Всё о кадастровом паспорте на гараж в ГСК: как его получить и оформить для постановки на учёт?

Кадастровый паспорт является документальным основанием для узаконивания различных сделок с недвижимостью.

Только при его наличии владелец гаража вправе осуществлять любые операции с имуществом.

Выдается документ в Росреестре по заявлению собственника.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Цель получения кадастрового паспорта на гараж в ГСК

Цель получения кадастрового паспорта на гараж в ГСКС января 2017 года в кадастровый учет были внесены изменения.

Теперь вместо паспорта и выписки из ЕГРП выдается кадастровая выписка из ЕГРН. Сообщение об этом зафиксировано в письме Минэкономразвития № 39682-Ва/Д23и от 22/12/2016 года.

Кадастровый паспорт является важным документом при регистрации различных сделок и проведении операций с недвижимым имуществом. Он обязательно потребуется:

  • если владелец гаражного бокса решил его приватизировать;
  • при регистрации операции по отчуждению недвижимости. Это может быть сделка, связанная с продажей, дарением, оформлением завещания;
  • если хозяин гаражного бокса решил сдать его в аренду на срок более года;
  • для предоставления гаража под залог при получении кредита;
  • если государство планирует перенос или снос ГСК, то для получения компенсации или другого гаражного бокса также нужен паспорт.

О новом кадастровом паспорте смотрите видео:

Что выбрать: бумажный или электронный вариант

Кадастровый паспорт в бумажном виде и на электронном носителе имеет одинаковую юридическую силу. Для совершения сделок с недвижимостью они равнозначны.

Только при заказе электронного варианта он будет готов на сайте Росреестра на несколько дней раньше и обойдется немного дешевле.

Особенности получения в ГСК

Особенности получения в ГСКДля получения паспорта на недвижимость в ГСК стоит учесть то обстоятельство, что оформление гаража в собственность возможно при полном погашении пая.

После выплаты всей суммы паевых взносов владелец бокса может заняться его приватизацией.

Если никто до него из ГСК не оформлял отдельный гараж в собственность, то список бумаг для выполнения данной процедуры будет достаточно большой.

Для получения бумаг на гаражный бокс требуется взять официальное согласие у председателя кооператива.

Об оформлении гаража в собственность, узнаете из видеоматериала:

Как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК: общий алгоритм действий

Как оформить кадастровый паспорт на гараж в ГСК? Перед оформлением кадастрового паспорта на отдельный бокс необходимо получить техническую документацию на него. Для этого приглашается специалист БТИ, который производит обмер бокса и оформление технического описания. На основании этих данных нужно подать заявку на составление технического паспорта на гараж, госпошлина на который составляет 800 рублей.

При наличии технического паспорта, справки о внесении пая, квитанции об оплате госпошлины и паспорта владельца составляется заявление на получение кадастрового документа. Все бумаги передаются в Росреестр на регистрацию. Готовность документа составляет 5 дней.

Заявление на получение кадастрового паспорта.

Кадастровый документ является бессрочным. Но при регистрации сделок, если он был получен более 5 лет назад, требуется его переоформление.

Также новый паспорт следует получить, если в гаражном боксе проводилась перепланировка или реконструкция.

Кадастровый паспорт на гараж без такой же бумаги на землю не дает право на проведение операции по отчуждению недвижимости.

Срок и размеры госпошлины

Срок и размеры госпошлиныРазмер госпошлины и сроки изготовления документации службой кадастра установлены в приказе № 343 Минэкономразвития.

Электронный вариант готовится на сайте Росреестра в течение 2-3 дней после подачи заявки, госпошлина составит 150 рублей для физических лиц и 300 рублей для организаций за один экземпляр.

Бумажный вариант будет готов только через 5 рабочих дней. Пошлину за него придется оплатить в размере 200 рублей для граждан и 600 рублей для юридических лиц.

Если оформление производить через МФЦ, то сроки изготовления увеличатся на 2 дня и составят 7 рабочих дней.

Какие нужны документы

При оформлении кадастрового документа впервые собственником на отдельный бокс в ГСК потребуются следующие бумаги:

  • устав кооператива;
  • разрешение муниципалитета на строительство ГСК;
  • документация на землю ГСК: аренда участка у муниципалитета или право собственности;
  • справка о постановке ГСК на учет в налоговую инспекцию;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • решение общего собрания о назначении председателя ГСК;
  • разрешение председателя на приватизацию;
  • паспорт владельца;
  • заявление;
  • справка о погашении пая.

Какие нужны документыЕсли владелец гаража не является первым, кому понадобилось оформление паспорта, то список бумаг будет незначительным:

  • паспорт владельца;
  • справка о выплате пая;
  • свидетельство о праве владения;
  • заявка на получение кадастрового документа.

Составление заявления

Заявка оформляется на бланке, утвержденном приказом №743 Минэкономразвития. В заявлении указывается кадастровый номер и адрес гаража, также кадастровый номер земельного участка, где расположено сооружение, вносятся данные о заявителе.

Отмечается форма предоставления документа: электронная или бумажная, место, где он будет получен: отделение Росреестра, почта, МФЦ или e-mail. Сотрудник Росреестра проверяет наличие всей документации.

Составить заявление можно на сайте ЕГРН, отправив заявку в электронном виде, или получить бланк у специалиста Росреестра.

Отправка бумаг в инстанцию

После сбора и оформления всей документации требуется передать ее в Росреестр. Сделать это можно несколькими способами:

  • личное обращение в Росреестр или МФЦ;
  • воспользовавшись электронными услугами на сайте Росреестр. В этом случае нужно иметь все бумаги в электронном виде;
  • отправление документов через почтовое отделение;
  • при помощи законного представителя: необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.

Для проведения любых операций с недвижимостью владельцу гаража требуется иметь в наличии кадастровый паспорт. Оформить его достаточно просто, имея все требуемые документы. Сложность может возникнуть в ситуации, когда никто из владельцев не производил постановку на кадастровый учет гаража в гаражном кооперативе.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ