Всё о том, что такое вознаграждение председателю ТСЖ: относится ли это к зарплате и взимаются ли налоги?

Председатель ТСЖ выполняет важную роль, координируя и контролируя любые работы для товарищества.

Это может быть текущий ремонт домовых и придомовых территорий, заказ снегоуборочной техники в зимний период и ряд других необходимых для нормальной жизни дома услуг и процедур.
Каким же образом формируется оплата труда председателя ТСЖ?

За свою работу, согласно действующему законодательству РФ, человек, занимающий пост председателя ТСЖ, может получать вознаграждение за проделанную работу. О правилах его формирования и налогообложения можно узнать в приведенной информации.

Скрыть содержание

• Закон о получении вознаграждения председателю ТСЖ
• На каких основаниях можно рассчитывать на него?
• Когда можно оплачивать усилия должностного лица?
• Удерживается ли налог и страховые взносы?
• Как это отражается в бухгалтерской документации?

Закон о получении вознаграждения председателю ТСЖ

Согласно части 3.1 статьи 147 ЖК, членом правления не избирают того, с кем ранее товарищество подписало действующий на данный момент договор управления многоквартирным домом, члены ревизионной комиссии или же те, кто уже занимает конкретный пост в управленческих организациях, с которыми также подписан контракт об оказании конкретных услуг.

Так как председатель ТСЖ является членом правления, все описанные выше правила распространяются и на него. С учетом этого невозможно заключить трудовой договор на исполнение функций председателя, что означает отсутствие трудовых взаимоотношений между собственниками и назначенным на пост лицом.

Исходя из этого, по существующему законодательству при отсутствии трудового договора работнику не может начисляться зарплата. Но основании устава ТС и решения собрания жильцов и членов правления может быть назначено председателю вознаграждение за проделанную работу.

Может ли председатель товарищества быть председателем правления, можно узнать тут, а подробнее о должности председателя правления и его полномочиях читайте в этой статье.

На каких основаниях можно рассчитывать на него?

Получать вознаграждение за проделанную работу и выполнение своих прямых обязательств глава ТС может только после решения общего собрания членов товарищества (ст.145 ЖКРФ).

На настоящий момент в законодательной базе не прописано низшей и высшей планки вознаграждения председателю.

Основное условие ее формирования – это удовлетворение полученной суммой главы ТС, членов товарищества, собственников жилья, а также отсутствие снижения качества ухода за придомовой и домовой территорией из-за оплаты услуг председателя.

По такому же принципу оплату за свои обязательства получают другие члены правления, но только после проделанной работы и наличия решения общего собрания участников товарищества.

Когда можно оплачивать усилия должностного лица?

Оплачивать усилия председателя можно в случаях, когда они со всем тщанием исполняют ряд обязательств. Среди них:

1. сначала председатель выполняет свои обязанности в полной мере и составляет их основе акт проведенных работ;
2. в документе в обязательном порядке требуется прописать временные рамки работ, количество расходов, конечные результаты и то, что непосредственно сделал сам председатель;
3. после заполнения акт передается Членам правления ТСЖ, если они не могут рассмотреть его в данный момент, решение и обсуждение по документу может проводиться на общедомовом собрании;
4. после проверки всех данных от суммы потраченных средств высчитывается процент вознаграждения, с ним должны согласиться все члены управления и жильцы;
5. если не удалось договориться, акт проведенных работ будет пересмотрен и тщательно проверен;
6. после положительного решения будет составлен протокол заседания, согласно которому председатель сможет снять назначенную за его работу оплату с расчетного счета товарищества.

Для получения вознаграждения потребуется предоставить листок-акт по результатам проведенного собрания.

Удерживается ли налог и страховые взносы?

Оплата за работу председателя облагается обязательным налогом.

Он равен налогу на доходы физических лиц, что равно 13%.

Оплатить эти средства глава ТСЖ может самостоятельно, направив их в налоговую инспекцию, или же обязательные вычеты могут быть произведены в банке и у регионального оператора сразу при получении вознаграждения.

Выплаты страховых взносов происходят ежегодно. Это необходимо для получения хорошей пенсии в будущем.

Процент обязательного страхового взноса определяется пенсионным фондом.

Уплачивать этот взнос может непосредственно сам руководитель ТСЖ или же товарищество. Этот момент должен быть отражен в уставе управления многоквартирного дома. Об уставе ТСЖ и других документах председателя товарищества можно подробнее узнать тут.

Как это отражается в бухгалтерской документации?

Так как выполнение своих функций председателем никоим образом не связано с производством и последующей реализацией любого типа продукции, не имеет трудовых правоотношений, не связано с оказанием услуг, покупкой и продажей товаров, никаких специальных актов вести по данной статье расходов не требуется.

Бухгалтер товарищества оформляет вознаграждение начальнику ТСЖ в составе прочих расходов для обслуживания многоквартирного дома.

При возникновении любых споров по поводу начисления вознаграждения председателю можно обратиться за консультацией к юристу. Он рассмотрит ситуацию конкретно для определенного товарищества и поможет разобраться в сложившейся ситуации. Помимо этого, при невозможности договориться члены собрания имеют полное право выбрать нового начальника ТСЖ без обращения в другие органы.