можете смело подписывать документ.

В случае если одна из сторон нарушит договор – судебное разбирательство пройдет очень быстро, так как у вас на руках уже будет письменное свидетельство вашей правоты.

Также, по возможности постарайтесь отказаться от желания прописать чужого человека постоянно. Отдайте свое предпочтение временной прописке и всегда устанавливайте самый минимальный срок, ведь никто не знает, как поведет себя тот или иной субъект уже наследующий день.

Прежде чем впускать человека на свою жилую площадь, постарайтесь как можно более тщательнее изучить его, и возможно, вы избежите многих ошибок и столкновений.

Чем грозит «липовая» регистрация

Многие граждане стараются всячески удержаться в желаемом городе и идут на различные ухищрения. Некоторые, в случае если собственник не предоставляет регистрацию, делают себе поддельный документ.

Конечно, такое действие является прямым нарушением закона и грозит уголовным наказанием в виде штрафа или даже заключения под стражу.

Именно поэтому вам стоит помнить о том, что если вы нуждаетесь в регистрации, попытайтесь договориться с собственником.

Сегодня существуют услуги по предоставлению регистрации за определенную плату, такие объявления можно найти в службе занятости и даже на вокзалах.

Попытайтесь изучить информацию о подобных услугах, и если у вас не остается выбора, попробуйте воспользоваться подобным предложением. Вполне возможно, вам улыбнется удача.

Теперь вам известны нюансы, на которые стоит опираться при желании зарегистрировать на своей жилой площади то или иное лицо.

Открывайте свое сердце и будьте добры к людям, но не позволяйте им пользоваться вашей снисходительностью и нарушать закон.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 350-14-90 (Москва)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 22
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сергей

    Добрый вечер.у меня есть ипотечная квартира,я собственник,жена созаемщик,прописаны я,жена,несовершеннолетний сын,мы разводится,хотим чтоб жена переоформили на себя ипотеку,а мне отдала половину суммы заплаченную за ипотеку в браке,у тещи с тестем тоже ипотечная квартира и они хотят ее продать и отдать мне долг,но говорят чтоб продать надо прописаться у меня в квартире,могут ли у меня быть потом проблемы если их пропишу ????спасибо

  2. Ольга.

    Моя дочь недавно вышла замуж. Владелец квартиры я, дочь только прописана. Встал вопрос о регистрации зятя на моей жилплощади. У зятя есть несовершенно летний сын от первого брака. Можно ли составить договор с зятем, что он не имеет право прописывать своего ребёнка на моей жилплощади, чтобы это имтело юридическую силу? Спасибо.

    • Александр

      Регистрируя на своей ж\площади зятя, Вы определяете его место жительства. При этом м\жительства его ребёнка возрастом до 14 лет будет признаваться м\жительства его отца, т. е. Ваша ж\площадь. Документ (договор) исключающий это будет противоречить закону, что наделяет его свойствами недействительной сделки.
      Обоснование: Гражданский кодекс РФ (статьи 20, 168).

  3. Татьяна

    Добрый день! Мой молодой человек с которым проживаем 5 лет (Гражданин Белоруссии) получает ВНЖ и просит меня(собственника) прописать его постоянно в квартире (без этого ВНЖ не действителен). Чем мне грозит данная прописка, если разладятся отношения? Он так и сможет проживать в моей квартире? И смогу ли я квартиру сдать/продать без его участия(согласия). Спасибо!

  4. Артур

    Добрый день! Вопрос я собственник квартиры и сделал постоянную прописку семье (муж, жена и трое детей несовершеннолетних). Чем это для меня грозит, если я захочу продать квартиру, а они добровольно не захотят выписываться. До предоставления мною постоянной прописки были прописаны регионе у своей родственницы, а до этого продали квартиру в регионе и переехали в Москву. Или допустим дом — хрущевка, в котором находится квартира, попадает под реновацию, и что теперь в случае предоставления новой квартиры мне и при переселении в новую квартиру они (семья) будут прописаны со мной в ней?

  5. Влада

    Здравствуйте! Хочу прописать в свою квартиру сестру(разведена) и 3 несовершеннолетних детей,( один из них инвалид) для того, чтобы сестра встала на очередь на квартиру в нашем районе (живем в одной области). У сестры имущества нет. Подскажите, пожалуйста, какие риски могут быть, если дать им прописку.сможет ли она встать на очередь на жилье. Спасибо

  6. София

    Брат мужа хочет прописаться. Дом собственность мужа( получил в дар от отца до заключения брака). Брат мужа писал отказ от дома. Если риск его временно прописывать?

  7. Людмила

    Добрый день
    Я прописала на свою жил площадь бывшего мужа,с которым была в разводе, но жили вместе. Но через короткое время,купили ему квартиру,он живёт там,но выписываться не торопится. Как поступить?Спасибо.

  8. Даниил Карпов

    Можно ли прописать на свою жилплощадь родственника без права на жилплощадь документально?

    • Александр

      Здравствуйте Даниил! Вы конечно можете прописать родственника, и он на ваше жилье ни как претендовать не может, поскольку не участвовал в приватизации. Так же ни что вам не мешает сделать временную регистрацию своему родственнику на срок в пять лет. Эта регистрация делается даже без штампа в паспорте.

      • Наталья

        Но и в дальнейшем на улицу его не сможете выкинуть без предост.жил.площади. И будет он как хвост под ногами портить Вам нервы.

    • Татьяна

      Прописка не дает права собственности. То есть вы можете прописать своего родственника с согласия всех собственников. Но данный родственник собственником помещения не будет, так как не участвовал в приватизации, а будет просто прописан в данном помещении.

      • Елена

        Есть приватизированная кв в Москве, я владею 2/3 долями(1/3 перешла по наследству). 1/3 принадлежит отцу. у него есть жена, которая недавно получила гражданство РФ и ей необходима пенсия и льготы. Он просит мое согласие на ее постоянную регистрацию в квартире. Подскажите, чем это грозит мне как собственнику?

        • m1umia

          Прописка, по сути чужого вам человека чревата последствиями. Во-первых, все действия, связанные с собственность вы обязаны будете согласовывать с женой отца. Если ее не устроят какие-либо условия, она сможет в судебном порядке восстановить свои права и потребовать возмещения морального ущерба. Обезопасьте себя. Обратитесь к нотариусу, оформите договор, в котором обговорите все волнующие вас вопросы.

        • Юрий

          Лично вашим правам, как собственнику, это ничем не угрожает. Жена вашего отца может в лучшем случае претендовать только на его долю — по завещанию. Или при наследовании по закону, но в равных с вами долях в таком случае, и если брак был заключен ранее получения вашим отцом по наследству указанной доли.

  9. Ренат Сидоров

    Здравствуйте, подруге нужна постоянная прописка до ноября месяца, я собственник единственный Есть ли риски?

    • Александр

      Здравствуйте Ренат! На самом деле риск небольшой, если вы сделаете подруге временную регистрацию. Она действительна на определенный срок, так что, в этом плане у вас нет ни какого риска, если конечно не вздумаете оформить ей постоянную регистрацию. Но даже в этом случае, вы собственник жилья, так что, вольны делать с своей жилплощадью все что угодно. Но если регистрация будет постоянная, то снятие ее быстрее всего придется делать через суд, если она добровольно не снимется регистрации.

    • Татьяна

      Основной риск в том, что ваша знакомая не захочет выписываться и вам придется делать выписку путем обращения в суд. Прописка не дает права распоряжаться недвижимостью (например продавать ее, сдавать в аренду), а только дает право на проживание в данном помещении.

  10. Ксения Кириллова

    Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Знакомый гражданин Армении, получивший вид на жительство, просит прописать его в нашей квартире для получения гражданства. чем мне это может грозить?

    • Андрей Пудов-Москаленко

      Уважаемая Ксения. Если Вы хорошо знаете этого человека, то в общем ничем не рискуете. Если же нет, то оформите ему временную регистрацию на 1 год. По прошествии этого времени он обязан освободить жилую площадь. Если оформите постоянную регистрацию и человек окажется «редиской», то думаю придется побегать по судам, чтобы его выписать. Удачи Вам.

  11. Таисия Воронина

    Доброе утро.Один член семьи ставил ежегодно на прописку людей в квартире.Деньги никакие не получал,это был а помощь.Прихадила милиция,осматривала жилье.Будет суд.Скажите пожалуйста,какой суд может вынести приговор по этому делу.Может ли посадить?Гражданин судим не был.Есть кредиты.

    • Александр

      Такая же история. Прописал друга с работы. Жду суда. Возбуждено уголовное дело 322.2 УКРФ.

© 2024 СВОЁ