+7 (499) 110-05-29Москва +7 (812) 385-58-40СПб

Юридическая форма товарищества собственников жилья. Может ли ТСЖ быть ООО или ИП?

Товарищество собственников жилья представляет собой один из видов товарищества собственников недвижимости, которое было введено как понятие в последние годы. Законодатель установил новое правило для регистрации таких юридических лиц. Теперь собственники могут организовать товарищество под названием, в состав которого входит ТСН. Для тех, кто уже зарегистрировался под старым наименованием, ничего не меняется. Они так и остаются ТСЖ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Признаки

Основными признаками юридического лица является обособленное имущество, которым субъект отвечает по своим обязательствам, а также способность приобретать и осуществлять гражданские права и обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Чем является?

ТЖС — это юридическое лицо или нет? Товарищество собственников жилья является юридическим лицом, которое представляет собой некоммерческую организацию.

Целью создания такого субъекта гражданского правоотношения является управление, пользование и распоряжение общим имуществом многоквартирного дома согласно законодательству. При составлении устава товарищества в текст документа обязательно вносятся и сведения о цели создания ТСЖ.

ВАЖНО! Товарищество может заниматься коммерческой деятельностью, но только если это отвечает его целям и задачам. Доход от нее не распределяется между участниками.

Бизнес – это все-таки предпринимательская деятельность, организованная с целью получения прибыли. Он представляет собой так сказать общую характеристику коммерческой организации. Следовательно, ТСЖ не может быть бизнесом.

Может ли быть ИП, ООО?

Правоотношения индивидуального предпринимателя регулируются частью гражданского законодательства, регламентирующего вопросы юридического лица. Кроме того, ИП имеет признаки коммерческой организации. То есть его главной целью является получение прибыли.

Общество с ограниченной ответственностью также представляет собой в первую очередь коммерческую организацию с уставным капиталом, который делится на доли между участниками. Учредители не отвечают по обязательствам юр. лица, но несут риск убытков в пределах долей.

Как видно из вышеизложенного, ТСЖ не может быть ни ИП, ни ООО в первую очередь по причине создания – управление, пользования и распоряжение общим имуществом.

Индивидуальный предприниматель – это все-таки физическое лицо, которое осуществляет коммерческую деятельность и несет ответственность за обязательства своим имуществом. Собственность индивидуального предпринимателя является собственностью физ. лица.

В случае, если человек владеет жилым помещением в многоквартирном доме, где организовано ТСЖ, то он может быть в составе товарищества под своим именем.

СПРАВКА! Любой договор или иное соглашение, заключенное с ИП, в первую очередь, подписывается с гражданином, а уже обязательства выполняются согласно характеру его деятельности.

Допустимо ли не регистрировать?

Может ли организация ТЖС быть юридическим лицом, если она без государственной регистрации? Организация ТСЖ без государственной регистрации в качестве юридического лица не имеет смысла. Для успешного управления жилым фондом необходимо заключать договора с различными организациями. А это невозможно без наличия всех необходимых атрибутов (Печать с наименованием, расчетный счет в банке и др.).

Заключение

ТСЖ – добровольное объединение собственников помещений в жилом многоквартирном доме или домах, которые находятся рядом и имеют общую коммуникацию. Такое товарищество могут организовать и владельцы частных домов. Обязательным условием также является близкое соседство или общий земельный участок.

Целью такого образования является эффективное управление и пользование домом или домами с прилегающей территорией. Для этого может осуществляться коммерческая деятельность. Отличным примером послужит организация торговой площади в пределах границ дома. Средства от сдачи в наем помещений могут уйти на благоустройство, капитальный ремонт и др.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 СВОЁ