Определяем, какие нужны документы для перепланировки квартиры. Где скачать образец заявления, доверенность, план и эскиз?

какие документы нужны для перепланировки квартиры

Покупая новую квартиру, многие осознают необходимость ремонта в ней. Все-таки, до вас там жили другие люди, и осталась чужая энергетика.

Также возможно вы купили жилье в новом доме, и вам предстоит делать ремонт, находясь в бетонных или кирпичных стенах.

Так или иначе, но ремонт необходим хотя бы из соображений гигиены.

Но некоторые не хотят ограничиваться сменой обоев и перестановкой мебели. Многие, осознавая, что покупают квартиру на долгие годы, стремятся сделать ее максимально уютной и удобной для себя. Кто-то хочет видеть в своей квартире дизайнерский ремонт. Имея такие и подобные желания не сложно понять, что все это ведет к перепланировке квартиры.

Зачастую, проектируя дом, многие строители не думают об удобстве жильцов, они пытаются сделать все так, как наиболее приемлемо по строительному законодательству и проще в осуществлении. А потом жильцы мучаются и пытаются как-то ликвидировать туалет, вход в который возможен только через комнату и так далее.

Таким образом, в некоторых случаях перепланировка – это не прихоть, а необходимость. Люди купили это жилье, а значит, могут позволить себе делать так, чтобы оно отвечало их требованиям. Но, к сожалению, просто так взять нанять мастеров и переделать квартиру у вас не получится.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Какие нужны документы?

Какие нужны документыПроцесс перепланировки сопровождает бумажная волокита, и совсем скоро вы окажитесь в ее эпицентре.

Эту статью мы решили посвятить как раз подобной проблеме оформления перепланировки в жилом доме, а также всем нюансам, которые сопровождают данную процедуру.

Поэтому если вам в скором времени предстоит подобная процедура — проявите должный уровень внимательности и осознанности, читая какие документы нужны для перепланировки квартиры.

Обязательные

Для того чтобы перепланировка была выполнена правильно и в соответствии с законодательством вам необходимо обратиться в администрацию своего города или района. Оттуда вас отправят в жилищный комитет, где специально созданная комиссия расскажет вам какие нужны документы, с чего начать перепланировку в квартире для того, чтобы ее одобрили.

Вам дадут список и с этой минуты вы должны правильно подготовить необходимое. Начнем готовиться и собирать необходимые бумаги для перепланировки вместе.

Все необходимые бумаги для перепланировки можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным бумагам относят те, которые необходимо предоставлять всегда, вне зависимости от того, какой тип перепланировки непосредственно вы собираетесь осуществить.

Что же касается дополнительных документов, то мы немного отбросим назад эту информацию и поговорим о них чуть позже, уделяя внимание всем нюансам.

Основные бумаги обязательны к сбору даже до момента, когда явились в жилищную инспекцию. Но если вы допустили ошибку и явились без них мы расскажем, как исправить это досадное недоразумение.

Вам необходимо предоставить:

  1. Написанное вами заявление о перепланировке квартиры, которое будет содержать сведения о том, как вы хотите переделать квартиру.

    ОбязательныеЗаявление о перепланировке квартиры (образец находится ниже) пишется по стандарту, с которым вас должны ознакомить в комиссии.

    На листе А4 вы либо печатаете заявление на перепланировку квартиры по установленной форме 266, либо же пишете от руки.

    В заявлении вы говорите о том, что квартиру, которая находится по конкретному адресу, вы хотите перепланировать. Но как именно хотите это сделать?

    В ваших документах должно быть уточнение того, как именно должно происходить данное действие.

    В конце заявления вы обязательно должны перечислить все необходимые бумаги, которые приобщаете к заявлению, а также поставить подпись и дату написания.

  2. Вы должны предоставить документы на то, что именно вы являетесь собственником помещения.
    • к таким документам относится свидетельство о праве собственности, то есть непосредственный документ, подтверждающий то, что вы хозяин квартиры;
    • также это может быть дарственная о том, что вам подарено это жилое помещение;
    • если вы вступили в права наследства и вам подарили жилое помещение, но еще не успели составить свидетельство о собственности, вы также можете принести для ознакомления завещание;
  3. Вы должны предоставить свой паспорт.

    Делается это для того, чтобы все могли установить вашу личность и сопоставить данные о вас с данными, например, свидетельства.

  4. Предоставьте для ознакомления проект о переустройстве конкретно вашего жилого помещения. Вы должны надлежащим образом показать на бумаге что вы хотите получить в итоге.

    Конечно данный документ должны составлять не вы, а с учетом необходимых правил и знаний дизайнер интерьер или же инженер.

  5. Обязательные

  6. Также вы должны предоставить документ, в котором содержится согласие в письменной форме, которое получили от всех членов семьи на то, чтобы в вашей квартире проходила перепланировка (скачать образец).

    Как правило, такие заявления необходимы от имени совершеннолетних членов семьи, а также от представителя несовершеннолетнего.

  7. Последним из обязательных документов является технический паспорт квартиры, в котором вы собрались делать перепланировку.
    Он нужен для того чтобы члены комиссии могли рассмотреть, где в вашем жилье несущие стены и важные коммуникации, которые никак нельзя затрагивать и сопоставить с вашим техническим планом перепланировки квартиры.

Теперь узнаем, какие нужны дополнительные документы для перепланировки квартиры по проекту.

Дополнительные

Дополнительными признаются все те необходимые бумаги, которые касаются каких-то конкретных обстоятельств перепланировки.

Например, если вы пытаетесь сделать перепланировку только одной комнаты, вас могут попросить предоставить справку о том, как именно расположены коммуникации и разрешено ли тянуть их из одного места в другое.

Существует несколько дополнительных документов и с каждым из них мы ознакомимся ниже.

как оформить перепланировку в квартиреЧитайте также, как оформить перепланировку квартиры и куда обращаться.

Знаете ли вы, что разрешено делать при перепланировке, а что запрещено законом? Подробнее узнаете п ссылке.

Надоела квартира-студия? Читайте http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/pereplanirovka/studii-v-odnokomnatnuyu-kv.html о перепланировке студии в однокомнатную квартиру.

Перепланировка по эскизу

Если вы хотите делать перепланировку по эскизу, который сделал какой-нибудь инженер, то без промедления можете начинать сбор и основных документов, и дополнительных.

Сбор дополнительных документов предусматривает предоставление помимо вышеперечисленных бумаг и сам эскиз перепланировки квартиры с необходимыми расшифровками от автора.

Желательно, чтобы он был изображен схематично, с необходимыми комментариями и только в таком виде он может подаваться на рассмотрение комиссии.

Перепланировка по проекту

Перепланировка по проектуЕсли вам составили проект, то необходимо предоставить сопровождающие его необходимые бумаги.

Во-первых, выдать информацию о том, кто этот самый проект разрабатывал, а именно информацию об индивидуальном предпринимателе, а также нужно уделить внимание отдельным частям проекта.

Например, проект должен содержать не только схематичное изображение перепланировки квартиры, но и письменное объяснение тем или иным действиям.

Где взять и как составить?

Далее рассмотрим где можно взять нужные документы и как их следует заполнить.

Заявление

Чтобы составить заявление вам необходимо взять образец в самой администрации города или района.

Дальше вы должны основываясь на образце надлежащим образом заполнить необходимые поля. Вам нужно указать месторасположение своего жилья, данные о себе, технические характеристики квартиры и потом поставить перечень прилагаемых документов.

Также само по себе заявление должно содержать просьбу о том, чтобы вам разрешили перепланировку.

Заявление на перепланировку квартиры – образец.

Проект

Вы самостоятельно не можете составить проект. Для этого вам необходимо просить специалистов или обратиться в жилищный комитет.

ПроектТак, заплатив государственную пошлину, вы сможете получить готовый макет и проект.

Частные конторы также составят вам проект по вашему требованию, но цены за услуги будут во много превосходить размер государственной пошлины.

Технические план

Что такое технический план перепланировки квартиры?

Это план, который содержит в себе информацию об особенностях помещения, а значит, может рассказать о внутреннем строении квартиры.

Где какой использован материал, где проходят провода и коммуникации. Технический план квартиры должен быть у вас в наличии с самого начала приобретения квартиры, ведь он является обязательным элементом, который входит в технический паспорт помещения, которым владеете.

План перепланировки квартиры – образец.

Эскиз

Можно составить эскиз перепланировки квартиры самостоятельно. Это своего рода набросок или рисунок перепланировки. Для того чтобы составить эскиз не нужно владеть специальными знаниями, достаточно просто почитать правила по его составлению.

Эскиз перепланировки квартиры, образец его составления.

Акт

Акт о перепланировке квартиры должен быть составлен в соответствии с правилами. Занимаются составлением актов только специально уполномоченные органы, а именно жилищный комитет.Вы никак сами не можете повлиять на составление акта.

В акте может быть прописана информация о том, на каком основании вам отказывают или же, наоборот, на каком основании ваш план будет принят к рассмотрению и одобрен.

Техническое заключение

Техническое заключение на перепланировку квартиры выдается как ответ на предоставленные вами необходимые бумаги. Как правило, на рассмотрение документов комиссии дается тридцать дней.

А это время нужно вынести решение о том, разрешать вам перепланировку или нет. Если вам не разрешают, с этим ничего не поделаешь, но при наличии у вас оснований полагать что данное решение неправомерно вы можете подать в суд.

Техническое заключениеРазрешить перепланировку вам могут, как полностью осуществить задуманное, так и ограничить ряд действий и предложить новые решения.

Вы должны быть готовы к любому развитию событий и прежде чем подавать заявление о перепланировке квартиры и пакет документов надо проверить, есть ли в вашем плане запрещенные действия или же нет.

Доверенность на перепланировку

Если вы сами не можете подать необходимые бумаги самостоятельно можете оформить доверенность на перепланировку квартиры на своего представителя у нотариуса и попросить его об одолжение сделать все за вас. Конечно, оформление доверенности у нотариуса стоит денег, но время дороже, поэтому присмотритесь к такой возможности.

Доверенность на перепланировку квартиры – образец.

Для того чтобы вам разрешили перепланировку квартиры достаточно немного изучить жилищный кодекс на предмет запрещенных действий в перепланировке.

Также не стоит все придумывать самому – обратитесь к знающим людям и тогда вы точно сможете похвалиться тем, что вам не отказала жилищная комиссия в том, чтобы превратить ваше жилье в идеальное.

Бланки

Ниже вы можете скачать необходимые бланки на перепланировку жилого помещения в формате *.doc.

Не забывайте, что незаконная перепланировка влечет за собой ответственность. Кроме того могут возникнуть сложности с продажей такого жилья.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Материалы из раздела Перепланировка
Главное фото
Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно? В каких случаях проходит согласование реконструкции и что делать при уже сделанных изменениях?
проект перепланировки квартиры
Эскиз и проект перепланировки квартиры: образец для согласования, состав и требования. Скачать типовые примеры передела двухкомнатных и трехкомнатных хрещевок в панельном доме
перепланировка однокомнатной квартиры
15 вариантов перепланировки однокомнатной (1 комнатной) квартиры — в двухкомнатную (2 комнатную), студию 30 кв м, примеры и идеи переделки угловой хрущевки с двумя окнами
незаконная перепланировка квартиры ответственность
Ответственность за незаконную перепланировку квартиры – какой предусмотрен штраф за передел без разрешения? Куда обращаться и как узаконить перепланировку без согласования?
перепланировка 3 х комнатной квартиры
Варианты перепланировки 3-х комнатной квартиры серии П-3, П-44. Передел трехкомнатной в 2х- и четырехкомнатную. Примеры проектов хрущевки в кирпичном и панельном домах
перепланировка в панельных домах
Запрещена или нет перепланировка квартиры в панельных домах и какие есть типовые варианты передела коридора, ванной и санузла?

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Новое в разделе
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ