Как правильно подавать и оформлять заявление о переводе жилого помещения в нежилое?
Процедура перевода жилого помещения в нежилое регламентируется Жилищным кодексом нашей страны. Для осуществления такого действия необходимо соблюдать требования законодательства, а также знать нюансы процедуры.
Самое главное, чтобы процедура перевода была разрешена законом и одновременно одобрена местной администрацией. Если вы соблюли все необходимые требования, то это значит, что сложная бюрократическая процедура перевода жилого помещения в нежилое и наоборот пройдет для вас просто, легко, и поучительно с оглядкой на будущее.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Кто является заявителем?
- Когда и как необходимо подавать документ?
- Основное содержание
- Как заполнить каждый пункт
- Особенности переводов одного вида в другой
- Какие прикладываются документы?
- Куда оно отправляется и как?
Кто является заявителем?
Внимание! Заявителем является лицо, которое на праве собственности обладает возможностью владеть, пользоваться, распоряжаться объектом.Исходя из определения, заявителем о переводе помещения может быть:
- В качестве заявителя может выступать покупатель, который приобрёл недвижимость непосредственно у фирмы застройщика или бывшего собственника.
- Сам застройщик.
- Это могут быть наследники, которые вступили в свои права по прошествию времени.
- Также, это может быть одаряемый, который получил недвижимость по договору дарения.
Необходимо, чтобы собственник отвечал некоторым требованиям. Например, был совершеннолетним.
В случае, если обладателем недвижимости является несовершеннолетний, то решение о производимой сделке должен принимать его законный представитель, а контроль осуществляет орган опеки и попечительства.
Когда и как необходимо подавать документ?
Для того, чтобы инициировать процедуру, необходимо тщательно подготовить пакет документов. Одним из важнейших этапов является подача документа — заявления. Именно на основании поданного заявления администрация принимает решение о возможности или невозможности осуществления подобной процедуры.
Подробнее с условиями вы можете познакомиться в статьях 22, 23 и 24 Жилищного Кодекса.
Справка. Подача документа необходима на этапе обращения в административный орган власти, которой наделён полномочиями по принятию решений.Заявление подается с общим пакетом документов. Подача заявления на поздних этапах не приветствуется. Кроме того, это единственный документ, который отождествляет собой желание гражданина перевести помещение из одного статуса в другой.
Основное содержание
Заявление, которое подается в местную администрацию о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот должно быть оформлено по стандартному типу. Скачать пример такого заявления можно в интернете или же непосредственно с сайта вашей администрации.
Документ составляется на белом листе формата А4 на компьютере или же от руки черной или синей пастой.
- В шапке документа указывается администрация вашего города и района с контактными данными.
- В середине строки указывается слово «заявление».
- Указывается от кого, используя паспортные данные.
- Устанавливается место проживания лица, номер его телефона.
- Реквизиты нотариально заверенной доверенности.
- Паспорт представителя.
- Указывается полный адрес.
- Далее следует прошение о переводе помещения в другой статус.
Справка. Прошение о переводе помещения в другую категорию излагается в свободной форме.- Основания.
- Вид разрешенного использования помещений.
- Работы, которые будут проводиться.
- Устанавливается возможность проведения ремонта и санитарных работ в соответствии с проектом.
- Указывается необходимость обеспечения свободного доступа к месту проведения работ.
- Осуществляются работы в соответствии с режимом их проведения.
- Указываются сроки и часы.
К заявлению должны быть приложены иные бумаги:
- Правоустанавливающие документы на помещение.
- План переводимого помещения, а также его технические характеристики на нескольких листах.
- Необходимо предоставить поэтажный план дома.
- Приобщается подготовленный и надлежащим образом оформленный проект.
Внимание! Для составления проекта лучше обратиться в специализированную контору.- Если участвует законный представитель или доверенное лицо, приобщается доверенность.
- Могут быть предоставлены и иные документы, имеющие вес при оформлении.
Оставляется подпись лица, который подал заявление. Устанавливается дата и расшифровка. Указывается расписка в получении бумаги с указанием даты и подписи.
Как заполнить каждый пункт
Физическому лицу
Пример.
В администрацию Ленинского района г.Тверь.
Заявление
От Саркисова Антона Дмитриевича, паспорт 6347 753 906, выдан 19.12.2007 г.
Проживающего по адресу: г.Тверь, улица Малознаменская дом 64 квартира 10. Тел.: +79376243697.
Прошу перевести жилое помещение по адресу: г.Тверь улица Гвардейская дом 8 кв. 114 в нежилое.
Ввиду необходимости использования площади под салон красоты. Жильцы дома оповещены и претензий не имеют.
Помещение изолировано, может быть использовано под магазин, салон красоты, детский центр.
В целях перевода помещения будет произведена перепланировка с разведением коммуникаций, звукоизоляция стен и потолка.
Работы будут производиться в разрешённые Часы с 9.00 утра до 21.00 вечера с перерывами на тишину с 12.00 до 14.00 и с 16.00 до 18.00.
Работы планируется завершить к 17.02.2017 г.
Саркисов А.Д. 12.12.2016 г.
- Скачать бланк заявления о переводе нежилого помещения в жилое или жилого в нежилое
- Скачать образец заявления о переводе жилого помещения в нежилое для физических лиц
- Скачать образец заявления о переводе нежилого помещения в жилое для физических лиц
Юридическому лицу
Справка. Юридическое лицо — это организация, которая осуществляет финансово-коммерческую деятельность.Пример.
В администрацию Ленинского района г.Тверь.
Заявление
От ООО «Догма» в лице Борисова Дмитрия Андреевича, паспорт 6344 785 476, выдан 1.10.2005 г.
Расположенного по адресу: г.Тверь, улица Минская дом 44 офис 3. Тел.: +79376243697.
Прошу перевести жилое помещение по адресу: г.Тверь улица Гвардейская дом 8 кв. 114 в нежилое.
Ввиду необходимости использования площади в качестве офиса под организацию, осуществляющую финансово-кредитную деятельность. Помещение находится в собственности ООО «Догма». Жильцы дома оповещены и претензий не имеют.
Помещение изолировано, может быть использовано под офис. Имеются подъезды, пандус.
В целях перевода помещения будет произведена перепланировка с разведением коммуникаций, звукоизоляция стен и потолка. Снесены все не несущие конструкции.
Работы будут производиться в разрешённые часы с 9.00 утра до 21.00 вечера с перерывами на тишину с 12.00 до 14.00 и с 16.00 до 18.00.
Работы планируется завершить к 17.02.2017 г.
Борисов Д.А. 12.12.2016 г.
- Скачать образец заявления о переводе жилого помещения в нежилое для для юридических лиц
- Скачать образец заявления о переводе нежилого помещения в жилое для для юридических лиц
Особенности переводов одного вида в другой
Если переходит в жилое из нежилого
Внимание! Когда необходимо перевести помещение из нежилого в жилое, то в заявлении следует указать план ремонтных работ, которые доведут объект недвижимости до необходимых требований к жилому помещению.Например, у вас появятся источники естественного освещения, комната для гигиены и так далее.
Наоборот
Перевод жилого помещения в нежилое — распространённый вид заявления, с которым обращаются в администрацию. При составлении такого акта необходимо указать возможное целевое использование данного объекта недвижимости.
В случае, если цель использования не будет соответствовать разрешенному в данном объекте недвижимости, перевод будет запрещен.
Например, в случае, если нежилое помещение будет располагаться в многоквартирном доме, то в нём нельзя будет производить производственные действия, устраивать цеха, запускать промышленность. Подобное будет запрещено, администрация вынесет вам отказ.
Какие прикладываются документы?
Важно! Администрация не будет рассматривать ваше заявление в случае, если вы не приложили пакет документов.В пакет документов должны войти:
- Ваш паспорт и ксерокопия.
- Заявление.
- Составляется план помещения.
- План предоставляется в двух видах — поэтажном и техническом.
- Требуется проект переустройства.
- Паспорта от других лиц.
- Планы использования помещения в будущем.
Куда оно отправляется и как?
Пакет документов необходимо предоставить в администрацию вашего города или района. А вот способ передачи его вы выбираете сами. Наиболее приветствуется личная подача. В этом случае необходимо лично явиться в администрацию. Обратитесь к секретарю.
Специально сформированная комиссия рассматривает бумаги. По факту принятия решения вас оповестят. В случае, если вы не можете явиться лично и самостоятельно, вы можете оформить доверенность у нотариуса. Лицо, которому вы доверили соблюдение своих прав, осуществляет подачу и ждет результатов. Также допускается отправка документов почтовым отправлением: для этого необходимо знать точный адрес и индекс администрации. Кроме того, на конверте указывается причина подачи.
Грамотно составленное заявление — это практически успех. Оно позволяет вам надеяться на то, что в скором времени ваше прошение будет одобрено. Надеемся, что вы не встретите проблем при осуществлении подобной процедуры.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 350-14-90 (Москва)
Это быстро и бесплатно!