Как правильно взять ипотеку в гражданском браке?

      

Многие современные мужчины и женщины не спешат узаконивать свои отношения. Поэтому людей, живущих в гражданском браке, все больше и больше.

Поскольку они ведут общий быт, то в определенный момент наступает необходимость приобретения совместного жилья. Рассмотрим особенности и нюансы ипотеки в гражданском браке.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Разница в ипотечном кредите до официального оформления отношений и после

Для банка существенной разницы в статусе супругов нет. Ипотека выдается как состоящим в браке гражданам, так и лицам, не оформившим свои отношения официально. Оформить кредит на жилье можно в любом банке, поскольку основным критерием оценки граждан является их платежеспособность. Если говорить об отличиях между ипотекой, взятой до брака и после узаконивания отношений, то они следующие:

  • 
Разница в ипотечном кредите до официального оформления отношений и после лица, проживающие в гражданском браке, не имеют права воспользоваться льготными программами, которые предназначены для семейных пар;
  • семьи в официальном браке имеют возможность оформить субсидию, в отличие от незарегистрированных семей;
  • у одного из гражданских супругов есть риск остаться без жилья при расставании.

Поэтому узаконенные отношения дают гарантию на то, что один из супругов в любом случае имеет право на долю жилья, взятого в ипотеку. В гражданском браке документально доказать свою причастность к приобретенной в кредит квартире крайне проблематично.

В чьей собственности будет квартира, если она куплена под залог?

Если квартира в ипотеку куплена до регистрации брака, кому будет она будет принадлежать? В случае если при оформлении кредитного договора была определена доля участия в соглашении, то квартира будет делиться, согласно этим данным. Но на практике такой договор оформляется только на одного члена семьи.

При этом вторая сторона по документам не имеет отношения к ипотеке, даже если она принимала участие в ежемесячных выплатах. Поскольку не все пары расходятся мирно, то один из гражданских супругов может остаться ни с чем.

ВАЖНО! Если же отношения после ипотеки были зарегистрированы, то собственником квартиры все равно выступает тот гражданин, который был указан в договоре.

После заключения брака такую документацию можно переоформить.

В чьей собственности будет квартира, если она куплена под залог? Если ипотека была взята и выплачена до официального оформления отношений, то полноправным собственником является тот человек, который оформлял на себя кредитный договор. То есть взял на себя все обязанности перед банком.

Для того чтобы каждый гражданский муж или жена могли обезопасить себя от возможности остаться без жилья, при составлении ипотечного договора следует документально зафиксировать право долевой собственности.

Как оформить кредит, если гражданское сожительство не зарегистрировано?

Для того чтобы правильно оформить ипотеку на квартиру, если брак не узаконен, требуется подать заявку в банк. Оформлять ее можно как от одного, так и от обоих супругов. Если она подается от одного лица, то второй супруг должен выступать поручителем. В заявке должна быть предоставлена такая информация:

  • паспортные данные одного или обоих супругов;
  • требуемая для приобретения квартиры сумма;
  • приблизительная дата полного погашения ипотеки;
  • доход обоих гражданских супругов.
СПРАВКА! Также каждый банк может запросить дополнительную информацию, которая может свидетельствовать о платежеспособности клиента. Эта заявка рассматривается на протяжении трех дней.

После получения положительного решения гражданские супруги обязаны предоставить дополнительные документы. К ним относятся:

  • ксерокопии паспортов;
  • справка о доходах с места работы;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • документация на будущее жилье.

Также следует не забывать о том, что супруги обязаны предоставить первоначальный взнос. Его сумма зависит от банка, в котором оформляется ипотечный кредит. В среднем она варьируется в пределах 20 %. Взять ипотеку, не имея штампа о регистрации брака, вполне возможно. Но при таком кредите следует позаботиться о предотвращении возможных негативных последствий для одного из супругов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Материалы из раздела Ипотека

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ