Как и кому можно получить беспроцентную ипотеку?

      

Сегодня, к сожалению, приобрести необходимое жильё могут себе позволить далеко не все семьи, проживающие в РФ.

В тяжёлом положении, как правило, оказываются молодые и многодетные ячейки общества, матери, в одиночку воспитывающие ребёнка, пенсионеры.

В данной статье мы рассмотрим как и кому можно получить беспроцентную ипотеку.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Что такое?

Явление, которое стоит за подобным понятием, не совсем соответствует ему. Дело в том, что не одна кредитная организация никогда не согласиться сотрудничать с заёмщиком на условиях ипотеки без процентов. Ипотека под ноль процентов подразумевает, что государство поможет в погашении долга, взявшего его, если он соответствует определённым требованиям. Как правило, за заёмщика погашается не более 30% долга.

Кто может рассчитывать?

На сегодняшний день довольно большое число людей может вступить в так называемую беспроцентную ипотеку. Но при этом для каждой категории граждан, имеющих право на подобные условия, создан отдельный федеральный закон, в котором они прописаны. Сегодня в России кредит на жильё с подобными условиями могут получить:

  1. Молодые семьи.
  2. Семьи, в которых большое количество детей.
  3. Граждане пенсионного возраста.
  4. Ценные специалисты, обладающие определённой квалификацией.
  5. Сотрудники разнообразных бюджетных учреждений.
  6. Женщины, имеющие право на получение материнского капитала.
Если заёмщик ни входит не в одну категорию, то кредит под 0 годовых по программе не будет предоставлен.

Кто предоставляет?

Многие банки сотрудничают с государством по подобным направлениям, но некоторые особенно надёжны и благоприятны для заёмщиков, желающих вступить в такую ипотеку. В число кредитных организаций входят:

  • «Сбербанк».
  • «Россельхозбанк».
  • «ВТБ 24».
  • «Газпромбанк».

Эти банки лучше всего подходят для беспроцентного ипотечного кредитования, однако, разного рода нюансы встречаются и у них. Например, пакет документов, предоставляемый в банк, может быть различным в зависимости от конкретного заёмщика.

Условия

Все граждане, которые входят в перечисленные выше категории, должны соответствовать первичным требованиям, а именно:

  1. Если дело касается малоимущей семьи, то уровень дохода всех её членов в совокупности должен быть низким. Вдобавок, у подобной ячейки общества должна быть возможность ликвидировать часть долга, которую не берёт на себя государство, то есть 70%.
  2. Острая необходимость улучшения условий жизни. Это значит, что граждане должны проживать в арендованном жилье, жилая площадь должна отсутствовать в собственности, условия проживания должны быть стеснены.
Если описанные условия будут выполнены, то у желающих есть все шансы вступить в ипотеку, взнос которой составит 0 %.

Какими должны быть заемщики?

Как уже упоминалось выше, получить помощь государства в выплате кредита могут только определённые категории граждан России. Однако, люди должны соответствовать определённым требованиям, например:

  1. Если речь идёт о многодетных семьях, то в них должно быть не менее трёх детей. Допускается как рождение, так и усыновление.
  2. В относительно незрелых ячейках общества возраст супругов не должен быть больше 35 лет.
  3. Пенсионеры должны быть старше 55 лет.
  4. Родители – одиночки должны обладать официальным статусом.
  5. Молодые специалисты должны быть официально трудоустроены в государственном учреждении, иметь опыт работы более 3 лет и быть не старше 35 лет.

Людям, не соответствующим этим условиям, государство помогать не будет.

На какое жилье выдается?

Стоит помнить, что банк выдаст деньги только на то жилье, которое одобрит. Если недвижимость обладает довольно низкими показателями ликвидности, то на получение крупного займа на её покупку можно даже не рассчитывать. Банк одобрит только благоустроенную квартиру, находящуюся в относительно новом доме, который в свою очередь располагается в выгодном районе населённого пункта.

Как получить?

Для того чтобы участвовать в программе на получение субсидии следует:

  1. Явиться в органы местного самоуправления и взять перечень нужных бумаг.
  2. Следующим шагом, нужно заняться подготовкой справок и их копий, после чего вновь посетить администрацию.
  3. Далее, желающего гражданина ставят в очередь.
  4. Когда приходит время, гражданину, отстоявшему очередь, выдаётся документ, подтверждающий право на получение ипотеки на таких условиях.

Далее, нужно обратиться с этой бумагой в кредитную организацию и начать процедуру оформления кредита.

Если соблюсти подобный алгоритм, то можно смело рассчитывать на государственную помощь при выплате ипотечного кредита.

Сбор пакета документов

Как уже упоминалось выше, для участия в подобной программе потребуется подготовить необходимые бумаги:

  1. Паспорта заёмщиков и бумаги, подтверждающие рождение детей.
  2. Бумаги, подтверждающие усыновление.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Выписку из домовой книги.
  5. Бумагу, предоставляемую жилищной инспекцией.
  6. Договор, по которому происходит социальный найм. Необходим, если семья живёт в муниципальной квартире.
  7. Трудовая книжка.
  8. Справку о зарплате.
  9. Справку о признании ячейки общества малоимущей.
  10. Свидетельство, подтверждающее многодетность семьи.
  11. Диплом, подтверждающий образование.

Если всё вовремя подготовить, то кредит можно получить намного быстрее.

Попунктное заполнение заявления

Заявление, которое составляет заемщик, если желает получить деньги на особых условиях, включает в себя:

  1. Полные имена всех членов семьи и их даты рождения.
  2. Адрес, по которому они зарегистрированы и фактически проживают.
  3. Основания для проживания по обозначенному адресу, то есть свидетельство о собственности, договор аренды и т.д.
  4. Средний доход семьи заёмщика в совокупности.
  5. Положенные по закону льготы и наименования бумаг, подтверждающих это.
Стоит отметить, что если дело касается получения субсидии, то малоимущей семье не обязательно обозначать сведения о детях.

Подача документов

Когда сертификат об участии в государственной программе получен, будущий заёмщик должен беречь его как зеницу ока и надо начинать собирать следующие бумаги для предоставления в банк:

  • Паспорта.
  • Копию трудовой книжки.
  • Справку 2 – НДФЛ.

Эти бумаги должны быть предоставлены в банк в день получения кредита на жильё с особыми условиями. Стоит отметить, что подавать в кредитную организацию тот же пакет документов, который был необходим для участия в программе, не требуется.

Банку будет вполне достаточно сертификата, подтверждающего факт участия в программе беспроцентной ипотеки. Таким образом, после того как гражданин отстоит очередь, оформление в банке покажется ему просто отдыхом.

Страхование

Этой процедуре в обязательном порядке подлежит только недвижимость, которая помещается в банк в качестве залога. Многие банки предлагают застраховать жизнь заемщика, пользуясь его необразованностью в юридическом плане. Эту процедуру можно произвести по желанию, но обязательной она не является.

Для того чтобы предохраниться от разнообразных случаев, уменьшающих выплаты, гражданам, вступающим в ипотеку, иногда предлагают комплексную разновидность страхования.

Ожидание одобрения, причины для отказа

Как правило, банки рассматривают заявку и дают заёмщику ответ в течение 14 рабочих дней. По истечении этого срока кредитная организация должна либо дать согласие на выдачи, либо отказать. Причиной отказа может послужить несоответствие основным требованиям, например:

  1. Нарушены возрастные ограничения от 21 до 75 лет.
  2. Трудовой стаж на последней работе составляет меньше 6 месяцев.
  3. Общий трудовой стаж за последнюю пятилетку составляет менее 1 года.

Если заёмщик не соответствует этим требованиям, то ипотеку под маленький процент, как и любую другую он не получит. Нуждающемуся в жилье человеку будет несложно вступить в описанную ипотеку, если он запасётся терпением и выполнит все процедуры в соответствии с обозначенными выше алгоритмами. Если всё получиться, то государство компенсирует возникающие кредитные переплаты, так как при наличии соответствующего сертификата без проблем сможет погасить 30% займа.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
© 2018 СВОЁ