Какие документы нужны для приватизации дачного участка и как составить заявление?

Приватизация дачного участка – это передача государственной земли в частную собственность, даже если фактически на ней уже живет частное лицо.

Процедура приватизации земельных участков определена в Федеральном законе №218 от 2015-го года, с редакцией в 2017-ом году.

В данной статье мы рассмотрим какие документы нужны для приватизации дачного участка и как составить заявление.

Скрыть содержание

• Какие нужны бумаги для оформления процедуры?
Вступление в садовый кооператив     Описание границ     Подача в Росреестр    
• Как составить заявление?

Какие нужны бумаги для оформления процедуры?

Для проведения процедуры приватизации дачного участка требуется собрать внушительный пакет документов. Какие именно документы для приватизации дачного участка нужно собрать:

1. Заявление на его приватизацию.
2. Копия паспорта заявителя.
3. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право на владение приватизируемым наделом.
4. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право на здания и сооружения расположенные на приватизируемом наделе.
5. Кадастровый паспорт надела, переводимого в частные руки.
   Если участок ранее не ставился на кадастровый учет, то кадастровый паспорт оформлять не надо. Это будет сделано в процессе приватизации, но увеличит срок рассмотрения прошения на 30 календарный дней.
6. Бумаги, подтверждающие право использования приватизируемого участка.
7. Техническая документация на здания и сооружения, расположенные на земле (нужна ли приватизация дачного дома и других строений, в том числе недостроенных, расположенных на приватизируемой земле, узнайте в другой статье).
8. Справка из Бюро технической инвентаризации (БТИ) о стоимости зданий и сооружений.

   Справки из пунктов 7 и 8 предоставляются только в случае наличия на приватизируемой земле объектов капитального строительства.

Вступление в садовый кооператив

Для вступления в такой кооператив, требуется собрать пакет документов и передать председателю кооператива:

• Заявление на вступление в кооператив.
• Копия паспорта заявителя.
• Выписки, свидетельства и справки, подтверждающие права собственности.
• Кадастровый паспорт земли.
• Выписка из БТИ о наличии или отсутствии сооружений и зданий.

Заявление пишется в свободной форме, но в нем обязательно должен присутствовать ряд данных: ФИО заявителя, его паспортные данные, наименование кооператива, в который подается прошение, согласие с правилами и порядками установленными кооперативом, дата подачи заявления, подпись и ее расшифровка.

• Скачать бланк заявления на вступление в садоводческое товарищество
• Скачать образец заявления на вступление в садоводческое товарищество

Описание границ

Описание границ или межевание участка может быть затребовано при процедуре его приватизации (как приватизировать дачный участок?). Для этой процедуры необходимо обратиться в компанию занимающуюся данными работами и предоставить пакет документов. Какие нужны документы:

1. Для подтверждения права пользования приватизируемой землей: арендный договор или свидетельство о праве собственности.
2. Правоустанавливающие документы. Таким документом могут выступать:
   • Договор купли-продажи.
   • Договор аренды.
   • Договор дарения.
   • Договор с администрацией о предоставлении земельного надела в пользование.
   • Справка, подтверждающая вступление в наследство на землю.
3. Схема участка и его технический план.
4. Кадастровый паспорт на описываемую землю.
5. Проект описания границ СНТ.
6. Копия паспорта заявителя.

Подача в Росреестр

Согласно Федеральному закону №218, для регистрации прав собственности землю, в том числе расположенную на территории дачных и садовых кооперативов, в Росреестр необходимо подать заявление с пакетом документов:

1. Паспорт владельца земли: копия и оригинал.

   Если документы подаются не лично, то представитель должен приложить копию доверенности и своего паспорта.

2. Бумаги, подтверждающие право собственности на оформляемый надел.
3. План территории, полученный у кадастровой службы.
4. План межевания оформляемой земли.
5. Квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины за процедуру внесения земли в Росреестр.

   Размер госпошлины за оформление в Росреестре составляет 350 рублей.

Как составить заявление?

Заявление на приватизацию дачи подается в районную администрацию. Условно, это прошение можно разделить на 3 части.

• Часть 1: шапка заявления. Здесь нужно указать: кому и от кого подается заявление.

  Например:

  Главе Родионово-Несветайского р-на Ростовской области А.С. Петрову

  от Иванова М.С. проживающего по адресу г. Москва, ул. Ленина 97

• Часть 2: тело заявления. В этой части нужно указать место расположения приватизируемого надела и его точный адрес.

  Например:

  Прошу Вашего разрешения на приватизацию земли под частным домом, расположенным в ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­СНТ Сигнал, по адресу 4-я линия 168.

• Часть 3: оформляющая. Тут вы должны указать дату, подпись и расшифровку подписи.

1. Скачать бланк заявления на приватизацию дачного участка
2. Скачать образец заявления на приватизацию дачного участка

В процессе рассмотрения заявления на приватизацию земли в дачном кооперативе или садовом товариществе, могут быть запрошены дополнительные документы, поэтому лучше подготовить их заранее:

• Документ, подтверждающий решение земельного комитета о возможности передачи приватизируемого куска в собственность.
• Договор купли-продажи приватизируемого участка.
• Свидетельства и иные документы, подтверждающие право на недвижимое имущество.
• План земельного участка.

Все бумаги, подаваемые на приватизацию дачного участка должны предоставляться в двух экземплярах: подлинники и копии.

В целом, несмотря на большой объем различных бумаг, приватизация дачного участка является достаточно простой процедурой. Любой человек может провести ее самостоятельно, хотя профессионал сделает эту работу быстрее.