Начисление пени за неуплату взносов или просрочку платежей за капитальный ремонт — законно ли это? С какого момента начисляется пеня и как узнать ее размер?

Что такое пени за неуплату капитального ремонта?

Закон един для всех, и его нужно соблюдать. Это касается не только уголовной сферы, но и всех остальных, где только может фигурировать человек.

К сожалению, многие считают, что неоплата своих счетов – это даже похвально, возможность сэкономить. Но любое противоречие закону карается штрафом и другими санкциями, которые могут носить весьма неприятный характер.

Сегодня мы обсудим пени за просрочку платежей за капитальный ремонт.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правомерность начисления пени за капитальный ремонт и их законность

Понятие «пеня» пришло к нам из стран запада. Данная мера давно применима в кредитном вопросе и приносит хорошие плоды.

Люди, не желая все глубже и глубже погружаться в долговую яму, стремятся разделаться со своими задолженностями как можно быстрее.

Постепенно из банковской среды такая санкция перешла и в Жилищное право, где много внимания уделяется платежам за различные услуги.

Под понятием «пеня» подразумевают особенный вид неустойки, которая предусмотрена за невыполнение или же за несвоевременное выполнение определенных обязательств, которые предусмотрены различными соглашениями между сторонами.

Пеня начисляется не в конкретных суммах, а в процентном соотношении от суммы основного долга.

Пени за капитальный ремонт — законно ли это вообще? Давайте поговорим о том, как пеня нашла себя в Жилищном законодательстве.

Это единственная санкция, которая может применяться не судом, а органами, отвечающими за сбор денежных средств (управляющая организация или ресурсоснабжающая компания).

Данный вид санкций не является критичным, однако, при долговременном игнорировании и может превратить долг во внушительную сумму. Кроме того, длительная неуплата пени, взносы на капитальный ремонт, грозит гражданам судебным разбирательством.

Взносы на капремонт обязательны к уплате в первую очередь потому, что из них строится будущий бюджет на дорогостоящие работы. И промедление несколькими жильцами с взносами может стать критичным для будущей постановки в очередь на капремонт.

Когда ее начинают начислять?

Многих волнует вопрос, когда и как могут быть начислены пени за неуплату взносов на капитальный ремонт? К сожалению, граждан не информируют о дозволенных и недозволенных для оплаты сроков.

Пеня за капитальный ремонт начисляется по факту преодоления определенного временного барьера, но жилец помещения даже не догадается о том, что он нарушил закон.

Знание о том, когда пеня за неуплату капитального ремонта может быть применима приходит только тогда, когда правонарушение уже допущено. Но у вас есть возможность ознакомиться и получить информацию раньше, чем вы совершите нарушение договора.

Итак, Жилищный кодекс в статье 169 окончательно закрепил факт оплаты капитального ремонта гражданами из собственного кармана. Выплаты носят ежемесячный характер и успели стать постоянными.

К сожалению, законодательство не совсем отработало вопрос взыскания задолженностей с неплательщиков, а их по стране великое множество.

Люди не желают платить за капремонт, все еще думая, что за это несет ответственность государство. А между тем, за неуплату уже исправно начисляются пени.

Пеня на взносы на капитальный ремонт начисляется за просрочку и неуплату.

Как начисляется пеня за капремонт? К примеру, месяц начался в январе. До 10 февраля у гражданина есть срок на погашение платежей по квитанции.

Если платеж не поступает в последний день, органы взимающие плату ждут еще сутки, ссылаясь на плохую систему оповещения или факт того что деньги еще не дошли по назначению.

Если по прошествии времени денежные средства все еще не переведены – это сигнал к действию. За первую неуплату начисляется пеня, и она соразмерна долгу.

Если жилец многоквартирного дома не уплачивает сумму долга и пеню, то по факту наступления следующих суток она удваивается, и будет продолжать расти ежедневно, пока собственник жилья не погасит свой долг.

Но многих волнует не столько вопрос начисления пени, сколько ее величина.

Есть ли ограничение в размере?

На первый взгляд величина пени не так уж и высока. Она составляет одну трехсотую часть ставки рефинансирования и это подтверждается пунктом 4 статьи 155 Жилищного кодекса.

Многим собственникам квартир в доме может показаться, что эта сумма достаточно мала и уплата долга может быть отложена на некоторое время.

Но ежедневное увеличение пени может сыграть злую шутку и спустя некоторое время сумма вашего долга станет критической.

Нельзя допускать подобное, но не только потому, что вы можете еще глубже погрузиться в долговую яму в вопросе капитального ремонта.

Если пеня не будет оплачена в первые два месяца начисления, то управляющая организация, а также жильцы – плательщики взносов на капремонт могут подать на вас в суд, где к неплательщикам применяются совсем другие, более серьезные санкции.

      

Как узнать и рассчитать ее размер?

Для того, чтобы рассчитать размер пени необходимы некоторые знания не только из банковской сферы, но и определенная формула.

Первая составляющая вашего уравнения – это ваш долг за капремонт.

Он высчитывается просто – для этого необходимо взять величину метража вашего жилого помещения и умножить это число на сумму взноса за один квадратный метр в регионе. Получившееся число и есть ваш основной долг.

Теперь вам необходимо узнать размер ставки рефинансирования на текущий год для расчета пени. Далее вам нужно произвести следующий расчет.

Сумма задолженности за свой капитальный ремонт умножается на текущую ставку рефинансирования и умножается на 1/300.

Полученный ответ – это пеня за день просроченных выплат. Умножьте число на дни просрочек, и вы поучите реальную сумму своего долга.

Что будет за отсутствие оплаты?

Оплатить пеню и сумму основного долга нужно сразу, как вы узнали о том, что она образовалась в принципе. Однако не все граждане стремятся защитить себя от последствий, а зачастую, они наступают.

Если сумма долга оказалась внушительной, то и жильцы, и управляющая организация может обратиться в суд с заявлением на ваше имя.

Суд рассматривает дело и принимает решение о вашем дальнейшем наказании. Вы можете спасти ситуацию только в случае если докажете, что у вас была весомая причина избегать платежей.

Исходя из изученной судебной практики, применимы следующие виды наказания:

  1. Штраф. Назначается в размере нескольких оплат труда с целью воспитательного воздействия на гражданина неплательщика. Деньги идут в фонд счета капремонта.
  2. Еще одной действенной мерой наказания является запрет на выезд из государства. Имя неплательщика заносится в специальную базу и не дает при проверке таможенным контролем документов пересечь границу.

    Действовать данная санкция будет до момента погашения платежа, но лучше осуществлять расплату с долгами заблаговременно перед поездкой.

  3. Мера, именуемая как изъятие имущества – одна из самых жестких мер, которая характеризуется изъятия судебными приставами – исполнителями личных вещей собственника на сумму, соразмерную долгу.

    Вещи продаются с аукциона, а вырученные деньги идут в счет погашения задолженности перед фондом капремонта.

  4. Разновидность вышеупомянутого наказания – это арест имущества. Осуществляется подобным образом, однако вещи не продаются с аукциона, а находятся у приставов до момента, пока долг не будет погашен.

Закон рекомендует собственникам жилых помещений заботиться о своем жилье. Бремя содержания имущества многоквартирного дома в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса лежит на жильцах.

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так почему бы нам не прислушиваться к этой просьбе и быть в ответе за дом, в котором мы живем?

Кроме того, неуплата взносов на капремонт отодвигает все дальше и дальше время начала проведения необходимых для каждой постройки ремонтных работ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 37
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Александр

    Здравствуйте. Можно ли зарегистрировать индивидуальный счёт за капремонт?

  2. Елена Голубева

    Здравствуйте,у меня есть право на получение субсидий, но мфц категорически не желает принимать документы на начисление субсидии, тк у меня есть якобы долг- пени за кап ремонт в размере 5000. Долга на данный момент по капремонту нет, все квитанции об оплате капремонта на руках. Пени начислили за то, что первый год я не платила капремон. Законно ли мне отказывают в начислении субсидии, только лишь на основании того, что есть эти пени? Все остальные документы в порядке

    • Александр

      Здравствуйте Елена! Пени это тоже относится к долгу, а пока вы полностью не погасите задолженность, то МФЦ имеет полное право не принимать у вас документы. Вам надо или оплатить, или обращаться в суд, если не согласны с размером пени. Но дешевле наверно будет оплатить, что бы в будущем рассчитывать на субсидию.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Юридически, если пеня начислена вам законно, вы ее не обжаловали в установленном порядке и не оплатили, то это означает, что у вас таки есть непогашенная задолженность. Потому что данная пеня — это и есть фактически долг, который числится за вами.

  3. Родион Киселёв

    Здравствуйте! Мой вопрос по поводу оплаты капитального строительства: 02.2015г. я приобрёл недвижимость, 12.2015г. пришла первая платёжка за кап. ремонт за период 07.2014-11.2015г.г. (около 10 т.р.). После выяснений в 2016г. я начал гасить задолженность (в том числе пени). Вопрос: могу ли я вернуть средства за период 1. когда яне был собственником; и 2. когда будучи собственником не получал извещений (10 месяцев)?

    • Анна

      Родион, доброго вечера вам.
      Вы можете попробовать вернуть те деньги, которые заплатили по ошибки, за тот временный период, когда вы не были собственником. Попробуйте оспорить это в судебном порядке и доказать, что до такой-то даты вы не являлись собственником.

  4. Михаил Кириллов

    За не своевременную оплату взносов за капитальный ремонт начислено пеню 21 руб. Законно ли это?

    • Александр

      Здравствуйте Михаил! В случае несвоевременного внесения в фонд капитального ремонта, начисление пени за просрочку вполне законно. И они имею накопительный эффект, так что, самое лучшее, это погасить всю задолженность вместе с набежавшими пени.

  5. Алексей Петров

    добрый день, год назад приватизировали квартиру и по сегодняшний день нам не выставляли квитанции за кап ремонт. И в этот раз приходит огромная сумма и пени. Можно ли как то уклониться от оплаты пени т.к. не по нашей вине не приносили квитанции, заранее спасибо?

    • Александр

      Здравствуйте Алексей! В фонд капитального ремонта платят собственники, и вам наверно лучше всего предоставить документы, с какого момента вы стали собственником жилья. Именно за этот срок и обязаны с вас потребовать оплату за капремонт, и вот именно за этот срок вы действительно должны рассчитаться. Возможно что вкралась ошибка, проверяйте.

  6. Игнатий Киселёв

    Добрый день! Подкажите, пож-та, правомерно ли взимаются пени за неуплату в ФКР? В прошлом месяце я погасил всю задолженность кроме пени, но в этом месяце мне пришел взнос за май 2017 и сумма пени еще повысилась.

    • Александр

      Здравствуйте Игнатий! Если вы выплатили основной долг, то пени на пени не начисляются, они начисляются только на ту сумму, которую вы должны. Об оплате и все что с ней связано написано в статье 155 ЖК РФ. Вот в соответствии с законом и должно проходить начисление пени. А вам надо разобраться, почему у вас произошло начисление пени на пени.

  7. Варвара Троицкая

    добрый день! по просрочке оплаты за кап ремонт( просрочка большая) пени не начислялись, по квитанции, а в этом месяце начислили на сумму всей задолженности 13%, законно-ли это? спасибо

  8. Филипп Прокофьев

    Добрый вечер! Два года назад нам, собственникам МКД пришлось сделать за свой счет капитальный ремонт крыши, поэтому я не плачу за капит ремонт. В данный момент стали начислять пени. Что делать не знаю. С одной стороны растет долг, а с другой я уже потратила на ремонт крыши 34000 руб. Что посоветуете?

    • Андрей Пудов-Москаленко

      Уважаемый Филипп. В данной ситуации можно обратится в Фонд с заявлением о зачете уплаченной Вами суммы за капитальный ремонт в размере 34 000 рублей на Вашем лицевом счете, с уменьшением суммы долга. Удачи Вам.

  9. Даниил Григорьев

    19 июня я уплатила за кап ремонт за два месяца 493,40 и пени за июнь 67,31. в этом месяце мне пришла квитанция , что нужно уплатить снова пени 38,83. Почему? в компании внятно объяснить не могут. Спасибо.

    • Александр

      Здравствуйте Даниил! В ч.1 ст.330 ГК РФ говорится, что «неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения» В вашем случае наверно просто произошла какая — то путаница, возможно не пришел платеж, или ошиблись в чем — то те, куда вы платите. Как вам правильно написали, обратитесь туда с жалобой в письменном виде с уведомлением о вручении.

    • Игорь

      Извините, но если выставившие платеж не могут вам внятно объяснить, то чем могут помочь в этом совершенно посторонние люди? Обратитесь туда письменно, пусть они вам письменно и разъяснят почему или почему они не понимают, с их ответом вы можете пожаловаться на них в надзорные инстанции.

  10. Дмитрий

    Добрый день!
    1. Является ли предложенная законом оплата в Фонд капитального ремонта офертой (решение Общего собрания МКД по созданию собственного счёта для аккумулирования средств на капитальный ремонт не состоялось из-за нехватки количества голосов -необходимо 2/3+1)?
    2. Какова роль ФЗ «О защите прав потребителей» в отношения с Фондом капитального ремонта? Непредставленные услуги не оплачиваются и т.д. Следует ли Фонду заключить договор с каждым конкретным потребителем услуг (относится и к первому пункту-вопросу)? Ведь существует же Договор управления МКД с управляющей организацией (где, кстати, до сих пор прописано, как выплачиваются средства на проведение капитального ремонта, и как принимаются решения о проведении капитального ремонта).
    3. Какова роль ФЗ «Об общественных объединениях»? Добровольность оплаты (взносов), в частности.

  11. Владимир

    Доброго времени суток, уважаемые юристы и посетители данной странички!
    Оплату за ЖКХ всегда произвожу во время!!!
    Один раз в год, за оплату ЖКХ и др. бытовых расходов, я запрашиваю сверку взаиморасчетов с организациями, дабы в будущем избежать недоразумений.
    И так, я запросил акт сверки взаиморасчетов у фонда капитально ремонта. Данный акт попросил отправить на указанный мною адрес заказным письмом. Заявку-письмо отправил на имя руководителя по эл.почте на адрес фонда. На следующий день, на мой телефон начали поступать звонки от сотрудников фонда, которые предлагали просто задать данный вопрос (с указанием моих данных) в режиме онлайн вопрос-ответ на сайте фонда. Я категорически отказался, ведь я указал почтовый адрес, а также мне нужна данная бумага! Пройдет 15 лет, а мне предъявят «два миллиона долларов» за 1 копейку недоимки, плюс пеня… главное во время «подстеленная соломка»!
    В итоге, куча звонков бессмысленных (Фонд:»Мы такие акты и бумаги «синонимы» не выдаем!»)! После долгих дебатов — очередной звонок — устное уведомление от сотрудника фонда, что на ваш адрес выслали акт. На мою эл.почту пришло письмо «в произвольной форме», без шапки, без авторства и подписи и не заверенное ни кем.
    Письмо на мой адрес так и не поступило, на почте сказали, что на вас нет заказных писем. Получается — обман!
    Вопрос правомерно ли такое действие (точнее без действие) от фонда капитального ремонта. А так же правомерно ли начислять пеню, за не оказанные услуги (в моем случае 9 копеек, а в доме первые работы по кап ремонту будут начаты в 2032году)
    P.S. Да, 9 копеек — смешно, но дело принципа (а в масштабах всей страны, а также скотское отношение от фонда, ведь данный фонд живет от… в том числе и от моих перечислений)
    В данном обращении, я ни в коем случае, ни кого не хотел обидеть, тем более оскорбить.
    Всем мира и добра!!!

    • Александр

      Надо исходить, что под Фондом понимается юридическое лицо (региональный оператор), учредителем которого является исполнительная власть субъекта федерации. Как правило, это унитарные некоммерческие организации в ОПФ фонда. Если ваше обращение направлено должным образом и подлежит идентификации, то при отсутствии надлежащего ответа, который должен содержать ссылку на ваше обращение с регистрационным входящим номером, в месячный срок, обратитесь в прокуратуру с заявлением о признаках неисполнения законодательства в области рассмотрения обращений граждан. Результат будет. В отношении пени судить следует после надлежащего ответа оператора. По общим правилам не оказанная услуга оплате не подлежит, если договором не предусмотрено иное.

    • Александра

      Насчет 9 копеек фонд конечно прав, точность в расчетах и должна учитывать все копейки. Правда это всегда не в пользу нас с вами.
      А вот в остальном….. Крайне возмущена! И считаю что просто на такой фонд надо жаловаться, в прокуратуру, комитет по защите прав потребителей. Напишите в местную газету, на сайт вашей УК. Напишите жалобу на сайте Госуслуг.
      И чем больше людей будут писать, говорить о таком, действительно хамском и бюрократическом отношении, тем больше будет порядка в нашей стране.

      • Дарья

        Здравствуйте меня зовут Мария! У меня проблема заключается в следующем. У меня квартира в одном городе, а проживала я в другом. Когда приехала — был шок от суммы кап.ремонта. По счетчикам света и воды мне сделают перерасчет, а как отказаться от пени за кап.ремонт? От основного долга не отказываюсь.

        • Елена

          Ни какие объяснения, да особенно в укашке, Вам не помогут. Пени взысканы согласно закона-ЖК ст 155.
          Судебной практики освобождения от уплаты пени, за невнесения обязательных платежей в системе ЖКХ я тоже не нашла.
          Так что, попробуйте в судебном порядке оспорить сумму пени. Не уверена конечно, что суд удовлетворит ваши требования, но возможно вы сможете доказать, что вы физически не могли производить платежи за капремонт в сори установленные законом.

        • Светлана

          Здравствуйте! Вам необходимо объяснить вашей УК, что вы долгое время отсутствовали и не жили в этой квартире и не обязаны платить пени. Подтвердить ваше отсутствие справкой с другого места жительства или с места работы. С вас должны снять обязательства платить пени за капремонт.

  12. Анастасия

    Если вам пришли пени, и вы их заблаговременно оплатили, то там же в МФЦ надо будет заполнить документ по уплате, и больше не создавать подобных ситуаций, так как это чревато, квитанцией об уплате в течении всего срока, за который пришли пени, могли быть утеряны, или попросту кто-то вытащил их из почтового ящика, итог на лицо, нужно самой не забывать и вовремя все платить.

  13. Елена

    Оплату по квитанциям стараюсь делать во время, не допуская просрочки. Однажды все-таки получилось, что оплату произвела позже установленного срока. В следующей квитанции появилась пеня. После оплаты, сумма долга никуда не делась. После обращения в Магнитогорский отдел Регионального оператора остаюсь в недоумении долгое время. Как оказалось, чтобы сумма пени погасилась, нужно платеж разделить на две части, и по одной квитанции получить два чека с суммой ежемесячного платежа и с суммой пени. Зачем!? Теперь в каждой квитанции творится вообще непонятно что. При том что просрочки нет, отражается то мой якобы долг по пени, то переплата по ней же. Что вообще за бардак? Как вообще построена работа? Если такой хаос и бардак в квитанциях из месяца в месяц, то что говорить о работе Регионального оператора в целом!

  14. Любовь

    Интересная штука. Федеральный закон приняли — это хорошо. До 10го числа следующего за отчетным надо заплатить. Возражений нет, а что делать не работающему пенсионеру, когда пенсию приносят 18го числа? В ЖЭУ сказали — ничего страшного оплатите 18го за предыдуший месяц без начисления всяких пени. А вот Югорский фонд капитального ремонта постоянно начисляет пени, это учесть что выплаты производятся ежемесячно.

    • Таня

      Здравствуйте Любовь. Пеня за просрочку платежа будет начисляться в любом случает. По человечески Вас можно понять, но все организации работают по Закону, а Закон такого не предусматривает. Поэтому рассчитывайте свои доходы под платежи.

    • Вера

      К сожалению, здесь уже ничего не поделаешь: вам придется перестраиваться, так как работа большой организации не станет подстраиваться под вас. Либо оставляйте доп.средства на своевременную оплату или так же платите с пеней.

  15. Ирина

    Я Ирина. 10 апреля 2016г брала в МФЦ квитанции по капитальному ремонту за пол года для субсидии, так как ранее квитанции не приходили, и у меня был долг в размере 4900. Мне дали квитанции 21 апреля 2016г. Я оплатила. Про пении мне ничего не сказали, далее стали приходить ежемесячные квитанции. В них тоже не было пени. 12 октября 2016г я поехала в МФЦ за квитанциями за пол года для субсидии. Мне сказали, что нужно оплатить пенни с 2014 по 2016г — 540р. Так как долг я оплатила 21апреля, а нужно было оплатить 10апреля. Куда обратиться, чтобы убрали пенни и законно ли это?

    • Ольга

      Здравствуйте, Ирина! Если вы не платили за кап. ремонт 2 года, то начисление пенни вам вполне законно. Пенни начисляется за неуплату и просрочку платежей. Вас должны были уведомить о начислении пенни в МФЦ или в квитанциях об оплате за кап. ремонт. Пенни лучше заплатить, т.к. она постоянно растёт и впоследствии это может грозить и судебным разбирательством и денежным штрафом.

  16. Елизавета

    Добрый день! С декабря 2014 по июнь 2016 не платили за кап ремонт. В конце июня полностью заплатила весь долг по капитальному ремонту 9484 руб. С июля 2016 плачу каждый месяц , без просрочек. Пришла пеня на 1200 рублей.
    Правомерно ли это?

    • Екатерина

      Елизавета, добрый день. Взносы на капитальный ремонт обязательны к уплате, поэтому начисление пени законно и правомерно. Согласитесь, вы ведь все равно не платили вовремя, и пени снято именно за тот период, когда вы возлагали уплату взносов на государство. Сейчас в ответе за это правонарушение.

    • Таня

      Здравствуйте, Елизавета. Да, все правомерно. За каждый день просрочки платежа назначается пеня в размере 0.3%. Оплата должна производиться не позднее 25 числа следующего месяца

      • Ирина

        Почему вы решили,что 0,3%? Ставка рефинансирования 9% годовых,а пеня начисляется 1/300 ставки рефинансирования. вот только я не пойму,ставка рефинансирования годовая,а пени в день берут.

  17. Евгения

    Первая квитанция о необходимости уплаты взносов на капитальный ремонт поступила в последних числах декабря 2015 г. (ориентировочно 29-30). Только из этой квитанции появилась возможность узнать № лицевого счета и оплатить начисление. Но указанная к оплате сумма не соответствовала сумме с учетом размера взносов за капремонт -6,3 руб/м2 — в 2014 г.; 6,6 руб/м2 — в 2015 г. Для уточнения правильности начисления и снятия возникших вопросов дозвониться по единственному для миллионного г. Красноярск телефону, указанному в квитанции, не могла в течении недели (телефон Фонда капремонта КРМДКХ). После получения ответа, что в указанной сумме есть составляющая по пени, мной был осуществлен платеж без учета пени. В настоящее время с января 2016 г. оплачиваю платежи в срок (5-7 числа месяца, следующего за отчетным), однако в мой адрес поступают квитанции с начислением пени. На письменный запрос в Фонд капремонта от 04.03.16 поступила отписка, пени продолжают начислять. Из выписки по лицевому счету выявлено, что первые начисления были произведены в июле 2016 г. Вопрос: можно ли призвать к ответственности чиновников, из-за несвоевременных действий, халатности и т.д. в мой адрес поступают некорректные платежные документы. Если да, каким образом это можно сделать? С уважением, Е. Н. Будылина

© 2018 СВОЁ