Возможно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Имеет ли право ЖКХ препятствовать процедуре?

Как приватизировать, если есть долги по ЖКХ

Перед каждым человеком однажды встает вопрос обретения «своего угла» и многие как раз становятся полновластными обладателями квадратных метров путем приватизации. Законодательство говорит, что раз в жизни это может сделать бесплатно каждый гражданин России.

Но когда непосредственно доходит до дела, оказывается, что не все так просто. Одно из таких препятствий — задолженность по квартплате. Как приватизировать квартиру с долгами? Давайте рассмотрим.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Возможно ли приватизировать квартиру с долгами?

Ситуации в нашей жизни бывают разные и иногда бывает так, что например, из-за болезни и дорогого лечения у гражданина образовалась задолженность. Для приватизации жилья необходимо получить финансово-лицевой счет и формы 7 и 9.

Тут-то и возникает проблема — сотрудник паспортного стола и слышать ничего не хочет о вашем желании и ваших правах, настаивая на том, что сначала вы должны погасить долг, а без этого приватизировать муниципальную квартиру нельзя.

На самом же деле никаких ограничений в этом вопросе Законом N 1541-I о приватизации жилищного фонда в РФ не предусмотрено и даже задолженность по ЖКХ не может явиться препятствием.

Как осуществить?

Осуществление оплаты долговПлатить по долгам. Рано или поздно это вам все равно придется сделать. Не спешите возмущаться и кричать о произволе. Да, действительно, если гражданин настойчиво хочет осуществить свои права, а представитель властей активно этому препятствует, то на последнего вполне можно подать заявление в прокуратуру по статье 19.1. КоАП РФ, а именно — за самоуправство.

Опасность в другом: за более чем полугодовую задолженность муниципалитет вправе разорвать договор о социальном найме и попросту выселить неплательщика — это статья 83 Жилищного кодекса. Тогда вопрос о приватизации отпадет сам собой.

Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

Подробная инструкция

Если в паспортном столе вам категорически отказывают в выдаче документов (формы 7 и 9), лучше не тратить время, убеждая сотрудников, как они нехорошо поступают — это ни к чему не приведет. Здесь действовать нужно следующим образом:

  • затребовать письменный отказ в выдаче документов. Таким же образом следует поступить, если самоуправцы выдвигают условия : просят показать справку об отсутствии задолженности, либо документ, обязывающий гражданина выплатить все к определенному сроку;
  • получив его, объявить, что прямо сейчас отправляетесь в прокуратуру, потому как их действия подпадают под статью 19.1. КоАП, в чем служащие фактически и расписались.

Вариант написания заявления на самоуправство ЖКХ.

В этом случае на помощь придет один из трех органов:

  1. Управляющая компания.
  2. Мировой судья.
  3. Прокуратура.

Как преодолеть несогласие управляющих органов?

Преодоление возражения УКЕсть и еще вариант — заручиться поддержкой Управляющей компании, которая обслуживает ваш дом, а именно — написать заявление на имя ее директора, чтобы получить справку, гарантирующую оплату задолженности. Почти в ста процентах случаев это срабатывает и оформление приватизации проходит беспрепятственно.

Если слышите «нет» и в этом случае, опять-таки нужно потребовать письменный отказ и с ним уже обращаться в суд.

Не надо видеть в чиновниках ваших личных врагов. Власти против вас ничего не имеют, они против нарушений — в виде неуплаты хотя бы, а именно это в вашем случае и наблюдается.

Потому самый лучший выход — не качать права, а убедить в том, что вы собираетесь платить и непременно это сделаете, приватизировав жилье.

Есть и другой вариант, который, правда, потребует несколько потратиться финансово. Сейчас множество юридических контор рекламируют свои услуги объявлениями типа: «Поможем в приватизации. Сложные случаи. В короткие сроки». Можно обратиться в одну из них и тогда вам вообще не придется ходить по инстанциям, весь пакет документов соберут для вас юристы.

Если вы хотите осуществить приватизацию квартиры с долгом по коммунальным платежам — настройтесь на то, что их придется платить, не до, так после того, как получите квартиру в свою собственность. При этом следует помнить, что право на бесплатную приватизацию есть у каждого гражданина и никто не может его отменить.

Как лучше защитить свои права и при этом не стать ответчиком по иску о выселении — лучше всего заранее посоветоваться с грамотным юристом, который не только поможет вам удачно обойти «подводные камни», но и отстоит ваши интересы в суде.

Предлагаем также ознакомиться с материалами о том, с чего начать приватизацию, какие документы для этого могут потребоваться, что такое расприватизация, в каких случаях гражданину могут отказать в приватизации и какие права имеет собственник жилья.

Посмотрите видео, в котором приводится личный опыт одной жительницы по приватизации квартиры с долгом по квартплате.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ