Граждане спрашивают: «Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку и возможно ли взять два кредита одновременно?»

Многие из тех, кто знает, что такое ипотека и сталкивался с ней лично, вряд ли захотят снова обременять себя такого рода обязательствами.
Но это касается не всех.

Есть те, кто по тем или иным причинам, хочет оформить подобный займ повторно.
Российские законы никак не ограничивают подобного рода желания.
А вот сколько раз может рассчитывать на покупку жилья в ипотеку конкретный человек, решает сам банк.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Сколько раз в жизни можно брать ипотеку?

Сколько раз в жизни можно брать ипотеку?Если предыдущий долг по ипотеке полностью погашен, то нет значительных препятствий в том, чтобы оформить следующий. Но, рассматривая претендента на получение ипотечного займа, отдельное внимание уделяется его возрасту. Он не должен быть старше 75 лет в момент предполагаемого погашения задолженности.

Клиент, который желает оформить ипотеку дважды, а то и трижды, в лице банка даже обладает некоторыми преимуществами.

  • Во-первых, если с предыдущим кредитом покончено, то платежеспособность заемщика возрастает, а значит, становится выше и сумма займа, который может быть одобрен.
  • Во-вторых, удачно погашенная ипотека становится частью кредитной истории человека, а при выдаче нового займа, банки на нее обращают не последнее внимание.
  • И, наконец, недвижимость в собственности у предполагаемого заемщика – это, своего рода, дополнительные гарантии для кредитной организации.

Оформление нескольких ипотек за короткий срок предполагает, что, скорей всего, предыдущий займ еще не погашен.

Выдача нового кредита при невыплаченном предыдущем, в принципе, возможна. Ограничений по количеству здесь нет. Главный критерий – финансовая состоятельность клиента.

Учитывается суммарный доход человека, в который включается не только зарплата, но и всевозможные государственные пособия, пенсии и т.д. Источником прибыли могут стать и деньги от сдачи в аренду жилья, на котором еще числится обременение ипотекой.

Эта возможность не может быть использована без согласия кредитной организации. В противном случае, если клиенты захотят пойти в обход устоявшемуся порядку и банку, в свою очередь, об этом станет известно, он может выдвинуть требования о досрочном погашении кредитного долга.

Теперь вы знаете, сколько раз одному человеку можно брать ипотеку.

Реально ли оформить повторно?

Реально ли оформить повторно?Возможна выдача нескольких ипотечных займов для одного человека, их количество не ограничено. Но повторное оформление ипотечного кредита, при невыплаченном предыдущем, несколько увеличивает требования к заемщику.

Сотрудники банка обязательно поинтересуются, что будет делать их клиент в случае потери работы, а вместе с тем и основного источника дохода. Также, в расчет берется и тот факт, что на содержание нескольких жилых помещений, соответственно, потребуется и больше материальных вложений.

Оформить ипотечный займ в рамках государственной программы «Молодая семья» можно один раз в жизни. Поскольку право на участие в проекте получают только те, кто нуждается в жилье.

Несколько заемщиков на квартиру

Выплатить ипотеку – не так легко. Это финансовые обязательства, которые длятся ни один десяток лет. Не каждому человеку под силу с этим справиться. В этом случае, он имеет полное право привлечь созаемщиков.

На этот вариант сделки банки, как правило, соглашаются без проблем. И тогда уже будут рассматриваться финансовые возможности не одного человека, а всех в совокупности.

Важно! Нельзя не брать во внимание возможность отказа от выполнения своих обязательств одного из созаемщиков. В этом случае выплата долга целиком ляжет на плечи того, кто остался.

Как взять одновременно два кредита на жилье?

Прежде чем оформить заявку на выдачу второго ипотечного кредита, финансовая организация отдельное внимание уделяет платежеспособности своего клиента.

  1. Как взять одновременно два кредита на жилье?Чтобы взять одновременно два кредита на жилье, в первую очередь он должен иметь достаточный объем средств для внесения первого взноса по кредиту. Обычно он составляет не менее 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Некоторые банки делают предложения на предоставление ипотеки, не требуя при этом совершения первого взноса.
  2. Также нужно рассчитывать на способность оплатить дополнительные расходы при оформлении кредита. К таким расходам можно отнести страхование приобретаемой недвижимости, которое, кстати, является обязательным. А также может потребоваться застраховать свою платежеспособность или жизнь.
  3. Заемщик предоставляет банку справку 2-НДФЛ, на основании которой кредитор делает выводы о том, следует ли одобрить заявку на ипотеку или нет. Причем, рассматривая уровень доходов, важно чтобы денег хватало не только на оплату по долгу, но и на нормальное существование.

    То есть, из общей суммы прибыли вычитаются предполагаемые траты на питание, на детей, а также на оплату существующих обязательств перед банками. И, если после этого в остатке будет не менее 40% от изначальной суммы, банк скорей всего даст свое одобрение.

  4. Внимательным образом изучается кредитная история клиента. Если с оплатой предыдущих займов возникали какие-то трудности и заминки, одобрения от банка можно и не получить.

Хороший клиент, который оценивает свои возможности и несет ответственность за взятые на себя обязательства, всегда ценится банками.

Если проблем с выплатой кредитов у заемщика не было, платежи совершались в срок, при повторном обращении можно рассчитывать на пониженную процентную ставку и более выгодные условия по кредитному договору.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Материалы из раздела Ипотека

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ