Как правильно написать заявление на ремонт подъезда в управляющую компанию (ЖКХ, ЖЭУ, ЖЭК)? Образцы заявлений
Ремонт подъезда достаточно сложно контролировать.
В настоящей статье мы расскажем вам, какие документы необходимы для начала данного процесса (как правильно написать заявление в управляющую компанию на ремонт подъезда) и его успешного завершения.
Ознакомитесь с образцом заявления в ЖКХ на ремонт подъезда от жильцов дома.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Какие бумаги необходимо составить для ремонта подъезда?
- Когда они могут потребоваться?
- Как правильно их оформить?
Какие бумаги необходимо составить для ремонта подъезда?
Во-первых, для успешного старта ремонтного процесса потребуется волеизъявление на то собственников жилых площадей многоквартирного дома, выраженное в виде заявления на ремонт в подъезде в управляющую компанию в простой письменной форме. Подробно о том, как заставить УК или ЖКХ сделать ремонт в подъезде, читайте тут.
Заявление в ЖЭУ на ремонт подъезда пишется на имя начальства той управляющей компании, к ведению которой отнесён ваш многоквартирный дом.
Как написать заявление в ЖЭК на ремонт подъезда: образец, вы сможете увидеть ниже.
Обратите внимание: единого установленного нормами законодательства образца заявления в УК на ремонт подъезда от жильцов не существует, оно пишется в свободной форме с соблюдением правил официального делового стиля. Адресация же излагаемых требований к данному юридическому лицу обусловлена требованиями нормативного правового акта – Жилищного Кодекса РФ (в тексте главы 15).Образец заявления на ремонт подъезда в управляющую компанию (УК, ЖКХ, ЖЭУ, ЖЭК) от жильцов.
Во-вторых, после принятия заявления лицом, обязанным осуществить ремонт подъезда, необходимо составить перечень того, что нуждается в замене в ходе ремонтного процесса.
В-третьих, нужно избрать компанию-подрядчика проводимых ремонтных работ, и проконтролировать содержание заключаемого с ней договора.
Наконец, в ходе ремонта вам потребуется оформление актов приёмки-передачи произведённых работ, а в случае обнаружения различного рода нарушений качества предоставленных услуг необходимо будет составить жалобу на оказание некачественной услуги.
Когда они могут потребоваться?
Письмо в управляющую компанию по ремонту подъезда от собственников жилья в письменной форме, направленное на адрес юридического лица, обязанного совершить действия по ремонту подъезда – обязательный элемент начала рассматриваемого процесса.
Перечень того, что необходимо устранить в ходе ремонта появляется после стадии принятия заявления и необходим для правильного составления договора подряда.
Последний заключается после согласования действий с организующим ремонт лицом и следует за выбором подрядчика, устраивающего стороны, участвующие в данном процессе (кто должен делать ремонт в подъезде и кто его оплачивает?).
Акты приёмки-передачи – обязательный элемент контроля за исполнением договора подряда (глава 37 ГК РФ), могут встречаться как единожды – по окончании всего объёма работ, так и несколько раз, если ремонт принимается в несколько этапов.
С их помощью можно проконтролировать выполнение работ, указанных в договоре, и качество их исполнения.
Если же по завершению ремонтных работ будет обнаружено некачественное их исполнение, возникает необходимость в составлении соответствующей жалобы.Как правильно их оформить?
Наиболее простым в оформлении документом является заявление от жильцов на ремонт подъезда.
В нём должна содержаться просьба о проведении ремонта подъезда с указанием необходимых изменений и приблизительной даты последнего прошедшего ремонта с обязательным обоснованием требований нормами Жилищного кодекса.
Заявление на косметический ремонт подъезда: образец.
Обязательно укажите дату его составления и удостоверьте подписями обращающихся с волеизъявлением лиц. Заявление о необходимости проведения ремонтных работ оформляется на листе формата А4 и может быть написано как от имени нескольких собственников, так и одного гражданина.
Важно: заявление адресуется юридическому лицу, имеющему соответствующие полномочия – то есть управляющей компании многоквартирного дома либо ЖЭК.Жалоба на некачественный ремонт в подъезде обязательно должна содержать перечень допущенных нарушений и требование их устранения (для подтверждения нарушений составляется акт, подробно описанный в пункте 110 (1) Правил предоставления коммунальных услуг).
X. Порядок установления факта предоставления коммунальных
услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,
превышающими установленную продолжительность110(1). В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.
(п. 110(1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)Подтверждается данный документ собственниками имущества в многоквартирном доме и направляется управляющей компании, а при отсутствии реакции с её стороны – в вышестоящие органы.
При направлении жалобы необходимо указать в ней контактные данные отправителя, по существу изложить причину обращения и обратиться с просьбой о проведении проверки по указанному адресу.Образец жалобы на ремонт в подъезде.
Образец искового заявления на косметический ремонт подъезда.
При составлении договора подряда между УК и компанией-подрядчиком стоит обратить внимание на время начала и окончания ремонтных работ, а также на наличие нескольких этапов приёмки и передачи выполненных работ и соответствие договорной сметы необходимых к исполнению работ тому перечню, что был ранее оговорён с УК.
Договор не требует нотариального удостоверения.В процессе составления акта приёмки-передачи ремонтных работ внимательно проверьте наличие дефектов и при их обнаружении опишите их в данном документе, указав необходимость их устранения для принятия работы и срок, в течение которого они должны быть устранены.
Перечень же необходимых работ обговаривается с представителем УК на общем собрании собственников жилья и удостоверяется подписями и печатью участвовавших сторон.Ремонт в подъездах – это вовсе не прихоть жильцов, а нормальное поддержание жилого фонда в подобающем виде. На нашем сайте вы найдете полную информацию о том, что что такое текущие и капитальные ремонтные работы, каковы этапы и периодичность их проведения.Все эти документы позволят вам успешно пройти начатый ремонтный процесс и проконтролировать его совершение. Помните – вы имеете на это полное право.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 350-14-90 (Москва)
Это быстро и бесплатно!Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.Добавить комментарий
Здравствуйте Елизавета! Управляющая компания обязана и так раз в пять лет проводить ремонтные работы в подъездах жилых домов. Об этом записано в постановлении правительства 170, которое вступило в силу 27 2003 года. И конечно ни каких средств собственники жилья не должны затрачивать. Так как все эти суммы уже вами уплачены при расчете за коммунальные услуги.
Здравствуйте!У нас в подъезде был пожар после пожара УК не делает ремонт уже полгода куда обратиться ?
Здравствуйте Арсений! Не понятно, по чьей вине произошел пожар в подъезде, и на сколько в том вина УК? Если имело место возгорание от неисправной проводки, это одно дело, а если причины были в чем — то другом, то тогда вы можете написать заявление в УК по поводу ремонта, они его могут произвести за чет средств МКД, но потом должны будут выставить счет виновнику пожара.
Доброго времени суток! Вы должны написать письменное заявление в свою управляющую компанию с просьбой о внеплановом ремонте. Если ваше обращение будет проигнорировано, то вы имеете право подать в суд на управляющую компанию. Надеюсь, что до этого у вас не дойдет.
Здравствуйте В прошлом году проводился ремонт в 1 подьезде. Потом началась неразбериха стем, кто все-таки будет предоставлять услуги…старый ЖЕК иликто другой. И вот в этом году опять начался ремонт…и вроде наша очередь (подъезд №2), и подъезд в плохом состоянии, и объявление весело…А нет, переиграли, ремонтируют №5.Старшая по дому говорит, что объявление не вешала, а у насгде-то там стояк течет, и ремонт вам нецелеообразно делать,поменяйте сначала стояк. Что делать для того, чтоб нам отремонтировали подъезд?
Здравствуйте Софья! Ну вот раз ваша «старшая по дому»,( кстати, вы ее выбирали, или самовыдвиженка?), пусть идет в УК, или к кому вы там относитесь, и пусть там требует, что бы вам поменяли стояк. Так, как эти работы к жильцам ни как не относятся, их должны делать как раз те, кто обслуживает дом. А за все эти работы вы давно уже заплатили. Ну или сразу жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию, или в прокуратуру, они им обозначат очередность фронта работ. Раз не хотят делать то, что обязаны.
добрый день, сургут на проводе, что надо сделать чтоб отремонтировали подъезд, есть ли закон обязывающий это делать ЖЭК?
Здравствуйте Марк! Текущий ремонт подъезда проводится раз в три — пять лет, и это обязанность управляющей компании, ЖЭК, этот пункт есть в договоре, который с ней заключается. Постановление правительства №170 от 27 сентября 2003 года. Ремонт делается за счет ЖЭК. Вы пишите заявление, можно от одного лица, можно коллективное. Если оно проигнорировано, то можете обращаться в суд.
Добрый день! Как правильно составить заявление в Управляющую компанию на ремонт подъезда за счет средств собственника? Спасибо