8 (800)  350-14-90 Звонок бесплатный!

Условия и ставки по жилищным кредитам: возможно ли оформить беспроцентную ипотеку пенсионерам?

Ипотека является одной из распространенных форм покупки жилья. В некоторых банках она доступна даже людям пенсионного возраста. У многих людей сложился стереотип, что люди старшего поколения всегда обеспечены жильем. Однако это не так.

Желание иметь отдельную квартиру, часто вызвано выходом на пенсию, когда хочется отдохнуть и иметь свой отдельный уголок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Условия предоставления займа

Требования, предъявляемые банковскими организациями к пенсионерам, берущим ипотеку, индивидуальны. Это относится и к ставке, а также к первоначальному взносу по кредиту. Условия ипотеки будут зависеть от конкретных финансовых учреждений для выдачи ипотеки.

Внимание! Если в недалекие времена ипотеку одобряли только молодым и работающим гражданам, то сегодня за жилищным кредитом, может обратиться человек преклонного возраста.

Многие пенсионеры не имеют отдельной квартиры или вынуждены оформлять на себя долговые обязательства, чтобы приобрести квартиру для своих детей.

Для того чтобы обозначить требования, нужно понять кто же является пенсионером:

  1. Неработающий, в силу возраста, пенсионер. Эта категория заемщиков считается ограниченной в финансовых возможностях, но, тем не менее, привлечение созаемщиков или залоге имущества одобрение кредита возможно.
  2. Пенсионер, работающий и получающий пенсию. В отличие от первой категории, эта отличается большим достатком и возможностями. Банки охотнее идут на контакт с такими заемщиками.
  3. Военный пенсионер.
  4. Работающий военный пенсионер.

Подробнее о том, можно ли взять ипотеку пенсионеру и на каких условиях, вы узнаете из этой статьи.

Требования от банка

Банки, прежде всего, заботятся о своих денежных средствах и их сохранности. Поэтому они проводят тщательный отбор к тому, чтобы стать заемщиком. Основные требования к пенсионерам следующие:

  • возраст, по условиям банка, установлен в пределе до 75 лет;
  • гражданство должно быть РФ и при этом постоянная регистрация в том регионе, где запрашивается займ;
  • доход, подходящий для ежемесячных платежей;
  • если пенсионер работает, тогда стаж на последнем месте не может быть меньше полугода;
  • кредитная история у лица, обращающегося в банк, должна быть идеальной.

Помимо основных требований, банки выставляют особые условия к наличию документов у пенсионера. Итак, пенсионер должен собрать следующие бумаги:

  • анкета заемщика;
  • паспорт с приложенными ксерокопиями;
  • трудовая книжка (при наличии);
  • документы на залоговое имущество;
  • справка, предоставленная из пенсионного фонда о наличии пенсии.

Условия от государства

Пенсионеры могут рассчитывать на помощь со стороны государства.

Справка! Государство, после рассмотрения заявки, может принять решение об отказе в предоставлении дополнительных субсидий, если условия не будут соблюдены.

Условия для такого обращения стандартные и включают в себя следующие пункты:

  • наличие пенсионного возраста;
  • гражданство РФ;
  • справка из пенсионного фонда о наличии пенсионных начислений.

Для получения помощи от государства, нужно:

  1. Обратиться в орган местной администрации.
  2. Проконсультироваться по возможности получения льготы.
  3. Узнать о документах, нужных для подачи в администрацию.
  4. Подготовка документов и предоставление их в специальный орган.

Помимо этого, потребуется специальное заявление. После подачи документов, комиссия будет рассматривать каждый случай в отдельности. Как правило, рассмотрение занимает не менее одного месяца.

Процентные ставки по кредиту и первоначальный взнос

Банки стараются предложить людям пенсионного возраста наиболее выгодные условия, которые привлекут заемщиков в финансовую организацию.

Банк

Ставка

Первоначальный взнос

Предельный возраст

Сбербанк

10,7%

От 15%

75 лет

ТрансКапиталБанк

11,75%

5%

75 лет

Акбарс Банк

10,5%

10%

70 лет

Россельхозбанк

От 11,55-15,5% (в зависимости от срока кредитования)

Отсутствует

до 65 лет

Подробнее о том, какие банки дают ипотеку пенсионерам и на каких условиях, читайте тут.

Осуществить поиск ипотеки без первоначального взноса довольно сложно. Это касается не только пенсионеров, но и молодых заемщиков.

Важно! Банку выгоднее принять взнос, что даст гарантию и стремление к дальнейшим выплатам ипотечного долга со стороны заемщика.

В случае с молодыми заемщиками, у них есть возможность воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса. Пенсионеры не имеют такой возможности. Единственное, что может быть использовано – это залог уже имеющегося имущества. Для подобных целей рекомендуется обращаться в Россельхозбанк, где предоставляется кредит на различные цели. Он называется «Целевая ипотека».

Предоставление беспроцентной ипотеки также возможно, но понятие это достаточно размытое. Получить подобный вид займа для пенсионеров можно двумя способами:

  1. Процентные ставки по кредиту и первоначальный взнос» />Первый способ заключается во вложении залогового имущества в качестве и первого взноса и процентов.
  2. Второй способ подразумевает, что заемщик отдает свое имущество во владение кредитной организации, но после смерти. В жизненный период, он проживает в этой жилплощади, а платежи за него выплачивает банк. Этот вид ипотеки не используется активно, а лишь действует в тестовом режиме.

Пенсионеры тоже желают жить отдельной жизнью. Для этого им нужна квартира, которую можно приобрести на специальных ипотечных условиях. Конечно, не каждый банк может одобрить подобный займ, но большинство кредитных организаций, проявляют лояльность по отношению к людям преклонного возраста и предоставляют им выгодные условия. Они выгоднее, чем базовое ипотечное кредитование.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 350-14-90 (Москва)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2024 СВОЁ