Можно ли и как получить земельный участок под строительство дома бесплатно?

      

Вопрос доступного жилья всегда был острым в нашей стране, особенно для молодых или многодетных семей. Законодательство в этом отношении не стоит на месте, и предлагает гражданам определенной категории или нуждающимся свою помощь.

Одним из проявлений подобной помощи стала возможность получить земной участок от государства полностью безвозмездно под ИЖС. Участок в дальнейшем можно обустроить жилым домом.

Такая возможность выглядит очень притягательной, но вопрос о получении бесплатного участка требует тщательного разбора, ибо тут не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Мы расскажем как взять участок для индивидуального строительства.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Кому положен земельный участок бесплатно?

Получить бесплатный земельный надел от государства, а не приобрести его за деньги, могут не все граждане Российской Федерации. К этим людям, согласно статье 39.5 Земельного кодекса РФ относятся:

  • Кому положен земельный участок бесплатно?Люди, которые давно владеют земельным участком. На основании Земельного Кодекса, основным условием для получения является владение личным жилым домом.

    Право на данный дом должно было появиться не позже 2001-го года, либо же позже, но в наследство от родственников.

    Это также распространяется и на дачные участки (если они не проходили процесс по передаче земель, но состояли в садо-огородном товариществе).

  • Кому положен земельный участок бесплатно?Многодетные семьи.

    Под данную категорию попадают семьи, у которых не менее трех детей, и каждый их них находится на иждивении у родителей.

    Это те дети, которые либо не достигли своего совершеннолетия, либо в данный момент проходят обучение (очно) в одном из учебных заведений. А также дети, имеющие степень инвалидности, которая подразумевает обязательное опекунство.

  • Кому положен земельный участок бесплатно?Молодые семьи.

    Супруги также имеют право на получение земельного участка бесплатно, если они не владеют никакими другими участками или недвижимостью, или не арендуют их.

    К тому же они должны быть прописаны на одном месте дольше пяти лет, а их жилплощадь должна быть как минимум по пятнадцать квадратов на одного человека.

  • Кому положен земельный участок бесплатно?Герои труда.

    За трудовые награды государство может выделить людям от восьми соток земельного участка, если речь идет о поселениях городского типа или городов.

    В сельской местности герои труда получают как минимум двадцать пять соток земли.

  • Кому положен земельный участок бесплатно?Ветераны ВОВ или любых других военных действий.

    Люди с боевыми наградами могут получить до двадцати соток земли в городской местности и до сорока соток в сельской.

  • Дачные участки в городской местности могут выделить инвалидом первой или второй группы, или семьям, у которых на обеспечении инвалиды этих групп или ветеран ВОВ.
  • Семьи, которые потеряли кормильца при боевых действиях.
  • Кому положен земельный участок бесплатно?Люди, которые нуждаются в жилье, и состоят на учете по этому поводу в муниципальных органах.
  • Граждане, достигшие тридцатипятилетнего возраста, которые имеют образование по специальности сельского хозяйства и/или медицины, и имеют работу в данной сфере. Также они должны проживать в сельской местности.
  • Кому положен земельный участок бесплатно?Жители сел, которые проживают в селе более пяти лет (с пропиской в данном селе).
  • Люди, репрессированные во времена полит. Репрессий, и которых впоследствии реабилитировали.
  • Служащие на контракте в армии РФ.
  • Различные религиозные организации.

Местоположение выданного объекта под строительство дома

Конечно же, рассчитывать на получение земли в пределах городов-миллионников или прибрежных зон будет глупо. Ведь большинство таких «вкусных» мест государство в любом случае зарезервировало для других, более значимых нужд.

И скорее всего следует ожидать, что под участок будет выделено место в отдельном районе, где могут отсутствовать какие-либо коммуникации или инженерные сети.

Конечно некоторых граждан это даже может подтолкнуть отказаться от такого предложения, но те, кто в нем и вправду нуждаются, примут этот участок всеми фибрами души. Тем более что такая возможность дается государством всего лишь один раз.

Выдается земля в размерах не более пятнадцати соток, правда есть исключения у определенных категорий граждан, вроде героев труда или ветеранов ВОВ. Первоначальный срок владения не может составлять более чем шесть лет.

Как получить?

Как получить?Участок может быть выделен бесплатно исключительно из государственной территории, или муниципального фонда.

Конечно же, если земля уже находится во владении физ. или юр. лица, то ее придется либо выкупать, либо получать в качестве наследства.

Участок земли можно будет использовать только:

  1. Для строительства жилой площади — дома.
  2. Для того, чтобы вести личное подсобное хозяйство.
  3. Чтобы создать дачный участок либо соорудить другой объект согласно целевого назначения.

Какие действия предпринять?

За один день проделать все необходимое не получится — чтобы все прошло успешно нужно полностью оформить все необходимые документы и подать их вместе с заявлением в определенный орган.

А также дождаться нужного решения от властей и в случае положительного ответа правильно оформить новообретенный участок.

Сбор необходимых документов

Чтобы появилась возможность получить участок, нужно быть причисленным к определенной категории граждан РФ. Соответственно понадобятся все те документы, которые смогу полностью это подтвердить. Для каждого гражданина могут понадобиться совершенно разные документы или справки, что указано в Приказе Министерства экономического развития РФ от 12.01.2015. К примеру, многодетной семье придется собрать такой пакет документов:

  • Паспорта/свидетельства о рождении каждого члена многодетной семьи.
  • Документ, подтверждающий регистрацию на месте жительства.
  • Свидетельство о браке, или подтверждение статуса родителя-одиночки, заверенное нотариально.
  • Документ из органов опеки, который подтверждает отсутствие лишения прав на детей.
  • Справка, которая подтверждает, что во владение семьи ранее не выделялась бесплатная земля от государства.
  • Выписка из домовой книги, с расчетом жилой площади на одного члена семьи.

Подача заявления

Подача заявленияДалее составляется заявление на выделение бесплатного земельного участка, которое подается в районную администрацию. Также заявление, со всеми необходимыми электронными версиями документов можно подать через интернет в электронном виде — при помощи портала «Госуслуги». В Заявлении необходимо указывать:

  • ФИО заявителя и данные паспорта.
  • Прописка и текущее место жительства.
  • Номер телефона (возможно адрес электронного почтового ящика).
  • Сама суть ходатайства.
  • Список отправленных документов.

Примерная форма Заявления о принятии о принятии на учет многодетной семьи на получение бесплатного земельного участка в собственность.

Ожидание ответа властей

Ждать ответа придется вплоть до тридцати дней — это официальный срок рассмотрения заявления. В конце концов от государства приходит ответ — постановление об утвердительном ответе о выделении земли или отказ (полностью обоснованный). Решение конечно же можно оспорить при помощи суда.

Получение отказа о выделении

Отказ в выделении участка обязан быть полностью и правильно оформлен, и в обязательном порядке иметь все необходимые доказательства с ссылками на нормы законодательства. Иначе его можно будет практически без особых сложностей обжаловать в суде, наняв юриста.

Но в любом случае, в первую очередь нужно обращать внимание на причину отказа.

Вполне возможно, что для успешного получения земельного участка заявителю банально недоставало какой-нибудь справки, оформив и подав которую можно будет легко поправить положение.

Что делать, когда дали землю?

После положительного ответа от муниципального органа начнется процесс выделения земли. Это вполне может затянуться, и заявитель может прождать своей земли не один месяц, а в некоторых случаях даже год.

Когда участок полностью будет предоставлен во владение, рекомендуется как можно ранее начать на нем застройку. Стоит это делать исходя из того, что принятое государством решение теоретически может быть отменено — и если по каким-то невероятным причинам это и случится, то участок, имеющий хотя бы фундамент здания не сможет быть отобран государством ранее положенного срока.

В любом случае, лучше всего будет консультироваться с экспертами по земельному праву — так можно исключить максимально возможное количество ошибок, и без каких-либо проблем получить в свое владение бесплатный земельный участок.

Если не успеть застроиться вовремя?

Если не успеть застроиться вовремя?Так как землю под строительство выдают на определенный срок, то если она не будет использована по своему назначению, то по истечении арендного срока земля попросту будет изъята государством. Поэтому, чтобы такого не произошло, нужно действовать по одному из этих вариантов:

  1. Построить дом (полностью) до конца срока. В этом случае земля окончательно и бесповоротно будет передана в собственность.
  2. Начать строительство, и до истечения срока хотя бы полностью заложить фундамент будущего дома. В таком случае срок аренды будет продлен, и участок не сможет быть изъят. Возможно, что муниципальный орган предложит выкупить землю.

Заключение

Бесплатная возможность получения земельного надела для застройки— отнюдь не миф, и вполне реальная и посильная вещь. Если гражданин РФ имеет достаточную для этого льготную категорию — то он имеет на это полное право.

Для этого нужно собрать все требуемые документы и подать их вместе с заявлением в определенную инстанцию. И само собой разумеется — проявить терпение, ведь процесс может серьезно затянуться, а также и ответственность, чтобы сделать все правильно, вовремя и избежать глупых ошибок.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
© 2018 СВОЁ