Право на приватизацию квартиры: кто имеет и не может участвовать?

кто имеет право на приватизацию квартиры

Процесс приватизации растянулся на долгие двадцать лет, но, к сожалению, этого времени оказалось мало для того, чтобы граждане могли вникнуть в вопросы касающиеся приватизации.

То тут, то там возникают определенного рода трудности, которые влекут за собою многие проблемы.

От правовой безграмотности наших граждан процесс приватизации конкретной недвижимости приостанавливается, а из-за банальной лени и нежелания вникнуть в детали процесса данное действие становится невыполнимым.

И все же, необходимо разобраться с вопросами, которые могут возникать в процессе приватизации.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Как вы уже поняли, да и наверняка слышали, приватизация – это совсем не сложный процесс. Однако в его исполнении есть ряд некоторых нюансов, которые так или иначе, но способствуют тому или иному развитию событий.

кто имеет право на приватизацию квартирыРечь сейчас идет о лицах, которые могут осуществлять приватизацию.

Человек, который не знаком с законодательством о приватизации, наверняка ошибочно подумает о том, что в этом процессе может участвовать любой человек.

Это далеко не так и именно сегодня мы постараемся объяснить вам всю суть и сложность сложившейся ситуации.

Какое жилье может принять участие?

Конечно, несмотря на то, что программа передачи имущества в собственность идет 20 долгих лет, не все граждане даже в принципе понимают, что в приватизации квартиры поддаются не все объекты. К сожалению, многие из нас за все эти годы так и не удосужились открыть жилищный кодекс, хотя и следовало.

Итак, приватизации подлежит только государственная и муниципальная недвижимость.

Какое жилье нельзя приватизировать?

Какое жилье нельзя приватизироватьМногие ошибочно полагают, что приватизировать можно практически любое жилье, но это не так.

В жилищных фондах многих организаций есть квартиры, которые предоставляют сотрудникам на время осуществления ими трудовой функции. Это касается военных, сотрудников правоохранительных органов и так далее.

Также очень часто встречаются кооперативные жилищные фонды, которые на время сдают квартиры нуждающимся семьям в наем. Не стоит путать это имущество с государственным или же муниципальным.

Такие квартиры нельзя приватизировать – это запрещено законом и вам просто на просто откажут в осуществлении данного процесса.

Иногда правда бывают случаи, когда удается приватизировать служебную квартиру, но случается это по достижению весомой выслуги лет и из-за уважения к старости сотрудника, отдавшего вес годы жизни своей службе.

Сегодня у военных и вовсе не возникает желания к приватизации. Им дают специальную военную ипотеку, которая обеспечивает военных жильем по прошествии пяти лет службы.

Кто имеет право?

Как правило, только некоторые категории граждан имеют право на приватизацию квартиры. Рассмотрим каждую группу отдельно.

Кто имеет право на приватизацию квартирыЕсли один из жильцов не хочет приватизировать квартиру, тогда можно попытаться принудительно приватизировать квартиру через суд.

Имея приватизированную квартиру или долю, собственник имеет право передать свою часть другому лицу. Читайте здесь, как можно передать.

Приватизацию квартиры можно оспорить и признать недействительной! По ссылке http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/privatizatsiya/mozhno-li-osporit.html вы узнаете когда это возможно и как действовать.

Кто может участвовать по договору найма?

Кто может участвовать в приватизации квартирыВ приватизации квартиры могут участвовать лица, с которыми непосредственно был заключен договор социального найма неприватизированного муниципального или же государственного жилья.

На имя этих людей составлен договор, а значит, они полноправные участники процесса приватизации.

Как правило, договор составлен только на одного человека, члена семьи.

Также, второй группой лиц, которые имеют право участвовать в приватизации жилья, являются члены семьи гражданина, на которого оформлен договор найма жилья.

Несовершеннолетние участники

Несовершеннолетние дети – это единственная группа лиц, которой приватизация квартиры разрешена дважды.

Первый раз – в возрасте до восемнадцати лет, когда они могли стать сособственниками жилья вместе с родителями или с одним родителем. Второй раз провести процедуру приватизации такие граждане могут уже в сознательном возрасте, после наступления совершеннолетия.

Кто еще имеет право?

Многие полагают, что недееспособные граждане не могут приватизировать квартиру. Это далеко не так.

Кто еще имеет правоНа самом деле, недееспособные лица полноправные участники приватизации, однако участвуют в этом процессе они не самостоятельно, а через своих непосредственных представителей, то есть через опекунов и попечителей.

К слову сказать, за этими людьми действует очень строгое наблюдение в процедуре приватизации, так как в первую очередь, действовать они должны, в первую очередь, в интересах недееспособного лица.

На этом перечень лиц, кто имеет право участвовать в приватизации квартиры, закончен. Но кто не может принимать участие в данной процедуре и главное, почему? Узнаем в следующем пункте.

Кто не может участвовать?

Есть несколько обстоятельств, по которым вам наверняка откажут в приватизации недвижимого имущества. Самые распространенные из них мы рассмотрим в статье.

  • Итак, к процедуре приватизации не допустят лицо, которое не только не заключало договор социального найма, но и не прописано в нем, как лицо, проживающее в квартире.
  • Также не имеет право на приватизацию квартиры лицо, которое является родственником проживающих в жилье по социальному найму и желает на основаниях родственных связей стать полноправным собственникам.
  • Отказано в приватизации будет лицам, которые прожили в квартире по социальному найму менее одного календарного года в соответствии с договором.
  • Также не смогут приватизировать квартиру недобросовестные жильцы.

    К недобросовестным жильцам относят тех граждан, которые всячески нарушают нормы поведения, устраивали в муниципальной или государственной квартире перепланировку, не платили по счетам и так далее.

Сколько раз можно участвовать?

В процедуре приватизации квартиры гражданин может участвовать только один раз.

То есть, в семье может быть только одна приватизированная квартира, так как если у члена семьи уже есть своя собственность в виде первой приватизированной квартиры, никто не выдаст им вторую квартиру по договору социального найма.

Сколько раз можно участвоватьТакже стоит помнить о том, что дети могут участвовать в приватизации два раза.

Им дана такая возможность ввиду того, что первый раз в процедуре приватизации они участвовали неосознанно, а все потому, что им не было на тот момент восемнадцати лет.

Второй раз эти граждане могут поучаствовать в процедуре приватизации уже в осознанном возрасте.

Что делать, если участник приватизации болен?

Если гражданин тяжело болен — это не уменьшает его прав на приватизацию квартиры. Он также в общем порядке, прожив в данном жилье больше установленного годовалого срока, может проходить процедуру приватизации.

Если гражданин не может сам совершать определенные действия, за него это может делать доверенное лицо, опекун или попечитель. Действия должны быть осуществлены в рамках желания больного и преследуя только его цели.

Процедуру приватизации квартиры нельзя назвать сложной. Напротив, она достаточно проста в исполнении, если гражданин хорошо знает все нормативно правовые аспекты, на которых базируется эта процедура. Читайте также, что такое расприватизация, повторная приватизация и по каким причинам гражданину могут отказать в приватизации.

Поэтому, если вы хорошо подойдете к изучению законодательства по данным вопросам и с легкостью запомните все категории лиц, которые могут, так или иначе, участвовать в процедуре приватизации, то у вас не возникнет никаких проблем на любом из этапов приватизации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Расскажите друзьям!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ