Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру при вступлении в наследство?

Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство на квартиру?

Жизнь человека не бесконечна. После смерти остается имущество, которое может перейти по наследству.

Какие бумаги надлежит подготовить для вступления в права, в течение какого периода их необходимо собрать, в какой последовательности действовать — ответы на эти многочисленные вопросы даются ниже.

Приведенный алгоритм действий — помощь человеку, который потерял близкого и находится в стрессовом состоянии.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Основной перечень

В соответствии с законодательством стоит рассматривать наследников двух групп: по завещанию и по закону.

Требования к документам одинаковые, исключение только одно: наследуя по завещанию, гражданин должен принести оригинал этого документа с отметкой о том, что он не изменялся и не отменялся (отметку ставит нотариус, удостоверявший завещание).

Примерный образец завещания на квартиру.

С чего начать собирать документы для вступления в наследство на квартиру? После смерти собственника квартиры надо обменять медицинскую справку на свидетельство о смерти в органах ЗАГС, снять умершего с регистрационного учета через паспортный стол и запросить там форму 9 с датой его выписки.

В некоторых паспортных службах форму 9 можно забрать сразу, так как умершего снимают с регистрационного учета при выдаче свидетельства о смерти, иногда придется ждать неделю, прежде чем можно будет получить требуемый документ.

Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру? Порядок подачи заявления на наследование квартиры таков:

  • взяв свидетельство о смерти (и его копию);
  • завещание (если есть);
  • форму 9 с отметкой о снятии бывшего владельца с регистрационного учета;
  • паспорт;
  • документы, служащие доказательством родственных связей правопреемника с наследодателем (например, свидетельство о рождении, браке, перемене имени),

Куда обратиться для вступления в наследство?наследник направляется к нотариусу, где открывает наследственное дело, написав соответствующее заявление.

Сообразно требованиям законодательства инициировать принятие наследства следует по последнему месту проживания наследодателя.

Если, например, человек на момент смерти жил в собственной квартире в Санкт-Петербурге, то для начала процедуры наследования надлежит посетить нотариальную контору Санкт-Петербурга.

Много значит и дата смерти человека. Если собственник умер ранее 2012 года, то для вступления в наследство предписывалось обращаться к нотариусу, закрепленному по принципу соответствия району обитания и фамилии наследодателя. Выяснить фамилию и адрес нужного нотариуса можно было в любой нотариальной конторе или в Нотариальной палате города.

С 2012 года в рамках программы «Наследство без границ» наследники усопшего могут обратиться к любому нотариусу Санкт-Петербурга.

Настоятельно рекомендуется уточнить, не лишен ли выбранный специалист права заниматься нотариальной деятельностью.

У некоторых нотариусов для работы с наследниками выделены специальные дни и часы приема. Чтобы не терять время в очереди, для открытия дела рекомендуется записаться на определенную дату.

Пакет документов для нотариуса

Приняв заявление, нотариус вручит список документов, которые надо собрать за шесть месяцев, исчисляемых с даты ухода бывшего собственника. Требования к комплекту определяются типом наследуемого имущества.

Документы на вступление в наследство на квартиру:

  • договор приватизации или покупки;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП.

Следует отметить, что можно говорить о вступлении в наследство только по отношению ко всему объему наследственной массы, полагающейся правопреемнику.

Унаследовать только одну часть имущества, отказавшись от другой, невозможно. Например, человек не может унаследовать квартиру и автомобиль, одновременно отказавшись от долгов умершего.

Доносить документы на право собственности квартиры по наследству по выданному списку можно в удобное время. Все бумаги предоставляются нотариусу в подлинниках.

Сбор справок и выписок

Какие документы необходимо предоставить нотариусу?А как вступить в наследство, если нет документов на квартиру? С 12 октября 2015 года наследникам требуется прилагать меньше усилий для сбора документов: теперь кадастровые паспорта и выписки из ЕГРП заказывают нотариусы.

Участие нотариусов в электронном документообороте постоянно расширяется, что позволяет их клиентам экономить время и деньги: документы из ГКН и ЕГРП, о которых здесь идет речь, нотариусы теперь могут запрашивать и получать в электронной форме.

Остальные документы из выданного списка надо собрать, снять с них копии и принести нотариусу в течение указанного выше промежутка времени.

Если вступление просрочено

Под влиянием различных факторов наследник может пропустить установленный законодательством срок. Это не означает, что все потеряно, но подобный нюанс чреват проблемами и даже угрожает лишением наследственных прав. Что можно предпринять?

Во-первых, следует начать со взаимодействия с другими наследниками, оформившими наследство в обозначенные сроки. Если каждый из них даст свое письменное согласие на получение доли незадачливому правопреемнику, то проблему можно решить.

Достаточно будет принести комплект документов вместе с этими согласиями нотариусу, что позволит оформить наследную долю без судебных тяжб.

Во-вторых, не лишним будет уточнить, находится ли причитающаяся опоздавшему доля в целости и сохранности. Если прочими наследниками имуществу был нанесен ущерб, то можно добиться компенсации через суд.

Именно нарушившему срок придется доказывать в суде две вещи:

  • он имеет право на наследство;
  • время было пропущено им по уважительной причине.

Документы для суда

Универсального комплекта документов, подходящего для всех случаев просрочки, не существует. Общие требования определяются в соответствии со 132 статьей ГПК РФ.

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

  • его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
  • доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
  • документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
  • абзац утратил силу;
  • доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
  • расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

К исковому заявлению надлежит приложить:

  • копии искового;
  • документ об оплате пошлины;
  • документ, обосновывающий полномочия истца или лица, выступающего от его имени (например, доверенность);
  • документы, служащие подтверждением причин, которыми истец обосновывает свои требования (в делах о наследстве могут фигурировать справки о тяжелой болезни или длительной командировке — в общем, все, что позволит доказать уважительный характер причины нарушения срока принятия наследства);
  • доказательство предпринятой попытки досудебного решения проблемы;
  • расчет суммы ущерба, подкрепленный подписью истца (с копиями).

Примерный образец искового заявления в суд.

Количество прилагаемых копий документов соответствует числу ответчиков. Через суд можно добиться восстановления срока принятия наследства, если он был пропущен под действием уважительной причины.

Главное в нелегком деле оформления квартиры в собственность по наследству (регистрация права собственности) — вовремя заявить о желании его принять. Несмотря на внушительный список требующихся документов, собрать их оказывается не слишком сложно.

Пропустив срок, наследник вынужден будет обратиться в суд и потратить гораздо больше времени и нервов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Материалы из раздела Наследование
dolya_v_kvartire_po_nasledstvu_400x240
Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти? Как происходит наследование доли в приватизированной квартире?
Когда можно продать недвижимость, полученную по наследству?
Возможно ли продать квартиру (или долю в ней) после вступления в наследство, если она в собственности менее 3 лет и через какое время? Когда можно собирать документы для продажи полученной в наследство квартиры, куда их подавать и каков налог?
приватизированная квартира после смерти владельца
Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца? Особенности наследования без завещания и наследников
Как вступить в наследство на квартиру после смерти?
Кто имеет право наследования жилого помещения? Как вступить и оформить квартиру по наследству в собственность после смерти наследодателя? Кому можно поручить оформление?
Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство на квартиру?
Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру при вступлении в наследство?
Если родственник умер, а завещания не оставил
Наследство на квартиру между близкими родственниками без завещания: у кого есть право получить недвижимость после смерти отца, супруга и другого умершего?

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Расскажите друзьям!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Новое в разделе
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ