Особенности получения ипотеки на новостройку в Сбербанке и ВТБ 24

Квартира в новостройке является выгодным вложением собственных средств.

Но случается так что не все люди могут позволить себе такую роскошь так как по стоимости квартиры в новых домах более дорогие чем квартиры на вторичном рынке жилья.

Однако можно обратиться в отделение банка для того чтобы узнать об ипотечном кредитовании именно на новостройки.

Кредитный специалист озвучит программы и поможет подобрать нужную для Вас.

В этой статье мы разберем то, какие программы ипотечного займа существуют и сравним их в разных распространенных банках по России.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

В какие банки обратиться для получения квартиры в новостройке?

Мы рассмотрим самые распространенные банки такие как:

  • В какие банки обратиться для получения квартиры в новостройке?Сбербанк;
  • ВТБ 24;
  • Россельхозбанк;
  • СКБ-Банк;
  • ВТБ Банк Москвы;
  • Газпромбанк.

Данным банкам доверительно расположено многочисленное общество людей.

Это крупнейшие банковские организации которые предлагают своим клиентам программы ипотечного кредитования с максимально выгодными условиями.

В некоторых банках возможен индивидуальный подход.

Сравнительная таблица по программе ипотечного кредитования на новое жилье:

Наименование банковской организации

Условия кредитования

Сбербанк «Акция на новостройку»

  • Кредит можно использовать на покупку жилья которое еще строится или уже построенное от продавца являющимся партнером банковской организации.
  • Акция не предусматривает то когда будет закончена стройка.
  • Кредит может быть выдан как частями так и целой суммой. Обычно частями он выдается тогда когда объект еще не введен в пользование для жильцов то есть находится в стадии строительства.
  • Минимальной суммой является триста тысяч рублей максимальная до восьмидесяти пяти процентов от суммы жилья.
  • Срок не должен превышать более тридцати лет или более семи лет если действует скидочная ставка от застройщика.
  • Ставка по годовым процентам: 10 7 – единая стандартная ставка она снизится до десяти единиц если клиент готов оформить процедуру регистрации в электронном виде действует скидочная ставка – 8 7 процентов годовых если приобретаете недвижимость от партнера-застройщика восемь годовых процентов при условии оформления электронной регистрации сделки и покупки жилья от партнера-застройщика.
  • Величина первичного взноса не менее пятнадцати процентов и пятидесяти процентов для клиентов которые готовы предоставить только два документа для оформления ипотечного кредита.
  • Обязательное подписание страховки.

ВТБ 4 «Покупка жилья на первичном рынке»

  • Ипотечный кредит дается только на жилье в строящихся или уже построенных новых домах.
  • Полная сумма средств кредита от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.
  • Ставка равна от 10 9 процентов.
  • Период выплаты по кредиту до тридцати лет.
  • Первичный взнос от десяти процентов.
  • Подписание полного пакета страховки.

Газпромбанк «Первичный рынок»

  • Назначение: (приобретение квартиры в строящемся жилом доме приобретение строящегося таунхауса (реализуемого как квартира) приобретение нежилого помещения (апартаментов)) в строящемся объекте.
  • Годовая ставка по процентам от десяти (Для клиентов которые не получают зарплату в данном банке ставка увеличится на 0 5 а так же ставка увеличится на такой же показатель если недвижимость покупается не у компании-застройщика и если приобретаются апартаменты или таунхаус).
  • Сумма от пятисот тысяч рублей – максимальная сумма будет высчитана индивидуально для каждого клиента.
  • Срок на который выдаются денежные средства от одного года до тридцати лет.
  • Первичный взнос от десяти процентов (если клиент может предоставить средства материнского (семейного) капитала то этот размер может быть уменьшен до пяти процентов от суммы недвижимости а так же если приобретается квартира в новостройке то минимальная ставка будет одиннадцать процентов).

Россельхозбанк «Приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости»

  • Минимальная сумма от ста тысяч рублей максимальная до двадцати млн. рублей.
  • Срок кредитования не более тридцати лет.
  • Минимальный размер первичного взноса двадцать процентов от суммы квартиры которая будет куплена за счет средств выданных банком.
  • Обязательное страхование недвижимости.

ВТБ Банк Москвы «Новостройка»

  • Размер первичного взноса от десяти процентов и сорока процентов при оформлении ипотеки по двум документам.
  • Срок кредитования до тридцати лет.
  • Размер годовой ставки от десяти процентов при этом возможна скидка от строительной компании-партнера (узнается после оформления анкеты у персонального ипотечного менеджера) а так же «Людям дела» – учителям госслужащим и другим предоставляется дисконт в размере от 0 3 до 1 процента годовой ставки.

СКБ-Банк «Ипотечное кредитование на первичном рынке»

  • Минимальная сумма от трехсот пятидесяти рублей.
  • Срок выплаты ипотечных обязательств от трех до тридцати лет.
  • Размер первичного взноса от двадцати годовых процентов.
  • Стандартная ставка по кредиту от 15 5 процентов а в случае если заемщик готов оплатить комиссию за изменение условий по кредиту – 13 5 процентов.

Требования

К заемщику

Ниже приведены стандартные условия которые могут немного отличаться в зависимости от того в какой банк Вы обратились.
  1. Возраст от 1 года до 65 до того как заемщик полностью оплатит ипотечный долг.
  2. Общий трудовой стаж не меньше года а на месте работы в данное время как минимум полгода.
  3. Отсутствие не выплаченных кредитов.
  4. История по кредитам должна быть идеальной.

К недвижимости

Новостроенная или готовая недвижимость от застройщика должна:

  1. Иметь подключение к системе отопления которая должна отоплять площадь всего дома.
  2. Иметь выводы для канализации.
  3. Иметь подключение к горячим (сюда так же входит и газовая система) и холодным снабжением воды кухни и уборной комнаты.
  4. Оборудование сантехники должно быть исправным.
  5. Если недвижимость покупается во вновь построенных домах то возможно отсутствие оборудование сантехники и/или отделки квартиры внутри но подведение основных коммуникаций должно быть обязательным.
  6. Если квартира покупается в местности сельского типа то возможно ипотечное кредитование на такую квартиру без подведения всех центральных устройств но при этом автономное отопление должно иметься обязательно.

Необходимые документы

  • Необходимые документыЗаявление-анкета.
  • Документ удостоверяющий личность.
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС).
  • Копия трудовой книжки заверенная работодателем или справка/выписка из Трудовой книжки (военные работающие по контракту предоставляют копию подписанную начальником последнего контракта и справку о сроке службы).
  • Военный билет обязаны предоставить мужчины до достижения 7 лет.
  • Бумага подтверждения вашей возможности гасить кредит (справка -НДФЛ или справка по банковской форме) /декларация из налоговой за крайние 1 месяцев.
  • Если клиент является пенсионером то должна иметься возможность подтвердить его начисление пенсии.
Для клиентов которые получают заработную плату на счет в том или ином банке имеется возможность не предоставлять справки о подтверждении доходов банковская организация может сама просмотреть все начисления.

Заполнение заявления

Процедура заполнения заявления-анкеты проходит в каждом банке в обязательном порядке. При оформлении анкеты банк попросит Вас заполнить такие пункты которые включают основную информацию:

  • ФИО с датой рождения заемщика.
  • Вся личная информация (СНИЛС ИНН – при отсутствии первого адрес фактического проживания с основанием для проживание то есть снимаете Вы квартиру либо собственность и другое контактная информация с кодом города и оператором мобильного телефона электронная почта семейное положение наличие брачного контракта.
  • Изменялась ли фамилия или отчество.
  • Наличие детей с указанием того совместно ли они проживают с Вами.
  • Сведения об образовании ( классификация наименования заведений).
  • Указание того являетесь ли вы зарплатным клиентом.
  • Сведения о занятости на работе (тип трудового договора тип занятости и имеется ли испытательный срок).
  • Должность доход название организации фактический адрес стаж общий текущий по профилю.
  • Сфера деятельности организации численность персонала и срок существования организации.
  • Доп. место работы.
  • Активы (сбережения движимое имущество и недвижимое).
  • Денежные средства с первоначальным взносом.
  • Обременения и текущие кредиты.
  • Наличие алиментных обязательств или банкротства.

Так же в любом банке могут попросить заполнить приложения которые обычно похожи на друг друга по своему содержанию в любом банке.

Сдача бумаг

Подача документов в отделение банка возможно только в том случае если Вы собрали полный пакет так как банк сможет принять решении по одобрению или отказу в дальнейшем сотрудничестве только после того как увидит все бумаги которые затребовал. Решение об одобрении разных банков варьируется от двух месяцев до четырех.

Это значит что в любое время действия одобрения Вы сможете прийти в банк и заявить о своем желании взять ипотечный кредит. После истечения срока одобренного решения все справки и бумаги придется собирать по новой.

Заключение

Новостройка в ипотеку имеет большой ряд преимуществ по сравнению со вторичным жильем так как предоставляются выгодные скидки если приобретать квартиру непосредственно у самого застройщика. Это позволит купить новую в которой до Вас еще никто не жил квартиру а так же сэкономить свою бюджет за счет скидочных ставок.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ