Особенности программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья по реформе ЖКХ

Каждый человек хочет жить в комфортных условиях. И речь идет не только о собственной квартире, но и о состоянии здания, в котором она расположена. Иногда текущего ремонта бывает достаточно.

В более серьезных случаях дом вносят в программу капитального ремонта. Но иногда «пациент скорее мертв, чем жив» — и тогда жильцам остается надеяться только на программу переселения из ветхого и аварийного жилья. Переселение граждан из ветхого и аварийного жилфонда осуществляется на основании Федерального закона от 21 июля 2007 года №185 ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Подробнее об этом вопросе в данной статье.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 018-08-97. Это быстро и бесплатно!

Программа «Жилище»

Порядок переселения регулируется федеральной программой «Жилище», которая начала действовать в 2002 году.

В 2007 году был подписан ФЗ №185 о расселении граждан из ветхого и аварийного жилья за счет средств федерального бюджета. В результате такой реформы был создан Фонд ЖКХ – именно он регулирует оказание финансовой поддержки субъектам федерации и отдельным муниципальным образованиям для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

Ввиду важности программы, с 2010 года реализацию программы взял под контроль президент России Владимир Путин. Сроки действия продлевались несколько раз. 2017 год должен был стать последним, но этого не случилось. Программу в очередной раз продлили — до 1 января 2019 года. Далее, как поручил президент, разработают постоянно действующий механизм переселения.

Всего по программе планировалось расселить 689,59 тысяч человек из аварийного жилья площадью 10,82 млн кв. метров. На 20 ноября 2017 года за период с 2014 года переселены 655,15 тысячи человек из аварийного жилья площадью 10,27 млн кв. метров. Таким образом, программа выполнена на 95,01% по количеству граждан и на 94,92% по площади жилья.

По данным итоговой отчетности в полном объеме программу переселения и целевые показатели выполнили 58 субъектов РФ. До конца года к ним должны добавиться еще 17 регионов. Восемь регионов страны планируют завершить работу по расселению в 2018 году.

Выполнение планов на 95% не означает, что ветхого и аварийного жилья в России практически не осталось. Дома во многих муниципальных образованиях не попали в федеральный реестр, поскольку были признаны аварийными после того, как он был сформирован.

Но на муниципальном и областном уровне существуют собственные программы. Так, например, есть дома, включенные в список-реестр домов, признанных аварийными после 1 января 2012 года, и переселение из них ведется при помощи софинансирования областного бюджета.

Ветхое или аварийное?

Ветхое и аварийное жилье – разные понятия. Обязательному расселению подлежат дома, признанные аварийными, поскольку проживание в них несет угрозу здоровью. Ветхие дома неопасны, хотя, разумеется, жизнь в них комфортной не назовешь.

Решение о признании здания аварийным принимает межведомственная комиссия, в состав которой входят сотрудники администрации города или поселка, инженеры, представители управляющих компаний и т.д.

Собирают комиссию по заявлению от собственников жилья, нанимателей или представителей органов государственного надзора. Критерии, которыми она руководствуется при выдаче заключения, прописаны в Постановлении Правительства №47 от 2006 года.

Решающий фактор для признания жилья аварийным — не общий износ здания, а состояние стен, фундамента и основных перекрытий, если они грозят обрушением. Также учитывается биологические повреждения деревянных конструкций – например, поражение грибком. Ветхим может быть признано жилье, износ которого составляет более 65-70%.

Жильцы таких домов сталкиваются с самыми серьезными проблемами. С одной стороны, их дом не подлежит обязательному расселению, так как не является аварийным. В то же время он не может войти в программу капитального ремонта – тратить бюджетные средства на ветхое здание нерационально. В результате люди годами, а то и десятилетиями, живут в ужасающих условиях.

И зачастую единственная надежда для них – участие в муниципальной адресной программе развития определенной территории. Утверждается она депутатами местного уровня, а по результатам аукциона определяется застройщик, в обязанности которого в качестве обременения входит предоставление квартир жителям домов, предназначенных под снос.

Признан ли ваш дом под снос?

Проверить, признан ли ваш дом аварийным, можно на сайте www.reformagkh.ru. В разделе «Переселение граждан» достаточно набрать адрес, чтобы получить полные сведения — от управляющей компании, в чьем ведении находится дом, до того, признан ли он аварийным. Правда, информацию лучше перепроверить на сайте местной администрации.

Пример: Для примера возьмем дом, расположенный в Калужской области: г. Обнинск, ул. Киевская, 13. На официальном сайте «Реформа ЖКХ» указано, что аварийным он не признан. В то же время, по информации, размещенной на сайте администрации города, дом является аварийным и входит в программу переселения.

Таким образом, у граждан есть несколько возможностей для переселения. Проверять информацию о программе переселения нужно на муниципальном и федеральном уровне.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео об особенностях программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья по реформе ЖКХ:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (495) 018-08-97 (Москва)
+7 (812) 628-72-74 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 СВОЁ