Каков максимальный срок ипотеки её действия и погашения? Сколько времени занимает оформление и рассмотрение заявки банком?

При планировании покупки жилья в ипотеку, потенциальному заемщику важно знать, как долго придется ждать рассмотрения заявки, как скоро он сможет воспользоваться средствами банка и какой срок ипотеки является самым выгодным.

Из статьи вы узнаете каков максимальный и минимальный сроки погашения ипотеки, а также на какой промежуток времени лучше всего брать кредит на недвижимость?

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Каков максимальный и минимальный сроки погашения ипотеки?

Каков максимальный и минимальный сроки погашения ипотеки?Оформить ипотеку на недвижимость или для строительства жилья сегодня можно в любом коммерческом банке.

Желая получить перед конкурентами преимущество, банки стремятся предложить клиентам оптимальные условия: приемлемую процентную ставку, льготные условия, быструю скорость одобрения заявки и последующего оформления, а также различные варианты срока пользования ипотечным займом.

Среди действующих предложений банков максимальный срок ипотеки равен 50 годам, нижний порог начинается с 1 года.

Если заемщику принципиально получить заем в определенном банке по каким-либо причинам (зачисление зарплаты на карту этого банка, льготные условия, участие в государственных программах и пр.), узнать о максимальном и минимальном сроке ипотеки необходимо в отделении банка или на официальном сайте.

Специалист, исходя из информации о необходимой сумме займа, возрасте и платежеспособности заемщика, поможет подобрать приемлемый срок погашения задолженности.

На какой промежуток времени лучше всего брать кредит на недвижимость?

За пользования чужими денежными средствами, в данном случае средствами банка, необходимо платить.

Чем дакак дкак дльше дата последней выплаты от даты выдачи займа, тем большая сумма будет выплачена банку в форме процентов.

Россияне по статистике предпочитают оформлять договор кредитования на срок от 10 до 15 лет и по возможности погашать его заранее.

На какой промежуток времени лучше всего брать кредит на недвижимость?Но одного только желания клиента недостаточно, чтобы получить добро от специалиста на утверждение того или иного периода.

Учитываются совокупные доходы заемщика, исходя из их размера рассчитывается срок, в который без ощутимого ущерба для бюджета, может быть целиком погашена ипотека.

По некоторым оценкам потека обычно съедает третью часть от всех денежных поступлений.

В качестве примера просчитаем переплату по ипотеке для гражданина Исакова, которому банк предлагает ставку 15% на сумму 2000 000 рублей и представим данные в табличке.

Срок займа, лет

5

15

25

Переплата, руб.

1 500 000

4 500 000

7 500 000

При погашении долга согласно графику платежей аннуитетными платежами действует правило: чем меньше срок, тем меньше переплата.

При оформлении ипотеки на 25 лет сумма процентов в 3.75 раза больше, чем сама стоимость жилья.

Справка! Аннуитетный платеж – фиксированный размер ежемесячного платежа.

Но и загонять себя в ипотечную кабалу, отказывая себе во всем в попытке сэкономить на процентах, выход не самый лучший.

На какой срок брать ипотечный кредит — подробнее в видео ниже:

Сколько дней занимает рассмотрение и оформление заявки?

Рассмотрение заявки и пакета документов, подтверждающих платежеспособность заемщика в каждом банке занимает разное время.

Сколько дней занимает рассмотрение и оформление заявки?Кто-то обещает вынести решение за пару дней, кто-то устанавливает срок неделю, а иногда предварительная стадия растягивается на целый месяц.

Принимая заявку от заемщика специалист банка запускает длинную цепочку процессов от определения правильности заполнения всех бланков до одобрения ипотеки.

Процесс рассмотрения может пройти быстрее, если у заемщика имеются открытые счета и вклады в этом банке.

В среднем от подачи заявки до одобрения либо отказа проходит 2 недели.

Как долго по времени банк рассматривает запрос на получение ипотеки в целом?

Чтобы посмотреть, сколько времени уходит получение ипотеки в целом, удобно подсчитать сколько дней уходит на каждый этап от подачи заявки до покупки квартиры.

  1. Определение ипотечной программы.

    На этот этап заемщик обычно тратит пару дней, за которые успевает посетить несколько банков и проконсультироваться с их специалистами.

  2. Подготовка пакета документов.

    После выбора ипотечной программы специалист подскажет заемщику, какие документу нужно приложить к заявлению для рассмотрения заявки. Если постараться , то подготовить все справки и документы можно за 4-5 дней.

  3. Рассмотрение заявки и вынесение решения – 14 дней (см. предыдущий раздел)
  4. Выбор жилья.

    Как долго по времени банк рассматривает запрос на получение ипотеки в целом?Если заявка одобрена, то на выбор жилья у заемщика есть не больше 3-х месяцев. На практике все обстоит иначе: сначала подыскивается подходящий вариант для покупки, а уже потом подается заявление в банк.

  5. Оценка и страхование – 1 неделя.
  6. Подписание ипотечного договора.

После подписания договора банк переводит необходимую сумму на счет продавца жилья. Именно с этого момента начинается отсчет общего срока ипотеки. Суммарно взятие ипотеки в целом занимает 1 месяц, если квартира была выбрана заранее, либо 4 месяца максимум, когда квартиру заемщик ищет после одобрения ему займа.

Срок кредитования является вторым по значимости фактором при выборе ипотечной программы. При выборе срока ипотеки необходимо сопоставлять собственные доходы и расходы, чтобы определить, какой платеж будет приемлемым и не заставит заемщика сидеть на хлебе и воде.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Материалы из раздела Ипотека

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ