Пошаговая инструкция регистрации ТСЖ в налоговой. Какие коды ОКВЭД использовать в документах?
Итак, вы решили, что Управляющая компания не оправдывает возложенного на нее доверия и хватит уже полагаться на кого-то – пора управление брать в свои руки.
Следующий этап – создание товарищества собственников жилья.
Дальше большинство людей теряется – как поступать? На самом деле правила действуют те же самые, что и при создании любой фирмы и процесс этот не будет легким.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Правовое регулирование
- Пошаговая инструкция регистрации ТСЖ
- Новые коды ОКВЭД
- Сроки оформления в налоговой
- Почему могут отказать?
Правовое регулирование
Итак, предстоит не просто создать группу неравнодушных людей (хотя начинается все именно с этого, именно они и составят костяк будущего товарищества), а организацию, юридическое лицо.
Соответственно, вопрос о создании и деятельности товарищества регулируется нормами гражданского законодательства, применимыми к другим юр.лицам (ст. 48, ст. 24, глава 13 Гражданского кодекса).
Статья 24. Имущественная ответственность гражданина
Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Сам процесс будет состоять из следующих шагов:
- принять решение об образовании товарищества (для этого инициаторы созывают собрание, затем на основе голосования принимается решение);
- сбор необходимой документации для контролирующих органов;
- уплата госпошлины;
- подача документации в подразделение налоговой службы;
- получение положительного ответа;
- создание расчетного счета (о том, для чего нужны и как открыть расчетный и лицевой счет для ТСЖ, вы узнаете тут);
- заказ печати.
Пошаговая инструкция регистрации ТСЖ
Этапы создания ТСЖ:
- Итак, голосование проведено, решение принято, товариществу – быть. «Десятью заповедями» любой фирмы является ее устав. Устав будущего товарищества подготавливается, а затем утверждается – опять же путем голосования на собрании (должны быть «за» как минимум половина собравшихся).
- После этого идет следующий шаг – подача заявлений о вступлении в товарищество.
К соответствующему прошению хозяин квартиры должен приложить копию документа, подтверждающую его собственнические права (кадастровая выписка или правоустанавливающий документ).
- Подача документации в налоговую инспекцию для процедуры регистрации. Все бумаги должны быть грамотно заполнены в соответствии с правилами законодательства.
Если же в регистрации откажут, госпошлину придется платить еще раз – не считая того, что придется заменять либо неверно заполненный бланк, либо дополнять пакет непредоставленным ранее документом.- Открытие расчетного счета в одном из банков.
- Проведение первого общего собрания новоявленного товарищества, где нужно выбрать председателя, членов ревизионной комиссии и правление.
- Заключаются договора с организациями – поставщиками ресурсов и подрядными компаниями. Новоявленное ТСЖ начинает свою работу по обслуживанию дома.
Более подробную пошаговую инструкцию по созданию ТСЖ вы найдёте здесь.
Необходимые документы
Заявление и документацию в территориальный отдел налоговой службы может подать любой член правления. В соответствии с Приказом ФНС РФ № ММВ-7-6/25а от 25 января 2012 года, пакет бумаг для регистрации лица должен состоять из:
- устава будущего лица (оригинал и копия);
- паспортов участников (копии и оригиналы);
- протокола собрания собственников с повесткой;
- квитанции госпошлины (она будет равняться 4 тысячам рублей, платит ее заявитель и в платежном документе указывается он же);
- доверенности (если требуется);
- заявления о переходе на упрощенную систему налогов;
- протокола собрания об избрании главы товарищества (форма 11001).
Как заполнить заявление?
Нужно будет заполнить форму Р11001.
Что в нем содержится:
- адрес дома;
- информация о председателе и членах правления;
- чем лицо будет заниматься (указать коды ОКВЭД);
- данные заявителя, серия, номер паспорта, когда и кем выдан;
- данные обо всех участниках (паспортная информация и ИНН);
- сведения о лице, имеющем право выступать без доверенности от имени будущей фирмы.
Это основная информация – так сказать, необходимый минимум для получения положительного ответа от налоговиков.
Остальные листы содержат дополнительные сведения и заполняются в случае, если товарищество берет на себя и другие функции.
Если они не заполняются, то пустые бланки в обязательный пакет не входят.
Отнеситесь к составлению заявления с должной ответственностью.
- Скачать бланк заявления о регистрации юридического лица при ТСЖ по форме Р11001
- Скачать образец заявления о регистрации юридического лица при ТСЖ по форме Р11001
Заказ печати
После того, как компания зарегистрирована, необходимо обратиться в агентство по изготовлению печатей и штампов для заказа печати юридического лица – отныне она будет стоять на каждом документе товарищества. Иногда эта услуга предусмотрена в той же юридической компании, через которую вы заказывали подготовку и передачу документации для будущего ТСЖ.
Макет и содержание планируемого оттиска разрабатываются правлением товарищества и утверждаются специальным приказом.
Он может содержать фирменный логотип ТСЖ, однако закон о некоммерческих организациях ничего не утверждает на этот счет.Изготовление занимает максимум три дня. При заказе у вас попросят свидетельство о гос.регистрации вашей компании и копию о постановке на налоговый учет (обязательно нотариальное заверение).
Открытие банковского счета
Чаще всего это бесплатно (но зависит от конкретного банка) и занимает всего один рабочий день.Сделать это можно в любом из банков, а после в течение трех дней уведомить налоговый орган, где вы проходили процедуру регистрации.
Последнее является обязательным и в случае невыполнения может повлечь штраф – до пяти тысяч рублей.
Документов для этого тоже потребуется немного:
- заявление;
- устав;
- свидетельство о постановке на налоговый учет;
- образец печати и подписей (заверяется нотариусом);
- выписка из ЕГРЮЛ;
- выписка из протокола о назначении председателя;
- приказ о назначении на должность главного бухгалтера;
- договор с банком об открытии счета ( два экземпляра, один остается на руках у заявителя, заполняется там же, в офисе кредитно-финансовой организации);
- информационное письмо из Росстата.
Скачать бланк заявления об открытии счета в банке
Если все бумаги присутствуют, заявителю выдаются две карты счета и копия заявления.Новые коды ОКВЭД
Код выбирается в зависимости от того, чем предполагается заниматься будущей фирме.
ТСЖ – это такая же фирма и она может вести разные виды деятельности, кроме прямо запрещенных действующим законодательством.
В случае с товариществом собственников обязательно ставятся коды, обозначающие:
- управление жилфондом – 70.32.1;
- эксплуатацию жилфонда (70.32.2);
- предоставление в аренду (70. 2);
- отделочные работы (45.4);
- строительство зданий (45. 21. 1. ; 45. 25);
- уборка и переработка твердых отходов (90.00.2);
- уборочные работы (74.70.1 ; 90.00.3).
Сроки оформления в налоговой
Пакет бумаг вместе с заявлением подают в то подразделение налоговой службы,к которому относится адрес дома. Сотрудник примет документы, проверит комплектность (если чего-то нет, вас «развернут» сразу), затем в течение семи дней будет принято решение о регистрации лица. Или же наоборот следует отказ.
Если решение принято положительное, то данные товарищества вносятся в ЕГРЮЛ. С этого момента ТСЖ считается созданным. Теперь можно открывать счет в одном из банков и заказать печать юридического лица.
Заявление на переход на «упрощенку» нужно подать в течение месяца после того, как налоговая инспекция дала положительный ответ, но лучше всего приложить этот документ к основному набору – это сэкономит время и усилия.
Если вам по каким-то причинам отказали, это значит, что предстоит заново собирать пакет бумаг и заново платить госпошлину!
Именно поэтому необходимо проявить тщательность и внимание при оформлении документации и если вы сомневаетесь в своих силах, лучше доверить это одной из множества юридических фирм.
Узнайте в материалах нашего сайта об особенностях создания ТСЖ, а также о достоинствах и недостатках его открытия. Читайте о том, кто такие учредители организации и как зарегистрировать товарищество в ГИС.Почему могут отказать?
К сожалению это возможно и вот по каким причинам:
- не оплачена госпошлина;
- неправильно заполнены документы или в них содержатся недостоверные сведения;
- нет одного или нескольких документов, относящихся к обязательному пакету;
- ошибки или опечатки в заявлении;
- собрание собственников проведено с нарушениями.
Создать товарищество собственников жилья просто – главное захотеть это сделать и грамотно подойти к вопросу. Разумеется, самые большие свершения всегда начинались с инициативной группы, так и здесь. После этого созывается собрание – так вы получите более детальное представление о том, чем вам предстоит заниматься и какая на вас ляжет ответственность.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 350-14-90 (Москва)
Это быстро и бесплатно!Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.Добавить комментарий
Здравствуйте. А как может происходить собрание с выбором председателя и правления после регистрации ТСЖ, если это нужно сделать ДО, чтобы как раз председатель и занимался регистрацией?