Выбор годовых процентных ставок для ипотеки: под 1, 2, 3, 4 и другие, а также процедура оформления документов
Банки предлагают различные ставки по ипотеке. Процент зависит от многих факторов, среди которых наличие залога, страховка, срок и условия кредитования.
Стоимость кредита может быть снижена в рамках программ, которые помогают привлечь новых клиентов многим банкам.
Давайте рассмотри какие бывают минимальные и максимальные ставки банков.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Минимальные и максимальные ставки банков: 1, 2, 3, 4, 6, 11, 12 и другие
- Сравнение вариантов
- Подготовка документов
- Заполнение заявления
- Подача бумаг на рассмотрение
Минимальные и максимальные ставки банков: 1, 2, 3, 4, 6, 11, 12 и другие
Первый шаг на пути к собственному жилью – выбор банка с подходящими условиями кредитования. Рассмотрим, в каком диапазоне находятся ставки на ипотеку наиболее известных кредитных организаций:
- Тинькофф – от 8,75 до 10,75%.
- ВТБ – от 9,5 до 10,9%.
- Россельхозбанк – от 10,25 до 12%.
- Сбербанк – от 7,4 до 10,9%.
- Московский индустриальный банк – от 10 до 15%.
- Открытие – от 10 до 13,5%.
- Дельта-Кредит – от 9,5 до 11%.
- Фора-Банк – от 9,75 до 14,05%.
- РосЕвроБанк – от 8,5 до 13%.
Узнайте, где можно взять ипотеку под 7, 8 и 9 процентов годовых и как это сделать.
Текущая политика некоторых банков обуславливает тенденцию к снижению процентных ставок на ипотечном рынке. Из наших материалов вы узнаете, в каких банках и на каких условиях можно получить беспроцентную ипотеку, а также заем под 5%.Сравнение вариантов
Большинство ипотечных программ одинаковы во всех банках, однако процент годовых, под который даётся кредит, различается. Причина различий – условия, на которых клиенту даётся ипотека. Размер годовых процентов может быть: 1, 2, 3, 4, 6, 11, 12, 15 и прочие. Все зависит от конкретного банка.
Главное условие программы
Название программы, банк
Минимальный первоначальный взнос
Минимальная процентная ставка
Приобретение недвижимости в новостройке
Акция на новостройки (Сбербанк)
15%
7,4 %
Квартира в новостройке (РосЕвроБанк)
15%
8,5%
Новостройка (Дельта-Кредит)
15%
9,5%
Ипотека с государственной поддержкой (Тинькофф)
20%
10,5%
Новостройки ( ВТБ)
30%
10,70%
Квартира на первичном рынке
20%
10,75%
Приобретение недвижимости на вторичном рынке
Квартира на вторичном рынке (РосЕвроБанк)
15%
8,5%
Вторичный рынок (Тинькофф)
20%
9%
Кредит на квартиру иди долю (Дельта–Кредит)
15%
9,5%
Готовое Жильё (Фора-Банк)
15%
9,75%
Готовая квартира для населения (МИБ)
15%
10%
Квартира (Открытие)
10%
10%
Готовое жильё (ВТБ)
30%
10,20%
Приобретение готового жилья (Сбербанк)
15%
11%
Жилищный (РоссельхозБанк)
25%
12%
Приобретение загородной недвижимости
Загородная недвижимость (Сбербанк)
25%
9,5%
Загородный дом (Тинькофф)
20%
10,5%
Ипотека «Загородная недвижимость» (СолидБанк)
50%
15%
Улучшение жилищных условий
Целевой ипотечный кредит (Фора-Банк)
30%
11,75%
Кредит на улучшение жилищных условий (Дельта-Кредит)
От 50% стоимости закладываемой квартиры
12,5%
Ипотека на спецусловиях
Белгородский региональный проект «Новая жизнь» для покупки квартир в новостройках молодыми специалистами
От 0%
3%
Ипотека для работников РЖД на улучшение жилищных условий (через банк ВТБ 24)
От 0% (для молодых специалистов)
4,5%
Ипотека с господдержкой от АИЖК для жителей Татарстана, Чувашии, Подмосковья, Мордовии, Ямало-Ненецкого АО, Ростовской, Нижегородской и Владимирской областей.
15%
6,25%
«Акция: ипотека 1%, квартиры с отделкой у метро» от компании «Самолет Девелопмент» (ипотеку предлагает «Сбербанк», а компания предоставляет покупателям субсидию)
0%
1% (за первые 28 месяцев)
ВАЖНО: Чтобы не оказаться жертвой «подводных камней», на которые вы не обратили внимания в момент взятия кредита, тщательно изучайте условия программы.Под какие проценты в банках дают ипотеку, от чего зависит ставка и как она начисляется, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете, чем руководствуется банк при определении процентной ставки, по каким формулам она рассчитывается и может ли меняться.
Подготовка документов
Выбрав подходящую программу, стоит приступить к сбору документов. Обычно набор документов ограничивается следующим:
- Паспорт.
- СНИЛС.
- ИНН.
- Военный билет и водительское удостоверение, при наличии.
- Свидетельство о браке и о рождении детей, также при наличии.
На месте работы стоит заказать:
- Заверенную копию трудовой книжки (она действительна в течение календарного месяца).
- Справку по форме банка или 2-НДФЛ (также действительна лишь месяц).
ВАЖНО: Если вы работаете по совместительству, тогда возьмите аналогичную справку и на второй работе.Однако банк может запросить и некоторые другие документы, например:
- Справку о прописке (за ней нужно обратиться в паспортный стол).
- Документы, подтверждающие наличие движимого и недвижимого имущества (машины, квартиры, или дома).
- Документы, подтверждающие наличие средств на первоначальный взнос.
- Копии погашенных кредитных договоров, свидетельствующие о положительной кредитной истории.
- Квитанции об оплате коммунальных или иных услуг, подтверждающие платежеспособность.
- Справка из наркологического или психоневрологического диспансера.
- Свидетельство о разводе, брачный контракт, если таковые имеются.
На видео ниже рассказывается какие документы требует банк для оформления ипотеки.
Заполнение заявления
Практически все банки предоставляют возможность скачать образец заявления с их официального сайта. Там же размещены и примеры его заполнения.
Однако всё же лучше заполнять анкету непосредственно в банке, чтобы была возможность проконсультироваться с кредитным специалистом в случае возникновения затруднений.
Обычно заявление включает в себя 4 блока:
- Информация о заёмщике (ФИО, данные паспорта, состав семьи).
- Данные о платежеспособности заёмщика (место трудоустройства, сумма заработка, информация об имуществе, имеющемся в собственности).
- Желаемая сумма и срок кредита.
- Согласие на обработку персональных данных.
Где бы вы ни решили вносить данные в анкету, придерживайтесь следующих правил:
- Заранее подготовьте все документы, информация о которых должна быть внесена в анкету, это позволит вам сэкономить время на её заполнении.
- Также перед началом заполнения заявления уточните реквизиты места работы (ИНН и полное название), а также число работников. Загляните в трудовую книжку и посчитайте, сколько лет вы трудитесь в организации, а также каков ваш общий трудовой стаж. Заполняйте анкету хорошо читаемыми печатными буквами.
- Грамотно произведите все расчёты. Определитесь с точной суммой и сроком, на который хотите взять кредит. Посчитайте общий доход и расходы семьи за месяц. Рассчитайте сумму ежемесячного платежа (многие банки предоставляют такую возможность при помощи онлайн-калькулятора на своём официальном сайте) и подумайте, посильна ли она для вашей семьи.
- Избегайте опечаток, если же они всё-таки случились, внесённые исправления должны быть заверены вашей подписью.
- Если анкету заполняет третье лицо (что допускается), тщательно проверяйте внесённые данные, ведь ответственность за них несёте вы, о чём свидетельствует ваша подпись.
- Предоставляйте только достоверную информацию, ведь банк может перепроверить её и в ипотеке вам точно будет отказано.
- Укажите, помимо основных, и дополнительные источники дохода. Не забудьте упомянуть движимое и недвижимое имущество, имеющееся в собственности. Всё это повысит ваши шансы на одобрение кредита.
Подача бумаг на рассмотрение
Заявление вместе с пакетом документов нужно подать в банк на рассмотрение.
Главное, что следует запомнить – это то, что подавать заявку нужно совместно с поручителем, указанным в анкете. Срок проверки может длиться от нескольких дней до нескольких недель.
И только после одобрения заявки можно переходить к выбору подходящей недвижимости.
Ипотека – это хорошая возможность приобрести собственное жильё, не тратя средства на съёмную квартиру. Стоит быть осведомлёнными в программах, предлагающих приобрести недвижимость на более выгодных условиях, чтобы не переплачивать лишние деньги из семейного бюджета.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 350-14-90 (Москва)
Это быстро и бесплатно!