Общее собрание ТСЖ: что это такое и каким может быть порядок проведения и голосования для собственников?

ТСЖ или, говоря другими словами, товарищество собственников жилья, основано на объединении людей для решения важных имущественных вопросов.

Для более удобного разрешения любых возникающих задач каждое товарищество проводит регулярные встречи, на которых более структурно разбирается любой вставший перед сообществом вопрос.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Что такое собрание ТСЖ?

Собрание членов ТСЖ — что это такое? Это некоммерческий орган управления, призванный разрешать все совместные имущественные и организационные вопросы участников ТСЖ.

Каким кодексом регулируется?

Действия собрания регулируются статьей 145 Жилищного Кодекса. В данной статье прописываются такие моменты, как:

Каким кодексом регулируется?

  1. юридический статус собрания.
  2. Функции собрания ТСЖ. Среди основных: внесение поправок в устав товарищества, принятие окончательного решения о закрытии объединения или изменении организационных моментов, избрание лиц на различные должности, установление фиксированной величины обязательных денежных взносов и многое другое (см.ниже).
  3. Возможность решать иные задачи, не установленные законодательством.

Цель проведения

Задача собрания — обсудить и, по мере возможности, решить любые вопросы, которые согласно статье 145 Жилищного Кодекса относятся к компетенции собрания.

В основном на собрании решаются следующие вопросы:

  • ежегодное обсуждение и утверждение плана по содержанию жилья и ремонтным работам.
  • Определение величины обязательных платежей и взносов.
  • Обсуждение различных жалоб и их оперативное решение.

Кроме этого, могут решаться и следующие вопросы:

  1. установление справедливого вознаграждения управляющей части товарищества.
  2. Обсуждение и изменение правил относительно работников, занимающихся ремонтом жилья и поддержанием его в надлежавшем виде. Также могут затрагиваться вопросы касающиеся изменения оплаты труда работников.
  3. Изменение статьи общих расходов.
  4. Любая форма эксплуатации общего имущества: строительство новых жилых или нежилых построек, сдача имеющихся зданий в аренду и тд.

Порядок осуществления

Порядок проведения собрания — это установленные законодательством нормы и стандарты, позволяющие упростить организационные процессы и упростить работу с документацией.

Внимание! О факте проведения собрания и дате встречи участники узнают из письменного уведомления от инициатора встречи.

Скачать бланк уведомления о проведении собрания ТСЖ

Скачать образец уведомления о проведении собрания ТСЖ

Данное уведомление может вручаться двумя способами:

  • лично в руки. В таком случае получатель пишет расписку о получении либо ставит подпись в предложенном бланке.
  • Почтовым отправлением. При выборе данного способа на адрес участника придет заказное письмо с уведомлением о дате и адресе мероприятия.

Также возможны любые другие пути доставки уведомления, оговоренные участниками.

Порядок осуществленияСтоит заметить, что мероприятие проводится председателем правления или его официальным заместителем. Если, по какой-либо обоснованной причине, они отсутствуют, то встречу проводит кто-либо из участников правления товарищества.

При внеочередном проведении встречи (обычно по инициативе жильцов), дата и место мероприятия, а также остальные организационные моменты возлагаются на избранного председателя либо секретаря. Уведомление должно быть отправлено не позже десяти суток до дня проведения встречи.

Система голосования

Голосование собрания ТСЖ — это структура, позволяющая в удобной для участников форме реализовывать свои полномочия, а также принимать совместные решения на справедливой и честной основе.

Решения собрания принимаются на основании не менее чем 66.6% голосов от всего количества участников. Окончательные выводы по всем оставшимся вопросам выводятся большинством от общего числа учавствующих.

Справка! Собрание проводит председатель, которого избирают остальные участники большинством голосов. Для ведения же протокола участниками отбирается секретарь, который в дальнейшем будет исполнять данную роль на всех встречах.

Видео по теме

В этом видео вы узнаете о тонкостях проведения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Заключение

Исходя из вышесказанного, собрание ТСЖ не является некой формой самоуправления. Несмотря на это, организация, с помощью такого инструмента, как собрание, позволяет более оперативно принимать самостоятельные решения по управлению, ремонту и содержанию жилья.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ