Условия рефинансирования кредитов в Сбербанке: выгодно ли сделать перекредитование ипотеки другого банка?

В Сбербанке можно получить рефинансирование ипотеки. Что это за процедура такая? Она дает возможность закрыть ипотеку в банке новым кредитом, полученным уже в Сбербанке.

Одним словом, если заемщика перестали устраивать условия в одной финансовой организации, он может отправиться в другую, где делаются более выгодные предложения. И как раз в Сбербанке — достаточно низкие процентные ставки, поэтому рефинансирование здесь оформляет большое количество человек.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Можно ли перекредитоваться?

Можно ли перекредитоваться?Можно ли рефинансировать ипотеку, получив новый кредит в Сбербанке, чтобы перекрыть старый? Конечно. Но для этого нужно отвечать определенным требованиям. Также нужно внимательно изучить условия, чтобы сравнить их с теми, которые выдвигаются для физических лиц в другом банке. Есть ли смысл оформлять новый заем? Если ответ на этот вопрос утвердительный, тогда ознакомьтесь с условиями программы, которые выдвигает Сбербанк, с ее плюсами и минусами и требованиями к потенциальному заемщику.

Кстати, иногда перекредитование ошибочно называют переакредитацией, хотя такой термин не существует (возможно, его в свою очередь путают с переаккредитацией, которая тем более не имеет никакого отношения к процедуре рефинансирования ипотеки).

Преимущества и недостатки

Как и у любой кредитной программы, у этой есть свои плюсы и минусы. Начнем с преимуществ:

  • делается консолидация в одном ипотечном займе и других кредитов, которые получены в разных банках;
  • не нужны справки, в которых указан остаток кредитной задолженности в других банках;
  • не надо просить согласие первоначального банка на рефинансирование в Сбербанке;
  • имеется возможность снижения общего размера платежа по займам;
  • можно дополнительно получить нецелевой заем на выгодных условиях;
  • отсутствуют комиссии.

Минусы отсутствуют. Возможно, кто-то отнесет к ним сбор немалого количества документов и трату времени, но, согласитесь, что это мелочь по сравнению с плюсами и возможностью изменить срок, размера платежей и снизить ставку.

Особенности программы

Общие условия

Общие условияУсловия перекредитования таковы:

  • ссуда выдается в рублях;
  • минимальная сумма займа составляет 500 тысяч рублей;
  • срок кредита — до 30 лет;
  • нет никаких комиссий за выдачу денег.

Максимальная сумма займа не может быть больше 80 процентов от оценочной стоимости залоговой недвижимости.

ВАЖНО.Процентная ставка зависит от срока оформления: чем он меньше, тем она ниже. В любом случае максимальное значение — 13.75%. Для тех людей, которые получают зарплату на карту Сбербанка, ставки снижены на 1%.

Процесс оформления рефинансирования ничем не отличается от стандартного получения ипотеки. Так же нужно собрать документы, предоставить их в отделение, оценить недвижимость. И важно отметить, что имущество, купленное на кредитные деньги, будет являться залогом не того банка, в котором изначально была получена ссуда, а Сбербанка.

Требования к кредиту

Вот такие требования выдвигаются к рефинансированным кредитам:

  1. не должно быть задолженности;
  2. вноситься платежи в течение последнего года должны своевременно;
  3. договор по рефинансированному кредиту должен быть заключен как минимум 180 дней назад;
  4. действие кредитного договора должно закончиться не менее чем через 90 дней;
  5. отсутствуют реструктуризации по рефинансированному кредиту за весь срок их действия.

Кто может оформить?

Заявитель должен быть:

  • не моложе 21 года и не старше 75 лет на момент погашения задолженности;
  • иметь минимум 6-месячный рабочий стаж, а общий должен быть не менее года.

Вот и все требования. Заявитель может пригласить созаемщиков (до трех человек).

Как сделать рефинансирование?

Подготовка документов

Нужно собрать следующий пакет документов:

  1. Подготовка документовЗаявление. Нужно заполнить 6 страниц анкеты, указав необходимую информацию: персональные, паспортные данные, роль в предполагаемой сделке, контакты, семейное положение, образование, адрес постоянной/временной регистрации, сведения о работе, имеющихся транспортном средстве и недвижимости и т.д.
  2. Паспорт заемщика. Если есть созаемщик, требуется и его паспорт.
  3. Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания — для нерезидентов РФ.
  4. Справки, которые подтверждают платежеспособность заемщика. Сюда относятся документы о финансовом состоянии человека и его трудовой деятельности.
  5. Свидетельство на собственность залоговой недвижимости, выписка из ЕГРЮЛ и прочие документы.
  6. Документы рефинансированной ипотеки: договор и допсоглашения, если таковые имеются, справка о размере основного долга, подтверждение о ненарушении условий договора (если нарушения были, то какие и при каких обстоятельствах).

Оформление заявки

  1. Собрав все эти документы, нужно представить их в банк.
  2. Дождаться рассмотрения заявки. Это может занять до 10 дней. Отсчет начинается тогда, когда заявитель приносит документы в банк.
  3. При одобрении заявки нужно заключить со Сбербанком новый кредитный договор.
СПРАВКА. Каждый случай индивидуален. Кому-то банк отказывает, а кому-то выдает ссуду. Все зависит от того, какой доход имеет заявитель, каков размер займа, срок его погашения, имеется ли у него плохая кредитная история, и многих других факторов.

Полученные деньги после подписания договора сразу же отправляются на досрочное погашение ипотеки в первоначальном банке.

Возможно ли это для ипотеки, взятой в Сбербанке?

Конечно же, провести такое рефинансирование реально. И неважно, в течение какого времени выплачивается кредит за недвижимость в Сбербанке: это возможно и для ипотеки, взятой годом ранее, и еще более ранней. Можно смело обратиться в другой банк и воспользоваться программой рефинансирования. Правда, в этом случае вряд ли какая финансовая организация предложит более выгодные условия.

Как уже было сказано в самом начале, Сбербанк делает очень «вкусные» предложения: низкие процентные ставки, нежесткие требования к потенциальному заемщику, лояльные сроки погашения и т.д.

Если по каким-то причинам принимается решение обратиться в другой банк, надо отправиться в него и ознакомиться с требованиями к заявителю и условиями программы. После этого нужно собрать необходимые документы (перечень можно получить непосредственно в отделении), заполнить заявление и дождаться ответа.

Заключение

Из всего сказанного можно сделать вывод, что рефинансирование представляет собой стандартную ипотеку. Следовательно, у заявителя есть возможность использовать льготы и субсидии от государства, которые полагаются ему по закону. Например, можно получить жилищную ссуду по программе «Молодая семья».

Также можно оформить ее, использовав материнский капитал. О своих возможностях можно узнать в Сбербанке, специалисты которого в обязательном порядке должны дать консультации и ответить на все вопросы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ