СВОЁ

Варианты перепланировки 3-х комнатной квартиры серии П-3, П-44. Передел трехкомнатной в 2х- и четырехкомнатную. Примеры проектов хрущевки в кирпичном и панельном домах

перепланировка 3 х комнатной квартиры

Для расширения своего пространства дизайнеры прибегают к новым тенденциям увеличения жилья.

Они могут посоветовать подобрать что-то из мебели, снести стену, которая не является несущей.

Также можно обставить пространство, чтобы все бытовые предметы поместились, и в то же время не нагромождались.

Множество интересных дизайнерских решений можно сделать только после того, как специалист увидит конкретную квартиру, возможно даже планировку, нарисованную на бумаге со всеми прописанными в ней параметрами.

Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки – это ряд действий, который требует обязательной подготовки документации и разрешений.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Что можно сделать с 3х комнатной квартирой?

Что можно сделать с 3х комнатной квартиройКаждую квартиру при необходимости можно перепланировать. В одних вариантах следует создать минимальные изменения, в других – максимальные.

Многие люди решаются расширять свое пространство только за счет лоджии.

Она обычно не присоединена к несущим стенам.

Также, ее легче всего присоединить к жилому пространству, творчески оформить, утеплить и сделать все для того, чтобы комфортно проживать.

Дополнительно, в каждой трехкомнатной квартире можно сделать отдельную гардеробную комнату, визуально облагородить те места, которые в квартире являются обычными или так называемыми «стандартными», к примеру, длинные узкие коридоры.

Чтобы перепланировка трехкомнатной квартиры хрущевки была удачной над каждым вариантом следует хорошо подумать, чтобы принять верное решение разделения пространства.

Решение разрешительного вопроса

Вопрос каждой перепланировки раскрывает Жилищный Кодекс Российской Федерации, в котором предусмотрены все регулирующие данный процесс статьи. В нем вы найдете следующие ответы:

Дополнительно, вам следует обратиться и к другим нормативно-правовым актам, к примеру, закон, в котором предусмотрен вопрос о том, какой порядок оформления и выдачи документов для проведения ремонтных работ типа перепланирования, реконструкции, переоборудования и т.п.

Официальный разрешительный документ для того, чтобы выполнить все выше перечисленные работы, каждый сможет получить в случае полной подготовки к такому процессу:

Решение разрешительного вопроса

  1. Должна быть представлена графическая подробная схема помещения.
  2. Разработан архитектурный проект со всеми запланированными изменениями в жилищном пространстве.

Далее, процесс не заставит себя ждать и вам придется пройтись в несколько государственных инстанций: БТИ, управление архитектуры, МЧС, жилищную службу, и другие организации, занимающиеся эксплуатирующими моментами, муниципальные органы власти.

Перепланировка 3 комнатной квартиры начинается с выдачи разрешения специальной межведомственной комиссией либо сразу же заканчивается отказом.

Документы

Чтобы перепланировка 3 х квартиры осуществилась владелец квартиры, желающий изменить жилое пространство, должен собрать следующую документацию:

  • технический паспорт жилья, который должен быть надлежаще оформлен в органах БТИ. Сюда входят и различного рода справки, и планы этажей в многоэтажке и т.п.;
  • уже готовый проект, где нарисована перепланировка 3х комнатной квартиры, которая подготовлена лицензированными проектными организациями или одной из них;
  • заключение технического плана о том, что проект перепланировки жилья реально осуществить без негативных происшествий;
  • заключение из пожарной службы о том, что вы можете воплотить перепланировку;
  • заключение СЭС;
  • согласование специальным архитектурным управлением вместе с автором проекта об перепланировке;
  • разрешение от каждого из проживающих владельцев жилья;
  • Документы

  • заверенная копия свидетельства про собственность жилья у нотариуса;
  • единая жилищная документация;
  • согласование с организацией (управленческая компания), которая контролирует многоэтажный дом;
  • контракт на то, чтобы осуществить техническое наблюдение за дальнейшим проведением ремонтных работ с конкретной организацией, имеющей лицензионную документацию для осуществления такого рода деятельности.
Выше перечисленный перечень документации не является окончательным. Это – один из очень важных моментов. Дополнительно комиссия, которая рассматривает ваш вопрос, может потребовать и другие документы. Например, это может быть документ от других коммунальных служб.

Не забывайте и о том, что незаконная перепланировка квартиры влечет за собой ответственность.

Варианты

В жизни случаются многие ситуации, к примеру, когда необходимо позаботиться о жилье для своих детей. Они женятся или выходят замуж, а жить им негде.

Все мы знаем, сколько стоит квартира в новостройке и что обычным гражданам, закончившим институт или университет, еще потребуется долгое время для того, чтобы собрать необходимые финансовые средства.

Примеры перепланировок трехкомнатных квартир:

  1. Перепланировка 3х комнатной квартиры в панельном доме серии 1-511.
  2. Перепланировка 3 х комнатной квартиры серии ii 49.
  3. Типовые перепланировки хрущевок 3 комнаты.
  4. Перепланировка 3 комнатной квартиры в кирпичном доме серии II-49Д.
  5. Перепланировка трехкомнатной хрущевки в кирпичном доме серии II-29.
  6. Перепланировка 3х комнатной квартиры в хрущевке 80 кв.м.

В 4х комнатную

В 4х комнатнуюПерепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную позволит увеличит жилое пространство.

Дизайнер для начала выбирает одну комнату в трешке, которую можно разделить на две.

Поделить на зоны новую четырехкомнатную комнату – это наилучший и самый быстрый способ справится с такой проблемой.

При этом придется воплотить в интерьере современный дизайн (трехкомнатная хрущевка перепланировка в 4х комнатную) – стиль «Модерн», «Фьюжн», «Минимализм» или «Лофт». Они идеально подойдут для такого жилища, так как именно в них сочетаются не только красота и гармония, но и минимум расставленных бытовых и других предметов. А это при «сжатии» жилищного пространства просто необходимо.

Итак, сначала нужно изменить конфигурацию выбранных стен, возможно, даже сократить кухонное помещение или коридор, находящийся в центре квартиры.

Так, в каждой из комнат будет свое окно (хоть и одно), и никто никому не будет мешать в передвижении.

Ни в коем случае не затрагивайте несущие конструкции – ведь это действие запрещено законодательством.

В 2х комнатную

Перепланировка трехкомнатной квартиры в двухкомнатную в данном случае намного проще. Здесь, рабочие должны найти стены, которые не являются несущими, и разбить их.

Причем, при расширении у вас появляется больше возможностей обустроить комнату:

В 2х комнатную

  1. Вы можете встроить мебель в ниши так, чтобы они не выпирали и не мешали.
  2. Установить соответственное освещение, которое будет достаточно ярким для большой комнаты.
  3. Придумать творческое интересное интерьерное решение.
  4. Скомпоновать в комнате сразу несколько интерьерных стилей.
  5. Разделить комнату на зоны, и тем самым не отделять их стенами.
  6. Придумать многие другие интересные решения размещения мебели, бытовых предметов, вещей и т.п.

Когда появляется много лишнего пространства, то его лучше заполнить одним из следующих дизайнерских стилей: «Кантри», «Арт-деко», «Эко-стиль», или же «Хай-тек».

Последний, хорош тем, что именно в нем нет никаких лишних вещей, бытовых приборов, посуды, расположенных «на видных местах». Все спрятано в специальные конструкции из мебели, ниши, тумбы. Так, у вас появляется еще больше свободного пространства.

Возможна лиСмотрите также варианты перепланировки четырехкомнатной квартиры в типовых домах серии КОПЭ, стандартной хрущевке.

Если вы только планируете сделать перепланировку, обязательно узнайте здесь что можно и чего нельзя делать при перепланировке.

Если ваша квартира расположена на 1м этаже, тогда можно пристроить балкон. По ссылке http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/pereplanirovka/pristroit-balkon.html можно ознакомиться, с чего начать и куда обращаться за разрешением.

Переделка по сериям

Данные варианты представляют собой определенные типы, которые существуют и относятся к разным массовым сериям. Одни строились еще при Советском Союзе, другие – современные, построенные недавно. Они отличаются следующими моментами:

  • архитектурным обликом;
  • возведением в разные годы;
  • технологиями строительства – кирпичные, блочные, панельные и т.п;
  • жилой площадью и размерами;
  • многими другими критериями.

Серия «П-3»

Серия «П-3»Планировка квартир в данном сегменте состоит из 4 или 8 рядовых угловых секций.

Это могут быть как однокомнатные, так и четырехкомнатные квартиры.

Высота их потолков 2,64 метра.

Обычно сконструированы лифты (не менее двух, один из которых предназначен для грузовых перевозок) и есть в наличие чердачное помещение.

Наружная стена состоит из трехслойных панелей, имеющих 350 миллиметров толщины, внутренние – 140 и 180 соответственно. Каждая из перегородок еще тоньше – 80. Каждый этаж оборудовали мусоропроводом. В случае перепланировки каждый может снести самые тонкие стены в доме.

  1. Перепланировка 3 х комнатной квартиры серии П 3 — проем в несущей стене и гидроизоляция полов санузла.
  2. П 3 перепланировка 3 комнатной квартиры в кухне и коридоре.
  3. П 3 перепланировка 3 х комнатная квартира — увеличение санузла.
  4. Проект перепланировки квартиры в серии П-3 с демонтажем и монтажем сантехприборов, объединением ванной комнаты и санузла.

Далее смотрите в видео особенности перепланировки 3х комнатной квартиры в доме серии П-3, а также варианты переоформления жилья.

Cерия «П 44»

Трехкомнатные квартиры здесь состоят из 4 и 2 угловых секций. Дома такого типа имеют обычно семнадцать этажей. Наружная стена составляет 300 миллиметров и три слоя панелей. Несущие стены между комнатами 80 мм.

Если вам нужна перепланировка 3 х комнатной квартиры серии п 44, тогда вы можете снести стены, которые находятся между кухней, туалетом и ванной. Потолки здесь стандартные – 2,64 метра. Вентиляционные каналы встроены только в кухонной и ванной комнатах.

Варианты перепланировки трехкомнатных квартир П 44:

Смотрите в видео варианты перепланировки трехкомнатной квартиры в популярном доме серии П-44:

Серия «121»

В домах панельного типа, трехкомнатных квартирах данной серии есть всего 9 этажей. Наружная стена дома керамзитобетонная – 340 мм.

Все внутренние из материала железобетона и составляют 180 миллиметров. Есть самые тонкие перегородки, которые имеют толщину 80 и более крупные – 140 мм.

Если вы затеяли перепланировку, тогда сможете снести только менее толстые стены. Высота потолков – стандарт 2,64 метра.

Варианты перепланировки 3 х комнатной квартиры в панельном доме:

  1. Перепланировка трехкомнатной квартиры серии 121.

Смотрите также видео — перепланировка 3 комнатной квартиры в панельном доме 60 кв м. серии 121:

Серия «П 44 Т»

Облицовка дома имеет вид кирпича. Сам же дом построен на основе панелей. Потолки здесь сделаны более высокого типа и составляют около 2,75 метров.

Так как дом высокий и может иметь много этажей (11, 15 и т.п.), то функционируют два лифта, один из которых грузовой. Наружная стена сделана из железобетона (300 мм), а несущие (180) – из панелей железобетона.

При желании перепланировки, вы можете снести перегородки между балконом и кухней, ванной и санузлом.

Рассмотрим варианты перепланировки 3 х комнатной квартиры П44Т:

Серия «137»

Серия «137»Эти старые дома сконструированы еще в 1970 годы. Они имеют большой метраж, ширина комнат составляет не меньше, чем 3,5 метра.

Большая ванная комната – все смежные с ней можно совместить за надобностью. Также, высота потолков составляет около 2,7 метров, есть два лифта, один из которых перевозит грузы.

Наружные стены сделаны из облегченных керамзитобетонных панелей.

Все внутренние можно снести, кроме нескольких несущих стен между основными тремя комнатами.

Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры 137 серии:

  1. Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме серии 137.

Серия «90»

Этот тип домов сконструирован так, что общая жилая площадь квартиры составляет 64 квадратных метра. Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме 90 серии очень сложна. Разрешено объединять только ванную комнату с туалетной.

Можно снести стенки кладовой, чтобы увеличить кухню. Также, между кухонной комнатой и главным залом можно снести пол стены, чтобы получилась современная кухня – студия.

Для домов панельного типа сообразно устанавливать арки, чтобы они придерживали всю конструкцию трехслойных панелей со стандартными потолками.

«Ташкентская» планировка

Данные дома имеют 16 этажей в целом. Строили их еще при Союзе. У них особая коридорная система, есть мусоропровод и два лифта, один из которых – грузовой.

Также, в трехкомнатных квартирах есть кухня, которая составляет около восьми квадратных метров, и все кухонные окна выходят в одну сторону. Имеется лоджия (в 1-комнатных они отсутствуют).

В этом, определенно недорогом классе жилья, можно совмещать все стандартные тонкие перегородки: лоджию или кладовую с кухонной комнатой, ванную с санузлом или комнату с коридором.

Перепланировка 3 комнатной квартиры ташкентской планировки – это отличный вариант для изменения дизайна и модернизации вашего жилье.

Особого внимания при перепланировке уделите вопросам о документации. Все документы должны быть собраны должным образом в соответствии с действующим законодательством страны.

Все проекты должны быть изготовлены специалистами, так как процесс перепланировки – очень ответственный. Самое главное – не забывайте, что все несущие стены в каждом доме любой серии должны быть целыми. Иначе вы будете иметь проблемы с законом и государственными органами.

Что касается дизайнерских решений, то каждая конструктивная деталь должна быть выполнена в соответствии с проектом. Вы имеете полное право подобрать дизайнерский стиль, который вам наиболее всего нравится.

Для этого вы должны закупить все современные строительные материалы, соответственную мебель, бытовую технику под ваше интерьерное решение, и установить определенное освещение. Эти все детали должны быть согласованы со специалистом заранее.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Материалы из раздела Перепланировка
Главное фото
Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно? В каких случаях проходит согласование реконструкции и что делать при уже сделанных изменениях?
проект перепланировки квартиры
Эскиз и проект перепланировки квартиры: образец для согласования, состав и требования. Скачать типовые примеры передела двухкомнатных и трехкомнатных хрещевок в панельном доме
перепланировка однокомнатной квартиры
15 вариантов перепланировки однокомнатной (1 комнатной) квартиры — в двухкомнатную (2 комнатную), студию 30 кв м, примеры и идеи переделки угловой хрущевки с двумя окнами
незаконная перепланировка квартиры ответственность
Ответственность за незаконную перепланировку квартиры – какой предусмотрен штраф за передел без разрешения? Куда обращаться и как узаконить перепланировку без согласования?
перепланировка 3 х комнатной квартиры
Варианты перепланировки 3-х комнатной квартиры серии П-3, П-44. Передел трехкомнатной в 2х- и четырехкомнатную. Примеры проектов хрущевки в кирпичном и панельном домах
перепланировка в панельных домах
Запрещена или нет перепланировка квартиры в панельных домах и какие есть типовые варианты передела коридора, ванной и санузла?

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2017 СВОЁ