+7 (499) 110-05-29Москва +7 (812) 385-58-40СПб

Как стать участником гаражного кооператива, регистрация в нем и за что идет исключение из членов ГКС?

Гаражно-строительные кооперативы становятся все более популярными, так как владельцы автомобилей всё больше озадачены проблемами с их хранением и безопасностью.

Юридически гаражные кооперативы это категория потребительских и они подчиняются Гражданскому кодексу РФ, статья 123.2.

Главным документом подобных объединений является Устав. Он регулирует абсолютно все вопросы связанные с ГК и составляется в соответствии с законом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Особенности вступления в профсоюз

Порядок процедуры описан в уставе, и  хотя правила у разных организаций похожи, могут присутствовать отдельные нюансы, поэтому претендентам  настоятельно рекомендуем внимательно читать устав перед тем, как будет написано заявление.

Теперь подробнее. Обычно процедура вступления состоит из нескольких этапов.

  1. Заявление на имя председателя (напомним, что возраст, информацию о доходах и прочие характеристики  потенциальных участников подробно должны быть указаны в описанном выше документе).

    заявление может подавать и физ. и юридические лица, просто разнятся данные о соискателе.

  2. Совет ГК  может рассматривать заявку о вступлении месяц (30 дней), после положительного ответа оплачиваются различные взносы (паевой, и разнообразные сопутствующие) и соискатель становится полноправным участником кооператива с момента уплаты паевого взноса (или установленной его части) и получает свидетельство от кооператива.
ВАЖНО: в случае, если гараж достался в наследство, новые собственники могут отказаться от членства, и получить компенсацию  паевого платежа.

Регистрация участника кооператива

После получения свидетельства о состоянии в кооперативе следует пройти регистрацию.

Необходимые документы:

  • справки от председателя или управляющего кооперативом органа об уплате пая;
  • документы подтверждающие деятельность самого кооператива.

Далее, у кадастрового инженера составляется план строения, либо его части, если имеются общие стены с другими помещениями. В этом случае сначала кадастровый номер получает всё здание.

Кадастровая палата выдает на основании технического паспорта и документов из кооператива выдает свидетельство о  постановке на учет.

Росреестр рассматривает заявление (бланк выдают на месте) в течение 10 дней, к которому прилагают все собранные документы, после чего лицо получает свидетельство о праве собственности.

Права и обязанности членов ГСК

Вступая в подобные объединения владельцы автомобилей, приобретают различные возможности и ограничения, которые регламентируются учредительным документом.

Среди основных прав можно выделить следующие:

  1. принимать участие в управленческой деятельности;
  2. производить финансовую деятельность с другими участниками;
  3. в любое время иметь доступ к полной информации о работе организации;
  4. распоряжаться имуществом в своих интересах;
  5. вести любую другую законную деятельность.

Соблюдение устава кооператива и законодательства РФ являются основными обязанностями. Сюда же относится исполнение всех правил и нормативных актов, уплата всех кооперативных сборов и налогов государства в полном объеме.

Так же особое внимание обращаем на исполнение дополнительных требований ГК – например уведомление о манипуляциях с недвижимостью, участие в коллективных мероприятиях, благоустройство гаражей и территории ГК.

Взносы и платежи

Финансовая ответственность накладывается исключительно на членов кооператива, т.е. лица, которые не писали заявления и не имеют свидетельства о вхождение в организацию, не платят паевых и других взносов.

Но при этом могут вести договорную деятельность. Так же предполагается оплата коммунальных услуг, тут отметим, что гораздо выгоднее оплачивать по эл. счетчикам, чем делить платеж на всех, так как в равной степени пользоваться гаражами всё равно не получится, из-за чего возникнут трения.

Поэтому на вопрос — за что платить не члену ГСК деньги? — ответ прост — за коммуналку, а точнее за свет.

Исключение из ГК

Такая ситуация может возникнуть вследствие игнорирования обязанностей члена организации и в уставе прописываются обстоятельства при которых лица могут быть исключены.

Лица, которые были исключены из потребительского кооператива, лишаются возможности пользоваться гаражом. При этом необходимо письменное извещение в установленной форме, в сроки, которые соответствуют уставным документам.

Так же в обязательном порядке в случае исключения или выхода из кооператива выплачивается сумма паевого взноса и кооперативные выплаты. Сроки данных операций так же оговорены документально.

Исключаемый член Кооператива должен быть извещён в письменной форме в предусмотренный уставом срок.

Добровольный выход

Объединение можно покинуть добровольно и принудительно.

Для выхода из кооператива по своей инициативе, лицо подает заявление на имя председателя, которое рассматривает либо непосредственно председатель, или совет правления организации.

Срок  рассмотрения оговорен документально.

Принудительно покинуть кооператив придется лицам, которых исключили по механизму и причинам соответствующих уставу.

Задолженность члена  ГСК  по коммунальным или дополнительным платежам не может стать причиной отказа в выходе из кооператива. В любом случае возмещается размер паевого взноса, и другие предусмотренные выплаты. Задолженность взымается установленным законом порядком.

Для получения максимальной пользы и безопасности от участия в ГК тщательно изучайте все уставные документы,  интересуйтесь деятельностью кооператива и репутацией организации и учредителей.

Получайте отзывы из первых уст от членов ГК. Сохраняйте все квитанции, заявления и свидетельства.

Обратите внимание, что в случае унаследования гаража, который состоял в кооперативе, возникает несколько нюансов. Лицо, получившее собственность должно полностью перерегистрировать её на себя, заново вступить в ГСК, или не вступать в него, а затребовать выплаты пая и компенсации предусмотренные в этом случае. Их размеры и сроки индивидуальны для разных ГК.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 СВОЁ