Что нужно и с чего начать приватизацию квартиры в России? Пошаговая инструкция

с чего начать приватизация квартиры

Каждый человек мечтает о собственном жилье. Кто-то думает о большом доме, кто-то о многокомнатной квартире, а кто-то и вовсе будет счастлив иметь маленький, скромный, но свой уголок.

Ситуация с недвижимостью складывается таким образом, что сегодня купить квартиру самостоятельно молодой семье очень сложно.

Уровень заработных плат не представляет возможным за несколько лет накопить нужную сумму, поэтому кто-то прибегает к потребительскому кредитованию, кто-то к ипотеке, а кто-то и вовсе живет в жилье по социальному найму.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Напомним, что жилье по социальному найму предоставляется от государства, из государственного или же муниципального фонда, но только при условии, что у участника данной программы и у членов его семьи нет собственности для проживания или же она слишком мала на определенное число проживающей в ней лиц.

с чего начать приватизация квартирыКвартиру по социальному найму, как вы знаете, можно самостоятельно приватизировать, но человек, который столкнулся впервые с подобным действием, не знает, что предпринимать и за что браться в первую очередь.

Рассмотрим эту ситуацию всесторонне, уделив внимание самым важным нюансам, вы узнаете, что такое приватизация и как сделать приватизацию квартиры по всем правилам.

Виды приватизации

Приватизация квартиры – это процедура, в результате которой наниматель жилого помещения становится его собственником. Для этого необходимо проделать ряд работ по сбору соответствующей документации и по обращению в определенные органы.

Законодательно установлено два вида приватизации – это принятие в собственность квартиры одним человеком или же сразу несколькими людьми на долевой основе. Как приватизировать квартиру на двоих, читайте в этой статье.

На кого лучше приватизировать квартиру?

Поэтому, прежде, чем начинать сбор документов для процедуры, необходимо четко определиться с тем, на кого конкретно будет оформлена данная недвижимость.

Часто один из родителей оформляет долю на несовершеннолетнего ребенка, или площадь на праве долевой собственности делят сразу два родителя.

Не стоит опасаться делать из ребенка долевого собственника. Это не лишает его в дальнейшем, по достижению совершеннолетия участвовать в приватизации другого жилья, чего не скажешь о взрослых людях.

Однако стоит помнить, что долевая приватизация распространяется на членов семьи человека, который подписал договор о социальном найме. Также эти люди должны постоянно проживать в недвижимости, данной государством по договору социального найма.

Условия

УсловияОснования для того, чтобы начать процедуру по сбору документов для приватизации квартиры, является собственно, жилье в квартире по договору социального найма. Но помните, что проживать в данной недвижимости вы должны не менее одного года, а также считаться добросовестными жильцами, то есть платить по счетам, содержать квартиру в чистоте и порядке.

Кроме того, при проверке поданных документов у одного из членов вашей семьи, проживающих с вами, не должно быть в никакого другого недвижимого имущества, за исключением тех, что не пригодны для жилья.

Также основанием для приватизации является разрешение от конкретного жилого фона. Иногда люди живут в служебных квартирах, работая на каком-то предприятии или на службе у государства.

Часто, подобная статья касается непосредственно военных. Иногда бывает так, что военные не пользуются военной ипотекой и получают жилье из жилого фонда конкретной части. Его также можно приватизировать, но только в случае, если это действие одобрит глава жилого фонда и части, где осуществляет военную деятельность.

Как лучше приватизировать квартиру?

Для того, чтобы самостоятельно провести приватизацию, нужно знать массу нюансов, начиная от документов, необходимых для предоставления и заканчивая этапностью действий.

Первое что вам необходимо – это узнать, не была ли квартира приватизирована ранее. В любом государственном органе могут осуществить ошибку, и вас могут поселить в квартиру, по которой уже проведена процедура приватизации квартиры, и она просто на просто пустует, так как ее хозяин – один из работников государственного аппарата.

Стоит выяснить, в каком состоянии находится ваше жилище, так как по закону, аварийное жилье приватизировать нельзя.

Как лучше приватизировать квартируТакже, если вы убеждены, что квартира может быть приватизирована, проверьте всю информацию о себе и своей семье. Вы не должны обладать на праве собственности никаким жилым имуществом, а также считаться добросовестными жильцами.

Далее вам необходимо собрать пакет документов. Туда будут входить документы, которые подтверждают факт найма жилья, а также документы, которые подтверждали вашу личность.

Кроме того, необходимо взять справки у коммунальных служб о том, что вы исправно платите по счетам, а также что вами в квартире не было произведено перепланировок. Для этого нужно проверить технический паспорт на квартиру.

Со всем этим пакетом документов вы должны явиться в местную администрацию и оставить данные бумаги на рассмотрение специальной комиссии по приватизации. Также можно приватизировать жилье через МФЦ или сайт госуслуг.

Только после этого вы получите окончательный результат, который будет свидетельствовать о том, разрешат ли вам приватизацию или нет.

Как приватизировать квартиру без собственника?

Иногда собственник, с которым был заключен договор о найме жилья, против приватизации. И тогда закономерно у других членов семьи встает вопрос о том, кто может претендовать на приватизацию.

Как приватизировать квартиру без собственникаЧлены семьи могут приватизировать квартиру без согласия собственника, но сделать это можно только с соблюдением доли собственника.

То есть, члены семьи имеют право лишь на долю.

Если собственник захочет обжаловать такое решение в суде, он будет вполне прав и суд может удовлетворить подобный иск.

Как оформить приватизацию доли квартиры?

Если у квартиры есть несколько собственников, то приватизация по всем правилам не может быть произведена.

Единственный способ выйти из подобной ситуации – это разменять квартиру, и тогда вы сможете приватизировать свою часть.

С чего начать?

Наши этапы приватизации квартиры начинаются со сбора необходимого пакета документов.

можно ли приватизировать часть квартирыПрочитав статью, вы узнаете можно ли приватизировать долю квартиры.

Если вы заметили нарушения при приватизации квартиры, тогда сделку можно оспорить. Подробности читайте в статье.

Внимание! Сроки приватизации квартиры продлили. Последние новости по ссылке http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/privatizatsiya/sroki.html

Что нужно?

Итак, что нужно для приватизации квартиры? Проверьте, чтобы в вашем распоряжении были следующие бумаги:

  1. Заявление о приватизации;
  2. Образец заявления на передачу объекта недвижимости в собственность можно скачать здесь.
  3. Ксерокопия вашего паспорта;
  4. Ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении проживающих с вами;
  5. Письменное согласие, проживающих с вами на приватизацию;
  6. Пример согласия жильцов на приватизацию смотрите здесь.

    Что нужно для приватизации

  7. Справка из Росреестра на каждого члена семьи о том, чтобы не обладаете другой собственностью;
  8. Документы на квартиру;
  9. Договор социального найма;
  10. Оплаченные квитанции;
  11. Справка из БТИ;
  12. Справка, выданная представителем жилищного фонда.

Некоторые другие бумаги могут быть поданы в связи с тем, что ситуация имеет какие-то нюансы, мы же рассматриваем полную картину.

Также перед подачей документов вам нужно уплатить государственную пошлину и чек также приобщить к пакету. Реквизиты на оплату вы можете получить в администрации района или города.

Пошаговая инструкция: как приватизировать квартиру

Пошаговая инструкция: как приватизировать квартиру Далее вы узнаете как приватизировать квартиру самостоятельно. После того, как пакет документов собран, а пошлина уплачена, вам необходимо явиться в администрацию и подать пакет документов. Его просмотрят при вас для того, чтобы вычислить, есть ли недостатки сразу, чтобы вы не ждали лишний раз.

Если все документы у вас в наличии, вам выдают справку, в которой перечисляют поданные бумаги и дают примерную дату, когда можно обращаться за ответом.

Также вы должны оставить свои контакты, чтобы с вами могли связаться в необходимый момент.

Сроки приватизации квартиры в России

Как правило, ваш пакет документов будет рассматриваться в течение 1 месяца, то есть 30 календарных дней. В это время будут делаться запросы в соответствующие инстанции.

Если запросы будут отправлены поздно или же по ним долго не будет информации, рассмотрение может затянуться, но не более чем на срок в 3 месяца.

Стоимость процедуры приватизации квартиры

Стоимость процедуры приватизации квартирыСтоимость государственной пошлины при приватизации составляет не больше тридцати тысяч рублей, а вот сама приватизация квартиры в России может обойтись вам как в тридцать, так и в восемьдесят процентов от установленной рыночной стоимости жилья.

Все зависит от региона, в котором вы осуществляете приватизацию, поэтому с условиями ознакомьтесь отдельно, придя в администрацию района.

Инстанции, в которые предстоит посетить

При приватизации квартиры вам необходимо обратиться в ряд инстанций, где необходимо взять бумаги. Мы перечислим основные:

  • БТИ;
  • Архитектурное управление;
  • Коммунальные службы;
  • Администрация района;
  • Росреестр.

Процесс приватизации квартиры на нескольких лиц

Если вы осуществляете приватизацию на несколько лиц, то, по сути, такая процедура мало чем отличается от процедуры, где приватизация идет на одного собственника.

Отличие лишь в том, что при приватизации недвижимости в долевую собственность, требуются документы, подтверждающие личность всех проживающих с вами людей – будущих собственников, а также заявления от них.

Именно на основании этих бумаг и будет приниматься решение, которое может, как разрешить всем указанным лицам приватизировать квартиру, так и отказать ввиду той или же иной причины.

Порядок оформления приватизации квартиры только со стороны кажется сложной и непонятной. На самом деле, она представляет собой цепочку последовательных действий, которые без труда может выполнить любой гражданин, стоит ему только глубже вникнуть в эти проблемы.

Поэтому, если перед вами стоит задача приватизировать недвижимое имущество, то можете смело предпринимать начальные шаги по реализации вашего плана.

Желаем вам удачи в оформлении приватизации квартиры.

Видео

В этом коротком видео вы узнаете с чего начать приватизация квартиры в России.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ