Каков минимальный размер взноса и тариф на капитальный ремонт? Сколько платить собственникам в многоквартирном доме?

kapitalynyiy_remont_400x268

Введение платы за капитальный ремонт вызвало заметный общественный резонанс.

Споры о финансировании такого рода ремонтных работ ведутся и в настоящее время.

В этой статье будет рассказано о том, сколько составляет пресловутый тариф за капитальный ремонт и есть ли минимальный размер взноса на капитальный ремонт, предусмотренный законодательством?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Кто устанавливает тарифы?

Статья 167 ЖК РФ наделяет полномочиями по определению минимального размера тарифа на капитальный ремонт региональные органы власти.

В связи с этим во всех субъектах РФ приняты соответствующие законодательные акты, устанавливающие минимальные тарифы для взносов на капремонт в пределах региона.

Методическое сопровождение деятельности местных властей по формированию размеров ставок осуществляется на федеральном уровне Министерством строительства и ЖКХ.

В соответствии с методическими рекомендациями при определении минимальных размеров сбора на капремонт должны учитываться (приказ Минстроя от 07.02.2014 №41/пр):

  • совокупность средств необходимых для выполнения минимального набора ремонтных работ;
  • доступность для населения (в совокупности всех расходов на оплату жилья);
  • достаточность собранных финансов для исполнения программы капитального ремонта в отдельно взятом субъекте.

Приказ Минстроя от 07.02.2014 №41/пр, скачать

Собственники помещений в многоквартирных домах (МКД), выбравшие способ накопления взносов на спецсчете, могут принять решение об изменении установленного властями минимального норматива.

Сделать это можно только в сторону увеличения на общем собрании собственников помещений.

Решение об увеличении минимальной ставки правомочно, если на собрании присутствовали граждане, имеющие более 50% всех голосов, а за решение проголосовало не менее двух третей присутствующих.

Попробуем же разобраться, сколько платить за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Каковы они в разных регионах?

На практике ставки тарифа на капитальный ремонт значительно различаются.

Это обусловлено конкретными характеристиками региона:

  • техническим состоянием жилищного фонда;
  • экономическим положением;
  • уровень дотационности.

В 2016 году в наиболее крупных регионах утверждены следующие тарифы:

Субъект ФедерацииТариф в рублях за квадратный метр
Москва15
Московская область8,3
Краснодарский край5,32
Санкт-Петербургот 2,5 до 3,5
Свердловская область8,52
Республика Башкортостан5,2
Республика Татарстан5
Челябинская область6,7
Нижегородская область6,3
Самарская областьот 5,45 до 6,27
Республика Дагестан5,2
Красноярский крайот 6,3 до 6,9
Ставропольский край6,36

 

Как рассчитать тариф за капитальный ремонт??

Для расчета месячного платежа собственник должен располагать следующими сведениями:

  • размер региональной ставки или тарифа, утвержденного на общем собрании;
  • тип МКД;
  • общая площадь квартиры или офиса, расположенных в МКД.

Тарифы на взнос на капитальный ремонт утверждаются из расчета на 1 квадратный метр общей площади помещения, находящегося в собственности плательщика.

Важно помнить, что в расчет общей площади не входят балконы и лоджии.

Не имеет значения назначение помещения, платить должны как собственники жилья, так и владельцы объектов коммерческой недвижимости.

Расчет взноса на капитальный ремонт для собственников жилого помещения:

Например, собственник квартиры площадью 65 квадратных метров, расположенной в Москве должен перечислять ежемесячный взнос в фонд капремонта в размере 975 рублей (65 х 15).

Владелец же аналогичной по метражу квартиры в Московской области платит 539 рублей 50 копеек (65 х 8,3).

Больше информации о том, с какого времени нужно оплачивать капремонт и как сумма взноса зависит от площади квартиры, найдете в этом материале.

В пределах одного города размер платы может варьироваться в зависимости от типа и оснащенности многоквартирного дома. Так, в Самарской области к помещениям, размещенным в МКД высотой до 5 этажей включительно, применяется размер взноса на капитальный ремонт 5,45, а к квартирам, расположенным в более высоких домах, – 6,27.

Сколько платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

Очень часто можно услышать вопрос: как начисляется плата за капитальный ремонт? Расчет ежемесячных взносов относится к полномочиям регионального оператора. В зависимости от тарифной политики субъекта РФ в сфере ЖКХ расчет платы за капитальный ремонт доводится до населения либо отдельными квитанциями, либо в составе единого платежного документа. Обязательно ли всем оплачивать такие квитанции, мы рассказывали в этом материале, а что делать, если такие квитанции вообще не приходят, узнаете здесь.

Итоговые суммы расчета за месяц и сумма задолженности, если таковая имеется, по каждому плательщику передаются региональным оператором в платежные системы кредитных организаций.

Поэтому информация о текущей задолженности по взносам будет доступна при вводе сведений о своем лицевом счете и реквизитах счета регионального оператора в платежном устройстве или сервисе интернет-банкинга. Поэтому узнать размер оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома достаточно просто.

Если же взносы на капремонт МКД накапливаются на отдельном счете, информированием собственников о начисленных суммах занимается ТСЖ или управляющая организация.

Каковы минимальные и максимальные взносы?

Законодательством фиксируется только минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Как начисляется взнос на капитальный ремонт? Он может быть единым для всего региона, или же устанавливаться в зависимости от характеристик МКД и (или) территории муниципального образования, на которой он расположен.

В регионах с дифференцированными ставками, как правило, тарифы для неблагоустроенных домов значительно ниже, нежели для современных многоэтажных МКД. Размер платы за капитальный ремонт в многоквартирном доме вполне объясним разницей в расходах на ремонт и обслуживание таких зданий.

Максимальный же размер государством не ограничивается.

Что касается страны в целом, то средний тариф на оплату капитального ремонта составляет порядка 6 рублей за квадратный метр площади. Минимальные тарифы установлены в Хабаровском крае (от 1,38), Санкт-Петербурге (от 2,5), а больше всего платят за капремонт жители столичного региона (15 рублей).

Взнос на капитальный ремонт – обязательная строка расходов в бюджете каждого собственника недвижимости, расположенной в многоквартирных домах (действительно ли эти взносы являются для всех обязательными, читайте тут, а здесь мы рассказывали, кто и в каких ситуациях может не платить за капремонт).

Поэтому немаловажно разбираться в деталях формирования суммы платежа, чтобы понимать сколько надо платить за капитальный ремонт. Это позволит не только планировать расходы, но и своевременно выявить возможные ошибки в начислениях и избежать начисления пень за неуплату. А как рассчитывается плата за капитальный ремонт, вы теперь знаете.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 350-14-90 (Москва)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никита

    Здравствуйте такой вопрос, у родителей квартира я состою в доле родители не платили кап ремонт, и на меня пришло судебное взыскание в размере 9000т рублей, что делать подскажите имеет ли они право вообще на меня вешать долг

    • Марина

      Здравствуйте, Никита! Да, долг переходит Вам вместе с наследством, согласно статье 1175 ГК РФ. Но, в случае Вашего отказа от наследства — Вам не переходит ни наследство, ни долг. Опять же, нужно отказываться полностью от всего наследства, чтобы избежать долга.

  2. ирина

    я с мичуринска наш дом сдался с большими проблемами старые трубы поставили швы у дома не зацементированы у крыши стажки нет и многое другое дом плачевный сдан в 2000г крыша протекает до 3 этажа в доме 5 этажей писали и путину толку никакого платим техобслуживание капремонт текущий ремонт не делают говорят ждите очередь по капремонту а очередь в 2043 году и что же получается электропроводка от сырости сгнила налепили сами кто как може я имею ремонтировали сами проводку мне 65лет я не доживу до капремонта сыну будет 72года вот за что мы платим деньги которые нам не лишние все чиновники говорят все ждите по закону или платите наперед чтобы сделать пораньше а ведь много денег собирают миллиарды в Москве сносят в других городах нет еще мои родственники живут в хрущевке дома раньше отпливались печью потом провели центральное отопление дома постройки 60годов все уже себя изжили подвалы осыпались трубы старые и ремонтировать их невозможно потому что они засыпаны землей канализационные трубы которы стоят в квартирах тоже трогать нельзя если тронешь все лопнут а кто делать будет тот кто тронул а так в любой момент лопнут и в квартиры пойдет дерьмо помогите

  3. Владиир Иванович

    Когда закончится этот грабеж граждан РФ? Разве же это порядок, когда мы перечисляем деньги в банк без процентов за использование средств при ощутимой инфляции? Ведь даже при признанной инфляции 6% через 16,5 лет от денег ничего не остается, а у нас по программе капремонт намечен на 30 какие-то годы? Депозиты по вкладам хоть как-то сохраняли те деньги, которые якобы аккумулируются для проведения кап.ремонта. Вообще это настоящее государственное кидалово и не оправданное пополнение активов Сбербанка (если эти средства не разворовываются по дороге). Думаю это как со строительством коммунизма в 1980 году… Лет через 5-10 скажут, что не получилось, средств не хватает и остатки от съеденных и девальвированных средств передадут владельцам, а скорее всего, как со вкладами в Сбербанке: в лучшем случае извинятся, что не смогли сохранить и заморозят лет на 30-40, а, скорее всего, скажут совсем забыли о них…

© 2024 СВОЁ