Выбор годовых процентных ставок для ипотеки: под 1, 2, 3, 4 и другие, а также процедура оформления документов

      

Банки предлагают различные ставки по ипотеке. Процент зависит от многих факторов, среди которых наличие залога, страховка, срок и условия кредитования.

Стоимость кредита может быть снижена в рамках программ, которые помогают привлечь новых клиентов многим банкам.

Давайте рассмотри какие бывают минимальные и максимальные ставки банков.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Минимальные и максимальные ставки банков: 1, 2, 3, 4, 6, 11, 12 и другие

Минимальные и максимальные ставки банков: 1, 2, 3, 4, 6, 11, 12 и другиеПервый шаг на пути к собственному жилью – выбор банка с подходящими условиями кредитования. Рассмотрим, в каком диапазоне находятся ставки на ипотеку наиболее известных кредитных организаций:

  • Тинькофф – от 8,75 до 10,75%.
  • ВТБ – от 9,5 до 10,9%.
  • Россельхозбанк – от 10,25 до 12%.
  • Сбербанк – от 7,4 до 10,9%.
  • Московский индустриальный банк – от 10 до 15%.
  • Открытие – от 10 до 13,5%.
  • Дельта-Кредит – от 9,5 до 11%.
  • Фора-Банк – от 9,75 до 14,05%.
  • РосЕвроБанк – от 8,5 до 13%.

Сравнение вариантов

Большинство ипотечных программ одинаковы во всех банках, однако процент годовых, под который даётся кредит, различается. Причина различий – условия, на которых клиенту даётся ипотека.Размер годовых процентов может быть: 1, 2, 3, 4, 6, 11, 12, 15 и прочие. Все зависит от конкретного банка.

Главное условие программы

Название программы, банк

Минимальный первоначальный взнос

Минимальная процентная ставка

Приобретение недвижимости в новостройке

Акция на новостройки (Сбербанк)

15%

7,4 %

Квартира в новостройке (РосЕвроБанк)

15%

8,5%

Новостройка (Дельта-Кредит)

15%

9,5%

Ипотека с государственной поддержкой (Тинькофф)

20%

10,5%

Новостройки ( ВТБ)

30%

10,70%

Квартира на первичном рынке

20%

10,75%

Приобретение недвижимости на вторичном рынке

Квартира на вторичном рынке (РосЕвроБанк)

15%

8,5%

Вторичный рынок (Тинькофф)

20%

9%

Кредит на квартиру иди долю (Дельта–Кредит)

15%

9,5%

Готовое Жильё (Фора-Банк)

15%

9,75%

Готовая квартира для населения (МИБ)

15%

10%

Квартира (Открытие)

10%

10%

Готовое жильё (ВТБ)

30%

10,20%

Приобретение готового жилья (Сбербанк)

15%

11%

Жилищный (РоссельхозБанк)

25%

12%

Приобретение загородной недвижимости

Загородная недвижимость (Сбербанк)

25%

9,5%

Загородный дом (Тинькофф)

20%

10,5%

 

Ипотека «Загородная недвижимость» (СолидБанк)

50%

15%

Улучшение жилищных условий

Целевой ипотечный кредит (Фора-Банк)

30%

11,75%

Кредит на улучшение жилищных условий (Дельта-Кредит)

От 50% стоимости закладываемой квартиры

12,5%

Ипотека на спецусловиях

Белгородский региональный проект «Новая жизнь» для покупки квартир в новостройках молодыми специалистами

От 0%

3%

Ипотека для работников РЖД на улучшение жилищных условий (через банк ВТБ 24)

От 0% (для молодых специалистов)

4,5%

Ипотека с господдержкой от АИЖК для жителей Татарстана, Чувашии, Подмосковья, Мордовии, Ямало-Ненецкого АО, Ростовской, Нижегородской и Владимирской областей.

15%

6,25%

«Акция: ипотека 1%, квартиры с отделкой у метро» от компании «Самолет Девелопмент» (ипотеку предлагает «Сбербанк», а компания предоставляет покупателям субсидию)

 

0%

1% (за первые 28 месяцев)

ВАЖНО: Чтобы не оказаться жертвой «подводных камней», на которые вы не обратили внимания в момент взятия кредита, тщательно изучайте условия программы.

Подготовка документов

Подготовка документовВыбрав подходящую программу, стоит приступить к сбору документов. Обычно набор документов ограничивается следующим:

  • Паспорт.
  • СНИЛС.
  • ИНН.
  • Военный билет и водительское удостоверение, при наличии.
  • Свидетельство о браке и о рождении детей, также при наличии.

На месте работы стоит заказать:

  • Заверенную копию трудовой книжки (она действительна в течение календарного месяца).
  • Справку по форме банка или 2-НДФЛ (также действительна лишь месяц).
ВАЖНО: Если вы работаете по совместительству, тогда возьмите аналогичную справку и на второй работе.

Однако банк может запросить и некоторые другие документы, например:

  • Справку о прописке (за ней нужно обратиться в паспортный стол).
  • Документы, подтверждающие наличие движимого и недвижимого имущества (машины, квартиры, или дома).
  • Документы, подтверждающие наличие средств на первоначальный взнос.
  • Копии погашенных кредитных договоров, свидетельствующие о положительной кредитной истории.
  • Квитанции об оплате коммунальных или иных услуг, подтверждающие платежеспособность.
  • Справка из наркологического или психоневрологического диспансера.
  • Свидетельство о разводе, брачный контракт, если таковые имеются.

На видео ниже рассказывается какие документы требует банк для оформления ипотеки.

Заполнение заявления

Заполнение заявленияПрактически все банки предоставляют возможность скачать образец заявления с их официального сайта. Там же размещены и примеры его заполнения.

Однако всё же лучше заполнять анкету непосредственно в банке, чтобы была возможность проконсультироваться с кредитным специалистом в случае возникновения затруднений.

Обычно заявление включает в себя 4 блока:

  1. Информация о заёмщике (ФИО, данные паспорта, состав семьи).
  2. Данные о платежеспособности заёмщика (место трудоустройства, сумма заработка, информация об имуществе, имеющемся в собственности).
  3. Желаемая сумма и срок кредита.
  4. Согласие на обработку персональных данных.

Где бы вы ни решили вносить данные в анкету, придерживайтесь следующих правил:

  1. Заранее подготовьте все документы, информация о которых должна быть внесена в анкету, это позволит вам сэкономить время на её заполнении.
  2. Также перед началом заполнения заявления уточните реквизиты места работы (ИНН и полное название), а также число работников. Загляните в трудовую книжку и посчитайте, сколько лет вы трудитесь в организации, а также каков ваш общий трудовой стаж. Заполняйте анкету хорошо читаемыми печатными буквами.
  3. Грамотно произведите все расчёты. Определитесь с точной суммой и сроком, на который хотите взять кредит. Посчитайте общий доход и расходы семьи за месяц. Рассчитайте сумму ежемесячного платежа (многие банки предоставляют такую возможность при помощи онлайн-калькулятора на своём официальном сайте) и подумайте, посильна ли она для вашей семьи.
  4. Избегайте опечаток, если же они всё-таки случились, внесённые исправления должны быть заверены вашей подписью.
  5. Если анкету заполняет третье лицо (что допускается), тщательно проверяйте внесённые данные, ведь ответственность за них несёте вы, о чём свидетельствует ваша подпись.
  6. Предоставляйте только достоверную информацию, ведь банк может перепроверить её и в ипотеке вам точно будет отказано.
  7. Укажите, помимо основных, и дополнительные источники дохода. Не забудьте упомянуть движимое и недвижимое имущество, имеющееся в собственности. Всё это повысит ваши шансы на одобрение кредита.

Подача бумаг на рассмотрение


Подача бумаг на рассмотрениеЗаявление вместе с пакетом документов нужно подать в банк на рассмотрение.

Главное, что следует запомнить – это то, что подавать заявку нужно совместно с поручителем, указанным в анкете. Срок проверки может длиться от нескольких дней до нескольких недель.

И только после одобрения заявки можно переходить к выбору подходящей недвижимости.

Ипотека – это хорошая возможность приобрести собственное жильё, не тратя средства на съёмную квартиру. Стоит быть осведомлёнными в программах, предлагающих приобрести недвижимость на более выгодных условиях, чтобы не переплачивать лишние деньги из семейного бюджета.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
© 2018 СВОЁ