Ответственность за незаконную перепланировку квартиры – какой предусмотрен штраф за передел без разрешения? Куда обращаться и как узаконить перепланировку без согласования?

      
незаконная перепланировка квартиры ответственность

Каждый человек, приобретая квартиру в собственность, мечтает о том, чтобы она отвечала всем его запросом и требованиям и это абсолютно нормально.

Цены на недвижимость растут год от года, но, к сожалению, от этого квартиры не становятся лучше. Иногда строительные компании умудряются сделать столько неправильных конфигураций в одной квартире, что в ней становится практически невозможно жить.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

К примеру, в трехкомнатной квартире, чтобы попасть в одну из комнат нужно насквозь пройти две другие – это сделано вместо того, чтобы реализовать вход с коридора. Также непонятно по каким критериям происходит в некоторых домах установка санузла.

Иногда дверь в него ведет из кухни или же он вовсе расположен из входа в комнате. Вместе с ошибкой планировки строители могут неправильно проложить коммуникации.

Осуществляя перепланировку, многие люди стремятся не только ликвидировать ошибки, допущенные застройщиком или прежними владельцами, но и стараются приспособить квартиру под себя, тем самым делая из нее жилье мечты. Но иногда законодательство идет в разрез с желаниями покупателя квартиры. Так что же делать в этом случае?

незаконная перепланировка квартиры ответственностьДавно появилось понятие незаконная перепланировка квартиры, ответственность тоже установлена.

Нашей сегодняшней задачей является детальное ознакомление с этим понятием, а также изучение чем грозит неузаконенная перепланировка квартиры.

Поэтому если вам предстоит масштабная перепланировка квартиры без разрешения, или же вам его не дают, то вам непременно нужно ознакомиться с содержанием нашей статьи хотя бы для того, чтобы избежать ошибок и в будущем последствия незаконной перепланировки квартиры не коснулись вас.

Как следует делать?

Правильно оформленная перепланировка должна происходит в несколько этапов.

  1. Для начала собственник квартиры должен узнать о том, кто может помочь ему составить план перепланировки.
  2. Далее собственник пытается вместе с инженером или дизайнером составить план(проект), который бы основывался на законе и не нарушал никаких акров.
  3. Данный план должен быть подан в соответствующий орган, также и, как и другие документы для перепланировки квартиры, среди которых паспорт гражданина и технический паспорт квартиры, показывающий нынешнее расположение стен и коммуникаций в квартире.
  4. Документы подаются в администрацию, а потом уже отправляются в жилищную инспекцию.
  5. Специально созданная комиссия в течение месяца тщательно рассматривает поданные документы и заявление на перепланировку.
  6. И только потом выносит свое решение, в соответствии с которым вы либо можете, либо не можете осуществить данное действие.
На нашем сайте можно скачать образец заявления на перепланировку квартиры, а также исковое заявление. Оно понадобится для того, чтобы узаконить самовольную перепланировку.

Что такое незаконная перепланировка?

Что такое незаконная перепланировкаПод незаконной перепланировкой понимают действия которые связаны с изменением технического плана квартиры, которые либо не были оговорены и предоставлены на рассмотрение комиссии по жилищным вопросам, либо не приняты и сделаны все равно, несмотря на решение.

Такое деяние также может быть расценено как нарушение закона, а значит, предусмотрена ответственность за перепланировку квартиры.

К сожалению, люди не думают о том, что они делают, ведь жилищная инспекция не просто так не дает разрешения на проведение перепланировки.

На все есть свои причины! Например, перепланировка, в которой есть перенос коммуникаций, может быть в случае неправильного осуществления настоящей проблемой.

Если квартира находится на средних этажах, то нижние и верхние этажи рискуют остаться без воды, газа или света в результате того, что для переноса вам требуется ненадолго отключить что-то. А если вы неправильно осуществите работу, то можете остановить подачу важных коммуникаций и во всем доме.

Также многие в своих планах не учитывают наличие несущих стен. А, между прочим, ослабление конструкций ведет к обрушению здания.

Поэтому, если перепланировка не узаконена последствия могут быть чреваты для собственника. Для начала поинтересуйтесь, какие стены вы можете убирать с легкостью, а какие нельзя трогать ни в коем случае.

с чего начатьЕсли вы не знаете, с чего начать перепланировку квартиры, тогда обязательно ознакомьтесь с нашей инструкцией.

Здесь представлено более 20 вариантов перепланировки 3х комнатных квартир. Надеемся, они вам пригодятся.

Не хотите жить в квартире-студии? Читайте тут http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/pereplanirovka/studii-v-odnokomnatnuyu-kv.html, как сделать перепланировку студии в однокомнатную квартиру.

Штраф

Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры зависит от того на какой стадии и как была осуществлена переделка.

Например, если у вас небольшая самовольная перепланировка квартиры, штраф будет минимальным, но его придется оплачивать в любом случае.

ШтрафЕсли же вы перепланировку сделали масштабную, а также повредили какие-то коммуникации и теперь ваши соседи лишены благ цивилизации, то вам придется моментально исправлять свои действия и уплатить все штрафы за перепланировку квартиры.

Любое промедление с вашей стороны будет расценено, как негативное обстоятельство и вашу квартиру могут выставить на аукционе.

Конечно, все эти последствия весьма неприятны. Говорят, что чаще всего жильцы сами добровольно спешат заделать подобные ошибки, чем выставлять квартиру на продажу или же платить штраф за перепланировку квартиры без разрешения в тройном размере.

Между тем, только вы сами являетесь виновником своих проблем и если бы вы изначально более внимательно подошли к изучению вопроса о возможности или невозможности перепланировки, узнали, что можно и нельзя, таких проблем бы не последовало.

Дальнейшие последствия

Размер штрафа взимаемый за перепланировку квартиры составляет более 3500 рублей. Уплата штрафа производится по реквизитам, выданными жилищной инспекцией. Также ее представители должны посетить вашу квартиру для того, чтобы своими глазами убедиться, какой ущерб причинен.

Также вам необходимо будет продемонстрировать документы о том, как выглядела квартира изначально, до ваших модификаций. Из полученных сведений и будет состоять определение наказания для вас.

В любом случае, вас попросят вернуть все на место. Не жалейте на это времени и денег, если в обусловленный срок вы не выполните все, что от вас было нужно – вы рискуете и вовсе остаться без квартиры.

Перепланировка квартиры без согласования – что будет дальше? Государство выставляет ее на аукционе, делает ремонт в вашей квартире и возвращает все обратно, а оставшиеся средства оставляет вам. Также из этих денег еще и взымается штраф.

Далее смотрите в видео, какая предусмотрена ответственность за незаконную перепланировку квартиры.

Есть определенные трудности и при продаже с незаконной перепланировкой квартиры.

Незаконная перепланировка при покупке

Иногда случается так, что покупая квартиру вы больше обращаете внимание на правоустанавливающие документы, нежели чем на документы, связанные с планом квартиры.

И когда вы начинаете подробно изучать планировку, то натыкаетесь на некоторые изменения.

Как вы узнаете позже, произведенные планировки были незаконны. Что вам с этим делать, вам чем грозит незаконная перепланировка квартиры при покупке?

Выход, как правило, есть и он один. Вы должны вернуть все на место. Неважно, что это не вы произвели, так как вы теперь являетесь собственником квартиры, то именно на вас могут лечь штрафные санкции. Конечно, это не самое приятное последствие.

Как узаконить?

Как узаконитьЕсли у вас сделана незаконная перепланировка квартиры: куда обращаться?

Подтвердите, предъявляя документы по факту купли-продажи, что это не вы осуществили перепланировку.

Комиссия по жилищным вопросам знает, как узаконить незаконную перепланировку квартиры.

Она отведет вам срок, в течение которого можно либо вернуть все на место по вопросам безопасности, либо оставить все как есть, заплатив государственную пошлину и пройдя процедуру получения разрешения на перепланировку.

Именно поэтому при покупке квартиры одинаково уделяйте внимание всем необходимым документам, начиная от документов о праве собственности и заканчивая документами о техническом состоянии жилья.

Иногда хочется изменений, в том числе и в своем жилье, но нужно считаться и с другими людьми. Поэтому сделайте все для того, чтобы максимально правильно подойти к вопросу перепланировки и ни в коем случае не допустить такого, чтобы ваши старания оказались незаконными.

На этом мы заканчиваем свой рассказ «Что такое незаконная перепланировка квартиры: штраф и ответственность». Удачного вам ремонта и помните о том, что сначала вы должны решить вопрос с документацией и разрешением, а уже потом начинать осуществлять перепланировку.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Материалы из раздела Перепланировка
Главное фото
Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно? В каких случаях проходит согласование реконструкции и что делать при уже сделанных изменениях?
проект перепланировки квартиры
Эскиз и проект перепланировки квартиры: образец для согласования, состав и требования. Скачать типовые примеры передела двухкомнатных и трехкомнатных хрещевок в панельном доме
перепланировка однокомнатной квартиры
15 вариантов перепланировки однокомнатной (1 комнатной) квартиры — в двухкомнатную (2 комнатную), студию 30 кв м, примеры и идеи переделки угловой хрущевки с двумя окнами
незаконная перепланировка квартиры ответственность
Ответственность за незаконную перепланировку квартиры – какой предусмотрен штраф за передел без разрешения? Куда обращаться и как узаконить перепланировку без согласования?
перепланировка 3 х комнатной квартиры
Варианты перепланировки 3-х комнатной квартиры серии П-3, П-44. Передел трехкомнатной в 2х- и четырехкомнатную. Примеры проектов хрущевки в кирпичном и панельном домах
перепланировка в панельных домах
Запрещена или нет перепланировка квартиры в панельных домах и какие есть типовые варианты передела коридора, ванной и санузла?

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Новое в разделе
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ