Особенности получения ипотеки на новостройку в Сбербанке и ВТБ 24
Квартира в новостройке является выгодным вложением собственных средств.
Но случается так что не все люди могут позволить себе такую роскошь так как по стоимости квартиры в новых домах более дорогие чем квартиры на вторичном рынке жилья.
Однако можно обратиться в отделение банка для того чтобы узнать об ипотечном кредитовании именно на новостройки.
Кредитный специалист озвучит программы и поможет подобрать нужную для Вас.
В этой статье мы разберем то, какие программы ипотечного займа существуют и сравним их в разных распространенных банках по России.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- В какие банки обратиться для получения квартиры в новостройке?
- Требования
- Необходимые документы
- Заполнение заявления
- Сдача бумаг
- Заключение
В какие банки обратиться для получения квартиры в новостройке?
Мы рассмотрим самые распространенные банки такие как:
- Сбербанк;
- ВТБ 24;
- Россельхозбанк;
- СКБ-Банк;
- ВТБ Банк Москвы;
- Газпромбанк.
Данным банкам доверительно расположено многочисленное общество людей.
Это крупнейшие банковские организации которые предлагают своим клиентам программы ипотечного кредитования с максимально выгодными условиями.В некоторых банках возможен индивидуальный подход.
Сравнительная таблица по программе ипотечного кредитования на новое жилье:
Наименование банковской организации
Условия кредитования
Сбербанк «Акция на новостройку»
- Кредит можно использовать на покупку жилья которое еще строится или уже построенное от продавца являющимся партнером банковской организации.
- Акция не предусматривает то когда будет закончена стройка.
- Кредит может быть выдан как частями так и целой суммой. Обычно частями он выдается тогда когда объект еще не введен в пользование для жильцов то есть находится в стадии строительства.
- Минимальной суммой является триста тысяч рублей максимальная до восьмидесяти пяти процентов от суммы жилья.
- Срок не должен превышать более тридцати лет или более семи лет если действует скидочная ставка от застройщика.
- Ставка по годовым процентам: 10 7 – единая стандартная ставка она снизится до десяти единиц если клиент готов оформить процедуру регистрации в электронном виде действует скидочная ставка – 8 7 процентов годовых если приобретаете недвижимость от партнера-застройщика восемь годовых процентов при условии оформления электронной регистрации сделки и покупки жилья от партнера-застройщика.
- Величина первичного взноса не менее пятнадцати процентов и пятидесяти процентов для клиентов которые готовы предоставить только два документа для оформления ипотечного кредита.
- Обязательное подписание страховки.
ВТБ 4 «Покупка жилья на первичном рынке»
- Ипотечный кредит дается только на жилье в строящихся или уже построенных новых домах.
- Полная сумма средств кредита от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.
- Ставка равна от 10 9 процентов.
- Период выплаты по кредиту до тридцати лет.
- Первичный взнос от десяти процентов.
- Подписание полного пакета страховки.
Газпромбанк «Первичный рынок»
- Назначение: (приобретение квартиры в строящемся жилом доме приобретение строящегося таунхауса (реализуемого как квартира) приобретение нежилого помещения (апартаментов)) в строящемся объекте.
- Годовая ставка по процентам от десяти (Для клиентов которые не получают зарплату в данном банке ставка увеличится на 0 5 а так же ставка увеличится на такой же показатель если недвижимость покупается не у компании-застройщика и если приобретаются апартаменты или таунхаус).
- Сумма от пятисот тысяч рублей – максимальная сумма будет высчитана индивидуально для каждого клиента.
- Срок на который выдаются денежные средства от одного года до тридцати лет.
- Первичный взнос от десяти процентов (если клиент может предоставить средства материнского (семейного) капитала то этот размер может быть уменьшен до пяти процентов от суммы недвижимости а так же если приобретается квартира в новостройке то минимальная ставка будет одиннадцать процентов).
Россельхозбанк «Приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости»
- Минимальная сумма от ста тысяч рублей максимальная до двадцати млн. рублей.
- Срок кредитования не более тридцати лет.
- Минимальный размер первичного взноса двадцать процентов от суммы квартиры которая будет куплена за счет средств выданных банком.
- Обязательное страхование недвижимости.
ВТБ Банк Москвы «Новостройка»
- Размер первичного взноса от десяти процентов и сорока процентов при оформлении ипотеки по двум документам.
- Срок кредитования до тридцати лет.
- Размер годовой ставки от десяти процентов при этом возможна скидка от строительной компании-партнера (узнается после оформления анкеты у персонального ипотечного менеджера) а так же «Людям дела» – учителям госслужащим и другим предоставляется дисконт в размере от 0 3 до 1 процента годовой ставки.
СКБ-Банк «Ипотечное кредитование на первичном рынке»
- Минимальная сумма от трехсот пятидесяти рублей.
- Срок выплаты ипотечных обязательств от трех до тридцати лет.
- Размер первичного взноса от двадцати годовых процентов.
- Стандартная ставка по кредиту от 15 5 процентов а в случае если заемщик готов оплатить комиссию за изменение условий по кредиту – 13 5 процентов.
Требования
К заемщику
Ниже приведены стандартные условия которые могут немного отличаться в зависимости от того в какой банк Вы обратились.
- Возраст от 1 года до 65 до того как заемщик полностью оплатит ипотечный долг.
- Общий трудовой стаж не меньше года а на месте работы в данное время как минимум полгода.
- Отсутствие не выплаченных кредитов.
- История по кредитам должна быть идеальной.
К недвижимости
Новостроенная или готовая недвижимость от застройщика должна:
- Иметь подключение к системе отопления которая должна отоплять площадь всего дома.
- Иметь выводы для канализации.
- Иметь подключение к горячим (сюда так же входит и газовая система) и холодным снабжением воды кухни и уборной комнаты.
- Оборудование сантехники должно быть исправным.
- Если недвижимость покупается во вновь построенных домах то возможно отсутствие оборудование сантехники и/или отделки квартиры внутри но подведение основных коммуникаций должно быть обязательным.
- Если квартира покупается в местности сельского типа то возможно ипотечное кредитование на такую квартиру без подведения всех центральных устройств но при этом автономное отопление должно иметься обязательно.
Необходимые документы
- Заявление-анкета.
- Документ удостоверяющий личность.
- Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС).
- Копия трудовой книжки заверенная работодателем или справка/выписка из Трудовой книжки (военные работающие по контракту предоставляют копию подписанную начальником последнего контракта и справку о сроке службы).
- Военный билет обязаны предоставить мужчины до достижения 7 лет.
- Бумага подтверждения вашей возможности гасить кредит (справка -НДФЛ или справка по банковской форме) /декларация из налоговой за крайние 1 месяцев.
- Если клиент является пенсионером то должна иметься возможность подтвердить его начисление пенсии.
Для клиентов которые получают заработную плату на счет в том или ином банке имеется возможность не предоставлять справки о подтверждении доходов банковская организация может сама просмотреть все начисления.Заполнение заявления
Процедура заполнения заявления-анкеты проходит в каждом банке в обязательном порядке. При оформлении анкеты банк попросит Вас заполнить такие пункты которые включают основную информацию:
- ФИО с датой рождения заемщика.
- Вся личная информация (СНИЛС ИНН – при отсутствии первого адрес фактического проживания с основанием для проживание то есть снимаете Вы квартиру либо собственность и другое контактная информация с кодом города и оператором мобильного телефона электронная почта семейное положение наличие брачного контракта.
- Изменялась ли фамилия или отчество.
- Наличие детей с указанием того совместно ли они проживают с Вами.
- Сведения об образовании ( классификация наименования заведений).
- Указание того являетесь ли вы зарплатным клиентом.
- Сведения о занятости на работе (тип трудового договора тип занятости и имеется ли испытательный срок).
- Должность доход название организации фактический адрес стаж общий текущий по профилю.
- Сфера деятельности организации численность персонала и срок существования организации.
- Доп. место работы.
- Активы (сбережения движимое имущество и недвижимое).
- Денежные средства с первоначальным взносом.
- Обременения и текущие кредиты.
- Наличие алиментных обязательств или банкротства.
Так же в любом банке могут попросить заполнить приложения которые обычно похожи на друг друга по своему содержанию в любом банке.
Сдача бумаг
Подача документов в отделение банка возможно только в том случае если Вы собрали полный пакет так как банк сможет принять решении по одобрению или отказу в дальнейшем сотрудничестве только после того как увидит все бумаги которые затребовал. Решение об одобрении разных банков варьируется от двух месяцев до четырех.
Это значит что в любое время действия одобрения Вы сможете прийти в банк и заявить о своем желании взять ипотечный кредит. После истечения срока одобренного решения все справки и бумаги придется собирать по новой.
Покупка квартиры в ипотеку в новостройке имеет свои особенности. Зачем нужна оценка квартиры и как осуществить процедуру оформления жилплощади в собственность — читайте на нашем сайте.Заключение
Новостройка в ипотеку имеет большой ряд преимуществ по сравнению со вторичным жильем так как предоставляются выгодные скидки если приобретать квартиру непосредственно у самого застройщика. Это позволит купить новую в которой до Вас еще никто не жил квартиру а так же сэкономить свою бюджет за счет скидочных ставок.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 350-14-90 (Москва)
Это быстро и бесплатно!