+7 (499) 110-05-29Москва

Все возможные условия ипотеки на вторичное жилье и проценты банков

Люди, решившие приобрести вторичное жилье, желают иметь процентную ставку по получаемому кредиту как можно меньше. Это объясняется ежемесячными платежами и суммой предстоящей переплаты для них. Так какой процент предоставляют банки?

Банки, предлагающие программу выдачи ипотеки на выбранное вторичное жилье, могут предложить различные условия и проценты на вторичку, зависящие от определенных факторов, влияющих на размер по ставке.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Наличие факторов, влияющих на ставку по проценту

Готовые квартиры в РФ не реже, чем новостройки. Такая популярность связана с возможностью заехать в новую квартиру сразу после оформлению документов.

ВНИМАНИЕ: Для семей, снимающих жилье и нуждающихся в собственном доме, это самое выгодное или даже самое лучшее решение квартирного вопроса, к тому же и дешевое.

Ошибочно полагать, что вторичками считаются лишь квартиры в старых домах. Недвижимость в новостройке, на которую уже было получено право собственности, будет считаться вторичным рынком жилья.

Ставки, установленные банками в нашей стране, могут колебаться от 7 до 12% в валюте и от 8 до 14% в рублевых программах.

Окончательное решение по вынесенной ставке принимается на основе следующих факторов:

  • доход, предоставленный в банк в качестве подтверждения, используется справка 2-НДФЛ или по форме банка;
  • стоимость также определяет процент переплат;
  • вторичный рынок по сравнению с новостройкой менее ликвидный, поэтому ставка на него гораздо выше;
  • срок запрашиваемого кредита;
  • размер первоначального взноса, вносимого при оформлении ипотеки;
  • акции и специальные предложения часто делают ставку ниже, чем у конкурентов.

Условия банковских организаций

Ставка, выбираемая банком для клиента, подбирается на усмотрение банка. Это будет зависеть от вышеперечисленных обстоятельств и желания оформлять страхование на жизнь и здоровье заемщика. При отказе от этой процедуры ставку повышают на один процент.

Для банка важен факт ежемесячного поступления средств на счет. При болезни или смерти заемщика платежи чаще всего прекращаются из-за низкой платежеспособности родственников погибшего лица. Это лишний риск для банка.

В целом ставки на вторичное жилье удерживаются в одинаковых пределах, но есть и расхождения, которые заемщик должен учитывать при выборе финансовой организации для ипотеки.

Банк

Процентная ставка

Срок кредита

Первоначальный взнос

Сумма запрашиваемых средств

Особые условия

ВТБ24

От 11,25%

До 30 лет

От 10%

От 600000 до 30 млн.

В банке существует акция «Больше метров – меньше ставка», по которой ставка может начинаться от 10,25%

Сбербанк

От 11,75%

От 1 года до 30 лет

От 20%

От 300000 до 15 млн. рублей

По акции «Молодая семья» ставка составляет 8,6%

Альфа Банк

От 10% (при условии, что первоначальный взнос будет не менее 50%)

До 25 лет

От 15%

От 300000, максимальную сумму банк не указывает

ЮниКредит Банк

От 10,9% (при заключении договора о расширенном страховании)

От 1 года до 30 лет

От 15%

Максимальная сумма зависит от региона проживания: для Москвы и МО она составляет 15 млн., для регионов 10 и 5 млн. рублей

Банк Открытие

От 11,25%

От 5-30 лет

От 20%

От 500000 до 30 и 50 млн. в зависимости от региона нахождения офиса банка

При использовании капитала по материнству, первоначальный взнос может равняться 0%

Райффайзенбанк

От 11,5%

От 1 года до 25 лет

От 15%

От 500000 до 26 млн. рублей

Льготные условия

Часть средств, начисленных государством, не снижают ставку на предстоящий кредит, но уменьшают его сумму. Льготы, предоставляемые от государства, рассчитаны на поддержку молодых семей и работников бюджетных сфер. Однако на помощь могут рассчитывать лишь лица, решившие покупать жилье в новостройке. Для вторичного рынка жилья могут быть предусмотрены лишь установленные банками ставки.

Наиболее распространенной льготой при получении ипотеки является использование материнского капитала.

Сбербанк предлагает молодым семьям приобрести жилищный кредит под ставку 8.6%. Это касается заемщиков, не достигших возраста 35 лет. По сравнению с иными ставками по аналогичным программам эта отличается наибольшей выгодой.

Ставка будет на половину пункта, а иногда и на одну цифру меньше при оформлении кредита для клиента, пользующегося картой банка для зачисления заработной платы. ВТБ24 готов предложить обычную ставку в 14,05%, а для зарплатных клиентов на один пункт меньше.

В среднем жилищные кредиты на готовое жилье начинаются от ставки в 12% годовых. Бывают выгодные предложения, ограниченные до определенного периода времени. Если заемщик успел ими воспользоваться, тогда ему достанется выгодное жилье по привлекательной процентной ставке.

Куда лучше не обращаться?

При выборе подходящей кредитной организации будущий заемщик должен обращать внимание, прежде всего, на ставку и сумму предлагаемого первоначального взноса. Так сегодня существуют предложения от банков, по которым заемщику предлагают оформление жилищного кредита под 18% годовых, и без первоначального взноса.

Такие условия есть в Транскапиталбанке. При этом срок ипотечного кредита может достигать не более десяти лет. Это выгодно тем заемщикам, которые желают приобрести жилье без внесения первоначального взноса.

Банк «ФК Открытие» готов предложить заемщикам кредит под ставку от 13,25%, если кредит будет браться без первоначального взноса. Это высокий процент, если проводить сравнение с иными финансовыми организациями. Однако если квартира будет приобретаться с взносом в 15%,тогда ставка будет значительно ниже (от 10%).

Выгодные предложения от банков

  1. Ставка, снижаемая до 10%, как у ВТБ24, несомненно, привлекает потенциальных заемщиков и интригует своими условиями. Плюсам такой ипотеки является запрос первого взноса, который должен составлять всего лишь 10%. Еще одним несомненным плюсом является отсутствие условий по подтверждению дохода.
  2. Еще одно выгодное предложение на рынке ипотечной недвижимости – это предложение от РосЕвроБанка под 10,75% годовых. При этом минимальный взнос должен достигать всего лишь 15%.
  3. Многие заемщики все же отдают предпочтение Сбербанку. Это связано с развитой сетью филиалов этой организации. Сбербанк занимается ипотечным кредитованием уже много лет и выбирает надежные объекты для залоговой недвижимости. Это обосновывает доверие многих заемщиков именно к этому банку.
    ВАЖНО: Ставка здесь, в минимальном объеме составляет всего 12% годовых, но сама организация по устройству и структуре вызывает большее доверие среди посетителей, желающих оформить ипотеку.
  4. Выбор банка – это непростой процесс, подразумевающий анализ выгодных предложений и размер взноса. Также необходимо учитывать количество лет, на которое может быть заключена жилищная ипотека. Слишком малый срок может быть недостаточным для выплаты долгосрочных кредитных обязательств.

    Покупка готовой квартиры подразумевает большие хлопоты, чем при приобретении новостройки. Помимо этого, ставка по процентам на такое жилье всегда выше. Если заемщик твердо решил приобрести именно этот вид ипотеки, ему нужно проанализировать все предложения в банковской сфере и выбрать организацию, отличающуюся лояльностью к клиентам и процентной ставкой, которая будет значительно ниже, чем у конкурентов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-05-29 (Москва)
Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 СВОЁ