Надо и должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт дома: всегда ли они обязаны это делать, или есть льготы?

Фото1

Законопроект, принятый в первом чтении в декабре 2015 года, предлагал разрешить одиноко проживающим пенсионерам старше 80 лет не платить взносы за капитальный ремонт.

Ко второму чтению он существенно видоизменился — речь шла уже о компенсации денежных средств пенсионерам. Работает ли закон сегодня? Надо ли платить взнос за капитальный ремонт пенсионерам?

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Должны ли платить за капремонт пенсионеры

В декабре 2015 года на рассмотрение закон об отмене сборов за капремонт для пожилых людей. В первом чтении он был принят депутатами всех фракций: тогда говорилось об освобождении лиц старше 80 лет, чьё жильё соответствует социальным нормам, проживающим в одиночку либо семейным парам, неработающим.

Во втором чтении предлагалось компенсировать расходы: лицам старше 70 лет на 50%, старше 80 лет — на 100%. Дополнительно были введены льготы для инвалидов и граждан, имеющих детей с инвалидностью. Для последних мера социальной поддержки была установлена как возврат на банковский счёт 50% от суммы взносов.

Так нужно ли платить за капитальный ремонт пенсионерам сегодня? В январе 2016 года закон о льготах был принят, с обязательным условием погашения долга: если пенсионер ранее бойкотировал оплату сборов, компенсацию он сможет получить только после погашения всей суммы и далее обязан платить исправно.

Всем ли вернут деньги?

Льготы положены не всем достигшим 80-летнего рубежа, а только попадающим под условия депутатов, которые касаются типа жилья, вида занятости и далее.

Статья ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ говорит о праве региональных органов власти предоставлять компенсацию, а не об обязанности. Окончательные решения принимаются на уровне администрации региона, но сумма на обеспечение уже заложена в бюджет.

Кто из пенсионеров имеет:

  1. Льготы. Льготы предоставляются лицам старше 70 (50% размера ежемесячного взноса) и старше 80 лет (100% размера), если они не работают, проживают одиноко, собственники, не имеют задолженности по уплате взносов, а жильё отвечает социальным нормам. Рассчитывается льгота по минимальному тарифу за квадратный метр площади, каждый субъект Российской Федерации определяет его сумму самостоятельно.
  2. Возможность не платить. Возможности не платить не предусмотрено, поскольку закон был видоизменен и вместо отмены сборов внесено предложение о возвращении суммы сборов, которое и было утверждено правительством.

Обязаны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт? Об этом также смотрите новостной видеоролик.

Как написать заявление?

Чтобы получить выплату, необходимо подать заявление в территориальный орган соцзащиты. Это можно сделать самостоятельно, обратиться в МФЦ либо воспользоваться порталом Госуслуг.

В бланке указывается:

  • ФИО собственника жилья;
  • адрес;
  • номер счёта;
  • дата и подпись.

Нужно приложить документы:

  • справка об отсутствии задолженности;
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие права на компенсацию;
  • свидетельство собственности на недвижимость.

Первые начисления производятся в марте-апреле, их выплачивают через почтовые отделения либо переводят на счёт пенсионеру. Льгота будет выплачиваться ежемесячно.

Региональные программы по капительному ремонту домов рассчитаны на 25-30 лет, пенсионеры часто вынуждены оплачивать непроизведённые работы, находясь при этом в тяжёлом финансовом положении.

В регионах взнос рассчитывается исходя из суммы 7-8 рублей за квадратный метр, в столице — 15 рублей. Неуплата влечёт за собой начисление штрафов.

В Госдуму поступает множество писем от пенсионеров, сообщающих, что взносы они платят, а до самого ремонта не доживут, поскольку в их доме от назначен еще через 15 лет. По данным Комитета ЖКХ, в Российской Федерации 2,7 млн человек, подпадающих под эту категорию льготников.

Что будет за самовольную неуплату

Многими ожидалось, что сборы для пенсионеров всё-таки отменят или даже серьёзно реформируют саму программу капитального ремонта, вызывающую столько недовольства. Однако кроме введения дополнительных льгот для некоторых категорий населения принципиально ничего не изменилось.

Пенсионеры продолжают обращаться к региональным операторам с требованием освободить их от уплаты сборов, но права на принятие таких решений у последних нет. Поэтому вопрос: «Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт дома?» увы, однозначен. Да, должны.

Отказ в добровольном порядке платить установленные взносы вызовет начисление пеней, а региональный оператор может обратиться в суд с требованием взыскания общей суммы пени и невыплаченного, а также понесённых судебных расходов.

Региональное и федеральное законодательство не предусматривает освобождения от уплаты взносов. Так что, платить ли за капремонт пенсионерам. Ответ — да. Будут ли пенсионеры платить за капитальный ремонт и дальше? Время покажет. Пока речь идёт только о компенсации понесённых собственником расходов. Для оформления льгот необходимо обратиться в соцзащиту, перечень необходимых документов установлен минимальный.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 26
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наталья

    Добрый день! У меня вопрос. Я получила в наследство от бабушки квартиру. Сейчас задолжнтсть по кап. ремонту за два года. Бабушке было 84 года, проживала одна, инвалид 1 группы по зрению. После смерти 6 месяцев никто не проживал в квартире. Могу ли я расчитывать на 100 % компенсацию, если погашаю долг?

  2. Марина

    Здравствуйте.У меня такой вопрос-я пенсионер МО, но пенсия у меня всего 10 тыс. И еще у меня имеется удостоверение Чернобыльца. Я-добровольно выехавшая из зоны проживания с правом на отселение. В квартире и прописана и проживаю одна. Имею ли я льготу на плату за капитальный ремонт? В интернете прочитала, что чернобыльцы не должны платить кап ремонт.Жду вашего ответа.

  3. Маргарита Титова

    Почему по федеральному закону за кап. ремонт должны взыскивать 7-8 руб. за квадратный метр, а с нас взыскивают 21.29?

    • Валентина

      Добрый день, Маргарита! Да, по федеральному законодательству тариф на капремонт в регионах составляет в среднем 7-8 руб. за кв. метр. Но там же указывается, что размер тарифа определяют региональные власти. Самые высокие тарифы в Москве -15 рублей за кв. м. А в Петербурге, например, 3-4 рубля за кв. м. в зависимости от типа дома. Цифра 21.29, которую вы называете, нереальная. Здесь, что-то не так. Вероятнее всего, вы расплачиваетесь за старые долги по капремонту. Поспрашивайте соседей, у которых такой же метраж квартиры в вашем доме, сколько они платят. Обратитесь за разъяснениями в свою управляющую компанию или в правление ТСЖ.

    • Татьяна

      Добрый день. Подайте письменное заявление с требованием предоставить вам расчет. Возможно произошла ошибка, в таком случае вы имеете право на перерасчет. Также возможно что у вас имеется задолженность и вам насчитали пеню.

  4. Осип Николаев

    добрый день, купили у 79 летней бабушки квартиру ,через год выяснилось что она не платила за кап ремонт , должна ли она была оплачивать ?

    • Елена

      Если она являлась единственным собственником квартиры, с ней никто больше не прописан, жила только на пенсию, то ей должны были оформить льготу 50 процентов на оплату капитального ремонта. Теперь ее задолженность придется оплачивать вам, так как вам перешло право собственности в многоквартирном доме.

    • роман

      Для проживающего одинокого пенсионера старше 70 лет должна быть льгота как минимум в 50%, другое дело, если она с кем то проживала из родственников. Надо смотреть по прописке. Возможно что какая то путаница а Вашей управляющей компании и с этим надо разбираться.

  5. Ольга

    Добрый день. Маме 85лет. Квартиру переоформили на меня, но она там конечно же прописана и проживает. Нужно ли платить за кап ремонт, если в этой квартире проживает исключительно мама? Спасибо.

    • Вера

      За капремонт платить нужно. В любом случае. Вопрос сейчас в том, что сможете ли вы оформить на нее льготу.

    • Наташа

      Льгота в размере 100% на 33м2 положена пенсионерам, старше 80 лет, которые являются собственниками жилья. Если Ваша мама является собственником части квартиры, то льгота положена.

  6. Галина Михайловна

    Скажите, пожалуйста, должна ли я платить 50% за капремонт? Мне 71 год, я проживаю одна после смерти мужа в 1999 году, в 3-х комнатной приватизированной квартире оформленной на меня и сына, но у меня прописан мой сын и 2 его детей, которые живут своей семьёй и со своей женой совсем в другой своей квартире, в ней они не прописаны, так как она нами куплена и можно жить без прописки. Я плачу сейчас 100% за кап ремонт.

    • Таня

      Здравствуйте. С 70 лет вам положена льгота на кап. ремонт в размере 50% на 33 м2.

    • Анатолий

      Здравствуйте Галина! Вам полагается льгота в 50% по минимальному тарифу за квадратный метр площади, 33 кв. м. на одиноко живущего пенсионера
      А за остальную имеющуюся площадь обязаны платить те кто в ней прописан.

  7. Алексей Прокопьевич

    Здравствуйте! Мне 86 лет и я инвалид 2 гр. Мне приходят квитанции на оплату за кап ремонт но я их не оплачиваю так как было постановление что пенсионеры старше 80 лет освобождаются от оплаты .Но мне их присылают обращался в соц защиту там отвечают что мне надо оплачивать. Как мне быть.

    • Анатолий

      Здравствуйте Алексей Прокофьевич! Пенсионеры которым предназначается компенсация за кап ремонт, не освобождаются от внесения средств по квитанции за оплату кап. ремонта компенсация в размере 100% возвращается на их счет социальными службами только после внесения средств по квитанциям, такой процедурный порядок взаиморосчёта

    • Вера

      Вы не можете их вообще никак не проплачивать. Вам просто возвращается 100% на установленную норму на 1 человека в вашем регионе. Обычно это 33 кв.метра.
      Но чтобы оформить возврат средств, необходимо погасить все задолженности.

  8. Лидия Никитична

    Здравствуйте! С того момента когда должны были приходить квитанции за кап-ремонт с октября 2014 года, мне квитанции не приходили. Я пенсионер, на данный момент мне 81 год. А в октябре 2016 года приходит квитанция на сумму 8081 рубль, почему я должна платить такую сумму, это ведь их вина, что они нам не присылали квитанции. Пожалуйста, посоветуйте как мне поступить.

    • Анатолий

      Здравствуйте Лидия Никитична! Да вина действительно их ЖК, а платить придётся вам. Закон не снимает ответственности с граждан за не своевременную оплату ком. платежей, более того начисляется пеня, вы обязаны по закону были требовать платёжные квитанции для своевременной оплаты. Единственное на что можно рассчитывать на милосердие служащих УК так-как вина их присутствует и требовать перерасчета. без учета просрочки, пени, сума уменьшится. А если не пойдут вам на встречу, обжаловать городской администрации, задержку платёжных квитанций как не добросовестное исполнение обязанностей сотрудников компании. Но скопившуюся сумму, вам все же придётся платить.

    • Вера

      На сегодняшний день в законе есть поправка, которая гласит: «если квитанции не дошли по вине регионального оператора, то пени и штрафы считаются недействительными». Вам должны сделать перерасчет, а за то время, когда вам еще не было 80 лет, вернется половина суммы, а когда исполнилось — 100%. Но это только за 33 кв.метра.
      Обратитесь в УК, пусть делают перерасчет.

  9. Светлана

    Здравствуйте. Я пенсионер МВД и пользуюсь 50% скидкой по оплате коммунальных услуг. Прописана я в квартире, собственником которой является мой муж, также пенсионер МВД имеющий льготу 50%. Мой муж прописан в квартире, собственником которой являюсь я. В отделе социальной защиты нам отказали в компенсации за капитальный ремонт, ссылаясь на то, что мы не прописаны в принадлежащих нам квартирах. Как нам объяснили, пенсионеры МВД Крыма имеют право на компенсацию за капитальный ремонт, только в случае прописки по месту своей собственности. Правомерно ли лишать нас права на льготу на том основании, что по месту собственности мы не прописаны?

    • Анатолий

      Здравствуйте Светлана! Ссылаться на то чего нет в законе нельзя (на то что вы не прописаны в принадлежащих вам местах) ссылаться надо только на право на закон.
      В Федеральном законе №181 от 24 ноября 1995 года, статья 17 сказано что всем инвалидам, и семьям, где есть инвалиды, предоставляется скидка в пятьдесят процентов. на оплату всех коммунальных услуг.
      Ваши права нарушают и таким образом пытаются присвоить ваши средства, подайте на них в Суд.

    • Вера

      Не зависимо от того, где вы зарегистрированы, если имеете право на льготу в виде возврата части суммы, то должны ее получать. За капремонт платит собственник жилья, а не зарегистрированные люди.Так понимаю, что вам больше 70 лет, раз у вас 50%?

  10. Иван Аркадьевич

    Евгения, здравствуйте!
    По закону уплачивать капремонт должны все.
    Единственное согласно статье 169 ЖК РФ, субъект РФ возмещает компенсацию неработающим пенсионерам от 70 лет в составе одной семьи в размере 50% от суммы, а компенсация 100 % предусмотрена для пенсионеров от 80 лет, эта льгота действует по всей стране.
    Вашему дому уже 8 лет, значит гарантия застройщика на него уже закончилась (3-5 лет, устанавливается субъектом)., поэтому могу предположить, что Ваш дом уже включён в региональную программу по капремонту.
    После прошествия 8-ми календарных месяцев с момента включения многократного дома в региональную программу, собственники обязаны уплачивать взносы на капремонт.
    Поэтому, Евгения, посмотрите региональную программу по Вашего субъекта и убедитесь, что Ваш дом в нее включён. Велика вероятность, что его там нет. С подобным сталкивался не раз.
    ознакомьтесь со статьёй 169 ЖК РФ и законом субъекта.

  11. Евгения

    Скажите пожалуйста должны ли мы платить кап-ремонт, если мы с мужем оба не работающие пенсионеры. Квартира в собственности, дому всего 8 лет. Но нам нет еще 70 лет? Спасибо.

    • Виктор Иванович

      Добрый день Евгения, в соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ вы должны платить ежемесячные взносы за капитальный ремонт. В некоторых субъектах РФ от уплаты освобождаются жильцы новостроек, но не более чем на 5 лет. После достижения 70 лет возможна скидка 50% для одиноких неработающих пенсионеров.

© 2018 СВОЁ