+7 (499) 110-05-29Москва +7 (812) 385-58-40СПб

Что такое простой или короткий договор аренды квартиры и где можно скачать его образец? Подробный обзор документа

Упрощенный вариант договора аренды квартиры

Многие спят и видят свое собственное жилье, но, к сожалению, изучая информацию о стоимости квадратного метра жилого помещения даже в регионах страны, начинаешь понимать, как далек наш прожиточный минимум от цен на недвижимость.

В последние годы съем жилья – достаточно распространенная практика, которая наблюдается в каждом регионе нашей страны. Жилье снимают студенты, работники и даже целые семьи, желающие обосноваться в том или ином месте.

Но между тем, каждый гражданин должен знать и отдавать себе отчет в том, что понимается под словосочетанием договор аренды. Рассмотрим, из чего же он состоит.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда используется упрощенный вариант?

Часто самый короткий договор аренды заключается между гражданами без присутствия третьих лиц, то есть риелторов. Собственник скачивает из интернета бланк первого попавшегося договора аренды и стороны его подписывают.

Конечно, такой подход не совсем верен ведь для начала заключения правоотношений необходимо выполнять процедуру заполнения полностью.

Однако если хозяину по факту все равно, в каком состоянии останется квартира после квартирантов или он не хочет указывать свои паспортные данные, сторонами договора заполняется упрощенный вариант соглашения на аренду.

К такой практике законодатель пришел относительно недавно, а именно, тогда, когда стало ясно, что отношения в сфере найма развиваются очень бурно.

Упрощенный договор найма представляет собой своеобразную расписку, в которой указывается характеристика жилья, о котором идет речь, а именно адрес и расположение, а также основные нюансы, касающиеся оплаты и фиксированной суммы.

Как правило, подобным образом заключается договор найма тогда, когда квартира сдается в аренду хорошим знакомым или же родственникам. Заверять его у нотариуса не требуется. Также упрощенный договор часто используется, когда речь идет о субаренде или же сдаче одной комнаты, когда хозяин постоянно находится в непосредственной близости со своим квартиросъемщиком.

Какие пункты не обязательны?

Многие не понимают, какие пункты можно убрать из договора, чтобы оставить его юридическую силу. Итак, разберемся с этим вопросом.

В первую очередь, пункт с описанием мебели и ремонта в квартире может быть не заполнен. Как правило, это относится к ситуации, когда съемщики жилья въезжают в пустую квартиру.

Ответственность собственника и квартиросъемщика прописана гражданском кодексе, поэтому, если вы не хотите вписывать дополнительные пункты от себя, вы можете вообще пропустить информацию, касающуюся прав и обязанностей сторон.

Если речь идет о субаренде, не вписывается информация о собственнике, так как по факту сдающий, также не является владельцем.

Если вы уверены в съемщике жилья, то можете также не прописывать условия оплаты стоимости проживания, а также коммунальных услуг.

Также можно не указывать членов семьи, которые собираются проживать совместно с вами.

Что все-таки стоит включить в него?

Обязательно оставьте информацию о том, когда именно был составлен ваш договор.

Ведь в случае обращения в суд именно с этого срока будет отсчитываться момент проживания квартиросъемщика в вашем жилье.

Простой договор аренды квартиры обязательно должен содержать информацию о том, о каком именно жилье идет речь. Поэтому даже в упрощенном договоре вписывается информация о том, где находится нужная квартира.

Обязательно при составлении указываются информация о собственнике или арендаторе квартиры, сдающего жилье в субаренду.

Могут быть не указаны паспортные данные, однако номер телефона, а также фамилия имя и отчество обязательны.

Информация о съемщике должна быть указана в полном виде. Туда входит ФИО, данные паспортные, телефоны.

Также обязательно указывается стоимость съема квартиры в определенный срок.

После этого можно поставить дату, согласно которой был составлен договор и поставлены подписи сторон. На этом краткое заполнение договора завершено.

Упрощенный договор аренды можно оформить на одном листе ввиду того, что в него не вписывались некоторые данные, которые по согласованию сторон не были нужны. Такой договор может быть составлен на одном листе как в присутствии третьего лица, то есть риелтора, а также в его отсутствие.

Простой договор аренды квартиры — образец скачать word.

Скачать простой договор аренды квартиры — образец бланка.

Приложения к простому договору и как правильно их составить

Приложение к упрощенному договору найма может и не иметь место быть, но если по воле сторон стоит его сделать – законодатель не против. Приложение может иметь совершенно разный вид.

Кто-то в качестве приложения прикладывает фотографии, на которых изображена квартира в состоянии до заселения съемщика.

Кто-то прикладывает перечень содержащейся в квартире мебели и добавляет пару слов о дорогостоящем ремонте. Кто-то же, желая себя обезопасить прикладывает таблицу штрафных санкций и мер за просрочку платежа или порчу имущества.

Так или иначе, но приложение может содержать любую информацию относительно квартиры и правоотношений между сторонами, главное, чтобы стороны были надлежащим образом ознакомлены с приложением и поставили свою подпись, которая бы свидетельствовала о том, что данное приложение было принято и теперь оно имеет законную силу.

Акт приема-передачи квартиры.

Скачать бесплатно акт возврата недвижимости обратно.

Приложение оформляется на листе а4, по формату упрощенного договора аренды.

Упрощенный договор аренды еще не знаком многим нашим гражданам. К сожалению, в полную силу он не защищает ни квартиросъемщика, ни собственника жилья, поэтому к данному виду правоотношений стоит прибегать только в случае, если вы очень доверяете другой стороне правоотношений и уверены, что вас не обманут недобросовестные граждане.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 СВОЁ