Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру при вступлении в наследство?
Жизнь человека не бесконечна. После смерти остается имущество, которое может перейти по наследству.
Какие бумаги надлежит подготовить для вступления в права, в течение какого периода их необходимо собрать, в какой последовательности действовать — ответы на эти многочисленные вопросы даются ниже.
Приведенный алгоритм действий — помощь человеку, который потерял близкого и находится в стрессовом состоянии.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Основной перечень
- Пакет документов для нотариуса
- Сбор справок и выписок
- Если вступление просрочено
- Документы для суда
Основной перечень
В соответствии с законодательством стоит рассматривать наследников двух групп: по завещанию и по закону.
Требования к документам одинаковые, исключение только одно: наследуя по завещанию, гражданин должен принести оригинал этого документа с отметкой о том, что он не изменялся и не отменялся (отметку ставит нотариус, удостоверявший завещание).Примерный образец завещания на квартиру.
С чего начать собирать документы для вступления в наследство на квартиру? После смерти собственника квартиры надо обменять медицинскую справку на свидетельство о смерти в органах ЗАГС, снять умершего с регистрационного учета через паспортный стол и запросить там форму 9 с датой его выписки.
В некоторых паспортных службах форму 9 можно забрать сразу, так как умершего снимают с регистрационного учета при выдаче свидетельства о смерти, иногда придется ждать неделю, прежде чем можно будет получить требуемый документ.
Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру? Порядок подачи заявления на наследование квартиры таков:
- взяв свидетельство о смерти (и его копию);
- завещание,если есть (как происходит наследование без завещания?);
- форму 9 с отметкой о снятии бывшего владельца с регистрационного учета;
- паспорт;
- документы, служащие доказательством родственных связей правопреемника с наследодателем (например, свидетельство о рождении, браке, перемене имени),
наследник направляется к нотариусу, где открывает наследственное дело, написав соответствующее заявление.
Сообразно требованиям законодательства инициировать принятие наследства следует по последнему месту проживания наследодателя.
Если, например, человек на момент смерти жил в собственной квартире в Санкт-Петербурге, то для начала процедуры наследования надлежит посетить нотариальную контору Санкт-Петербурга.
Много значит и дата смерти человека. Если собственник умер ранее 2012 года, то для вступления в наследство предписывалось обращаться к нотариусу, закрепленному по принципу соответствия району обитания и фамилии наследодателя. Выяснить фамилию и адрес нужного нотариуса можно было в любой нотариальной конторе или в Нотариальной палате города.
С 2012 года в рамках программы «Наследство без границ» наследники усопшего могут обратиться к любому нотариусу Санкт-Петербурга.
Настоятельно рекомендуется уточнить, не лишен ли выбранный специалист права заниматься нотариальной деятельностью.У некоторых нотариусов для работы с наследниками выделены специальные дни и часы приема. Чтобы не терять время в очереди, для открытия дела рекомендуется записаться на определенную дату.
Пакет документов для нотариуса
Приняв заявление, нотариус вручит список документов, которые надо собрать за шесть месяцев, исчисляемых с даты ухода бывшего собственника. Требования к комплекту определяются типом наследуемого имущества.
Документы на вступление в наследство на квартиру:
- договор приватизации или покупки;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- кадастровый паспорт;
- выписка из ЕГРП.
Следует отметить, что можно говорить о вступлении в наследство только по отношению ко всему объему наследственной массы, полагающейся правопреемнику.
Унаследовать только одну часть имущества, отказавшись от другой, невозможно. Например, человек не может унаследовать квартиру и автомобиль, одновременно отказавшись от долгов умершего.Доносить документы на право собственности квартиры по наследству по выданному списку можно в удобное время. Все бумаги предоставляются нотариусу в подлинниках.
Сбор справок и выписок
А как вступить в наследство, если нет документов на квартиру? С 12 октября 2015 года наследникам требуется прилагать меньше усилий для сбора документов: теперь кадастровые паспорта и выписки из ЕГРП заказывают нотариусы.
Участие нотариусов в электронном документообороте постоянно расширяется, что позволяет их клиентам экономить время и деньги: документы из ГКН и ЕГРП, о которых здесь идет речь, нотариусы теперь могут запрашивать и получать в электронной форме.
Остальные документы из выданного списка надо собрать, снять с них копии и принести нотариусу в течение указанного выше промежутка времени.
Если вступление просрочено
Под влиянием различных факторов наследник может пропустить установленный законодательством срок. Это не означает, что все потеряно, но подобный нюанс чреват проблемами и даже угрожает лишением наследственных прав. Что можно предпринять?
Во-первых, следует начать со взаимодействия с другими наследниками, оформившими наследование доли в обозначенные сроки. Если каждый из них даст свое письменное согласие на получение доли незадачливому правопреемнику, то проблему можно решить.
Достаточно будет принести комплект документов вместе с этими согласиями нотариусу, что позволит оформить наследную долю без судебных тяжб.
Во-вторых, не лишним будет уточнить, находится ли причитающаяся опоздавшему доля в целости и сохранности. Если прочими наследниками имуществу был нанесен ущерб, то можно добиться компенсации через суд.
Именно нарушившему срок придется доказывать в суде две вещи:
- он имеет право на наследство;
- время было пропущено им по уважительной причине.
Для всех наших читателей, кому предстоит процедура наследования, мы в наших публикациях рассказали о том, как продать наследуемую квартиру, кому достанется приватизированная недвижимость без завещания и как происходит наследование неприватизированной, а также сколько стоит вступить в наследство и как делится полученная квартира при разводе.Документы для суда
Универсального комплекта документов, подходящего для всех случаев просрочки, не существует. Общие требования определяются в соответствии со 132 статьей ГПК РФ.
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
- его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
- доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
- документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
- абзац утратил силу;
- доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
- расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
К исковому заявлению надлежит приложить:
- копии искового;
- документ об оплате пошлины;
- документ, обосновывающий полномочия истца или лица, выступающего от его имени (например, доверенность);
- документы, служащие подтверждением причин, которыми истец обосновывает свои требования (в делах о наследстве могут фигурировать справки о тяжелой болезни или длительной командировке — в общем, все, что позволит доказать уважительный характер причины нарушения срока принятия наследства);
- доказательство предпринятой попытки досудебного решения проблемы;
- расчет суммы ущерба, подкрепленный подписью истца (с копиями).
Примерный образец искового заявления в суд.
Количество прилагаемых копий документов соответствует числу ответчиков. Через суд можно добиться восстановления срока принятия наследства, если он был пропущен под действием уважительной причины.
Главное в нелегком деле оформления квартиры в собственность по наследству (регистрация права собственности) — вовремя заявить о желании его принять. Несмотря на внушительный список требующихся документов, собрать их оказывается не слишком сложно.Пропустив срок, наследник вынужден будет обратиться в суд и потратить гораздо больше времени и нервов.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 350-14-90 (Москва)
Это быстро и бесплатно!Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.Добавить комментарий
Здравствуйте, подскажите, для нотариуса являются ли документами подтверждающими право собственности на дом: выписка из домовой книги и справка поселковой администрации о том, что дом принадлежит конкретному лицу?
Как таковые эти документы не являются правоустанавливающими право на собственность, и как следствие, для нотариуса они не являются документами доказывающими право на собственность. Однако эти документы могут вам помочь получить справку из кадастровой палаты о праве на собственность. При условии, если конечно она там числится. Если нет, то тогда придется пройти весь путь по легализации жилья с самого начала.
Здравствуйте Роза!Выписка из домовой книги и справка поселковой администрации о том, что дом принадлежит конкретному лицу не являются документами для нотариуса. Принимая заявление на узаконивания дома нотариус представляет список необходимых документов.
Ими могут быть;
договор приватизации или покупки; свидетельство о государственной регистрации права собственности; кадастровый паспорт; выписка из ЕГРП.