Условия рефинансирования кредитов в Сбербанке: выгодно ли сделать перекредитование ипотеки другого банка?
В Сбербанке можно получить рефинансирование ипотеки. Что это за процедура такая? Она дает возможность закрыть ипотеку в банке новым кредитом, полученным уже в Сбербанке.
Одним словом, если заемщика перестали устраивать условия в одной финансовой организации, он может отправиться в другую, где делаются более выгодные предложения. И как раз в Сбербанке — достаточно низкие процентные ставки, поэтому рефинансирование здесь оформляет большое количество человек.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Можно ли перекредитоваться?
- Преимущества и недостатки
- Особенности программы
- Как сделать рефинансирование?
- Возможно ли это для ипотеки, взятой в Сбербанке?
- Заключение
Можно ли перекредитоваться?
Можно ли рефинансировать ипотеку, получив новый кредит в Сбербанке, чтобы перекрыть старый? Конечно. Но для этого нужно отвечать определенным требованиям. Также нужно внимательно изучить условия, чтобы сравнить их с теми, которые выдвигаются для физических лиц в другом банке. Есть ли смысл оформлять новый заем? Если ответ на этот вопрос утвердительный, тогда ознакомьтесь с условиями программы, которые выдвигает Сбербанк, с ее плюсами и минусами и требованиями к потенциальному заемщику.
Кстати, иногда перекредитование ошибочно называют переакредитацией, хотя такой термин не существует (возможно, его в свою очередь путают с переаккредитацией, которая тем более не имеет никакого отношения к процедуре рефинансирования ипотеки).
Преимущества и недостатки
Как и у любой кредитной программы, у этой есть свои плюсы и минусы. Начнем с преимуществ:
- делается консолидация в одном ипотечном займе и других кредитов, которые получены в разных банках;
- не нужны справки, в которых указан остаток кредитной задолженности в других банках;
- не надо просить согласие первоначального банка на рефинансирование в Сбербанке;
- имеется возможность снижения общего размера платежа по займам;
- можно дополнительно получить нецелевой заем на выгодных условиях;
- отсутствуют комиссии.
Минусы отсутствуют. Возможно, кто-то отнесет к ним сбор немалого количества документов и трату времени, но, согласитесь, что это мелочь по сравнению с плюсами и возможностью изменить срок, размера платежей и снизить ставку.
Особенности программы
Общие условия
Условия перекредитования таковы:
- ссуда выдается в рублях;
- минимальная сумма займа составляет 500 тысяч рублей;
- срок кредита — до 30 лет;
- нет никаких комиссий за выдачу денег.
Максимальная сумма займа не может быть больше 80 процентов от оценочной стоимости залоговой недвижимости.
ВАЖНО.Процентная ставка зависит от срока оформления: чем он меньше, тем она ниже. В любом случае максимальное значение — 13.75%. Для тех людей, которые получают зарплату на карту Сбербанка, ставки снижены на 1%.Процесс оформления рефинансирования ничем не отличается от стандартного получения ипотеки. Так же нужно собрать документы, предоставить их в отделение, оценить недвижимость. И важно отметить, что имущество, купленное на кредитные деньги, будет являться залогом не того банка, в котором изначально была получена ссуда, а Сбербанка.
Требования к кредиту
Вот такие требования выдвигаются к рефинансированным кредитам:
- не должно быть задолженности;
- вноситься платежи в течение последнего года должны своевременно;
- договор по рефинансированному кредиту должен быть заключен как минимум 180 дней назад;
- действие кредитного договора должно закончиться не менее чем через 90 дней;
- отсутствуют реструктуризации по рефинансированному кредиту за весь срок их действия.
Рефинансирование можно сделать не только при помощи Сбербанка, но и в ВТБ-24. О подробностях этой процедуры вы найдете информацию на нашем сайте.Кто может оформить?
Заявитель должен быть:
- не моложе 21 года и не старше 75 лет на момент погашения задолженности;
- иметь минимум 6-месячный рабочий стаж, а общий должен быть не менее года.
Вот и все требования. Заявитель может пригласить созаемщиков (до трех человек).
Как сделать рефинансирование?
Подготовка документов
Нужно собрать следующий пакет документов:
- Заявление. Нужно заполнить 6 страниц анкеты, указав необходимую информацию: персональные, паспортные данные, роль в предполагаемой сделке, контакты, семейное положение, образование, адрес постоянной/временной регистрации, сведения о работе, имеющихся транспортном средстве и недвижимости и т.д.
- Паспорт заемщика. Если есть созаемщик, требуется и его паспорт.
- Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания — для нерезидентов РФ.
- Справки, которые подтверждают платежеспособность заемщика. Сюда относятся документы о финансовом состоянии человека и его трудовой деятельности.
- Свидетельство на собственность залоговой недвижимости, выписка из ЕГРЮЛ и прочие документы.
- Документы рефинансированной ипотеки: договор и допсоглашения, если таковые имеются, справка о размере основного долга, подтверждение о ненарушении условий договора (если нарушения были, то какие и при каких обстоятельствах).
Оформление заявки
- Собрав все эти документы, нужно представить их в банк.
- Дождаться рассмотрения заявки. Это может занять до 10 дней. Отсчет начинается тогда, когда заявитель приносит документы в банк.
- При одобрении заявки нужно заключить со Сбербанком новый кредитный договор.
СПРАВКА. Каждый случай индивидуален. Кому-то банк отказывает, а кому-то выдает ссуду. Все зависит от того, какой доход имеет заявитель, каков размер займа, срок его погашения, имеется ли у него плохая кредитная история, и многих других факторов.Полученные деньги после подписания договора сразу же отправляются на досрочное погашение ипотеки в первоначальном банке.
Возможно ли это для ипотеки, взятой в Сбербанке?
Конечно же, провести такое рефинансирование реально. И неважно, в течение какого времени выплачивается кредит за недвижимость в Сбербанке: это возможно и для ипотеки, взятой годом ранее, и еще более ранней. Можно смело обратиться в другой банк и воспользоваться программой рефинансирования. Правда, в этом случае вряд ли какая финансовая организация предложит более выгодные условия.
Как уже было сказано в самом начале, Сбербанк делает очень «вкусные» предложения: низкие процентные ставки, нежесткие требования к потенциальному заемщику, лояльные сроки погашения и т.д.
Если по каким-то причинам принимается решение обратиться в другой банк, надо отправиться в него и ознакомиться с требованиями к заявителю и условиями программы. После этого нужно собрать необходимые документы (перечень можно получить непосредственно в отделении), заполнить заявление и дождаться ответа. Всё о том, какие банки занимаются рефинансированием кредитов и ипотеки, рассказано тут.
Заключение
Из всего сказанного можно сделать вывод, что рефинансирование представляет собой стандартную ипотеку. Следовательно, у заявителя есть возможность использовать льготы и субсидии от государства, которые полагаются ему по закону. Например, можно получить жилищную ссуду по программе «Молодая семья».
Также можно оформить ее, использовав материнский капитал. О своих возможностях можно узнать в Сбербанке, специалисты которого в обязательном порядке должны дать консультации и ответить на все вопросы.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 350-14-90 (Москва)
Это быстро и бесплатно!